公示地価マップ  

日本全国の公示地価

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日本の地価推移

日本全国の地価平均

77万3778円 /坪単価
23万4068円 /m²単価
※2021年発表の全地点公示地価平均
(77万3777.6202円 /坪単価)
(23万4067.7301円 /m2単価)

日本の地価騰落率

日本の地価は前年比 -0.46% の下落↓
※2021年と2020年の公示地価を基に
新規測定地を除く地点の平均上昇率を算出
(-0.463369% の下落)

駐車場検索

日本の市区町村ランキング

平米単価ランキング

1位東京都中央区平均 809.0万円 /m²
平均 2674.4万円 /坪
2位東京都千代田区平均 614.8万円 /m²
平均 2032.4万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 454.0万円 /m²
平均 1500.8万円 /坪
4位東京都港区平均 399.7万円 /m²
平均 1321.4万円 /坪
5位東京都新宿区平均 334.2万円 /m²
平均 1104.8万円 /坪
6位大阪府中央区平均 310.1万円 /m²
平均 1025.2万円 /坪
7位愛知県中村区平均 184.3万円 /m²
平均 609.2万円 /坪
8位大阪府北区平均 182.5万円 /m²
平均 603.3万円 /坪
9位愛知県中区平均 160.1万円 /m²
平均 529.4万円 /坪
10位東京都豊島区平均 153.0万円 /m²
平均 505.9万円 /坪



1517位兵庫県佐用町平均 0.5万円 /m²
平均 1.5万円 /坪
1518位北海道興部町平均 0.4万円 /m²
平均 1.5万円 /坪
1519位北海道浜頓別町平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
1520位北海道上川町平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
1521位群馬県嬬恋村平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
1522位北海道美深町平均 0.4万円 /m²
平均 1.2万円 /坪
1523位北海道夕張市平均 0.3万円 /m²
平均 1.1万円 /坪
1524位北海道下川町平均 0.3万円 /m²
平均 1.1万円 /坪
1525位北海道歌志内市平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
1526位北海道滝上町平均 0.2万円 /m²
平均 0.7万円 /坪

地価騰落率ランキング

1位北海道倶知安町前年比 +17.65%↑
2位北海道北広島市前年比 +9.06%↑
3位福岡県博多区前年比 +8.35%↑
4位福岡県筑紫野市前年比 +6.73%↑
5位長野県白馬村前年比 +6.47%↑
6位福岡県中央区前年比 +6.33%↑
7位北海道恵庭市前年比 +6.32%↑
8位北海道厚別区前年比 +5.59%↑
9位沖縄県豊見城市前年比 +5.41%↑
10位長野県軽井沢町前年比 +5.19%↑



1517位北海道美唄市前年比 -5.55%↓
1518位北海道赤平市前年比 -5.78%↓
1519位大阪府浪速区前年比 -5.79%↓
1520位愛知県南知多町前年比 -5.87%↓
1521位兵庫県香美町前年比 -6.01%↓
1522位北海道芦別市前年比 -6.21%↓
1523位兵庫県上郡町前年比 -6.29%↓
1524位北海道古平町前年比 -6.55%↓
1525位北海道奈井江町前年比 -6.58%↓
1526位大阪府中央区前年比 -7.48%↓

あなたの街の土地価格を調べてみましょう

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全国の土地価格を掲載

公示地価は国土交通省が、その年の1月1日時点のデータを基に、全国の土地価格の目安として毎年3月下旬に発表するものです。(⇒公示地価とは?
公示地価マップで公開しているデータは、2021年3月24日に公開された最新の公示地価を、当サイトで独自集計したものとなっています。
土地価格の上昇・下落や、複数の市区町村で比較した地価平均、駅周辺地価、また土地の景観、路線価などをわかりやすく確認することができます。不動産投資や土地の購入・売却、相続税評価・固定資産税評価、家賃目安の参考にご利用下さい。

日本全国の公示地価

日本全体の地価平均推移

1980←
→2021
※地価平均は全地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

全国都道府県地価ランキング

(国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の公示地価データを基に算出)

