公示地価マップ 　

愛知県稲沢市の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

稲沢市の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

38位 /66市区町村
36位豊山町平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
37位高浜市平均 9.4万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
38位稲沢市平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
39位小牧市平均 9.1万円 /m²
平均 30.1万円 /坪
40位江南市平均 9.1万円 /m²
平均 30.1万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

35位 /66市区町村

33位愛知県尾張旭市前年比 +2.71％ ↑
34位愛知県清須市前年比 +2.67％ ↑
35位愛知県稲沢市前年比 +2.66％ ↑
36位愛知県北区前年比 +2.63％ ↑
37位愛知県阿久比町前年比 +2.44％ ↑
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稲沢市の駅地価ランキング

1位国府宮駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
2位稲沢駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
3位清洲駅9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
4位奥田駅7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
5位六輪駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
6位勝幡駅5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
7位渕高駅4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
8位森上駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

339位 /1522市区町村
337位福岡県粕屋町平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
338位沖縄県嘉手納町平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
339位愛知県稲沢市平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
340位東京都瑞穂町平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
341位愛知県小牧市平均 9.1万円 /m²
平均 30.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

314位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

312位愛知県清須市前年比 +2.67％ ↑
313位埼玉県新座市前年比 +2.67％ ↑
314位愛知県稲沢市前年比 +2.66％ ↑
315位石川県白山市前年比 +2.66％ ↑
316位大阪府西淀川区前年比 +2.65％ ↑

愛知県稲沢市（いなざわし）の地価平均

30万2149円 /坪単価
9万1400円 /m²
※2024年発表稲沢市の公示地価平均値 		前年比 +2.66%上昇↑
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稲沢市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県稲沢市の地価推移グラフ

愛知県と稲沢市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と稲沢市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


稲沢市の駅周辺地価
■あ
駅稲沢（いなざわ） | 駅奥田（おくだ）

■か
駅清洲（きよす） | 駅国府宮（こうのみや）

■さ
駅勝幡（しょばた）

■は
駅渕高（ふちだか）

■ま
駅森上（もりかみ）

■ら
駅六輪（ろくわ）

愛知県稲沢市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 稲沢市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
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稲沢市の公示地価ランキング

推移
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※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
下津北山1丁目15番4稲沢440m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
高御堂1-1-15国府宮120m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
駅前2-20-17稲沢170m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
小池2丁目15番1国府宮1100m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
小池2-1-7国府宮800m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
駅前3-20-5稲沢800m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+5.74%↑詳細 推移 景観
国府宮1-5-10国府宮590m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
小沢4-20-16国府宮1100m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
小沢4-18-10国府宮1100m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
大塚北1丁目47番1国府宮1200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
稲沢町北山1丁目28番8国府宮1500m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
北市場本町2丁目7番8清洲850m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+6.61%↑詳細 推移 景観
西町3-18-5国府宮2400m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
奥田町六畝六歩3770番83奥田1100m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
下津片町41番稲沢1500m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
平和町明和177番六輪220m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祖父江町森上本郷一23番13森上690m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奥田大門町38番奥田260m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
平和町下起北37番渕高700m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
祖父江町祖父江南川原33番2森上2400m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
祖父江町上牧下川田428番4森上1900m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
平和町城西224番勝幡1000m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天池西町136番国府宮3300m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祖父江町二俣寺瀬古493番5森上1000m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

