日本の地価推移
日本全国の地価平均
84万5565円 /坪単価
25万5784円 /m²単価 |
※2024年発表の全地点公示地価平均
(77万3777.6202円 /坪単価)
(23万4067.7301円 /m2単価)
(23万4067.7301円 /m2単価)
日本の地価騰落率
日本の地価は前年比 +2.34% の上昇
※2024年と2023年の公示地価を基に
新規測定地を除く地点の平均上昇率を算出
(2.3447% の上昇)
新規測定地を除く地点の平均上昇率を算出
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日本の市区町村ランキング
坪平米単価ランキング
1位 東京都中央区 平均 837.9万円 /m² 平均 2770.0万円 /坪
2位 東京都千代田区 平均 616.3万円 /m² 平均 2037.4万円 /坪
3位 東京都渋谷区 平均 498.5万円 /m² 平均 1648.1万円 /坪
4位 東京都港区 平均 440.0万円 /m² 平均 1454.5万円 /坪
5位 東京都新宿区 平均 359.4万円 /m² 平均 1188.0万円 /坪
6位 大阪府中央区 平均 338.5万円 /m² 平均 1118.9万円 /坪
7位 愛知県中村区 平均 207.1万円 /m² 平均 684.6万円 /坪
8位 大阪府北区 平均 200.2万円 /m² 平均 662.0万円 /坪
9位 愛知県中区 平均 190.3万円 /m² 平均 629.1万円 /坪
10位 東京都台東区 平均 176.1万円 /m² 平均 582.0万円 /坪
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1513位 兵庫県佐用町 平均 0.4万円 /m² 平均 1.4万円 /坪
1514位 北海道赤平市 平均 0.4万円 /m² 平均 1.3万円 /坪
1515位 群馬県嬬恋村 平均 0.4万円 /m² 平均 1.2万円 /坪
1516位 北海道浜頓別町 平均 0.4万円 /m² 平均 1.2万円 /坪
1517位 北海道上川町 平均 0.4万円 /m² 平均 1.2万円 /坪
1518位 北海道美深町 平均 0.3万円 /m² 平均 1.1万円 /坪
1519位 北海道下川町 平均 0.3万円 /m² 平均 1.0万円 /坪
1520位 北海道夕張市 平均 0.3万円 /m² 平均 0.9万円 /坪
1521位 北海道歌志内市 平均 0.2万円 /m² 平均 0.7万円 /坪
1522位 北海道滝上町 平均 0.2万円 /m² 平均 0.6万円 /坪
地価騰落率ランキング
1位 熊本県大津町 前年比 +17.83%
2位 長野県白馬村 前年比 +17.11%
3位 北海道千歳市 前年比 +15.06%
4位 北海道恵庭市 前年比 +14.31%
5位 福岡県博多区 前年比 +14.18%
6位 福岡県古賀市 前年比 +13.28%
7位 熊本県菊陽町 前年比 +13.02%
8位 長野県野沢温泉村 前年比 +12.95%
9位 北海道幕別町 前年比 +12.37%
10位 福岡県中央区 前年比 +12.35%
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1513位 岩手県岩手町 前年比 -4.34%
1514位 広島県江田島市 前年比 -4.54%
1515位 北海道夕張市 前年比 -4.77%
1516位 石川県志賀町 前年比 -4.78%
1517位 北海道奈井江町 前年比 -4.78%
1518位 北海道深川市 前年比 -4.89%
1519位 石川県輪島市 前年比 -4.90%
1520位 石川県羽咋市 前年比 -5.38%
1521位 愛知県南知多町 前年比 -5.44%
1522位 石川県珠洲市 前年比 -7.60%
1位 | 東京都中央区 | 平均 837.9万円 /m² | 平均 2770.0万円 /坪 |
2位 | 東京都千代田区 | 平均 616.3万円 /m² | 平均 2037.4万円 /坪 |
3位 | 東京都渋谷区 | 平均 498.5万円 /m² | 平均 1648.1万円 /坪 |
4位 | 東京都港区 | 平均 440.0万円 /m² | 平均 1454.5万円 /坪 |
5位 | 東京都新宿区 | 平均 359.4万円 /m² | 平均 1188.0万円 /坪 |
6位 | 大阪府中央区 | 平均 338.5万円 /m² | 平均 1118.9万円 /坪 |
7位 | 愛知県中村区 | 平均 207.1万円 /m² | 平均 684.6万円 /坪 |
8位 | 大阪府北区 | 平均 200.2万円 /m² | 平均 662.0万円 /坪 |
9位 | 愛知県中区 | 平均 190.3万円 /m² | 平均 629.1万円 /坪 |
