公示地価マップ 　

愛知県瀬戸市の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瀬戸市の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

58位 /66市区町村
56位阿久比町平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
57位津島市平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
58位瀬戸市平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
59位武豊町平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
60位飛島村平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
もっと見る

愛知県内上昇率ランキング

42位 /66市区町村

40位愛知県豊山町前年比 +1.37％ ↑
41位愛知県北名古屋市前年比 +1.34％ ↑
42位愛知県瀬戸市前年比 +1.24％ ↑
43位愛知県大口町前年比 +1.20％ ↑
44位愛知県幸田町前年比 +1.18％ ↑
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瀬戸市の駅地価ランキング

1位三郷駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
2位山口駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

495位 /1524市区町村
493位三重県伊勢市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
494位愛知県瀬戸市平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
495位岐阜県大垣市平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
496位神奈川三浦市平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
497位沖縄県うるま市平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

468位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

466位茨城県神栖市前年比 +1.26％ ↑
467位埼玉県見沼区前年比 +1.26％ ↑
468位愛知県瀬戸市前年比 +1.24％ ↑
469位静岡県長泉町前年比 +1.24％ ↑
470位東京都青梅市前年比 +1.24％ ↑

愛知県瀬戸市（せとし）の地価平均

19万9362円 /坪単価
6万307円 /m²
※2025年発表瀬戸市の公示地価平均値 		前年比 +1.24%上昇↑
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瀬戸市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県瀬戸市の地価推移グラフ

愛知県と瀬戸市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と瀬戸市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瀬戸市の駅周辺地価
■あ
駅尾張瀬戸（おわりせと）

■さ
駅三郷（さんごう） | 駅新瀬戸（しんせと） | 駅定光寺（じょうこうじ） | 駅瀬戸口（せとぐち） | 駅瀬戸市役所前（せとしやくしょまえ）

■な
駅中水野（なかみずの）

■ま
駅水野（みずの）

■や
駅八草（やくさ） | 駅山口（やまぐち）

愛知県瀬戸市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 瀬戸市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

瀬戸市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_水野450m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_水野750m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_水野1800m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_水野800m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸330m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_瀬戸市役所前400m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_瀬戸口650m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸150m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_水野1100m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
_瀬戸口1000m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_新瀬戸400m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_水野700m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_水野1000m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_瀬戸口950m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_瀬戸口800m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_三郷1300m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_中水野1300m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_新瀬戸1100m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
_山口250m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_瀬戸口250m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_瀬戸口1400m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_新瀬戸1700m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_新瀬戸1300m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_山口1000m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_瀬戸市役所前700m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_瀬戸市役所前1500m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_八草1300m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸2100m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸600m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸500m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_中水野1500m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_瀬戸口1600m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸850m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸2600m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_尾張瀬戸3100m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_中水野1900m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸2900m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_中水野550m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_尾張瀬戸4000m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_尾張瀬戸2200m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
_尾張瀬戸3700m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_尾張瀬戸3700m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_中水野2300m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_尾張瀬戸7000m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_定光寺2300m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
_尾張瀬戸3800m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_山口1400m
0.3万円/m²
0.9万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

