土地価格マップ  

愛知県名古屋市緑区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市緑区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

14位 /66市区町村
12位長久手市平均 15.4万円 /m²
平均 50.9万円 /坪
13位刈谷市平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
14位緑区平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
15位中川区平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
16位安城市平均 13.5万円 /m²
平均 44.7万円 /坪
もっと見る

愛知県内上昇率ランキング

54位 /66市区町村

52位愛知県長久手市前年比 -1.58% ↓
53位愛知県蟹江町前年比 -1.60% ↓
54位愛知県緑区前年比 -1.82% ↓
55位愛知県津島市前年比 -1.84% ↓
56位愛知県西区前年比 -1.85% ↓
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名古屋市緑区の駅地価ランキング

1位相生山駅15.6万円 /m²
51.7万円 /坪
2位神沢駅15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
3位鳴子北駅15.3万円 /m²
50.5万円 /坪
4位徳重駅14.9万円 /m²
49.2万円 /坪
5位南大高駅14.7万円 /m²
48.7万円 /坪
6位有松駅14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
7位野並駅14.4万円 /m²
47.5万円 /坪
8位鳴海駅13.9万円 /m²
45.9万円 /坪
9位左京山駅13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
10位赤池駅13.1万円 /m²
43.4万円 /坪
11位共和駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
12位本星崎駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪
13位中京競馬場前駅10.4万円 /m²
34.2万円 /坪
14位大高駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

206位 /1526市区町村
204位大阪府枚方市平均 14.7万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
205位京都府大山崎町平均 14.6万円 /m²
平均 48.1万円 /坪
206位愛知県緑区平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
207位沖縄県浦添市平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
208位埼玉県越谷市平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1185位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1183位茨城県美浦村前年比 -1.81% ↓
1184位静岡県掛川市前年比 -1.81% ↓
1185位愛知県緑区前年比 -1.82% ↓
1186位群馬県榛東村前年比 -1.82% ↓
1187位宮城県丸森町前年比 -1.83% ↓

愛知県緑区(みどりく)の地価平均

48万169円 /坪単価
14万5251円 /m²
※2021年発表名古屋市緑区の公示地価平均値
前年比 -1.82%下落↓
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名古屋市緑区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市緑区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市緑区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と名古屋市緑区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市緑区の駅周辺地価

■あ
駅相生山(あいおいやま) | 駅赤池(あかいけ) | 駅有松(ありまつ) | 駅大高(おおだか)

■か
駅神沢(かみさわ) | 駅共和(きょうわ)

■さ
駅左京山(さきょうやま)

■た
駅中京競馬場前(ちゅうきょうけいばじょうまえ) | 駅徳重(とくしげ)

■な
駅鳴子北(なるこきた) | 駅鳴海(なるみ) | 駅野並(のなみ)

■ま
駅南大高(みなみおおだか) | 駅本星崎(もとほしざき)

愛知県名古屋市緑区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 名古屋市緑区の路線価図 ( 年7月発表)

