土地価格マップ 　

愛知県名古屋市守山区の公示地価・路線価
2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市守山区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

20位 /66市区町村
18位南区平均 13.0万円 /m²
平均 42.9万円 /坪
19位日進市平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
20位守山区平均 12.1万円 /m²
平均 39.9万円 /坪
21位大府市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
22位豊明市平均 11.3万円 /m²
平均 37.3万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

41位 /66市区町村

39位愛知県蒲郡市前年比 -1.19％ ↓
40位愛知県愛西市前年比 -1.21％ ↓
41位愛知県守山区前年比 -1.23％ ↓
42位愛知県熱田区前年比 -1.24％ ↓
43位愛知県犬山市前年比 -1.26％ ↓
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名古屋市守山区の駅地価ランキング

1位藤が丘駅17.3万円 /m²
57.1万円 /坪
2位瓢箪山駅15.2万円 /m²
50.4万円 /坪
3位喜多山駅14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
4位小幡駅14.2万円 /m²
47.0万円 /坪
5位金屋駅13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
6位大森・金城学院前駅13.3万円 /m²
44.1万円 /坪
7位川宮駅13.3万円 /m²
44.1万円 /坪
8位守山自衛隊前駅13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
9位川村駅11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
10位新守山駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪
11位印場駅10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
12位白沢渓谷駅10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
13位守山駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
14位神領駅9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
15位高蔵寺駅8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
16位小幡緑地駅7.8万円 /m²
25.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

250位 /1526市区町村
248位神奈川綾瀬市平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
249位神奈川大磯町平均 12.1万円 /m²
平均 40.0万円 /坪
250位愛知県守山区平均 12.1万円 /m²
平均 39.9万円 /坪
251位埼玉県上尾市平均 12.1万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
252位神奈川伊勢原市平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

939位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

937位北海道名寄市前年比 -1.23％ ↓
938位長崎県島原市前年比 -1.23％ ↓
939位愛知県守山区前年比 -1.23％ ↓
940位徳島県石井町前年比 -1.23％ ↓
941位奈良県御所市前年比 -1.23％ ↓

愛知県守山区（もりやまく）の地価平均

39万9369円 /坪単価
12万809円 /m²
※2021年発表名古屋市守山区の公示地価平均値 		前年比 -1.23%下落↓
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名古屋市守山区の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市守山区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市守山区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と名古屋市守山区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

名古屋市守山区の駅周辺地価
■あ
駅印場（いんば） | 駅大森・金城学院前（おおもりきんじょうがくいんまえ） | 駅小幡（おばた） | 駅小幡緑地（おばたりょくち）

■か
駅金屋（かなや） | 駅川宮（かわみや） | 駅川村（かわむら） | 駅喜多山（きたやま） | 駅高蔵寺（こうぞうじ）

■さ
駅白沢渓谷（しらさわけいこく） | 駅新守山（しんもりやま） | 駅神領（じんりょう）

■は
駅瓢箪山（ひょうたんやま） | 駅藤が丘（ふじがおか）

■ま
駅守山（もりやま） | 駅守山自衛隊前（もりやまじえいたいまえ）

愛知県名古屋市守山区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2021年 名古屋市守山区の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

