公示地価マップ  

青森県十和田市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

十和田市の地価ランキング

青森県内地価ランキング

6位 /28市区町村
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
6位十和田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
7位むつ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
8位三戸町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
もっと見る

青森県内上昇率ランキング

11位 /28市区町村

9位青森県むつ市前年比 +0.06% ↑
10位青森県三沢市前年比 +0.00%
11位青森県十和田市前年比 -0.18% ↓
12位青森県田舎館村前年比 -0.21% ↓
13位青森県黒石市前年比 -0.70% ↓
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十和田市の駅地価ランキング

1位三沢駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1113位 /1522市区町村
1111位香川県東かがわ市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1112位山形県村山市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1113位宮城県角田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1114位青森県十和田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1115位茨城県那珂市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

819位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

817位北海道函館市前年比 -0.17% ↓
818位和歌山岩出市前年比 -0.18% ↓
819位青森県十和田市前年比 -0.18% ↓
820位岐阜県恵那市前年比 -0.18% ↓
821位徳島県松茂町前年比 -0.18% ↓

青森県十和田市とわだしの地価平均

7万1736円 /坪単価
2万1700円 /m²
※2024年発表十和田市の公示地価平均値
前年比 -0.18%下落↓
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十和田市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県十和田市の地価推移グラフ

青森県と十和田市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に青森県全体と十和田市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


十和田市の駅周辺地価


駅三沢みさわ

青森県十和田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 十和田市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

十和田市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
稲生町15-15三沢15000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
西二番町8-49三沢16000m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西十二番町4-12三沢16000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
大字相坂字小林18番1三沢18000m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東六番町2-29三沢18000m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東二十四番町17-8三沢14000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

十和田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤沼あかぬま | 一本木沢いっぽんぎさわ | 稲生町いなおいちょう | 馬洗場うまあらいば | 相坂おうさか | 大沢田おおさわだ | 大不動おおふどう | 奥瀬おくせ | 切田きりだ | 沢田さわだ | 三本木さんぼんぎ | 滝沢たきさわ | 立崎たちざき | 伝法寺でんぽうじ | 豊ケ岡とよがおか | 西十一番町にし11ばんちょう | 西十二番町にし12ばんちょう | 西十三番町にし13ばんちょう | 西十四番町にし14ばんちょう | 西十五番町にし15ばんちょう | 西十六番町にし16ばんちょう | 西一番町にし1ばんちょう | 西二十一番町にし21ばんちょう | 西二十二番町にし22ばんちょう | 西二十三番町にし23ばんちょう | 西二番町にし2ばんちょう | 西三番町にし3ばんちょう | 西四番町にし4ばんちょう | 西五番町にし5ばんちょう | 西六番町にし6ばんちょう | 八斗沢はっとざわ | 東十一番町ひがし11ばんちょう | 東十二番町ひがし12ばんちょう | 東十三番町ひがし13ばんちょう | 東十四番町ひがし14ばんちょう | 東十五番町ひがし15ばんちょう | 東十六番町ひがし16ばんちょう | 東一番町ひがし1ばんちょう | 東二十一番町ひがし21ばんちょう | 東二十二番町ひがし22ばんちょう | 東二十三番町ひがし23ばんちょう | 東二十四番町ひがし24ばんちょう | 東二番町ひがし2ばんちょう | 東三番町ひがし3ばんちょう | 東四番町ひがし4ばんちょう | 東五番町ひがし5ばんちょう | 東六番町ひがし6ばんちょう | ひがしのひがしの | 深持ふかもち | 藤島ふじしま | 法量ほうりょう | 穂並町ほなみちょう | 洞内ほらない | 米田まいた | 元町西もとまちにし | 元町東もとまちひがし

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

十和田市近辺の市区町村

六戸町の地価 |  東北町の地価 |  七戸町の地価



十和田市の土地価格のまとめ

十和田市の平均坪単価は7.2万円平米単価は2万1700円で、前年比では-0.18%下落↓しています。
十和田市の土地価格は、青森県の中で6位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1113位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は三沢駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は三沢駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三沢駅前年比+0.19%↑、上昇率が最も低い駅は三沢駅前年比+0.19%↑です。

十和田市内で土地評価額が最も高い場所は稲生町15-15坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円、最も安い場所は 東二十四番町17-8坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

十和田市と六戸町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

十和田市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

十和田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 十和田市と六戸町を比較
  2. 十和田市・六戸町・東北町を比較
  3. 十和田市と東北町を比較
  4. 十和田市・東北町・七戸町を比較
  5. その他(青森県の地価)


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十和田市の駅上昇率ランキング


1位三沢駅前年比 +0.19%↑

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