土地価格マップ  

愛知県知多郡美浜町の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

知多郡美浜町の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

65位 /66市区町村
62位新城市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
63位飛島村平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
64位田原市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
65位美浜町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
66位南知多町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

65位 /66市区町村

62位愛知県西尾市前年比 -2.32% ↓
63位愛知県中区前年比 -2.47% ↓
64位愛知県新城市前年比 -2.51% ↓
65位愛知県美浜町前年比 -4.18% ↓
66位愛知県南知多町前年比 -5.87% ↓
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知多郡美浜町の駅地価ランキング

1位河和駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
2位河和口駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
3位上野間駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
4位知多奥田駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
5位野間駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

982位 /1526市区町村
980位山形県上山市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
981位栃木県那須塩原市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
982位愛知県美浜町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
983位大阪府千早赤阪村平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
984位高知県宿毛市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1491位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1489位北海道厚真町前年比 -4.15% ↓
1490位北海道新十津川町前年比 -4.15% ↓
1491位愛知県美浜町前年比 -4.18% ↓
1492位群馬県下仁田町前年比 -4.21% ↓
1493位岐阜県飛騨市前年比 -4.35% ↓

愛知県美浜町みはまちょうの地価平均

8万8476円 /坪単価
2万6764円 /m²
※2021年発表知多郡美浜町の公示地価平均値
前年比 -4.18%下落↓
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知多郡美浜町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県知多郡美浜町の地価推移グラフ

愛知県と知多郡美浜町の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と知多郡美浜町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


知多郡美浜町の駅周辺地価


駅上野間かみのま | 駅河和こうわ | 駅河和口こうわぐち


駅知多奥田ちたおくだ


駅野間のま

愛知県知多郡美浜町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 知多郡美浜町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

知多郡美浜町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字河和字北田面18番5河和80m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-5.43%↓詳細 推移 景観
河和台3丁目55番河和1300m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-3.38%↓詳細 推移 景観
大字河和字北田面29番8河和280m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
新浦戸2丁目10番7河和1800m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-3.52%↓詳細 推移 景観
北方5丁目79番河和1200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-3.13%↓詳細 推移 景観
新浦戸2丁目8番14河和1900m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-3.93%↓詳細 推移 景観
大字布土字郷下104番河和口1100m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-6.67%↓詳細 推移 景観
大字河和字上前田230番37河和1600m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-4.56%↓詳細 推移 景観
大字布土字中平井134番3河和口500m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-4.27%↓詳細 推移 景観
大字上野間字越智43番上野間790m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-3.86%↓詳細 推移 景観
大字奥田字海道田113番知多奥田700m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-3.86%↓詳細 推移 景観
大字野間字須賀71番3野間1600m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-4.69%↓詳細 推移 景観
大字野間字大坪34番2野間500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-4.23%↓詳細 推移 景観
大字古布字善切19番2河和3500m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観

知多郡美浜町の不動産取引価格 (土地の実売買)

浦戸うらと | 奥田おくだ | 小野浦おのうら | 上野間かみのま | 北方きたがた | 古布こう | 河和こうわ | 河和台こうわだい | 新浦戸しんうらと | 新栄しんさかえ | 時志ときし | 豊丘とよおか | 野間のま | 布土ふっと | 美浜緑苑みはまりょくえん

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

知多郡美浜町近辺の市区町村

南知多町の地価 |  半田市の地価 |  阿久比町の地価


2320

知多郡美浜町の土地価格のまとめ

知多郡美浜町の平均坪単価は8.8万円平米単価は2万6764円で、前年比では-4.18%下落↓しています。
知多郡美浜町の土地価格は、愛知県の中で65位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは982位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は河和駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は野間駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は上野間駅前年比-3.86%↓、下落率が最も高い駅は河和口駅前年比-5.47%↓です。

知多郡美浜町内で土地評価額が最も高い場所は大字河和字北田面18番5坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 大字古布字善切19番2坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

知多郡美浜町と南知多町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

知多郡美浜町の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

知多郡美浜町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 知多郡美浜町と南知多町を比較
  2. 知多郡美浜町・南知多町・半田市を比較
  3. 知多郡美浜町と半田市を比較
  4. 知多郡美浜町・半田市・阿久比町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

知多郡美浜町の駅上昇率ランキング


1位上野間駅前年比 -3.86%↓
2位知多奥田駅前年比 -3.86%↓
3位野間駅前年比 -4.46%↓
4位河和駅前年比 -4.95%↓
5位河和口駅前年比 -5.47%↓

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