名古屋市守山区の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
長栄18-31瓢箪山240m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
小幡南2-7-5小幡500m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
小幡常燈19-6小幡320m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
大森1丁目1312番大森・金城学院前400m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
小幡中3-15-32小幡980m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
大森2丁目513番大森・金城学院前350m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
喜多山1-2-7喜多山0m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
大森5丁目1002番大森・金城学院前750m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
小幡2-7-19小幡800m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
白山2丁目1120番藤が丘2000m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
廿軒家8-17守山自衛隊前200m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
大屋敷3-13瓢箪山630m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
大永寺町179番新守山750m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
村合町132番川宮580m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
金屋2丁目206番金屋190m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
大森1丁目2511番大森・金城学院前730m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
弁天が丘1203番大森・金城学院前350m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
川村町67番川宮370m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
幸心3丁目213番新守山1100m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
森宮町248番川村600m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
小幡宮ノ腰6-12小幡1000m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
今尻町1519番印場1200m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
町南17-14守山自衛隊前320m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
向台2丁目1711番2藤が丘2800m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
幸心2丁目227番新守山750m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
苗代1-7-20小幡1000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
松坂町114番15白沢渓谷270m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
平池東304番1神領2800m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
森孝東1丁目911番藤が丘1400m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
森孝1丁目1416番藤が丘2600m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
川北町255番川村300m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
瀬古東3丁目901番4新守山1400m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
四軒家1丁目1016番藤が丘1900m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
鳥羽見3-13-11守山500m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
（下志段味92街区4番2）神領1600m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
（上志段味44街区10番1外）高蔵寺1000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
（下志段味191街区15）神領2500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
（上志段味12街区6番2）高蔵寺1800m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小幡北602番白沢渓谷800m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
瀬古1丁目916番新守山1700m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
（上志段味156街区14）高蔵寺2300m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
百合が丘307番印場1900m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
翠松園2丁目2126番大森・金城学院前1000m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
竜泉寺1丁目211番小幡緑地330m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
大字中志段味字下寺林6番6高蔵寺2100m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市守山区の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉台（あおばだい） | 青山台（あおやまだい） | 天子田（あまこだ） | 泉が丘（いずみがおか） | 市場（いちば） | 今尻町（いまじりちょう） | 牛牧（うしまき） | 太田井（おおたい） | 大谷町（おおたにちょう） | 大牧町（おおまきちょう） | 大森（おおもり） | 大森北（おおもりきた） | 大森八龍（おおもりはちりゅう） | 大屋敷（おおやしき） | 小幡（おばた） | 小幡太田（おばたおおた） | 小幡北（おばたきた） | 小幡常燈（おばたじょうとう） | 小幡千代田（おばたちよだ） | 小幡中（おばたなか） | 小幡南（おばたみなみ） | 小幡宮ノ腰（おばたみやのこし） | 金屋（かなや） | 上志段味（かみしだみ） | 川（かわ） | 川上町（かわかみちょう） | 川北町（かわきたちょう） | 川西（かわにし） | 川東山（かわひがしやま） | 川宮町（かわみやちょう） | 川村町（かわむらちょう） | 桔梗平（ききょうだいら） | 喜多山（きたやま） | 喜多山南（きたやまみなみ） | 吉根（きっこ） | 吉根南（きっこみなみ） | 幸心（こうしん） | 小六町（ころくちょう） | 御膳洞（ごぜんぼら） | 笹ヶ根（ささがね） | 更屋敷（さらやしき） | 四軒家（しけんや） | 下志段味（しもしだみ） | 白沢町（しらさわちょう） | 城土町（しろつちちょう） | 新城（しんしろ） | 新守町（しんもりちょう） | 新守西（しんもりにし） | 新守山（しんもりやま） | 城南町（じょうなんちょう） | 翠松園（すいしょうえん） | 瀬古（せこ） | 瀬古東（せこひがし） | 高島町（たかしまちょう） | 大永寺町（だいえいじちょう） | 茶臼前（ちゃうすまえ） | 長栄（ちょうえい） | 鼓が丘（つづみがおか） | 鳥神町（とりがみちょう） | 鳥羽見（とりばみ） | 苗代（なえしろ） | 中志段味（なかしだみ） | 中新（なかしん） | 永森町（ながもりちょう） | 西川原町（にしがわらちょう） | 西城（にししろ） | 西新（にししん） | 西島町（にしじまちょう） | 廿軒家（にじっけんや） | 白山（はくさん） | 八反（はったん） | 花咲台（はなさきだい） | 原境町（はらざかいちょう） | 東山町（ひがしやまちょう） | 菱池町（ひしいけちょう） | 日の後（ひのご） | 平池東（ひらいけひがし） | 深沢（ふかさわ） | 弁天が丘（べんてんがおか） | 本地が丘（ほんじがおか） | 町北（まちきた） | 町南（まちみなみ） | 松坂町（まつさかちょう） | 緑ケ丘（みどりがおか） | 向台（むかえだい） | 村合町（むらあいちょう） | 村前町（むらまえちょう） | 元郷（もとごう） | 森孝（もりたか） | 森孝東（もりたかひがし） | 守牧町（もりまきちょう） | 森宮町（もりみやちょう） | 守山（もりやま） | 八剣（やつるぎ） | 野萩町（やはぎちょう） | 藪田町（やぶたちょう） | 百合が丘（ゆりがおか） | 竜泉寺（りゅうせんじ） | 脇田町（わきたちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

名古屋市守山区近辺の市区町村

春日井市の地価　|　 名東区の地価　|　 千種区の地価



名古屋市守山区の土地価格のまとめ

名古屋市守山区の平均坪単価は39.9万円平米単価は12万809円で、前年比では-1.23％下落↓しています。
名古屋市守山区の土地価格は、愛知県の中で20位（66市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは250位（1526市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は藤が丘駅で坪単価57.1万円1平方mあたり17.3万円、最も安い駅は小幡緑地駅で坪単価25.7万円1平方mあたり7.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は小幡緑地駅で前年比-0.39％↓、下落率が最も高い駅は川宮駅で前年比-2.20％↓です。

名古屋市守山区内で土地評価額が最も高い場所は長栄18-31で坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安い場所は 大字中志段味字下寺林6番6 で坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

名古屋市守山区と春日井市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市守山区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

名古屋市守山区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 名古屋市守山区と春日井市を比較
  2. 名古屋市守山区・春日井市・名東区を比較
  3. 名古屋市守山区と名東区を比較
  4. 名古屋市守山区・名東区・千種区を比較
  5. その他（愛知県の地価）


駐車場検索

名古屋市守山区の駐車場

名古屋市守山区の駅上昇率ランキング


1位小幡緑地駅前年比 -0.39％↓
2位喜多山駅前年比 -0.68％↓
3位金屋駅前年比 -0.73％↓
4位高蔵寺駅前年比 -0.78％↓
5位印場駅前年比 -0.98％↓
6位新守山駅前年比 -1.08％↓
7位白沢渓谷駅前年比 -1.09％↓
8位藤が丘駅前年比 -1.14％↓
9位神領駅前年比 -1.16％↓
10位大森・金城学院前駅前年比 -1.24％↓
11位瓢箪山駅前年比 -1.36％↓
12位守山自衛隊前駅前年比 -1.51％↓
13位小幡駅前年比 -1.70％↓
14位守山駅前年比 -1.92％↓
15位川村駅前年比 -2.07％↓
16位川宮駅前年比 -2.20％↓

地価ランキング

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