名古屋市緑区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
黒沢台4丁目1514番神沢300m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
南大高2丁目112番南大高370m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
神沢1丁目1623番神沢230m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
ほら貝1丁目293番相生山360m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上旭2丁目513番1相生山1600m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
乗鞍1丁目1811番59徳重650m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
桃山2丁目129番神沢590m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
熊の前1丁目1308番徳重960m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
徳重5丁目417番徳重630m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
南大高1丁目502番南大高870m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
砂田1丁目401番有松2200m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
作の山町80番95鳴海1600m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
古鳴海2丁目81番野並680m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
神沢3丁目1207番神沢940m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
滝ノ水4丁目1205番相生山2200m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
滝ノ水2丁目704番神沢1400m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
篠の風2丁目318番相生山930m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
鳴子町4丁目102番鳴子北980m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
鳴海町字有松裏26番1有松220m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
潮見が丘3丁目67番2鳴海1600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
長根町80番鳴子北1000m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
-2.55%↓詳細 推移 景観
黒沢台2丁目705番神沢1100m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
池上台2丁目23番鳴子北1000m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
-3.18%↓詳細 推移 景観
兵庫2丁目507番徳重1800m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
池上台1丁目82番30鳴子北1300m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
細口3丁目149番徳重1300m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
鳴海町字白山119番鳴海700m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
六田1丁目195番2鳴海850m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
梅里1丁目53番1神沢1300m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
若田2丁目615番左京山1200m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
太子2丁目35番有松1000m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
鳥澄2丁目715番有松1400m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
神の倉1丁目176番徳重1800m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
曽根2丁目238番左京山550m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
小坂1丁目801番35神沢1700m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
鳴海町字上汐田24番鳴海340m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
大清水3丁目909番徳重2500m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
桶狭間清水山120番南大高1600m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
緑花台2503番南大高1600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
青山3丁目57番3左京山840m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
大高台2丁目1022番南大高1500m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
姥子山1丁目1712番有松1300m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
東神の倉3丁目407番赤池1700m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
鳴海町字片平20番30野並1600m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
浦里1丁目134番本星崎1400m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
桶狭間2003番中京競馬場前1700m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
大高町字砂畑42番3大高1500m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
浦里5丁目221番鳴海750m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
野末町909番共和1400m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市緑区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相川(あいかわ) | 相原郷(あいばらごう) | 青山(あおやま) | 赤松(あかまつ) | 旭出(あさひで) | 有松(ありまつ) | 有松愛宕(ありまつあたご) | 有松三丁山(ありまつさんちょうやま) | 有松町有松(ありまつちょうありまつ) | 有松町桶狭間(ありまつちょうおけはざま) | 有松南(ありまつみなみ) | 池上台(いけがみだい) | 姥子山(うばこやま) | 梅里(うめさと) | 浦里(うらさと) | 漆山(うるしやま) | 大形山(おおがたやま) | 大清水(おおしみず) | 大清水西(おおしみずにし) | 大清水東(おおしみずひがし) | 大高台(おおだかだい) | 大高町(おおだかちょう) | 大根山(おおねやま) | 桶狭間(おけはざま) | 桶狭間上の山(おけはざまうえのやま) | 桶狭間北(おけはざまきた) | 桶狭間切戸(おけはざまきりと) | 桶狭間清水山(おけはざましみずやま) | 桶狭間神明(おけはざましんめい) | 桶狭間南(おけはざまみなみ) | 桶狭間森前(おけはざまもりまえ) | 尾崎山(おざきやま) | 鏡田(かがみだ) | 篭山(かごやま) | 鎌倉台(かまくらだい) | 上旭(かみあさひ) | 神沢(かみさわ) | 神の倉(かみのくら) | 亀が洞(かめがほら) | 倉坂(くらさか) | 黒沢台(くろさわだい) | 鴻仏目(こうぶつめ) | 小坂(こさか) | 古鳴海(こなるみ) | 境松(さかいまつ) | 左京山(さきょうやま) | 作の山町(さくのやまちょう) | 潮見が丘(しおみがおか) | 鹿山(しかやま) | 篠の風(しののかぜ) | 四本木(しほんぎ) | 清水山(しみずやま) | 白土(しろつち) | 定納山(じょうのうやま) | 砂田(すなだ) | 曽根(そね) | 太子(たいし) | 大将ケ根(たいしょうがね) | 高根台(たかねだい) | 滝ノ水(たきのみず) | 武路町(たけじちょう) | 鶴が沢(つるがさわ) | 徳重(とくしげ) | 鳥澄(とりすみ) | 長根町(ながねちょう) | 鳴丘(なるおか) | 鳴子町(なるこちょう) | 鳴海町(なるみちょう) | 南陵(なんりょう) | 西神の倉(にしかみのくら) | 野末町(のずえちょう) | 乗鞍(のりくら) | 東神の倉(ひがしかみのくら) | 久方(ひさかた) | 兵庫(ひょうご) | 平子が丘(ひらこがおか) | 平手北(ひらてきた) | 平手南(ひらてみなみ) | 藤塚(ふじづか) | 文久山(ぶんきゅうやま) | 細口(ほそぐち) | ほら貝(ほらがい) | 松が根台(まつがねだい) | 万場山(まんばやま) | 水広(みずひろ) | 桃山(ももやま) | 森の里(もりのさと) | 諸の木(もろのき) | 八つ松(やつまつ) | 横吹町(よこぶきちょう) | 緑花台(りょっかだい) | 六田(ろくでん) | 若田(わかた)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市緑区近辺の市区町村

南区の地価 |  大府市の地価 |  天白区の地価


2320

名古屋市緑区の土地価格のまとめ

名古屋市緑区の平均坪単価は48.0万円平米単価は14万5251円で、前年比では-1.82%下落↓しています。
名古屋市緑区の土地価格は、愛知県の中で14位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは206位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は相生山駅で坪単価51.7万円1平方mあたり15.6万円、最も安い駅は大高駅で坪単価32.7万円1平方mあたり9.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は共和駅で前年比-0.37%↓、下落率が最も高い駅は鳴子北駅で前年比-2.56%↓です。

名古屋市緑区内で土地評価額が最も高い場所は黒沢台4丁目1514番で坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円、最も安い場所は 野末町909番 で坪単価25.3万円1平方mあたり7.7万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市緑区と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市緑区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市緑区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市緑区と南区を比較
  2. 名古屋市緑区・南区・大府市を比較
  3. 名古屋市緑区と大府市を比較
  4. 名古屋市緑区・大府市・天白区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

名古屋市緑区の駅上昇率ランキング


1位共和駅前年比 -0.37%↓
2位本星崎駅前年比 -0.59%↓
3位大高駅前年比 -0.60%↓
4位赤池駅前年比 -1.19%↓
5位左京山駅前年比 -1.45%↓
6位南大高駅前年比 -1.53%↓
7位相生山駅前年比 -1.55%↓
8位徳重駅前年比 -1.65%↓
9位中京競馬場前駅前年比 -1.73%↓
10位神沢駅前年比 -1.75%↓
11位野並駅前年比 -1.76%↓
12位有松駅前年比 -2.10%↓
13位鳴海駅前年比 -2.21%↓
14位鳴子北駅前年比 -2.56%↓

地価ランキング


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