愛知県碧南市の公示地価・路線価

2024年 碧南市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

相生町（あいおいまち） | 明石町（あかしまち） | 旭町（あさひまち） | 浅間町（あさままち） | 油渕町（あぶらふちまち） | 雨池町（あまいけまち） | 荒居町（あらいまち） | 荒子町（あらこまち） | 井口町（いぐちまち） | 池下町（いけしたまち） | 石橋町（いしばしまち） | 伊勢町（いせまち） | 稲荷町（いなりまち） | 入船町（いりふねまち） | 植出町（うえだしまち） | 江口町（えぐちまち） | 大久手町（おおくてまち） | 大坪町（おおつぼまち） | 大堤町（おおづつみまち） | 大浜上町（おおはまかみまち） | 奥沢町（おくさわまち） | 長田町（おさだまち） | 尾城町（おじろまち） | 音羽町（おとはまち） | 篭田町（かごたまち） | 春日町（かすがまち） | 霞浦町（かすみうらまち） | 金山町（かなやままち） | 神有町（かみありまち） | 上町（かみまち） | 亀穴町（かめあなまち） | 河方町（かわかたまち） | 川口町（かわぐちちょう） | 川端町（かわばたまち） | 神田町（かんだまち） | 雁道町（がんみちまち） | 北浦町（きたうらまち） | 北町（きたまち） | 久沓町（くぐつまち） | 栗山町（くりやままち） | 源氏神明町（げんじしんめいまち） | 源氏町（げんじまち） | 鴻島町（こうじままち） | 港南町（こうなんまち） | 向陽町（こうようまち） | 湖西町（こせいまち） | 小屋下町（こやしたまち） | 権現町（ごんげんまち） | 権田町（ごんだまち） | 幸町（さいわいまち） | 栄町（さかえまち） | 坂口町（さかぐちまち） | 作塚町（さくづかまち） | 笹山町（ささやままち） | 沢渡町（さわたりまち） | 三角町（さんかくまち） | 三間町（さんげんまち） | 三度山町（さんどやままち） | 汐田町（しおたまち） | 塩浜町（しおはままち） | 潮見町（しおみまち） | 志貴崎町（しきさきまち） | 志貴町（しきまち） | 島池町（しまいけまち） | 清水町（しみずまち） | 下洲町（しもすまち） | 照光町（しょうこうまち） | 白沢町（しろさわまち） | 白砂町（しろすなまち） | 城山町（しろやままち） | 新川町（しんかわまち） | 新道町（しんみちまち） | 末広町（すえひろまち） | 洲先町（すさきまち） | 須磨町（すままち） | 住吉町（すみよしまち） | 千福町（せんぶくまち） | 善明町（ぜんめいまち） | 宝町（たからまち） | 竹原町（たけはらまち） | 田尻町（たじりまち） | 立山町（たてやままち） | 棚尾本町（たなおほんまち） | 玉津浦町（たまつうらまち） | 築山町（つきやままち） | 鶴見町（つるみまち） | 天神町（てんじんまち） | 天王町（てんのうまち） | 鳥追町（とりおいまち） | 道場山町（どうじょうやままち） | 中江町（なかえまち） | 中後町（なかごまち） | 中田町（なかたまち） | 中町（なかまち） | 中松町（なかまつまち） | 中山町（なかやままち） | 縄手町（なわてまち） | 錦町（にしきまち） | 西浜町（にしはままち） | 西山町（にしやままち） | 日進町（にっしんまち） | 二本木町（にほんぎまち） | 野銭町（のせんまち） | 野田町（のだまち） | 羽根町（はねまち） | 浜尾町（はまおまち） | 浜田町（はまだまち） | 浜寺町（はまでらまち） | 浜町（はままち） | 半崎町（はんざきまち） | 東浦町（ひがしうらまち） | 東山町（ひがしやままち） | 平山町（ひらやままち） | 広見町（ひろみまち） | 吹上町（ふきあげまち） | 福清水町（ふくしみずまち） | 伏見町（ふしみまち） | 札木町（ふだきまち） | 舟江町（ふなえまち） | 踏分町（ふみわけまち） | 古川町（ふるかわまち） | 平七町（へいしちまち） | 平和町（へいわまち） | 堀方町（ほりかたまち） | 本郷町（ほんごうまち） | 前浜町（まえはままち） | 松江町（まつえまち） | 松原町（まつばらまち） | 松本町（まつもとまち） | 丸山町（まるやままち） | 見合町（みあいまち） | 岬町（みさきまち） | 緑町（みどりまち） | 港本町（みなとほんまち） | 三宅町（みやけまち） | 宮後町（みやごまち） | 宮町（みやまち） | 桃山町（ももやままち） | 屋敷町（やしきまち） | 矢縄町（やなわまち） | 山神町（やまがみまち） | 山下町（やましたまち） | 弥生町（やよいまち） | 用久町（ようきゅうまち） | 葭生町（よしおいまち） | 流作町（りゅうさくまち） | 六軒町（ろっけんまち） | 若松町（わかまつまち） | 若水町（わかみずまち） | 若宮町（わかみやまち） | 鷲塚町（わしづかまち） | 鷲林町（わしばやしまち）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

碧南市と高浜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

碧南市の駅上昇率ランキング

地価ランキング