瀬戸市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤重町（あかしげちょう） | 暁町（あかつきちょう） | 赤津町（あかづちょう） | 秋葉町（あきばちょう） | 朝日町（あさひまち） | 東町（あずまちょう） | 汗干町（あせびちょう） | 穴田町（あなだちょう） | 池田町（いけだちょう） | 石田町（いしだちょう） | 泉町（いずみちょう） | 市場町（いちばちょう） | 銀杏木町（いちょのきちょう） | 一里塚町（いちりづかちょう） | 井戸金町（いどがねちょう） | 今池町（いまいけちょう） | 今林町（いまばやしちょう） | 井山町（いやまちょう） | 岩屋町（いわやちょう） | 上之山町（うえのやまちょう） | 内田町（うちだちょう） | 馬ケ城町（うまがじょうちょう） | 蛭子町（えびすちょう） | 追分町（おいわけちょう） | 王子沢町（おうじのさわちょう） | 大坂町（おおさかちょう） | 大坪町（おおつぼちょう） | 小金町（おがねちょう） | 小田妻町（おだづまちょう） | 落合町（おちあいちょう） | 海上町（かいしょちょう） | 掛下町（かけしたちょう） | 片草町（かたくさちょう） | 鐘場町（かねばちょう） | 鹿乗町（かのりちょう） | 窯神町（かまがみちょう） | 窯町（かままち） | 窯元町（かまもとちょう） | 神川町（かみかわちょう） | 上品野町（かみしなのちょう） | 上陣屋町（かみじんやちょう） | 上ノ切町（かみのきりちょう） | 上半田川町（かみはだがわちょう） | 上本町（かみほんまち） | 上松山町（かみまつやまちょう） | 上水野町（かみみずのちょう） | 上山路町（かみやまじちょう） | 川合町（かわいちょう） | 川北町（かわきたちょう） | 川西町（かわにしちょう） | 川端町（かわばたちょう） | 川平町（かわひらちょう） | ききょう台（ききょうだい） | 北浦町（きたうらちょう） | 北丘町（きたおかちょう） | 北白坂町（きたしらさかちょう） | 北松山町（きたまつやまちょう） | 北みずの坂（きたみずのざか） | 北山町（きたやまちょう） | 北脇町（きたわきちょう） | 共栄通（きょうえいどおり） | 京町（きょうまち） | 熊野町（くまのちょう） | 蔵所町（くらしょちょう） | 效範町（こうはんちょう） | 小坂町（こさかちょう） | 古瀬戸町（こせとちょう） | 小空町（こそらちょう） | 瘤木町（こぶきちょう） | 駒前町（こままえちょう） | 紺屋田町（こんやだちょう） | 五位塚町（ごいづかちょう） | 幸町（さいわいちょう） | 坂上町（さかうえちょう） | 栄町（さかえまち） | さつき台（さつきだい） | 塩草町（しおくさちょう） | 品野町（しなのちょう） | 下陣屋町（しもじんやちょう） | 下半田川町（しもはだがわちょう） | 白岩町（しらいわちょう） | 白坂町（しらさかちょう） | 城ケ根町（しろがねちょう） | 城屋敷町（しろやしきちょう） | 新郷町（しんごうちょう） | 新田町（しんでんちょう） | 進陶町（しんとうちょう） | 新道町（しんどうちょう） | 新明町（しんめいちょう） | 十軒町（じっけんちょう） | 定光寺町（じょうこうじちょう） | 水南町（すいなんちょう） | 水北町（すいほくちょう） | 末広町（すえひろちょう） | 杉塚町（すぎつかちょう） | 須原町（すはらちょう） | すみれ台（すみれだい） | せいれい町（せいれいちょう） | 背戸側町（せとがわちょう） | 瀬戸口町（せとぐちちょう） | 惣作町（そうさくちょう） | 曽野町（そのちょう） | 祖母懐町（そぼかいちょう） | 太子町（たいしちょう） | 高根町（たかねちょう） | 宝ケ丘町（たからがおかちょう） | 滝之湯町（たきのゆちょう） | 凧山町（たこやまちょう） | 田中町（たなかちょう） | 田端町（たばたちょう） | 台六町（だいろくちょう） | 寺本町（てらもとちょう） | 陶栄町（とうえいちょう） | 陶原町（とうげんちょう） | 東郷町（とうごうちょう） | 藤四郎町（とうしろうちょう） | 陶生町（とうせいちょう） | 陶本町（とうほんちょう） | 東明町（とうめいちょう） | 鳥原町（とりはらちょう） | 道泉町（どうせんちょう） | 苗場町（なえばちょう） | 仲切町（なかぎりちょう） | 仲郷町（なかごうちょう） | 中品野町（なかしなのちょう） | 中白坂町（なかしらさかちょう） | 中畑町（なかばたちょう） | 仲洞町（なかぼらちょう） | 中水野町（なかみずのちょう） | 中山町（なかやまちょう） | 西茨町（にしいばらちょう） | 西印所町（にしいんぞちょう） | 西追分町（にしおいわけちょう） | 西窯町（にしがまちょう） | 西蔵所町（にしくらしょちょう） | 西古瀬戸町（にしこせとちょう） | 西米泉町（にしこめいずみちょう） | 西郷町（にしごうちょう） | 西権現町（にしごんげんちょう） | 西白坂町（にししらさかちょう） | 西谷町（にしだにちょう） | 西寺山町（にしてらやまちょう） | 西十三塚町（にしとみづかちょう） | 西長根町（にしながねちょう） | 西拝戸町（にしはいとちょう） | 西原町（にしはらちょう） | 西本地町（にしほんじちょう） | 西本町（にしほんまち） | 西洞町（にしぼらちょう） | 西松山町（にしまつやまちょう） | 西山路町（にしやまじちょう） | 西山町（にしやまちょう） | 西吉田町（にしよしだちょう） | 西脇町（にしわきちょう） | 萩殿町（はぎどのちょう） | はぎの台（はぎのだい） | 萩山台（はぎやまだい） | 白山町（はくさんちょう） | 巡間町（はざまちょう） | 