※タイトルクリックで並べ替えができます
順位   都道府県平米単価坪単価前年比計算
1位東京都374.6万円 /坪単価
113.3万円 /m²
-1.00% ↓
2位大阪府104.8万円 /坪単価
31.7万円 /m²
-0.77% ↓
3位京都府86.6万円 /坪単価
26.2万円 /m²
-0.86% ↓
4位神奈川85.1万円 /坪単価
25.7万円 /m²
-0.38% ↓
5位愛知県68.8万円 /坪単価
20.8万円 /m²
-1.17% ↓
6位福岡県59.6万円 /坪単価
18.0万円 /m²
+1.86% ↑
7位兵庫県54.3万円 /坪単価
16.4万円 /m²
-0.53% ↓
8位埼玉県53.2万円 /坪単価
16.1万円 /m²
-0.58% ↓
9位広島県49.0万円 /坪単価
14.8万円 /m²
-0.48% ↓
10位宮城県47.0万円 /坪単価
14.2万円 /m²
+1.09% ↑
11位沖縄県45.4万円 /坪単価
13.7万円 /m²
+1.19% ↑
12位千葉県42.7万円 /坪単価
12.9万円 /m²
+0.28% ↑
13位熊本県31.6万円 /坪単価
9.6万円 /m²
+0.48% ↑
14位静岡県29.3万円 /坪単価
8.9万円 /m²
-1.51% ↓
15位奈良県27.0万円 /坪単価
8.2万円 /m²
-0.98% ↓
16位石川県25.7万円 /坪単価
7.8万円 /m²
-0.76% ↓
17位愛媛県23.8万円 /坪単価
7.2万円 /m²
-1.05% ↓
18位北海道23.1万円 /坪単価
7.0万円 /m²
+1.23% ↑
19位鹿児島23.1万円 /坪単価
7.0万円 /m²
-1.20% ↓
20位長崎県22.9万円 /坪単価
6.9万円 /m²
-0.40% ↓
21位岡山県21.0万円 /坪単価
6.3万円 /m²
-0.46% ↓
22位滋賀県20.8万円 /坪単価
6.3万円 /m²
-1.04% ↓
23位高知県20.3万円 /坪単価
6.1万円 /m²
-0.87% ↓
24位徳島県19.9万円 /坪単価
6.0万円 /m²
-1.02% ↓
25位大分県19.7万円 /坪単価
6.0万円 /m²
+0.18% ↑
26位香川県19.1万円 /坪単価
5.8万円 /m²
-0.83% ↓
27位和歌山18.8万円 /坪単価
5.7万円 /m²
-1.23% ↓
28位岐阜県18.4万円 /坪単価
5.6万円 /m²
-1.38% ↓
29位福井県17.0万円 /坪単価
5.1万円 /m²
-0.99% ↓
30位富山県16.2万円 /坪単価
4.9万円 /m²
-0.53% ↓
31位長野県15.0万円 /坪単価
4.5万円 /m²
-0.65% ↓
32位群馬県15.0万円 /坪単価
4.5万円 /m²
-1.00% ↓
33位三重県14.8万円 /坪単価
4.5万円 /m²
-1.08% ↓
34位新潟県14.7万円 /坪単価
4.4万円 /m²
-1.02% ↓
35位岩手県14.1万円 /坪単価
4.3万円 /m²
-0.72% ↓
36位山梨県14.1万円 /坪単価
4.3万円 /m²
-0.83% ↓
37位栃木県14.0万円 /坪単価
4.2万円 /m²
-1.11% ↓
38位山口県13.7万円 /坪単価
4.1万円 /m²
-0.21% ↓
39位福島県13.5万円 /坪単価
4.1万円 /m²
-0.21% ↓
40位佐賀県13.3万円 /坪単価
4.0万円 /m²
+0.33% ↑
41位島根県13.1万円 /坪単価
4.0万円 /m²
-0.87% ↓
42位宮崎県13.0万円 /坪単価
3.9万円 /m²
-0.48% ↓
43位茨城県11.5万円 /坪単価
3.5万円 /m²
-0.59% ↓
44位鳥取県11.4万円 /坪単価
3.4万円 /m²
-0.97% ↓
45位山形県10.9万円 /坪単価
3.3万円 /m²
-0.20% ↓
46位青森県9.9万円 /坪単価
3.0万円 /m²
-0.85% ↓
47位秋田県8.3万円 /坪単価
2.5万円 /m²
-0.93% ↓

公示地価とは?

公示地価は、国土交通省が例年3月中旬~下旬に発表する、 その年の1月1日時点の調査結果を基準にした公的な土地価格です。

公示地価は、公示地価法に基づき、国土交通省が選定した各地点において、2人以上の不動産鑑定士によって算定されます。 公示地点は、その場所の土地事情により、変更されることがあります。

国土交通省が評価したこの土地価格は、公共用地取得時の価格の算定規準となり、その土地にかかる税金の算定基準となります。 土地保有の損益に影響することから、土地を保有されている方や不動産の管理会社にとって、非常に注目される数字となっております。

当サイトでは、公示地価を独自に集計し、平均値・ランキング・時系列推移を無料でご確認頂くことが可能となってります。また地図と公示地価を結びつけることで、地図上のどの地点の地価が高いのか、簡単にご確認頂けます。
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公示地価 全国地点ランキング

