土地価格マップ  

愛知県名古屋市昭和区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市昭和区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

6位 /66市区町村
4位千種区平均 34.0万円 /m²
平均 112.3万円 /坪
5位熱田区平均 31.3万円 /m²
平均 103.3万円 /坪
6位昭和区平均 30.0万円 /m²
平均 99.2万円 /坪
7位西区平均 25.8万円 /m²
平均 85.3万円 /坪
8位瑞穂区平均 24.7万円 /m²
平均 81.8万円 /坪
もっと見る

愛知県内上昇率ランキング

61位 /66市区町村

59位愛知県瑞穂区前年比 -1.87% ↓
60位愛知県中村区前年比 -2.03% ↓
61位愛知県昭和区前年比 -2.08% ↓
62位愛知県西尾市前年比 -2.32% ↓
63位愛知県中区前年比 -2.47% ↓
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名古屋市昭和区の駅地価ランキング

1位いりなか駅41.4万円 /m²
136.7万円 /坪
2位御器所駅31.1万円 /m²
102.7万円 /坪
3位八事日赤駅29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
4位川名駅28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
5位吹上駅27.8万円 /m²
91.8万円 /坪
6位八事駅27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
7位名古屋大学駅26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
8位荒畑駅25.4万円 /m²
84.1万円 /坪
9位桜山駅25.0万円 /m²
82.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

80位 /1526市区町村
78位熊本県中央区平均 30.1万円 /m²
平均 99.6万円 /坪
79位兵庫県東灘区平均 30.1万円 /m²
平均 99.4万円 /坪
80位愛知県昭和区平均 30.0万円 /m²
平均 99.2万円 /坪
81位千葉県市川市平均 30.0万円 /m²
平均 99.1万円 /坪
82位埼玉県和光市平均 29.9万円 /m²
平均 98.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1265位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1263位神奈川清川村前年比 -2.06% ↓
1264位北海道浦幌町前年比 -2.07% ↓
1265位愛知県昭和区前年比 -2.08% ↓
1266位岩手県山田町前年比 -2.08% ↓
1267位岐阜県関ケ原町前年比 -2.08% ↓

愛知県昭和区(しょうわく)の地価平均

99万2486円 /坪単価
30万227円 /m²
※2021年発表名古屋市昭和区の公示地価平均値
前年比 -2.08%下落↓
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名古屋市昭和区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市昭和区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市昭和区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛知県全体と名古屋市昭和区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

名古屋市昭和区の駅周辺地価

■あ
駅荒畑(あらはた) | 駅いりなか(いりなか)

■か
駅川名(かわな) | 駅御器所(ごきそ)

■さ
駅桜山(さくらやま)

■な
駅名古屋大学(なごやだいがく)

■は
駅吹上(ふきあげ)

■や
駅八事(やごと) | 駅八事日赤(やごとにっせき)

愛知県名古屋市昭和区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 名古屋市昭和区の路線価図 ( 年7月発表)

名古屋市昭和区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
隼人町5番1いりなか100m
44.6万円/m²
147.4万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
広路町字石坂30番3八事0m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
御器所通2丁目23番1御器所50m
40.1万円/m²
132.6万円 /坪
-2.91%↓詳細 推移 景観
南山町23番12いりなか480m
38.1万円/m²
126.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
阿由知通2丁目4番12吹上300m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
檀渓通1丁目20番川名50m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
-3.40%↓詳細 推移 景観
荒田町2丁目15番桜山700m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
広路町字梅園53番7八事550m
29.6万円/m²
97.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川名本町2丁目52番御器所500m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
駒方町2丁目43番川名240m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
山手通4丁目16番八事日赤450m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
雪見町2丁目9番17御器所500m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
御器所2-3-4荒畑360m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
丸屋町4丁目31番8桜山470m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
福原町2丁目63番1名古屋大学1000m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
前山町2丁目60番川名950m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
鶴舞4-5-5荒畑290m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
南分町4丁目20番川名650m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
塩付通5丁目1番2御器所700m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
丸屋町1丁目3番桜山800m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
円上町29-20桜山1100m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
円上町3-8荒畑1200m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市昭和区の不動産取引価格 (土地の実売買)

