公示地価マップ 　

愛知県名古屋市港区の公示地価・路線価
2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市港区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

28位 /66市区町村
26位岡崎市平均 12.1万円 /m²
平均 40.0万円 /坪
27位東郷町平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
28位港区平均 11.7万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
29位岩倉市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪
30位尾張旭市平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪
もっと見る

愛知県内上昇率ランキング

29位 /66市区町村

27位愛知県中川区前年比 +2.20％ ↑
28位愛知県みよし市前年比 +2.11％ ↑
29位愛知県港区前年比 +2.05％ ↑
30位愛知県半田市前年比 +1.98％ ↑
31位愛知県北区前年比 +1.96％ ↑
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名古屋市港区の駅地価ランキング

1位東海通駅17.7万円 /m²
58.4万円 /坪
2位築地口駅17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
3位港区役所駅12.1万円 /m²
39.8万円 /坪
4位荒子川公園駅10.5万円 /m²
34.6万円 /坪
5位柴田駅9.9万円 /m²
32.8万円 /坪
6位稲永駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
7位野跡駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

292位 /1523市区町村
290位大阪府泉大津市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
291位埼玉県西区平均 11.7万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
292位愛知県港区平均 11.7万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
293位京都府京田辺市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
294位愛知県岩倉市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

388位 /1523市区町村
※2026年と2025年の公示地価を基に算出

386位長崎県時津町前年比 +2.09％ ↑
387位兵庫県垂水区前年比 +2.06％ ↑
388位愛知県港区前年比 +2.05％ ↑
389位奈良県奈良市前年比 +2.04％ ↑
390位大阪府交野市前年比 +2.00％ ↑

愛知県港区（みなとく）の地価平均

38万5217円 /坪単価
11万6528円 /m²
※2026年発表名古屋市港区の公示地価平均値 		前年比 +2.05%上昇↑
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名古屋市港区の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市港区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市港区の公示地価の推移です。2026年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と名古屋市港区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市港区の駅周辺地価

■あ
駅荒子川公園（あらこがわこうえん） | 駅稲永（いなえい）

■さ
駅柴田（しばた）

■た
駅築地口（つきじぐち） | 駅東海通（とうかいどおり）

■な
駅野跡（のせき）

■ま
駅港区役所（みなとくやくしょ）

愛知県名古屋市港区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2026年 名古屋市港区の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

名古屋市港区の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東海通3丁目20番9東海通80m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
港楽3-13-21築地口200m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
七番町2丁目19番5東海通450m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
九番町4丁目13番4東海通350m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
辰巳町30-23東海通300m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
港楽1-3-4港区役所350m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
港栄4-14-25築地口250m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
川西通3丁目8番港北720m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
土古町4丁目68番4港北700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
小碓4丁目506番港北1700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
土古町1丁目44番港北300m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
当知4丁目103番港北2000m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
（茶屋新田102街区3外）荒子川公園3700m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
（茶屋新田61街区3外）荒子川公園3900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
新川町2丁目1番3東海通950m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
入場2丁目710番1荒子川公園1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高木町4丁目9番7荒子川公園1600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
明正2丁目298番港北2300m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
大手町2丁目6番3稲永1200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
正保町8丁目44番港北600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
八百島1丁目1312番港北4100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宝神3丁目1504番稲永1000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本宮町2丁目37番38荒子川公園1400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
錦町19-10稲永900m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
七反野1丁目911番港北4000m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春田野1丁目1713番港北4800m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
当知4丁目1810番港北2400m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
（茶屋新田27-3街区2-2）荒子川公園3600m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宝神町字敷地762番38荒子川公園2200m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
砂美町84番4荒子川公園1000m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
十一屋2丁目166番稲永700m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
河口町2-11港区役所760m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
稲永3-8-2稲永1400m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
空見町3番野跡960m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+7.22%↑詳細 推移 景観
船見町38番1柴田2200m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+7.22%↑詳細 推移 景観
潮見町37番7柴田5200m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市港区の不動産取引価格 (土地の実売買)

