土地価格マップ  

愛知県名古屋市熱田区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市熱田区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

5位 /66市区町村
3位東区平均 65.7万円 /m²
平均 217.1万円 /坪
4位千種区平均 34.0万円 /m²
平均 112.3万円 /坪
5位熱田区平均 31.3万円 /m²
平均 103.3万円 /坪
6位昭和区平均 30.0万円 /m²
平均 99.2万円 /坪
7位西区平均 25.8万円 /m²
平均 85.3万円 /坪
もっと見る

愛知県内上昇率ランキング

42位 /66市区町村

40位愛知県愛西市前年比 -1.21% ↓
41位愛知県守山区前年比 -1.23% ↓
42位愛知県熱田区前年比 -1.24% ↓
43位愛知県犬山市前年比 -1.26% ↓
44位愛知県知多市前年比 -1.28% ↓
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名古屋市熱田区の駅地価ランキング

1位金山駅73.0万円 /m²
241.4万円 /坪
2位伝馬町駅28.4万円 /m²
93.7万円 /坪
3位西高蔵駅27.1万円 /m²
89.5万円 /坪
4位神宮前駅22.8万円 /m²
75.5万円 /坪
5位神宮西駅22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
6位日比野駅21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
7位六番町駅17.9万円 /m²
59.3万円 /坪
8位東海通駅13.7万円 /m²
45.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

75位 /1526市区町村
73位神奈川青葉区平均 31.4万円 /m²
平均 103.8万円 /坪
74位兵庫県灘区平均 31.3万円 /m²
平均 103.4万円 /坪
75位愛知県熱田区平均 31.3万円 /m²
平均 103.3万円 /坪
76位埼玉県南区平均 30.9万円 /m²
平均 102.0万円 /坪
77位神奈川都筑区平均 30.7万円 /m²
平均 101.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

946位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

944位岐阜県大垣市前年比 -1.24% ↓
945位愛媛県伊予市前年比 -1.24% ↓
946位愛知県熱田区前年比 -1.24% ↓
947位鹿児島姶良市前年比 -1.24% ↓
948位京都府八幡市前年比 -1.24% ↓

愛知県熱田区あつたくの地価平均

103万3332円 /坪単価
31万2583円 /m²
※2021年発表名古屋市熱田区の公示地価平均値
前年比 -1.24%下落↓
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名古屋市熱田区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市熱田区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市熱田区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と名古屋市熱田区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

名古屋市熱田区の駅周辺地価


駅金山かなやま


駅神宮西じんぐうにし | 駅神宮前じんぐうまえ


駅伝馬町てんまちょう | 駅東海通とうかいどおり


駅西高蔵にしたかくら


駅日比野ひびの


駅六番町ろくばんちょう

愛知県名古屋市熱田区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 名古屋市熱田区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

名古屋市熱田区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
金山町1-2-17金山100m
189.0万円/m²
624.8万円 /坪
-6.90%↓詳細 推移 景観
金山町1-14-14金山320m
69.5万円/m²
229.8万円 /坪
-3.47%↓詳細 推移 景観
伝馬2-2-4伝馬町100m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
波寄町14-4金山420m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旗屋1-6-11西高蔵70m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
三本松町17-4神宮前130m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
外土居町6-10西高蔵500m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
千代田町13-4日比野300m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
花町5-26金山450m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
四番1-15-13六番町270m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
高蔵町6-14西高蔵300m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旗屋2-12-13神宮西300m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神宮2-1-2伝馬町400m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宝3-14-23日比野380m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四番1-5-11六番町300m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野立町1丁目79番1日比野560m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
大宝1-12-12日比野500m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花表町18-7神宮前350m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八番2-6-22六番町300m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沢下町4-11金山950m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二番2-19-17六番町710m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南一番町10-4東海通1200m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
五番町11-24東海通630m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千年2-13-17東海通1400m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市熱田区の不動産取引価格 (土地の実売買)

青池町あおいけちょう | 明野町あけのちょう | 熱田新田東組あつたしんでんひがしぐみ | 熱田西町あつたにしまち | 池内町いけうちちょう | 一番いちばん | 内田町うちだちょう | 大瀬子町おおせこちょう | 尾頭町おとうちょう | 金山かなやま | 金山町かなやまちょう | 河田町かわだちょう | 川並町かわなみちょう | 木之免町きのめちょう | 切戸町きれとちょう | 古新町こしんちょう | 神戸町ごうどちょう | 五番町ごばんちょう | 五本松町ごほんまつちょう | 西郊通さいこうとおり | 桜田町さくらだちょう | 沢上さわかみ | 沢下町さわしたちょう | 三番町さんばんちょう | 三本松町さんぼんまつちょう | 白鳥しろとり | 白鳥町しろとりちょう | 新尾頭しんおとう | 神宮じんぐう | 神野町じんのちょう | 須賀町すかちょう | 外土居町そとどいちょう | 大宝たいほう | 高蔵町たかくらちょう | 田中町たなかちょう | 玉の井町たまのいちょう | 千年ちとせ | 千代田町ちよだちょう | 伝馬てんま | 中瀬町なかせちょう | 中田町なかたちょう | 中出町なかでちょう | 中野新町なかのしんちょう | 波寄町なみよせちょう | 西野町にしのちょう | 二番にばん | 野立町のだてちょう | 幡野町はたのちょう | 旗屋はたや | 旗屋町はたやちょう | 八番はちばん | 花表町はなおもてちょう | 花町はなちょう | 比々野町ひびのちょう | 南一番町みなみいちばんちょう | 南八熊町みなみやぐまちょう | 六野むつの | 森後町もりごちょう | 横田よこた | 夜寒町よさむちょう | 四番よんばん | 六番ろくばん

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市熱田区近辺の市区町村

瑞穂区の地価 |  中区の地価 |  港区の地価



名古屋市熱田区の土地価格のまとめ

名古屋市熱田区の平均坪単価は103.3万円平米単価は31万2583円で、前年比では-1.24%下落↓しています。
名古屋市熱田区の土地価格は、愛知県の中で5位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは75位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は金山駅坪単価241.4万円1平方mあたり73.0万円、最も安い駅は東海通駅坪単価45.2万円1平方mあたり13.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は神宮西駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は金山駅前年比-2.21%↓です。

名古屋市熱田区内で土地評価額が最も高い場所は金山町1-2-17坪単価624.8万円1平方mあたり189.0万円、最も安い場所は 千年2-13-17坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円です。その土地価格の差は、約14.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市熱田区と瑞穂区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市熱田区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市熱田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市熱田区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市熱田区・瑞穂区・中区を比較
  3. 名古屋市熱田区と中区を比較
  4. 名古屋市熱田区・中区・港区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

名古屋市熱田区の駅上昇率ランキング


1位神宮西駅前年比 +0.00%
2位六番町駅前年比 -0.30%↓
3位東海通駅前年比 -0.38%↓
4位伝馬町駅前年比 -1.11%↓
5位日比野駅前年比 -1.12%↓
6位神宮前駅前年比 -1.35%↓
7位西高蔵駅前年比 -1.49%↓
8位金山駅前年比 -2.21%↓

地価ランキング


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