推移
順位住所市区町村平米単価坪単価前年比
1位銀座4-5-6東京都
中央区
5360.0万円
17719.0万円
-7.11%↓詳細 推移 景観
2位銀座5-4-3東京都
中央区
4610.0万円
15239.7万円
-7.24%↓詳細 推移 景観
3位銀座2-6-7東京都
中央区
3990.0万円
13190.1万円
-7.85%↓詳細 推移 景観
4位銀座7-9-19東京都
中央区
3930.0万円
12991.7万円
-7.96%↓詳細 推移 景観
5位丸の内2-4-1東京都
千代田区
3720.0万円
12297.5万円
-1.06%↓詳細 推移 景観
6位新宿3-24-1東京都
新宿区
3650.0万円
12066.1万円
-3.69%↓詳細 推移 景観
7位新宿3-30-11東京都
新宿区
3460.0万円
11438.0万円
-5.98%↓詳細 推移 景観
8位銀座6-8-3東京都
中央区
2930.0万円
9686.0万円
-9.01%↓詳細 推移 景観
9位大手町2-2-1東京都
千代田区
2900.0万円
9586.8万円
-1.36%↓詳細 推移 景観
10位銀座4-2-15東京都
中央区
2870.0万円
9487.6万円
-7.42%↓詳細 推移 景観



26128位大字深溝字初茸沢19番1愛知県
幸田町
0.1万円
0.3万円
-1.06%↓詳細 推移 景観
26129位字美沢5番17北海道
苫小牧市
0.1万円
0.3万円
+0.00%詳細 推移 景観
26130位平野町印路字上四ツ塚835番9兵庫県
西区
0.1万円
0.3万円
-3.91%↓詳細 推移 景観
26131位勝間字関山656番4千葉県
市原市
0.1万円
0.3万円
-0.60%↓詳細 推移 景観
26132位字樽前277番4北海道
苫小牧市
0.1万円
0.3万円
-1.19%↓詳細 推移 景観
26133位曽我部町犬飼未ケ谷42番京都府
亀岡市
0.1万円
0.3万円
+0.00%詳細 推移 景観
26134位寺田向山ノ内檜尾10番3大阪府
豊能町
0.1万円
0.2万円
-4.55%↓詳細 推移 景観
26135位笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1千葉県
木更津市
0.1万円
0.2万円
-0.49%↓詳細 推移 景観
26136位安平273番5北海道
安平町
0.1万円
0.2万円
+0.00%詳細 推移 景観
26137位字軽舞280番北海道
厚真町
0.0万円
0.2万円
NEW詳細 推移 景観

全国地点上昇率ランキング

順位住所市区町村平米単価坪単価前年比
1位字豊崎3番62沖縄県
豊見城市
10.2万円
33.7万円
+29.11%↑詳細 推移 景観
2位字山田83番29北海道
倶知安町
13.5万円
44.6万円
+25.00%↑詳細 推移 景観
3位西崎町5丁目8番7沖縄県
糸満市
6.1万円
20.3万円
+22.36%↑詳細 推移 景観
4位南1条西1丁目40番1北海道
倶知安町
12.1万円
40.0万円
+21.00%↑詳細 推移 景観
5位共栄町1丁目10番3北海道
北広島市
3.6万円
12.1万円
+17.74%↑詳細 推移 景観
6位東共栄2丁目20番5北海道
北広島市
2.5万円
8.1万円
+15.57%↑詳細 推移 景観
7位美沢3丁目4番8北海道
北広島市
3.8万円
12.6万円
+15.15%↑詳細 推移 景観
8位清川2-4-19福岡県
中央区
46.0万円
152.1万円
+15.00%↑詳細 推移 景観
9位店屋町210番1福岡県
博多区
83.0万円
274.4万円
+14.01%↑詳細 推移 景観
10位港町3-7-54沖縄県
那覇市
15.5万円
51.2万円
+13.97%↑詳細 推移 景観



26128位心斎橋筋1-4-29大阪府
中央区
225.0万円
743.8万円
-14.45%↓詳細 推移 景観
26129位相良町7番20熊本県
人吉市
1.6万円
5.4万円
-14.58%↓詳細 推移 景観
26130位西心斎橋2-1-25大阪府
中央区
306.0万円
1011.6万円
-15.00%↓詳細 推移 景観
26131位錦3-9-14愛知県
中区
156.0万円
515.7万円
-15.22%↓詳細 推移 景観
26132位千日前2-4-13大阪府
中央区
66.0万円
218.2万円
-16.98%↓詳細 推移 景観
26133位心斎橋筋2-8-5大阪府
中央区
1490.0万円
4925.6万円
-20.32%↓詳細 推移 景観
26134位日本橋1-21-6大阪府
中央区
116.0万円
383.5万円
-22.67%↓詳細 推移 景観
26135位難波1-8-2大阪府
中央区
765.0万円
2528.9万円
-25.73%↓詳細 推移 景観
26136位宗右衛門町7-2大阪府
中央区
2110.0万円
6975.2万円
-26.48%↓詳細 推移 景観
26137位道頓堀1-6-10大阪府
中央区
580.0万円
1917.4万円
-27.95%↓詳細 推移 景観