名古屋市港区の土地の坪単価（中央値）　38.0万円　（m²単価 11.5万円・直近1年の取引65件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +28.8%　公示地価平均の1.0倍
秋葉（あきは） | 熱田前新田（あつたまえしんでん） | 油屋町（あぶらやちょう） | 惟信町（いしんちょう） | 一州町（いっしゅうちょう） | 稲永（いなえい） | 入場（いりば） | 入場町（いりばちょう） | 入船（いりふね） | いろは町（いろはちょう） | 遠若町（えんじゃくちょう） | 小碓（おうす） | 小碓町（おうすちょう） | 大江町（おおえちょう） | 大手町（おおてまち） | 大西（おおにし） | 小川（おがわ） | 金川町（かねかわちょう） | 金船町（かねふねちょう） | 河口町（かわくちちょう） | 川園（かわその） | 川西通（かわにしどおり） | 川間町（かわまちょう） | 寛政町（かんせいちょう） | 木場町（きばちょう） | 金城ふ頭（きんじょうふとう） | 九番町（くばんちょう） | 港栄（こうえい） | 港北町（こうほくちょう） | 港明（こうめい） | 港陽（こうよう） | 港楽（こうらく） | 小賀須（こがす） | 小割通（こわりどおり） | 幸町（さいわいちょう） | 魁町（さきがけちょう） | 作倉町（さくらちょう） | 佐野町（さのまち） | 汐止町（しおとめちょう） | 潮凪町（しおなぎちょう） | 潮見町（しおみちょう） | 七反野（しちたんの） | 七番町（しちばんちょう） | 品川町（しながわちょう） | 正徳町（しょうとくちょう） | 正保町（しょうほうちょう） | 昭和町（しょうわちょう） | 新川町（しんかわちょう） | 新茶屋（しんちゃや） | 新船町（しんふねちょう） | 十一屋（じゅういちや） | 十一屋町（じゅういちやちょう） | 神宮寺（じんぐうじ） | 甚兵衛通（じんべえとおり） | 砂美町（すなみちょう） | 須成町（すなりちょう） | 船頭場（せんどうば） | 善進町（ぜんしんちょう） | 善進本町（ぜんしんほんまち） | 善南町（ぜんなんちょう） | 善北町（ぜんほくちょう） | 空見町（そらみちょう） | 泰明町（たいめいちょう） | 高木町（たかぎちょう） | 多加良浦町（たからうらちょう） | 辰巳町（たつみちょう） | 築盛町（ちくもりちょう） | 知多（ちた） | 千年（ちとせ） | 千鳥（ちどり） | 津金（つかね） | 築三町（つきさんちょう） | 築地町（つきじちょう） | 寺前町（てらまえちょう） | 天目町（てんもくちょう） | 東海通（とうかいどおり） | 当知（とうち） | 当知町（とうちちょう） | 土古町（どんごちょう） | 中川本町（なかがわほんまち） | 中之島通（なかのじまとおり） | 七島（ななしま） | 南陽町茶屋新田（なんようちょうちゃやしんでん） | 南陽町茶屋後新田（なんようちょうちゃやのちしんでん） | 南陽町七島新田（なんようちょうななしましんでん） | 南陽町西福田（なんようちょうにしふくた） | 南陽町福田（なんようちょうふくた） | 南陽町福田前新田（なんようちょうふくだまえしんでん） | 西蟹田（にしかにた） | 西川町（にしかわちょう） | 錦町（にしきまち） | 西倉町（にしくらちょう） | 西茶屋（にしちゃや） | 西福田（にしふくた） | 野跡（のせき） | 八百島（はっぴゃくじま） | 浜（はま） | 春田野（はるたの） | 東蟹田（ひがしかにた） | 東茶屋（ひがしちゃや） | 東築地町（ひがしつきじちょう） | 東土古町（ひがしどんごちょう） | 福田（ふくた） | 福屋（ふくや） | 藤高（ふじたか） | 藤前（ふじまえ） | 船見町（ふなみちょう） | 宝神（ほうじん） | 宝神町（ほうじんちょう） | 本宮新町（ほんぐうしんまち） | 本宮町（ほんぐうちょう） | 丸池町（まるいけちょう） | 港町（みなとまち） | 南十番町（みなみ10ばんちょう） | 南十一番町（みなみ11ばんちょう） | 名港（めいこう） | 名四町（めいしちょう） | 明正（めいしょう） | 本星崎町（もとほしざきちょう） | 竜宮町（りゅうぐうちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

名古屋市港区近辺の市区町村

熱田区の地価　|　 南区の地価　|　 中川区の地価



名古屋市港区の土地価格のまとめ

名古屋市港区の平均坪単価は38.5万円平米単価は11万6528円で、前年比では+2.05％上昇↑しています。
名古屋市港区の土地価格は、愛知県の中で28位（66市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは292位（1523市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は東海通駅で坪単価58.4万円1平方mあたり17.7万円、最も安い駅は野跡駅で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は野跡駅で前年比+7.22％↑、上昇率が最も低い駅は荒子川公園駅で前年比+0.89％↑です。

名古屋市港区内で土地評価額が最も高い場所は東海通3丁目20番9で坪単価70.7万円1平方mあたり21.4万円、最も安い場所は 潮見町37番7 で坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

名古屋市港区と熱田区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市港区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

名古屋市港区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 名古屋市港区と熱田区を比較
  2. 名古屋市港区・熱田区・南区を比較
  3. 名古屋市港区と南区を比較
  4. 名古屋市港区・南区・中川区を比較
  5. その他（愛知県の地価）


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名古屋市港区の駐車場

名古屋市港区の駅上昇率ランキング


1位野跡駅前年比 +7.22％↑
2位東海通駅前年比 +4.22％↑
3位港区役所駅前年比 +4.05％↑
4位柴田駅前年比 +3.21％↑
5位稲永駅前年比 +2.69％↑
6位築地口駅前年比 +1.19％↑
7位荒子川公園駅前年比 +0.89％↑

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