土地価格マップ  

青森県むつ市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

むつ市の地価ランキング

青森県内地価ランキング

7位 /28市区町村
5位五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
6位十和田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
7位むつ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
8位三戸町平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
9位黒石市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
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青森県内上昇率ランキング

12位 /28市区町村

10位青森県青森市前年比 -0.92% ↓
11位青森県藤崎町前年比 -1.00% ↓
12位青森県むつ市前年比 -1.05% ↓
13位青森県階上町前年比 -1.12% ↓
14位青森県南部町前年比 -1.15% ↓
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むつ市の駅地価ランキング

1位下北駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
2位大湊駅1.3万円 /m²
4.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1248位 /1526市区町村
1246位鹿児島垂水市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1247位岩手県金ケ崎町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1248位青森県むつ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1249位福島県猪苗代町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1250位鳥取県湯梨浜町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

837位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

835位愛知県春日井市前年比 -1.04% ↓
836位東京都東久留米市前年比 -1.04% ↓
837位青森県むつ市前年比 -1.05% ↓
838位茨城県下妻市前年比 -1.05% ↓
839位福島県喜多方市前年比 -1.06% ↓

青森県むつ市むつしの地価平均

6万23円 /坪単価
1万8157円 /m²
※2021年発表むつ市の公示地価平均値
前年比 -1.05%下落↓
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むつ市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県むつ市の地価推移グラフ

青森県とむつ市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に青森県全体とむつ市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

むつ市の駅周辺地価


駅大湊おおみなと


駅下北しもきた

青森県むつ市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 むつ市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

むつ市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央2-10-9下北800m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳町1-2-17下北3100m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
海老川町9-33下北1300m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松山町17-12下北3300m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
大平町11-9大湊900m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
大畑町新町77番1下北18000m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
大畑町兎沢202番2下北18000m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観

むつ市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤川町あかがわちょう | 旭町あさひちょう | 荒川町あらかわちょう | 宇田町うだちょう | 海老川町えびかわちょう | 大平おおだいら | 大平町おおだいらちょう | 大畑町おおはたまち | 大畑町正津川おおはたまちしょうづがわ | 大曲おおまがり | 大湊おおみなと | 大湊上町おおみなとかみまち | 大湊新町おおみなとしんちょう | 大湊町おおみなとちょう | 大湊浜町おおみなとはまちょう | 奥内おくない | 金曲かなまがり | 金谷かなや | 上川町かみかわちょう | 川内町かわうちまち | 川内町蛎崎かわうちまちかきざき | 川内町宿野部かわうちまちしゅくのへ | 川内町桧川かわうちまちひのきがわ | 川守町かわもりちょう | 栗山町くりやまちょう | 小川町こがわまち | 桜木町さくらぎちょう | 下北町しもきたちょう | 昭和町しょうわちょう | 新町しんまち | 十二林じゅうにばやし | 城ケ沢じょうがさわ | 関根せきね | 田名部たなぶ | 田名部町たなぶちょう | 中央ちゅうおう | 苫生町とまぶちょう | 中野沢なかのさわ | 仲町なかまち | 並川町なみかわちょう | 文京町ぶんきょうちょう | 本町ほんまち | 真砂町まさごちょう | 松原町まつばらちょう | 松森町まつもりちょう | 松山町まつやまちょう | 美里町みさとちょう | 緑ヶ丘みどりがおか | 緑町みどりちょう | 港町みなとまち | 南赤川町みなみあかがわちょう | 南町みなみまち | 柳町やなぎまち | 山田町やまだちょう | 横迎町よこむかいまち | 若松町わかまつちょう | 脇野沢赤坂わきのさわあかさか | 脇野沢稲平わきのさわいなだいら | 脇野沢桂沢わきのさわかつらざわ | 脇野沢寄浪わきのさわきなみ | 脇野沢九艘泊わきのさわくそうどまり | 脇野沢口広わきのさわくちひろ | 脇野沢黒岩わきのさわくろいわ | 脇野沢源藤城わきのさわげんどうしろ | 脇野沢小サ沢わきのさわこささわ | 脇野沢小沢わきのさわこざわ | 脇野沢鹿間平わきのさわしかまだいら | 脇野沢七引わきのさわしちびき | 脇野沢瀬野川目わきのさわせのかわめ | 脇野沢滝山わきのさわたきやま | 脇野沢蛸田わきのさわたこだ | 脇野沢辰内わきのさわたつうち | 脇野沢田ノ頭わきのさわたのかしら | 脇野沢新井田わきのさわにいだ | 脇野沢本村わきのさわほんそん | 脇野沢渡向わきのさわわたむかい

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

むつ市近辺の市区町村

野辺地町の地価 |  七戸町の地価 |  平内町の地価



むつ市の土地価格のまとめ

むつ市の平均坪単価は6.0万円平米単価は1万8157円で、前年比では-1.05%下落↓しています。
むつ市の土地価格は、青森県の中で7位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1248位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は下北駅坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円、最も安い駅は大湊駅坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は大湊駅前年比-0.75%↓、下落率が最も高い駅は下北駅前年比-1.09%↓です。

むつ市内で土地評価額が最も高い場所は中央2-10-9坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円、最も安い場所は 大畑町兎沢202番2坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約6.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

むつ市と野辺地町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

むつ市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

むつ市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. むつ市と野辺地町を比較
  2. むつ市・野辺地町・七戸町を比較
  3. むつ市と七戸町を比較
  4. むつ市・七戸町・平内町を比較
  5. その他(青森県の地価)


むつ市の駅上昇率ランキング


1位大湊駅前年比 -0.75%↓
2位下北駅前年比 -1.09%↓

地価ランキング


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