公示地価マップ  

愛知県岡崎市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡崎市の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

26位 /66市区町村
24位春日井市平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
25位みよし市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
26位岡崎市平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪
27位岩倉市平均 11.3万円 /m²
平均 37.2万円 /坪
28位港区平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

25位 /66市区町村

23位愛知県西区前年比 +3.68% ↑
24位愛知県日進市前年比 +3.62% ↑
25位愛知県岡崎市前年比 +3.59% ↑
26位愛知県東郷町前年比 +3.52% ↑
27位愛知県高浜市前年比 +3.42% ↑
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岡崎市の駅地価ランキング

1位岡崎駅12.7万円 /m²
42.1万円 /坪
2位東岡崎駅12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
3位矢作橋駅11.1万円 /m²
36.8万円 /坪
4位西岡崎駅10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
5位相見駅10.2万円 /m²
33.6万円 /坪
6位美合駅9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
7位宇頭駅8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
8位藤川駅7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
9位本宿駅6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
10位名電山中駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

278位 /1522市区町村
276位大阪府中区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
277位愛知県みよし市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
278位愛知県岡崎市平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪
279位大阪府大阪狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
280位埼玉県狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

224位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

222位愛知県日進市前年比 +3.62% ↑
223位静岡県熱海市前年比 +3.60% ↑
224位愛知県岡崎市前年比 +3.59% ↑
225位神奈川座間市前年比 +3.59% ↑
226位福岡県小倉北区前年比 +3.58% ↑

愛知県岡崎市おかざきしの地価平均

38万1283円 /坪単価
11万5338円 /m²
※2024年発表岡崎市の公示地価平均値
前年比 +3.59%上昇↑
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岡崎市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県岡崎市の地価推移グラフ

愛知県と岡崎市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と岡崎市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岡崎市の駅周辺地価