稲沢市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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| 祖父江町三丸渕（そぶえちょうさんまるぶち） | 祖父江町島本（そぶえちょうしまもと） | 祖父江町神明津（そぶえちょうしんみょうづ） | 祖父江町拾町野（そぶえちょうじっちょうの） | 祖父江町祖父江（そぶえちょうそぶえ） | 祖父江町中牧（そぶえちょうなかまき） | 祖父江町西鵜之本（そぶえちょうにしうのもと） | 祖父江町野田（そぶえちょうのだ） | 祖父江町二俣（そぶえちょうふたまた） | 祖父江町本甲（そぶえちょうほんこう） | 祖父江町馬飼（そぶえちょうまかい） | 祖父江町森上（そぶえちょうもりかみ） | 祖父江町山崎（そぶえちょうやまざき） | 祖父江町四貫（そぶえちょうよつのき） | 祖父江町両寺内（そぶえちょうりょうじない） | 平江向町（たいらえむかえちょう） | 平尾苅町（たいらおがりちょう） | 平金森町（たいらかなもりちょう） | 平苅田町（たいらかりたちょう） | 平細工蔵町（たいらさいくぞうちょう） | 平高道町（たいらたかみちちょう） | 平蜂ノ坪町（たいらはちのつぼちょう） | 平佛供田町（たいらぶくでんちょう） | 高重町（たかしげちょう） | 高重中町（たかしげなかまち） | 高重西町（たかしげにしまち） | 高重東町（たかしげひがしまち） | 高御堂（たかみどう） | 竹腰北町（たけのこしきたまち） | 竹腰中町（たけのこしなかまち） | 竹腰西町（たけのこしにしまち） | 竹腰東町（たけのこしひがしまち） | 竹腰本町（たけのこしほんまち） | 田代（たしろ） | 附島町（つけしまちょう） | 中野川端町（なかのかわばたちょう） | 中之庄海道町（なかのしょうかいどうちょう） | 中之庄高畑町（なかのしょうたかばたちょう） | 中之庄町（なかのしょうちょう） | 中之庄堤畔町（なかのしょうつつみぐろちょう） | 中之庄長堤町（なかのしょうながつつみちょう） | 中之庄半田町（なかのしょうはんだちょう） | 中之庄元屋敷町（なかのしょうもとやしきちょう） | 中野宮町（なかのみやまち） | 中野元町（なかのもとまち） | 長野（ながの） | 長野町（ながのちょう） | 長束町（なづかちょう） | 七ツ寺町（ななつでらちょう） | 西島（にしじま） | 西島北町（にしじまきたまち） | 西島新町（にしじましんまち） | 西島町（にしじまちょう） | 西島出町（にしじまでまち） | 西島中町（にしじまなかまち） | 西島東町（にしじまひがしまち） | 西島本町（にしじまほんまち） | 西町（にしまち） | 西溝口町（にしみぞぐちちょう） | 野崎町（のさきちょう） | 生出上山町（はいでかみやまちょう） | 生出河戸町（はいでこえどちょう） | 生出郷前町（はいでごうまえちょう） | 生出西道根町（はいでにしどうねちょう） | 生出東道根町（はいでひがしどうねちょう） | 生出本町（はいでほんまち） | 生出山田町（はいでやまだちょう） | 生出横西町（はいでよこにしちょう） | 馬場（ばんば） | 馬場町（ばんばちょう） | 東緑町（ひがしみどりまち） | 菱町（ひしまち） | 氷室町（ひむろちょう） | 平野（ひらの） | 平野町（ひらのちょう） | 福島町（ふくじまちょう） | 船橋町（ふなばしちょう） | 平和町（へいわちょう） | 平和町上三宅（へいわちょうかみみやけ） | 平和町観音堂（へいわちょうかんのんどう） | 平和町西光坊（へいわちょうさいこうぼう） | 平和町下三宅（へいわちょうしもみやけ） | 平和町須ケ谷（へいわちょうすかたに） | 平和町東城（へいわちょうとうじょう） | 平和町中三宅（へいわちょうなかみやけ） | 平和町平池（へいわちょうひらいけ） | 平和町法立（へいわちょうほうりゅう） | 平和町横池（へいわちょうよこいけ） | 法花寺町（ほっけじちょう） | 堀田町（ほったちょう） | 堀之内町（ほりのうちちょう） | 前田（まえだ） | 増田北町（ましたきたまち） | 増田町（ましたちょう） | 増田西町（ましたにしまち） | 増田東町（ましたひがしまち） | 増田南町（ましたみなみまち） | 松下（まつした） | 緑町（みどりまち） | 南麻績町（みなみおうみちょう） | 目比町（むくいちょう） | 梅須賀町（めすかちょう） | 山口町（やまぐちちょう） | 山口本町（やまぐちほんまち） | 山口南町（やまぐちみなみまち） | 山口宮前町（やまぐちみやまえちょう） | 矢合町（やわせちょう） | 横地（よこち） | 横野河原町（よこのかわらちょう） | 横野境塚町（よこのさかいづかちょう） | 横野神田町（よこのじんでんちょう） | 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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

稲沢市近辺の市区町村

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稲沢市の土地価格のまとめ

稲沢市の平均坪単価は30.2万円平米単価は9万1400円で、前年比では+2.66％上昇↑しています。
稲沢市の土地価格は、愛知県の中で38位（66市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは339位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は国府宮駅で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円、最も安い駅は森上駅で坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は稲沢駅で前年比+5.49％↑、上昇率が最も低い駅は森上駅で前年比-0.31％↓です。

稲沢市内で土地評価額が最も高い場所は高御堂1-1-15で坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円、最も安い場所は 祖父江町二俣寺瀬古493番5 で坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

稲沢市とあま市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

稲沢市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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