公示地価と路線価、不動産の実勢価格について

不動産の実勢価格は、実際の受給によって決定するものであり、公示地価通りの金額で行う必要はありません。従って、不動産の実勢価格が、公示地価と乖離することがある場合もある、というのが実情です。

そのため、当サイトでは、公示地価だけでなく、実際の土地売買の実勢価格も確認が可能となっております。

ただし、公示地価が実際の売買の判断基準に使用されることもありますし、公共用地取得時の価格の算定規準になることから、この価格が実際の売買価格に強く影響することは間違いありません。

また、土地保有時の税金は、国税庁が決定する路線価によって決定されますが、路線価は公示地価の8割を目処として決定する、というルールがあります。これは、公示地価はその土地の税金を決定する大元になっていることを意味し、こちらも公示地価が実勢価格に影響する要因となります。

公的な地価に公示地価と路線価、という価格帯が異なる2種類の評価額があることは、土地の売買時に参考にする際、解釈を難くしているかもしれません。

当サイトの見解としては、公示地価は、公共用地取得時の算定基準となることから、「その土地を標準的に見積もった金額」と解釈するのが妥当。

路線価は、税金支払い時に、土地が高く見積もられすぎているというクレームを回避するため、「その土地を安く見積もった金額」と解釈するのが妥当、と考えます。

当サイトでは、路線価PDFを、公示地価と照合できるようになっております。路線価は公示地価より詳細に、漏れなく定義されており、確認した路線価を0.8で割ることで、国土交通省基準の土地価格を見積もることが可能です。

全国都道府県の地価を確認する

日本の駅周辺地価ランキング

平米単価ランキング

1位銀座駅平均 3556.7万円 /m²
平均 11757.6万円 /坪
2位東京駅平均 2735.0万円 /m²
平均 9041.3万円 /坪
3位明治神宮前駅平均 2660.0万円 /m²
平均 8793.4万円 /坪
4位銀座一丁目駅平均 2280.5万円 /m²
平均 7538.8万円 /坪
5位大手町駅平均 2025.3万円 /m²
平均 6695.3万円 /坪
6位大阪駅平均 1970.0万円 /m²
平均 6512.4万円 /坪
7位京橋駅平均 1700.0万円 /m²
平均 5619.8万円 /坪
8位日比谷駅平均 1499.3万円 /m²
平均 4956.5万円 /坪
9位原宿駅平均 1463.5万円 /m²
平均 4838.0万円 /坪
10位霞ヶ関駅平均 1340.0万円 /m²
平均 4429.8万円 /坪



5084位上川駅平均 0.3万円 /m²
平均 1.0万円 /坪
5085位柴平駅平均 0.3万円 /m²
平均 1.0万円 /坪
5086位江部乙駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
5087位南千歳駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
5088位安平駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.7万円 /坪
5089位社台駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.6万円 /坪
5090位木幡駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.4万円 /坪
5091位植苗駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.3万円 /坪
5092位上総三又駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.3万円 /坪
5093位東清川駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.2万円 /坪

地価騰落率ランキング

1位倶知安駅前年比 +17.65%↑
2位祇園駅前年比 +12.66%↑
3位貝塚駅前年比 +12.03%↑
4位薬院駅前年比 +11.28%↑
5位筑紫駅前年比 +10.42%↑
6位呉服町駅前年比 +10.40%↑
7位北広島駅前年比 +9.87%↑
8位東比恵駅前年比 +9.51%↑
9位笹原駅前年比 +9.50%↑
10位新札幌駅前年比 +9.43%↑



5084位銀座駅前年比 -7.59%↓
5085位三条駅前年比 -7.79%↓
5086位梅田駅前年比 -7.93%↓
5087位祇園四条駅前年比 -7.96%↓
5088位大阪阿部野橋駅前年比 -9.14%↓
5089位恵美須町駅前年比 -9.39%↓
5090位稲荷駅前年比 -12.77%↓
5091位心斎橋駅前年比 -14.15%↓
5092位なんば駅前年比 -15.79%↓
5093位日本橋駅前年比 -19.82%↓


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