土地価格マップ  

秋田県能代市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

能代市の地価ランキング

秋田県内地価ランキング

9位 /17市区町村
7位仙北市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
8位にかほ市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
9位能代市平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
10位鹿角市平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
11位潟上市平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
もっと見る

秋田県内上昇率ランキング

8位 /17市区町村

6位秋田県横手市前年比 -1.30% ↓
7位秋田県鹿角市前年比 -1.51% ↓
8位秋田県能代市前年比 -1.61% ↓
9位秋田県男鹿市前年比 -1.66% ↓
10位秋田県潟上市前年比 -1.77% ↓
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能代市の駅地価ランキング

1位能代駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
2位東能代駅1.2万円 /m²
3.8万円 /坪
3位二ツ井駅1.0万円 /m²
3.5万円 /坪
4位向能代駅0.7万円 /m²
2.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1362位 /1526市区町村
1360位北海道遠軽町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1361位福岡県川崎町平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1362位秋田県能代市平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1363位宮崎県川南町平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
1364位鹿児島中種子町平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1110位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1108位宮城県白石市前年比 -1.61% ↓
1109位栃木県塩谷町前年比 -1.61% ↓
1110位秋田県能代市前年比 -1.61% ↓
1111位富山県上市町前年比 -1.62% ↓
1112位北海道本別町前年比 -1.62% ↓

秋田県能代市(のしろし)の地価平均

4万5127円 /坪単価
1万3651円 /m²
※2021年発表能代市の公示地価平均値
前年比 -1.61%下落↓
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能代市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

秋田県能代市の地価推移グラフ

秋田県と能代市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に秋田県全体と能代市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


能代市の駅周辺地価

■な
駅能代(のしろ)

■は
駅東能代(ひがしのしろ) | 駅二ツ井(ふたつい)

■ま
駅向能代(むかいのしろ)

秋田県能代市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 能代市の路線価図 ( 年7月発表)

能代市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柳町13-5能代800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.85%↓詳細 推移 景観
字下野13番8東能代3200m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
松美町13-4能代1500m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
字鳥小屋19番24能代2000m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
二ツ井町字太田面2番13二ツ井260m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
二ツ井町字下野44番6二ツ井850m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
向能代字トトメキ107番38向能代600m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
檜山字檜山町137番東能代5500m
0.4万円/m²
1.3万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観