10位 | 東京都台東区 | 平均 176.1万円 /m² | 平均 582.0万円 /坪 |
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1513位 | 兵庫県佐用町 | 平均 0.4万円 /m² | 平均 1.4万円 /坪 |
1514位 | 北海道赤平市 | 平均 0.4万円 /m² | 平均 1.3万円 /坪 |
1515位 | 群馬県嬬恋村 | 平均 0.4万円 /m² | 平均 1.2万円 /坪 |
1516位 | 北海道浜頓別町 | 平均 0.4万円 /m² | 平均 1.2万円 /坪 |
1517位 | 北海道上川町 | 平均 0.4万円 /m² | 平均 1.2万円 /坪 |
1518位 | 北海道美深町 | 平均 0.3万円 /m² | 平均 1.1万円 /坪 |
1519位 | 北海道下川町 | 平均 0.3万円 /m² | 平均 1.0万円 /坪 |
1520位 | 北海道夕張市 | 平均 0.3万円 /m² | 平均 0.9万円 /坪 |
1521位 | 北海道歌志内市 | 平均 0.2万円 /m² | 平均 0.7万円 /坪 |
1522位 | 北海道滝上町 | 平均 0.2万円 /m² | 平均 0.6万円 /坪 |
1位 | 熊本県大津町 | 前年比 +17.83% | |
2位 | 長野県白馬村 | 前年比 +17.11% | |
3位 | 北海道千歳市 | 前年比 +15.06% | |
4位 | 北海道恵庭市 | 前年比 +14.31% | |
5位 | 福岡県博多区 | 前年比 +14.18% | |
6位 | 福岡県古賀市 | 前年比 +13.28% | |
7位 | 熊本県菊陽町 | 前年比 +13.02% | |
8位 | 長野県野沢温泉村 | 前年比 +12.95% | |
9位 | 北海道幕別町 | 前年比 +12.37% | |
10位 | 福岡県中央区 | 前年比 +12.35% | |
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1513位 | 岩手県岩手町 | 前年比 -4.34% | |
1514位 | 広島県江田島市 | 前年比 -4.54% | |
1515位 | 北海道夕張市 | 前年比 -4.77% | |
1516位 | 石川県志賀町 | 前年比 -4.78% | |
1517位 | 北海道奈井江町 | 前年比 -4.78% | |
1518位 | 北海道深川市 | 前年比 -4.89% | |
1519位 | 石川県輪島市 | 前年比 -4.90% | |
1520位 | 石川県羽咋市 | 前年比 -5.38% | |
1521位 | 愛知県南知多町 | 前年比 -5.44% | |
1522位 | 石川県珠洲市 | 前年比 -7.60% |
あなたの街の土地価格を調べてみましょう
全国の土地価格を掲載
公示地価は国土交通省が、その年の1月1日時点のデータを基に、全国の土地価格の目安として毎年3月下旬に発表するものです。(⇒公示地価とは?)
公示地価マップで公開しているデータは、2024年3月27日に公開された最新の公示地価を、当サイトで独自集計したものとなっています。
土地価格の上昇・下落や、複数の市区町村で比較した地価平均、駅周辺地価、また土地の景観、路線価などをわかりやすく確認することができます。不動産投資や土地の購入・売却、相続税評価・固定資産税評価、家賃目安の参考にご利用下さい。
公示地価マップで公開しているデータは、2024年3月27日に公開された最新の公示地価を、当サイトで独自集計したものとなっています。
土地価格の上昇・下落や、複数の市区町村で比較した地価平均、駅周辺地価、また土地の景観、路線価などをわかりやすく確認することができます。不動産投資や土地の購入・売却、相続税評価・固定資産税評価、家賃目安の参考にご利用下さい。
日本全国の公示地価
日本全体の地価平均推移
1983←
→2024
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※地価平均は全地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
全国都道府県地価ランキング
(国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の公示地価データを基に算出)※タイトルクリックで並べ替えができます | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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公示地価とは?
