公示地価マップ 　

青森県青森市の公示地価・路線価
2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青森市の地価ランキング

青森県内地価ランキング

1位 /28市区町村
1位青森市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
2位八戸市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3位弘前市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
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青森県内上昇率ランキング

10位 /28市区町村

8位青森県十和田市前年比 -0.11％ ↓
9位青森県八戸市前年比 -0.15％ ↓
10位青森県青森市前年比 -0.17％ ↓
11位青森県田舎館村前年比 -0.21％ ↓
12位青森県むつ市前年比 -0.57％ ↓
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青森市の駅地価ランキング

1位青森駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
2位新青森駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
3位小柳駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
4位筒井駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
5位浅虫温泉駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
6位矢田前駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
7位東青森駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
8位油川駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
9位浪岡駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
10位野内駅1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
11位津軽新城駅0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
12位奥内駅0.8万円 /m²
2.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

650位 /1526市区町村
648位長崎県諫早市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
649位愛知県田原市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
650位青森県青森市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
651位兵庫県猪名川町平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
652位広島県竹原市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

728位 /1526市区町村
※2023年と2022年の公示地価を基に算出

726位愛知県西尾市前年比 -0.17％ ↓
727位福島県本宮市前年比 -0.17％ ↓
728位青森県青森市前年比 -0.17％ ↓
729位鳥取県米子市前年比 -0.18％ ↓
730位岐阜県岐阜市前年比 -0.18％ ↓

青森県青森市（あおもりし）の地価平均

13万7121円 /坪単価
4万1479円 /m²
※2023年発表青森市の公示地価平均値 		前年比 -0.17%下落↓
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青森市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県青森市の地価推移グラフ

青森県と青森市の公示地価の推移です。2023年3月に発表された最新の公示地価データを基に青森県全体と青森市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青森市の駅周辺地価
■あ
駅青森（あおもり） | 駅浅虫温泉（あさむしおんせん） | 駅油川（あぶらかわ） | 駅奥内（おくない）

■か
駅小柳（こやなぎ）

■さ
駅新青森（しんあおもり）

■た
駅津軽新城（つがるしんじょう） | 駅筒井（つつい）

■な
駅浪岡（なみおか） | 駅野内（のない）

■は
駅東青森（ひがしあおもり）

■や
駅矢田前（やだまえ）

青森県青森市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2023年 青森市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

青森市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新町1-13-4青森450m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長島2丁目1番2青森800m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉1丁目1番25青森3300m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
新町2-7-18青森800m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
浜田2丁目13番5青森4200m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
本町1-1-39青森1100m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
大字八ツ役字矢作73番4青森5000m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
新町1-5-9青森350m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大野2丁目7番2青森4400m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
中央1-2-9青森1500m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
はまなす1-1-6小柳1300m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町5-4-18青森1500m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
安方2-4-3青森590m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
本町2-5-2青森1200m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
花園2-23-9青森3800m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
勝田2-22-2青森3200m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
長島3-9-9青森1400m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
本町3-8-10青森1400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町1-6-6青森3000m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
石江4丁目8番9新青森580m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
中央3-8-14青森2100m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町1-2-29青森1600m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
篠田1-23-17青森350m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字大野字若宮154番23青森3500m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西大野3丁目4番2青森3600m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
篠田3-29-14青森1400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜川4-9-5筒井1200m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
合浦1-7-11青森3300m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
はまなす1-13-6小柳750m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
佃1-18-12東青森1800m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久須志3-2-16青森1500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
大字石江字岡部164番10新青森500m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
小柳6-9-16小柳1100m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奥野2-7-7青森3400m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
金沢3-6-11青森2500m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
本泉1-13-7矢田前900m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町2-16-24青森2000m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
自由ヶ丘1丁目10番20小柳350m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
造道2-8-2小柳2600m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字浪館字泉川35番9青森2700m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡造道2-17-17小柳1500m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沖館4-5-12青森1300m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浪館前田2-10-12青森2500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筒井2-15-9筒井400m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
富田3-11-36青森2300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千刈3-18-6青森1500m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
大字浅虫字蛍谷254番浅虫温泉200m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
港町2-15-30青森3000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原別1-5-26矢田前850m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
第二問屋町3-6-16青森5400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字筒井字八ツ橋165番6筒井950m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字三内字沢部399番3新青森1500m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安田字近野255番29青森3800m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原別4-4-11矢田前700m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字安田字近野145番31青森4200m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字浅虫字蛍谷87番106浅虫温泉300m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
月見野1-20-17東青森3600m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
富田4-29-13青森3400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新田3-4-1青森2800m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浪岡大字浪岡字細田147番浪岡700m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字野尻字今田1番10青森6900m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
大字西田沢字浜田14番9油川750m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
大字野内字菊川337番1野内1000m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
大字野木字野尻37番727青森7600m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字野内字菊川61番3野内200m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浪岡大字浪岡字平野41番45浪岡1000m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
大字荒川字柴田30番2青森6000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
柳川2丁目11番12青森750m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字幸畑字谷脇120番7東青森2300m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
大字岡町字藤戸47番津軽新城1700m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
大字八幡林字熊谷70番2矢田前1700m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
浪岡大字女鹿沢字野尻28番42浪岡650m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字戸崎字宮井91番1小柳2700m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
大字前田字中野25番3奥内800m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
大字矢田字下野尻17番5野内2900m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
大字新城字山田568番1津軽新城630m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