能代市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉町(あおばまち) | 赤沼(あかぬま) | 悪戸(あくど) | 浅内(あさない) | 天内(あまない) | 万町(あらまち) | 一本木(いっぽんぎ) | 磐(いわお) | 上ノ山(うえのやま) | 上ノ山台(うえのやまだい) | 後谷地(うしろやち) | 鵜鳥(うとり) | 鵜鳥悪戸(うどりあくど) | 鵜鳥川原(うどりがわら) | 鵜ノ沢(うのさわ) | 姥懐(うばふところ) | 追分町(おいわけまち) | 扇田(おうぎだ) | 大内田(おおうちだ) | 大瀬儘下(おおせまました) | 大塚(おおつか) | 大手町(おおてまち) | 大曲(おおまがり) | 大町(おおまち) | 大森(おおもり) | 大森山(おおもりやま) | 落合(おちあい) | 卸町(おろしまち) | 海詠坂(かいえいざか) | 鰄渕(かいらげふち) | 柏子所(かしこどころ) | 上悪土(かみあくど) | 上関(かみせき) | 上古川布(かみふるかわしき) | 上谷地(かみやち) | 上柳(かみやなぎ) | 河戸川(かわとがわ) | 川反町(かわばたまち) | 上町(かんまち) | 臥竜山(がりゅうざん) | 狐森(きつねもり) | 久喜沢(くきさわ) | 九郎左衛門笹台(くろうざえもんささだい) | 景林町(けいりんまち) | 下内崎(げないざき) | 五雲岱(ごうんだい) | 御指南町(ごしなんまち) | 権現台(ごんげんだい) | 槐(さいかち) | 彩霞長根(さいかながね) | 栄町(さかえまち) | 坂形(さかがた) | 産物(さんぶつ) | 塩干田(しおからだ) | 塩干田前(しおからだまえ) | 芝童森(しどうもり) | 下悪戸(しもあくど) | 下瀬(しもせ) | 下関(しもせき) | 下野(しもの) | 下古川布(しもふるかわしき) | 下柳(しもやなぎ) | 昭南町(しょうなんまち) | 昇平岱(しょうへいだい) | 新山前(しんざんまえ) | 十洲崎(じっしゅうざき) | 寿域長根(じゅいきながね) | 末広町(すえひろまち) | 須田(すだ) | 砂留山(すなどめやま) | 住吉町(すみよしまち) | 清助町(せいすけまち) | 仙遊長根(せんゆうながね) | 袖又(そでまた) | 外荒巻(そとあらまき) | 外堤(そとつつみ) | 高塙(たかはな) | 竹生(たこう) | 田子向(たこむかい) | 田床内(たどこない) | 田中谷地(たなかやち) | 田屋(たや) | 中和(ちゅうわ) | 鶴形(つるがた) | 寺向(てらむかい) | 出戸後(でとうしろ) | 出戸本町(でとほんまち) | 東面(とうめん) | 通町(とおりまち) | 戸川向(とがわむかい) | 常盤(ときわ) | 戸草沢(とくさざわ) | 轟(とどろき) | 富町(とみまち) | 鳥矢場(とやば) | 鳥小屋(とりごや) | 外割田(とわりだ) | 中悪戸(なかあくど) | 中川原(なかがわら) | 中沢(なかざわ) | 中嶋(なかじま) | 中関(なかせき) | 中柳(なかやなぎ) | 長崎(ながさき) | 南陽崎(なんようざき) | 仁井田白山(にいだしろやま) | 西赤沼(にしあかぬま) | 西大瀬(にしおおせ) | 西通町(にしどおりまち) | 荷八田(にはた) | 沼ノ上(ぬまのうえ) | 能代町(のしろまち) | 萩の台(はぎのだい) | 機織轌ノ目(はたおりそりのめ) | 畠町(はたまち) | 花園町(はなぞのまち) | 浜通町(はまどおりまち) | 腹鞁ノ沢(はらがいのさわ) | 半戸沢(はんとざわ) | 盤若町(はんにゃまち) | 東赤沼(ひがしあかぬま) | 東大瀬(ひがしおおせ) | 東町(ひがしまち) | 比八田(ひはた) | 冷清水(ひやしみず) | 檜山(ひやま) | 日吉町(ひよしまち) | 日和山下(ひよりやました) | 藤山(ふじやま) | 二ツ井町麻生(ふたついまちあそう) | 二ツ井町家後(ふたついまちいえうしろ) | 二ツ井町薄井(ふたついまちうすい) | 二ツ井町梅内(ふたついまちうめない) | 二ツ井町上台(ふたついまちうわだい) | 二ツ井町上野(ふたついまちうわの) | 二ツ井町太田面(ふたついまちおおたもて) | 二ツ井町海道上(ふたついまちかいどううえ) | 二ツ井町上山崎(ふたついまちかみやまざき) | 二ツ井町苅又石(ふたついまちかりまたいし) | 二ツ井町狐台(ふたついまちきつねだい) | 二ツ井町切石(ふたついまちきりいし) | 二ツ井町小掛(ふたついまちこがけ) | 二ツ井町小槻木(ふたついまちこつきのき) | 二ツ井町小繋(ふたついまちこつなぎ) | 二ツ井町駒形(ふたついまちこまがた) | 二ツ井町五千苅(ふたついまちごせんがり) | 二ツ井町桜台(ふたついまちさくらだい) | 二ツ井町沢口(ふたついまちさわぐち) | 二ツ井町三千苅(ふたついまちさんぜんがり) | 二ツ井町下野(ふたついまちしもの) | 二ツ井町下野家後(ふたついまちしものいえうしろ) | 二ツ井町下野川端(ふたついまちしものかわばた) | 二ツ井町下稗柄(ふたついまちしもひえがら) | 二ツ井町高関(ふたついまちたかせき) | 二ツ井町田代(ふたついまちたしろ) | 二ツ井町種(ふたついまちたね) | 二ツ井町茶屋下(ふたついまちちゃやした) | 二ツ井町塚台(ふたついまちつかのだい) | 二ツ井町槻ノ木(ふたついまちつきのき) | 二ツ井町飛根(ふたついまちとぶね) | 二ツ井町中坪(ふたついまちなかつぼ) | 二ツ井町中坪道下(ふたついまちなかつぼみちした) | 二ツ井町滑良子川端(ふたついまちなめらこかわばた) | 二ツ井町荷上場(ふたついまちにあげば) | 二ツ井町濁川(ふたついまちにごりかわ) | 二ツ井町仁鮒(ふたついまちにぶな) | 二ツ井町比井野(ふたついまちひいの) | 二ツ井町稗川原(ふたついまちひえかわはら) | 二ツ井町稗柄(ふたついまちひえがら) | 二ツ井町町尻(ふたついまちまちじり) | 二ツ井町道上中坪(ふたついまちみちかみなかつぼ) | 二ツ井町山根(ふたついまちやまね) | 吹越(ふっこし) | 古屋布(ふるやしき) | 不老岱(ふろうだい) | 鳳凰岱(ほうおうだい) | 豊祥岱(ほうしょうだい) | 朴瀬(ほのきせ) | 坊ケ崎(ぼうがさき) | 真壁地(まかべち) | 町後(まちうしろ) | 松長布(まつながしき) | 松美町(まつみまち) | 緑町(みどりまち) | 南元町(みなみもとまち) | 宮ノ前(みやのまえ) | 向田表(むかいたおもて) | 向能代(むかいのしろ) | 明治町(めいじまち) | 母体(もたい) | 元町(もとまち) | 谷地上(やちうえ) | 柳町(やなぎまち) | 養蚕(ようさん) | 養蚕脇(ようさんわき) | 若田(わかた) | 若松町(わかまつちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

能代市近辺の市区町村

八郎潟町の地価 |  五城目町の地価 |  北秋田市の地価


2320

能代市の土地価格のまとめ

能代市の平均坪単価は4.5万円平米単価は1万3651円で、前年比では-1.61%下落↓しています。
能代市の土地価格は、秋田県の中で9位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1362位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は能代駅で坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円、最も安い駅は向能代駅で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は東能代駅で前年比-1.14%↓、下落率が最も高い駅は能代駅で前年比-1.91%↓です。

能代市内で土地評価額が最も高い場所は柳町13-5で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 檜山字檜山町137番 で坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

能代市と八郎潟町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

能代市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

能代市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 能代市と八郎潟町を比較
  2. 能代市・八郎潟町・五城目町を比較
  3. 能代市と五城目町を比較
  4. 能代市・五城目町・北秋田市を比較
  5. その他(秋田県の地価)


能代市の駅上昇率ランキング


1位東能代駅前年比 -1.14%↓
2位二ツ井駅前年比 -1.64%↓
3位向能代駅前年比 -1.64%↓
4位能代駅前年比 -1.91%↓

地価ランキング


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