公示地価は、国土交通省が例年3月中旬~下旬に発表する、 その年の1月1日時点の調査結果を基準にした公的な土地価格です。公示地価は、公示地価法に基づき、国土交通省が選定した各地点において、2人以上の不動産鑑定士によって算定されます。 公示地点は、その場所の土地事情により、変更されることがあります。
国土交通省が評価したこの土地価格は、公共用地取得時の価格の算定規準となり、その土地にかかる税金の算定基準となります。 土地保有の損益に影響することから、土地を保有されている方や不動産の管理会社にとって、非常に注目される数字となっております。
当サイトでは、公示地価を独自に集計し、平均値・ランキング・時系列推移を無料でご確認頂くことが可能となってります。また地図と公示地価を結びつけることで、地図上のどの地点の地価が高いのか、簡単にご確認頂けます。
公示地価 全国地点ランキング
推移
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全国地点上昇率ランキング
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公示地価と路線価、不動産の実勢価格について
不動産の実勢価格は、実際の受給によって決定するものであり、公示地価通りの金額で行う必要はありません。従って、不動産の実勢価格が、公示地価と乖離することがある場合もある、というのが実情です。そのため、当サイトでは、公示地価だけでなく、実際の土地売買の実勢価格も確認が可能となっております。
ただし、公示地価が実際の売買の判断基準に使用されることもありますし、公共用地取得時の価格の算定規準になることから、この価格が実際の売買価格に強く影響することは間違いありません。
また、土地保有時の税金は、国税庁が決定する路線価によって決定されますが、路線価は公示地価の8割を目処として決定する、というルールがあります。これは、公示地価はその土地の税金を決定する大元になっていることを意味し、こちらも公示地価が実勢価格に影響する要因となります。
公的な地価に公示地価と路線価、という価格帯が異なる2種類の評価額があることは、土地の売買時に参考にする際、解釈を難くしているかもしれません。
当サイトの見解としては、公示地価は、公共用地取得時の算定基準となることから、「その土地を標準的に見積もった金額」と解釈するのが妥当。
路線価は、税金支払い時に、土地が高く見積もられすぎているというクレームを回避するため、「その土地を安く見積もった金額」と解釈するのが妥当、と考えます。
当サイトでは、路線価PDFを、公示地価と照合できるようになっております。路線価は公示地価より詳細に、漏れなく定義されており、確認した路線価を0.8で割ることで、国土交通省基準の土地価格を見積もることが可能です。
日本の駅周辺地価ランキング
坪平米単価ランキング
1位 | 銀座駅 | 平均 3240.0万円 /m² | 平均 10710.7万円 /坪 |
2位 | 明治神宮前駅 | 平均 2820.0万円 /m² | 平均 9322.3万円 /坪 |
3位 | 東京駅 | 平均 2740.0万円 /m² | 平均 9057.9万円 /坪 |
4位 | 銀座一丁目駅 | 平均 2345.5万円 /m² | 平均 7753.7万円 /坪 |
5位 | 大阪駅 | 平均 2070.0万円 /m² | 平均 6843.0万円 /坪 |
6位 | 大手町駅 | 平均 2042.7万円 /m² | 平均 6752.6万円 /坪 |
7位 | 京橋駅 | 平均 1730.0万円 /m² | 平均 5719.0万円 /坪 |
8位 | 原宿駅 | 平均 1542.5万円 /m² | 平均 5099.2万円 /坪 |
9位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1370.0万円 /m² | 平均 4528.9万円 /坪 |
10位 | 有楽町駅 | 平均 1340.0万円 /m² | 平均 4429.8万円 /坪 |
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5076位 | 新夕張駅 | 平均 0.3万円 /m² | 平均 0.9万円 /坪 |
5077位 | 上川駅 | 平均 0.3万円 /m² | 平均 0.9万円 /坪 |
5078位 | 南千歳駅 | 平均 0.2万円 /m² | 平均 0.8万円 /坪 |
5079位 | 江部乙駅 | 平均 0.2万円 /m² | 平均 0.7万円 /坪 |
5080位 | 安平駅 | 平均 0.2万円 /m² | 平均 0.6万円 /坪 |
5081位 | 社台駅 | 平均 0.2万円 /m² | 平均 0.5万円 /坪 |
5082位 | 木津駅 | 平均 0.1万円 /m² | 平均 0.4万円 /坪 |
5083位 | 植苗駅 | 平均 0.1万円 /m² | 平均 0.3万円 /坪 |
5084位 | 上総三又駅 | 平均 0.1万円 /m² | 平均 0.3万円 /坪 |
5085位 | 東清川駅 | 平均 0.1万円 /m² | 平均 0.2万円 /坪 |
地価騰落率ランキング
1位 | 市川塩浜駅 | 前年比 +25.46% | |
2位 | 二俣新町駅 | 前年比 +20.92% | |
3位 | ポートタウン東駅 | 前年比 +19.83% | |
4位 | 中洲川端駅 | 前年比 +18.88% | |
5位 | 大江橋駅 | 前年比 +18.79% | |
6位 | 西大橋駅 | 前年比 +18.71% | |
7位 | 島松駅 | 前年比 +18.06% | |
8位 | 肥後大津駅 | 前年比 +17.83% | |
9位 | 四ツ橋駅 | 前年比 +17.81% | |
10位 | 豊幌駅 | 前年比 +17.71% | |
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5076位 | 新夕張駅 | 前年比 -4.77% | |
5077位 | 奈井江駅 | 前年比 -4.78% | |
5078位 | 深川駅 | 前年比 -4.89% | |
5079位 | 深日港駅 | 前年比 -4.93% | |
5080位 | 羽咋駅 | 前年比 -5.05% | |
5081位 | 内海駅 | 前年比 -5.07% | |
5082位 | 川渡温泉駅 | 前年比 -5.10% | |
5083位 | 御崎駅 | 前年比 -5.14% | |
5084位 | 岩出山駅 | 前年比 -5.17% | |
5085位 | 鳴子温泉駅 | 前年比 -5.39% |