長谷口町（はせぐちちょう） | 幡中町（はたなかちょう） | 幡西町（はたにしちょう） | 幡野町（はたのちょう） | 幡山町（はたやまちょう） | 八王子町（はちおうじちょう） | 八幡台（はちまんだい） | 八幡町（はちまんちょう） | 刎田町（はねだちょう） | 羽根町（はねちょう） | 原山台（はらやまだい） | 原山町（はらやまちょう） | 針原町（はりはらちょう） | 春雨町（はるさめちょう） | 東赤重町（ひがしあかしげちょう） | 東茨町（ひがしいばらちょう） | 東印所町（ひがしいんぞちょう） | 東古瀬戸町（ひがしこせとちょう） | 東米泉町（ひがしこめいずみちょう） | 東権現町（ひがしごんげんちょう） | 東白坂町（ひがししらさかちょう） | 東寺山町（ひがしてらやまちょう） | 東十三塚町（ひがしとみづかちょう） | 東長根町（ひがしながねちょう） | 東拝戸町（ひがしはいどちょう） | 東菱野町（ひがしひしのちょう） | 東本地町（ひがしほんじちょう） | 東本町（ひがしほんまち） | 東洞町（ひがしぼらちょう） | 東松山町（ひがしまつやまちょう） | 東安戸町（ひがしやすどちょう） | 東山路町（ひがしやまじちょう） | 東山町（ひがしやまちょう） | 東横山町（ひがしよこやまちょう） | 東吉田町（ひがしよしだちょう） | 菱野台（ひしのだい） | 菱野町（ひしのちょう） | 日の出町（ひのでちょう） | ひまわり台（ひまわりだい） | 平町（ひらまち） | 広久手町（ひろくてちょう） | 広之田町（ひろのたちょう） | 深川町（ふかがわちょう） | 福元町（ふくもとちょう） | ふじの台（ふじのだい） | 弁天町（べんてんちょう） | 本郷町（ほんごうちょう） | 坊金町（ぼうがねちょう） | 前田町（まえだちょう） | 孫田町（まごたちょう） | 松原町（まつばらちょう） | 三沢町（みさわちょう） | みずの坂（みずのざか） | 見付町（みつけちょう） | 緑町（みどりちょう） | 水無瀬町（みなせちょう） | 南東町（みなみあずまちょう） | 南ケ丘町（みなみがおかちょう） | 南白坂町（みなみしらさかちょう） | 南仲之切町（みなみなかのきりちょう） | 南菱野町（みなみひしのちょう） | 南山口町（みなみやまぐちちょう） | 南山町（みなみやまちょう） | 美濃池町（みののいけちょう） | 宮里町（みやざとちょう） | 宮地町（みやじちょう） | 宮脇町（みやわきちょう） | 元町（もとまち） | 門前町（もんぜんちょう） | 矢形町（やかたちょう） | 薬師町（やくしまち） | 安戸町（やすどちょう） | 八床町（やとこちょう） | 屋戸町（やとちょう） | 柳ケ坪町（やながつぼちょう） | 山口町（やまぐちちょう） | 山路町（やまじちょう） | やまて坂（やまてざか） | 山手町（やまてちょう） | 山の田町（やまのたちょう） | 山脇町（やまわきちょう） | 湯之根町（ゆのねちょう） | ゆりの台（ゆりのだい） | 吉野町（よしのちょう） | 余床町（よどこちょう） | 若宮町（わかみやちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

瀬戸市近辺の市区町村

尾張旭市の地価　|　 長久手市の地価　|　 名東区の地価



瀬戸市の土地価格のまとめ

瀬戸市の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万307円で、前年比では+1.24％上昇↑しています。
瀬戸市の土地価格は、愛知県の中で58位（66市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは495位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は三郷駅で坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円、最も安い駅は山口駅で坪単価16.1万円1平方mあたり4.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三郷駅で前年比+1.67％↑、上昇率が最も低い駅は山口駅で前年比+1.57％↑です。

瀬戸市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価31.5万円1平方mあたり9.5万円、最も安い場所は _ で坪単価0.9万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約34.9倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

瀬戸市と尾張旭市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

瀬戸市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

瀬戸市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 瀬戸市と尾張旭市を比較
  2. 瀬戸市・尾張旭市・長久手市を比較
  3. 瀬戸市と長久手市を比較
  4. 瀬戸市・長久手市・名東区を比較
  5. その他（愛知県の地価）


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瀬戸市の駐車場

瀬戸市の駅上昇率ランキング


1位三郷駅前年比 +1.67％↑
2位山口駅前年比 +1.57％↑

地価ランキング

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