曙町(あけぼのちょう) | 阿由知通(あゆちとおり) | 荒田町(あらたちょう) | 伊勝町(いかつちょう) | 池端町(いけばたちょう) | 石仏町(いしぼとけちょう) | 永金町(えいきんちょう) | 恵方町(えほうちょう) | 円上町(えんじょうちょう) | 折戸町(おりどちょう) | 神村町(かみむらちょう) | 上山町(かみやまちょう) | 川名町(かわなちょう) | 川名本町(かわなほんまち) | 川名山町(かわなやまちょう) | 川原通(かわはらとおり) | 菊園町(きくぞのちょう) | 北山町(きたやまちょう) | 北山本町(きたやまほんまち) | 車田町(くるまだちょう) | 紅梅町(こうばいちょう) | 小坂町(こさかちょう) | 小桜町(こさくらちょう) | 駒方町(こまがたちょう) | 御器所(ごきそ) | 御器所町(ごきそちょう) | 御器所通(ごきそとおり) | 五軒家町(ごけんやちょう) | 桜山町(さくらやまちょう) | 塩付通(しおつけとおり) | 汐見町(しおみちょう) | 下構町(しもがまえちょう) | 白金(しらかね) | 田面町(たおもちょう) | 高辻町(たかつじちょう) | 高峯町(たかみねちょう) | 滝川町(たきかわちょう) | 滝子町(たきこちょう) | 滝子通(たきごとおり) | 台町(だいまち) | 檀溪通(だんけいとおり) | 鶴羽町(つるはちょう) | 鶴舞(つるまい) | 鶴舞町(つるまいちょう) | 天神町(てんじんちょう) | 出口町(でぐちちょう) | 東郊通(とうこうとおり) | 陶生町(とうせいちょう) | 東畑町(とうはたちょう) | 戸田町(とだちょう) | 長池町(ながいけちょう) | 長戸町(ながとちょう) | 西畑町(にしばたちょう) | 萩原町(はぎわらちょう) | 狭間町(はざまちょう) | 花見通(はなみとおり) | 隼人町(はやとちょう) | 広池町(ひろいけちょう) | 広路町(ひろじちょう) | 広路通(ひろじとおり) | 広路本町(ひろじほんまち) | 広瀬町(ひろせちょう) | 広見町(ひろみちょう) | 吹上町(ふきあげちょう) | 福江(ふくえ) | 福原町(ふくはらちょう) | 藤成通(ふじなりとおり) | 前山町(まえやまちょう) | 松風町(まつかぜちょう) | 丸屋町(まるやちょう) | 緑町(みどりちょう) | 南山町(みなみやまちょう) | 南分町(みなみわけちょう) | 宮東町(みやひがしちょう) | 妙見町(みょうけんちょう) | 向山町(むかいやまちょう) | 村雲町(むらくもちょう) | 明月町(めいげつちょう) | 元宮町(もとみやちょう) | 八雲町(やくもちょう) | 八事富士見(やごとふじみ) | 八事本町(やごとほんまち) | 安田通(やすだとおり) | 山里町(やまざとちょう) | 大和町(やまとちょう) | 山中町(やまなかちょう) | 山手通(やまのてとおり) | 山花町(やまはなちょう) | 山脇町(やまわきちょう) | 雪見町(ゆきみちょう) | 楽園町(らくえんちょう) | 若柳町(わかやぎちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市昭和区近辺の市区町村

瑞穂区の地価 |  千種区の地価 |  東区の地価



名古屋市昭和区の土地価格のまとめ

名古屋市昭和区の平均坪単価は99.2万円平米単価は30万227円で、前年比では-2.08%下落↓しています。
名古屋市昭和区の土地価格は、愛知県の中で6位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは80位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅はいりなか駅で坪単価136.7万円1平方mあたり41.4万円、最も安い駅は桜山駅で坪単価82.5万円1平方mあたり25.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は吹上駅で前年比-0.88%↓、下落率が最も高い駅は御器所駅で前年比-2.48%↓です。

名古屋市昭和区内で土地評価額が最も高い場所は隼人町5番1で坪単価147.4万円1平方mあたり44.6万円、最も安い場所は 円上町3-8 で坪単価75.0万円1平方mあたり22.7万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市昭和区と瑞穂区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市昭和区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市昭和区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市昭和区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市昭和区・瑞穂区・千種区を比較
  3. 名古屋市昭和区と千種区を比較
  4. 名古屋市昭和区・千種区・東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

名古屋市昭和区の駅上昇率ランキング


1位吹上駅前年比 -0.88%↓
2位八事日赤駅前年比 -1.36%↓
3位八事駅前年比 -1.37%↓
4位いりなか駅前年比 -1.52%↓
5位名古屋大学駅前年比 -1.82%↓
6位桜山駅前年比 -2.07%↓
7位川名駅前年比 -2.20%↓
8位荒畑駅前年比 -2.32%↓
9位御器所駅前年比 -2.48%↓

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