公示地価マップ  

青森県つがる市の公示地価・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

つがる市の地価ランキング

青森県内地価ランキング

25位 /28市区町村
23位六戸町平均 0.8万円 /m²
平均 2.8万円 /坪
24位外ヶ浜町平均 0.8万円 /m²
平均 2.8万円 /坪
25位つがる市平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
26位田舎館村平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
27位六ヶ所村平均 0.7万円 /m²
平均 2.4万円 /坪
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青森県内上昇率ランキング

3位 /28市区町村

1位青森県五所川原市前年比 -0.14% ↓
2位青森県平川市前年比 -0.18% ↓
3位青森県つがる市前年比 -0.20% ↓
4位青森県おいらせ町前年比 -0.20% ↓
5位青森県田舎館村前年比 -0.20% ↓
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つがる市の駅地価ランキング

1位木造駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
2位中田駅0.4万円 /m²
1.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1477位 /1526市区町村
1475位秋田県北秋田市平均 0.8万円 /m²
平均 2.8万円 /坪
1476位北海道砂川市平均 0.8万円 /m²
平均 2.8万円 /坪
1477位青森県つがる市平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
1478位北海道大樹町平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
1479位北海道新得町平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

616位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

614位群馬県高崎市前年比 -0.20% ↓
615位兵庫県三木市前年比 -0.20% ↓
616位青森県つがる市前年比 -0.20% ↓
617位京都府宇治田原町前年比 -0.20% ↓
618位三重県鈴鹿市前年比 -0.20% ↓

青森県つがる市つがるしの地価平均

2万7412円 /坪単価
8292円 /m²
※2022年発表つがる市の公示地価平均値
前年比 -0.20%下落↓
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つがる市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県つがる市の地価推移グラフ

青森県とつがる市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に青森県全体とつがる市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


つがる市の駅周辺地価


駅木造きづくり


駅中田なかた

青森県つがる市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

つがる市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
木造千代町56番2木造900m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木造桜川11番20木造350m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木造朝日27番62木造2100m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏玉水藤岡8番10木造1400m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏広須野宮72番1木造1600m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
森田町下相野野田145番2中田1500m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観

つがる市の不動産取引価格 (土地の実売買)

稲垣町繁田いながきちょうしげた | 稲垣町下繁田いながきちょうしもしげた | 稲垣町千年いながきちょうちとせ | 稲垣町豊川いながきちょうとよかわ | 稲垣町沼崎いながきちょうぬまざき | 稲垣町沼舘いながきちょうぬまだて | 稲垣町福富いながきちょうふくとみ | 稲垣町穂積いながきちょうほづみ | 稲垣町吉出いながきちょうよしで | 牛潟町うしがたちょう | 柏稲盛かしわいせ | 柏上古川かしわかみこがわ | 柏桑野木田かしわくわのきだ | 柏鷺坂かしわさぎさか | 柏下古川かしわしもこがわ | 柏玉水かしわたまみず | 柏広須かしわひろす | 木造赤根きづくりあかね | 木造曙きづくりあけぼの | 木造朝日きづくりあさひ | 木造芦沼きづくりあしぬま | 木造出野里きづくりいでのさと | 木造浮巣きづくりうきす | 木造有楽町きづくりうらくまち | 木造浦船きづくりうらふね | 木造追広きづくりおいひろ | 木造大畑きづくりおおばた | 木造大湯町きづくりおおゆまち | 木造兼館きづくりかねだて | 木造亀ケ岡きづくりかめがおか | 木造川除きづくりかわよけ | 木造菊川きづくりきくかわ | 木造越水きづくりこしみず | 木造駒田きづくりこまだ | 木造菰槌きづくりこもつち | 木造桜川きづくりさくらがわ | 木造桜木きづくりさくらぎ | 木造柴田きづくりしばた | 木造清水きづくりしみず | 木造下遠山里きづくりしもとおやまさと | 木造下福原きづくりしもふくはら | 木造末広きづくりすえひろ | 木造館岡きづくりたておか | 木造種取きづくりたねとり | 木造千年きづくりちとせ | 木造千代田きづくりちよだ | 木造千代町きづくりちよまち | 木造土滝きづくりつちたき | 木造鶴泊きづくりつるどまり | 木造照日きづくりてるひ | 木造出来島きづくりできしま | 木造豊田きづくりとよだ | 木造筒木坂きづくりどうきざか | 木造中館きづくりなかだて | 木造永田きづくりながた | 木造成田きづくりなりた | 木造濁川きづくりにごりがわ | 木造野宮きづくりのみや | 木造萩流きづくりはぎながれ | 木造萩野きづくりはぎの | 木造蓮川きづくりはすかわ | 木造林きづくりはやし | 木造早田きづくりはやた | 木造日向きづくりひなた | 木造平滝きづくりひらたき | 木造広岡きづくりひろおか | 木造吹原きづくりふきはら | 木造福原きづくりふくはら | 木造房松きづくりふさまつ | 木造藤岡きづくりふじおか | 木造藤田きづくりふじた | 木造増田きづくりますた | 木造丸山きづくりまるやま | 木造三ツ館きづくりみつたて | 木造宮井きづくりみやい | 木造宮崎きづくりみやざき | 木造森内きづくりもりうち | 木造森本きづくりもりもと | 木造森山きづくりもりやま | 木造善積きづくりよしづみ | 木造蓮花田きづくりれんげた | 木造若竹きづくりわかたけ | 木造若緑きづくりわかみどり | 木造若宮きづくりわかみや | 下車力町したしゃりきちょう | 下牛潟町しもうしがたちょう | 車力町しゃりきちょう | 富萢町とみやちちょう | 豊富町とよとみちょう | 森田町大館もりたちょうおおだて | 森田町上相野もりたちょうかみあいの | 森田町下相野もりたちょうしもあいの | 森田町床舞もりたちょうとこまい | 森田町中田もりたちょうなかた | 森田町妙堂崎もりたちょうみょうどうざき | 森田町森田もりたちょうもりた | 森田町山田もりたちょうやまだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

つがる市近辺の市区町村

五所川原市の地価 |  鶴田町の地価 |  板柳町の地価



つがる市の土地価格のまとめ

つがる市の平均坪単価は2.7万円平米単価は8292円で、前年比では-0.20%下落↓しています。
つがる市の土地価格は、青森県の中で25位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1477位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は木造駅坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円、最も安い駅は中田駅坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は木造駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は中田駅前年比-1.19%↓です。

つがる市内で土地評価額が最も高い場所は木造千代町56番2坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円、最も安い場所は 森田町下相野野田145番2坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

つがる市と五所川原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

つがる市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

つがる市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. つがる市と五所川原市を比較
  2. つがる市・五所川原市・鶴田町を比較
  3. つがる市と鶴田町を比較
  4. つがる市・鶴田町・板柳町を比較
  5. その他(青森県の地価)


つがる市の駅上昇率ランキング


1位木造駅前年比 +0.00%
2位中田駅前年比 -1.19%↓

地価ランキング


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