駅相見あいみ | 駅宇頭うとう | 駅岡崎おかざき


駅西岡崎にしおかざき


駅東岡崎ひがしおかざき | 駅藤川ふじかわ


駅美合みあい | 駅名電山中めいでんやまなか | 駅本宿もとじゅく


駅矢作橋やはぎばし

愛知県岡崎市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 岡崎市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岡崎市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
明大寺本町4丁目14番東岡崎130m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+6.57%↑詳細 推移 景観
(岡崎駅東18街区1外)岡崎250m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+5.24%↑詳細 推移 景観
明大寺町字耳取90番3東岡崎300m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+7.06%↑詳細 推移 景観
(岡崎駅東44街区10)岡崎620m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+6.47%↑詳細 推移 景観
竜美南2丁目6番6東岡崎2000m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観
本町通1丁目12番東岡崎1000m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
羽根北町4丁目1番13岡崎1100m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
竜美西2丁目3番10東岡崎1600m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+7.36%↑詳細 推移 景観
康生通東2丁目41番東岡崎1000m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
竜美南1丁目1番32東岡崎2000m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
柱3丁目6番7岡崎480m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+5.66%↑詳細 推移 景観
竜美旭町2番12東岡崎1600m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+7.05%↑詳細 推移 景観
羽根北町4丁目3番7岡崎1300m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+6.49%↑詳細 推移 景観
井田西町3番1東岡崎3500m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
康生通南2丁目5番東岡崎760m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
柱町字福部池96番岡崎1100m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
戸崎新町3番9岡崎1400m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
井ノ口新町2番1東岡崎4900m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
上六名4丁目3番15東岡崎2000m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+7.35%↑詳細 推移 景観
若松東2丁目11番25岡崎1900m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
明大寺町字池下25番2東岡崎850m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
東明大寺町9番13東岡崎1400m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+5.34%↑詳細 推移 景観
石神町10番8東岡崎2700m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
中田町5番10岡崎1000m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
宮地町字郷西23番1岡崎1100m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
井内町字手保9番1岡崎1500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
城南町2丁目10番4岡崎1400m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
八幡町1丁目14番東岡崎1200m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観
大和町字桑子24番1西岡崎590m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
大門3丁目5番17東岡崎5600m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+7.44%↑詳細 推移 景観
六名新町7番19岡崎2200m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
美合町字老婆懐28番216美合2300m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
大西町字渕田19番112東岡崎1800m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
八帖北町4番11東岡崎1900m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
上和田町字城前17番1岡崎1200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
羽根町字小豆坂62番1岡崎2200m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
鴨田町字広元130番東岡崎3700m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
伝馬通3丁目39番東岡崎820m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
美合新町12番27美合380m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
八帖南町1丁目4番17東岡崎2200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
緑丘2丁目6番21美合2000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
上地2丁目46番7岡崎2500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
若松町字宮前23番51岡崎1200m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
矢作町字馬場77番3矢作橋420m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
祐金町124番東岡崎610m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
六供町字1丁目54番2東岡崎1900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
稲熊町字3丁目43番2東岡崎1900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
門前町7番東岡崎1000m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
矢作町字池田1番399矢作橋440m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
欠町字三田田南通1番1東岡崎2700m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
能見町132番東岡崎1900m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
真宮町3番3東岡崎1900m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
上六名1丁目12番12東岡崎1800m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
日名南町14番10東岡崎2900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
大門5丁目13番16東岡崎5000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
鴨田南町4番4東岡崎3900m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
若宮町3丁目36番東岡崎1800m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
稲熊町字2丁目107番1東岡崎2400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
宇頭北町1丁目3番14宇頭590m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
欠町字網笠7番11東岡崎3000m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
上地2丁目43番12岡崎2800m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
美合町字生田249番1美合270m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
伊賀町字3丁目25番東岡崎1900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
松橋町3丁目11番179東岡崎4600m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
中町2丁目4番7東岡崎2300m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
岩津町字新城82番14東岡崎6300m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
福岡町字峠2番5岡崎2100m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
堂前町2丁目1番8東岡崎4400m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
井田町字稲場15番4東岡崎3000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
稲熊町字森下7番10東岡崎3100m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
井田町字荒居86番東岡崎3100m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
大西2丁目3番11東岡崎2300m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
東大友町字松花43番1宇頭1900m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
上地4丁目18番4岡崎2600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
橋目町字請地66番3宇頭2200m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
美合町字三ノ久保20番1美合460m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
蓑川町字寺辺11番46美合1000m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
土井町字藤ノ木甲3番1岡崎2700m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
中園町字川成59番矢作橋1300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
東蔵前1丁目3番14東岡崎5200m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
渡町字大榎35番矢作橋920m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
福岡町字仲道18番1岡崎2700m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
真伝町字鐘鋳1番138東岡崎3700m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
中島西町3丁目5番21岡崎6000m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
大平町字上下り46番15美合1900m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
細川町字鳥ケ根94番東岡崎9400m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
野畑町字郷東7番7岡崎2000m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
福岡町字東通長6番2相見2400m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
大平町字榎田24番国道1号640m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
本宿町字一里山15番6本宿140m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
福岡町字新町37番1岡崎2400m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
細川町字山ノ神2番77東岡崎9900m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
藤川台2-2-18藤川1100m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
細川町字岩御堂11番3東岡崎8700m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
本宿町字梨子木2番32本宿600m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
藤川町字西町北20番4藤川360m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
小針町字城跡104番宇頭1800m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
東牧内町字肥後原7番16西岡崎1500m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
舞木町字山中町12番1名電山中320m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大樹寺1丁目11番14東岡崎4300m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
舞木町字狐山33番23名電山中500m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
福桶町字宮越35番5岡崎5100m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
竜泉寺町字後山9番2美合1300m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
岡町字上野川58番2美合2400m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
橋目町字御茶屋1番宇頭3000m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
下青野町字喜昌島5番1岡崎4400m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
小美町字入山手122番美合3500m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
上衣文町字笹山149番1本宿1400m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
桑谷町字下平地22番名電山中3000m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桑原町字稲場40番東岡崎11000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
恵田町字下坂下51番東岡崎10000m
0.2万円/m²
0.8万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
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岡崎市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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岡崎市近辺の市区町村

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岡崎市の土地価格のまとめ

岡崎市の平均坪単価は38.1万円平米単価は11万5338円で、前年比では+3.59%上昇↑しています。
岡崎市の土地価格は、愛知県の中で26位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは278位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は岡崎駅坪単価42.1万円1平方mあたり12.7万円、最も安い駅は名電山中駅坪単価19.0万円1平方mあたり5.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は宇頭駅前年比+4.23%↑、上昇率が最も低い駅は名電山中駅前年比+0.20%↑です。

岡崎市内で土地評価額が最も高い場所は明大寺本町4丁目14番坪単価96.5万円1平方mあたり29.2万円、最も安い場所は 恵田町字下坂下51番坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約123.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岡崎市と安城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

岡崎市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

岡崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岡崎市と安城市を比較
  2. 岡崎市・安城市・幸田町を比較
  3. 岡崎市と幸田町を比較
  4. 岡崎市・幸田町・豊田市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


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岡崎市の駅上昇率ランキング


1位宇頭駅前年比 +4.23%↑
2位岡崎駅前年比 +4.09%↑
3位東岡崎駅前年比 +4.01%↑
4位西岡崎駅前年比 +3.43%↑
5位矢作橋駅前年比 +2.97%↑
6位相見駅前年比 +2.83%↑
7位美合駅前年比 +2.50%↑
8位藤川駅前年比 +1.62%↑
9位本宿駅前年比 +1.22%↑
10位名電山中駅前年比 +0.20%↑

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