青森市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉（あおば） | 青柳（あおやぎ） | 赤坂（あかさか） | 旭町（あさひちょう） | 浅虫（あさむし） | 飛鳥（あすか） | 油川（あぶらかわ） | 荒川（あらかわ） | 石江（いしえ） | 泉野（いずみの） | 岩渡（いわたり） | 牛館（うしたて） | 後潟（うしろがた） | 後萢（うしろやち） | 内真部（うちまんぺ） | 浦町（うらまち） | 上野（うわの） | 大谷（おおたに） | 大野（おおの） | 大別内（おおべつない） | 大矢沢（おおやさわ） | 岡造道（おかつくりみち） | 岡町（おかまち） | 沖館（おきだて） | 奥内（おくない） | 奥野（おくの） | 小畑沢（おばたけざわ） | 卸町（おろしまち） | 勝田（かった） | 桂木（かつらぎ） | 金沢（かなざわ） | 金浜（かねはま） | 合浦（がっぽ） | 北金沢（きたかなざわ） | 久栗坂（くぐりざか） | 久須志（くすし） | 桑原（くわばら） | けやき（けやき） | 幸畑（こうばた） | 小館（こだて） | 小橋（こばし） | 駒込（こまごめ） | 小柳（こやなぎ） | 合子沢（ごうしざわ） | 栄町（さかえまち） | 桜川（さくらがわ） | 里見（さとみ） | 沢山（さわやま） | 三内（さんない） | 三本木（さんぼんぎ） | 四戸橋（しとばし） | 篠田（しのだ） | 清水（しみず） | 新城（しんじょう） | 新町（しんまち） | 新町野（しんまちの） | 自由ケ丘（じゆうがおか） | 諏訪沢（すわのさわ） | 瀬戸子（せとし） | 千刈（せんがり） | 千富町（せんとみちょう） | 平新田（たいらしんでん） | 高田（たかだ） | 滝沢（たきさわ） | 田茂木野（たもぎの） | 田屋敷（たやしき） | 第二問屋町（だいにとんやまち） | 茶屋町（ちゃやまち） | 中央（ちゅうおう） | 築木館（つきのきだて） | 月見野（つきみの） | 佃（つくだ） | 造道（つくりみち） | 筒井（つつい） | 堤町（つつみまち） | 鶴ケ坂（つるがさか） | 戸門（とかど） | 戸崎（とざき） | 富田（とみた） | 戸山（とやま） | 問屋町（とんやまち） | 中佃（なかつくだ） | 長島（ながしま） | 浪打（なみうち） | 浪岡相沢（なみおかあいざわ） | 浪岡王余魚沢（なみおかかれいざわ） | 浪岡北中野（なみおかきたなかの） | 浪岡吉内（なみおかきちない） | 浪岡郷山前（なみおかごうさんまえ） | 浪岡五本松（なみおかごほんまつ） | 浪岡下石川（なみおかしもいしかわ） | 浪岡下十川（なみおかしもとがわ） | 浪岡銀（なみおかしろがね） | 浪岡杉沢（なみおかすぎさわ） | 浪岡高屋敷（なみおかたかやしき） | 浪岡樽沢（なみおかたるさわ） | 浪岡大釈迦（なみおかだいしゃか） | 浪岡徳才子（なみおかとくさいし） | 浪岡長沼（なみおかながぬま） | 浪岡浪岡（なみおかなみおか） | 浪岡福田（なみおかふくだ） | 浪岡細野（なみおかほその） | 浪岡本郷（なみおかほんごう） | 浪岡増館（なみおかますだて） | 浪岡女鹿沢（なみおかめがさわ） | 浪岡吉野田（なみおかよしのだ） | 浪館（なみだて） | 浪館前田（なみだてまえだ） | 西大野（にしおおの） | 西滝（にしたき） | 西田沢（にしたざわ） | 虹ケ丘（にじがおか） | 新田（にった） | 入内（にゅうない） | 野木（のぎ） | 野沢（のざわ） | 野尻（のじり） | 野内（のない） | 橋本（はしもと） | 羽白（はじろ） | 花園（はなぞの） | 浜田（はまだ） | 浜館（はまだて） | はまなす（はまなす） | 原別（はらべつ） | 東大野（ひがしおおの） | 東造道（ひがしつくりみち） | 左堰（ひだりぜき） | 古川（ふるかわ） | 古館（ふるだて） | 細越（ほそごえ） | 蛍沢（ほたるざわ） | 本町（ほんちょう） | 前田（まえだ） | 孫内（まごない） | 松原（まつばら） | 松森（まつもり） | 馬屋尻（まやじり） | 緑（みどり） | 港町（みなとまち） | 南佃（みなみつくだ） | 宮田（みやた） | 妙見（みょうけん） | 三好（みよし） | 本泉（もといずみ） | 雲谷（もや） | 八重田（やえだ） | 矢作（やさく） | 安方（やすかた） | 安田（やすた） | 矢田（やだ） | 矢田前（やだまえ） | 八ツ役（やつやく） | 柳川（やなかわ） | 八幡林（やはたばやし） | 横内（よこうち） | 四ツ石（よついし） | 六枚橋（ろくまえばし）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

青森市近辺の市区町村

六ヶ所村の地価　|　 外ヶ浜町の地価　|　 鰺ヶ沢町の地価



青森市の土地価格のまとめ

青森市の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1479円で、前年比では-0.17％下落↓しています。
青森市の土地価格は、青森県の中で1位（28市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは650位（1526市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は青森駅で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円、最も安い駅は奥内駅で坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新青森駅で前年比+2.19％↑、上昇率が最も低い駅は奥内駅で前年比-2.44％↓です。

青森市内で土地評価額が最も高い場所は新町1-13-4で坪単価64.1万円1平方mあたり19.4万円、最も安い場所は 大字新城字山田568番1 で坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約29.4倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

青森市と六ヶ所村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

青森市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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