公示地価マップ 　

青森県青森市の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青森市の地価ランキング

青森県内地価ランキング

1位 /28市区町村
1位青森市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
2位八戸市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3位弘前市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位五所川原市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
もっと見る

青森県内上昇率ランキング

9位 /28市区町村

7位青森県田舎館村前年比 +0.62％ ↑
8位青森県弘前市前年比 +0.53％ ↑
9位青森県青森市前年比 +0.47％ ↑
10位青森県むつ市前年比 +0.26％ ↑
11位青森県三沢市前年比 +0.00％
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青森市の駅地価ランキング

1位青森駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
2位小柳駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
3位新青森駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
4位筒井駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
5位矢田前駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
6位浅虫温泉駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
7位油川駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
8位野内駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪
9位浪岡駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
10位奥内駅0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
11位津軽新城駅0.7万円 /m²
2.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

637位 /1524市区町村
635位奈良県明日香村平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
636位福岡県水巻町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
637位青森県青森市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
638位京都府宮津市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
639位兵庫県福崎町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

637位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

635位埼玉県深谷市前年比 +0.48％ ↑
636位山形県寒河江市前年比 +0.48％ ↑
637位青森県青森市前年比 +0.47％ ↑
638位鹿児島瀬戸内町前年比 +0.47％ ↑
639位兵庫県朝来市前年比 +0.47％ ↑

青森県青森市（あおもりし）の地価平均

14万1550円 /坪単価
4万2819円 /m²
※2025年発表青森市の公示地価平均値 		前年比 +0.47%上昇↑
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青森市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県青森市の地価推移グラフ

青森県と青森市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に青森県全体と青森市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青森市の駅周辺地価
■あ
駅青森（あおもり） | 駅浅虫温泉（あさむしおんせん） | 駅油川（あぶらかわ） | 駅奥内（おくない）

■か
駅小柳（こやなぎ）

■さ
駅新青森（しんあおもり）

■た
駅津軽新城（つがるしんじょう） | 駅筒井（つつい）

■な
駅浪岡（なみおか） | 駅野内（のない）

■や
駅矢田前（やだまえ）

青森県青森市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 青森市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

青森市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新町1-13-4青森450m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_青森800m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_青森3300m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_青森4200m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
新町2-7-18青森800m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
新町1-5-9青森350m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
_青森5000m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
本町1-1-39青森1100m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_青森4400m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
中央1-2-9青森1500m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
はまなす1-1-6小柳1300m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
本町5-4-18青森1500m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安方2-4-3青森590m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
勝田2-22-2青森3200m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
本町2-5-2青森1200m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花園2-23-9青森3800m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_新青森580m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
本町3-8-10青森1400m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
長島3-9-9青森1400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町1-6-6青森3000m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
中央3-8-14青森2100m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_青森3600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
_青森3500m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
旭町1-2-29青森1600m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
篠田1-23-17青森350m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
篠田3-29-14青森1400m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
はまなす1-13-6小柳750m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
桜川4-9-5筒井1200m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
合浦1-7-11青森3300m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佃1-18-12青森4200m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_新青森500m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
奥野2-7-7筒井1500m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
小柳6-9-16小柳1100m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
久須志3-2-16青森1500m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
金沢3-6-11青森2500m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町2-16-24青森2000m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
本泉1-13-7矢田前900m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_小柳350m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
筒井2-15-9筒井400m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
造道2-8-2青森5300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_青森2700m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
沖館4-5-12青森1300m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡造道2-17-17小柳1500m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浪館前田2-10-12青森2500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田3-11-36青森2300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千刈3-18-6青森1500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
港町2-15-30青森3000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_浅虫温泉200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
原別1-5-26矢田前850m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_筒井950m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_新青森1500m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_青森3800m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原別4-4-11矢田前700m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_青森4200m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
月見野1-20-17青森7900m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_浅虫温泉300m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
富田4-29-13青森3400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_浪岡700m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
新田3-4-1青森2800m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_青森6900m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_油川750m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_青森7600m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_野内1000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
_浪岡1000m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_野内200m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_青森6000m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_青森750m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_青森7300m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
_浪岡650m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_青森8200m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
_青森5000m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
_奥内800m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_青森11000m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_津軽新城630m
0.7万円/m²
2.1万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

青森市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉（あおば） | 青柳（あおやぎ） | 赤坂（あかさか） | 旭町（あさひちょう） | 浅虫（あさむし） | 飛鳥（あすか） | 油川（あぶらかわ） | 荒川（あらかわ） | 石江（いしえ） | 泉野（いずみの） | 岩渡（いわたり） | 牛館（うしたて） | 後潟（うしろがた） | 後萢（うしろやち） | 内真部（うちまんぺ） | 浦町（うらまち） | 上野（うわの） | 大谷（おおたに） | 大野（おおの） | 大別内（おおべつない） | 大矢沢（おおやさわ） | 岡造道（おかつくりみち） | 岡町（おかまち） | 沖館（おきだて） | 奥内（おくない） | 奥野（おくの） | 小畑沢（おばたけざわ） | 卸町（おろしまち） | 勝田（かった） | 桂木（かつらぎ） | 金沢（かなざわ） | 金浜（かねはま） | 合浦（がっぽ） | 北金沢（きたかなざわ） | 久栗坂（くぐりざか） | 久須志（くすし） | 桑原（くわばら） | けやき（けやき） | 幸畑（こうばた） | 小館（こだて） | 小橋（こばし） | 駒込（こまごめ） | 小柳（こやなぎ） | 合子沢（ごうしざわ） | 栄町（さかえまち） | 桜川（さくらがわ） | 里見（さとみ） | 沢山（さわやま） | 三内（さんない） | 三本木（さんぼんぎ） | 四戸橋（しとばし） | 篠田（しのだ） | 清水（しみず） | 新城（しんじょう） | 新町（しんまち） | 新町野（しんまちの） | 自由ケ丘（じゆうがおか） | 諏訪沢（すわのさわ） | 瀬戸子（せとし） | 千刈（せんがり） | 千富町（せんとみちょう） | 平新田（たいらしんでん） | 高田（たかだ） | 滝沢（たきさわ） | 田茂木野（たもぎの） | 田屋敷（たやしき） | 第二問屋町（だいにとんやまち） | 茶屋町（ちゃやまち） | 中央（ちゅうおう） | 築木館（つきのきだて） | 月見野（つきみの） | 佃（つくだ） | 造道（つくりみち） | 筒井（つつい） | 堤町（つつみまち） | 鶴ケ坂（つるがさか） | 戸門（とかど） | 戸崎（とざき） | 富田（とみた） | 戸山（とやま） | 問屋町（とんやまち） | 中佃（なかつくだ） | 長島（ながしま） | 浪打（なみうち） | 浪岡相沢（なみおかあいざわ） | 浪岡王余魚沢（なみおかかれいざわ） | 浪岡北中野（なみおかきたなかの） | 浪岡吉内（なみおかきちない） | 浪岡郷山前（なみおかごうさんまえ） | 浪岡五本松（なみおかごほんまつ） | 浪岡下石川（なみおかしもいしかわ） | 浪岡下十川（なみおかしもとがわ） | 浪岡銀（なみおかしろがね） | 浪岡杉沢（なみおかすぎさわ） | 浪岡高屋敷（なみおかたかやしき） | 浪岡樽沢（なみおかたるさわ） | 浪岡大釈迦（なみおかだいしゃか） | 浪岡徳才子（なみおかとくさいし） | 浪岡長沼（なみおかながぬま） | 浪岡浪岡（なみおかなみおか） | 浪岡福田（なみおかふくだ） | 浪岡細野（なみおかほその） | 浪岡本郷（なみおかほんごう） | 浪岡増館（なみおかますだて） | 浪岡女鹿沢（なみおかめがさわ） | 浪岡吉野田（なみおかよしのだ） | 浪館（なみだて） | 浪館前田（なみだてまえだ） | 西大野（にしおおの） | 西滝（にしたき） | 西田沢（にしたざわ） | 虹ケ丘（にじがおか） | 新田（にった） | 入内（にゅうない） | 野木（のぎ） | 野沢（のざわ） | 野尻（のじり） | 野内（のない） | 橋本（はしもと） | 羽白（はじろ） | 花園（はなぞの） | 浜田（はまだ） | 浜館（はまだて） | はまなす（はまなす） | 原別（はらべつ） | 東大野（ひがしおおの） | 東造道（ひがしつくりみち） | 左堰（ひだりぜき） | 古川（ふるかわ） | 古館（ふるだて） | 細越（ほそごえ） | 蛍沢（ほたるざわ） | 本町（ほんちょう） | 前田（まえだ） | 孫内（まごない） | 松原（まつばら） | 松森（まつもり） | 馬屋尻（まやじり） | 緑（みどり） | 港町（みなとまち） | 南佃（みなみつくだ） | 宮田（みやた） | 妙見（みょうけん） | 三好（みよし） | 本泉（もといずみ） | 雲谷（もや） | 八重田（やえだ） | 矢作（やさく） | 安方（やすかた） | 安田（やすた） | 矢田（やだ） | 矢田前（やだまえ） | 八ツ役（やつやく） | 柳川（やなかわ） | 八幡林（やはたばやし） | 横内（よこうち） | 四ツ石（よついし） | 六枚橋（ろくまえばし）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

青森市近辺の市区町村

六ヶ所村の地価　|　 外ヶ浜町の地価　|　 鰺ヶ沢町の地価



青森市の土地価格のまとめ

青森市の平均坪単価は14.2万円平米単価は4万2819円で、前年比では+0.47％上昇↑しています。
青森市の土地価格は、青森県の中で1位（28市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは637位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は青森駅で坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円、最も安い駅は津軽新城駅で坪単価2.1万円1平方mあたり0.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新青森駅で前年比+2.67％↑、上昇率が最も低い駅は津軽新城駅で前年比-1.50％↓です。

青森市内で土地評価額が最も高い場所は新町1-13-4で坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円、最も安い場所は _ で坪単価2.1万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約30.5倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

青森市と六ヶ所村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

青森市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

青森市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 青森市と六ヶ所村を比較
  2. 青森市・六ヶ所村・外ヶ浜町を比較
  3. 青森市と外ヶ浜町を比較
  4. 青森市・外ヶ浜町・鰺ヶ沢町を比較
  5. その他（青森県の地価）


駐車場検索

青森市の駐車場

青森市の駅上昇率ランキング


1位新青森駅前年比 +2.67％↑
2位筒井駅前年比 +1.48％↑
3位浪岡駅前年比 +1.10％↑
4位小柳駅前年比 +0.58％↑
5位青森駅前年比 +0.47％↑
6位矢田前駅前年比 +0.00％
7位野内駅前年比 -0.95％↓
8位浅虫温泉駅前年比 -0.95％↓
9位油川駅前年比 -1.20％↓
10位奥内駅前年比 -1.30％↓
11位津軽新城駅前年比 -1.50％↓

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