土地価格マップ  

千葉県千葉市中央区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉市中央区の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

3位 /53市区町村
1位浦安市平均 35.2万円 /m²
平均 116.4万円 /坪
2位市川市平均 30.0万円 /m²
平均 99.1万円 /坪
3位中央区平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
4位船橋市平均 20.6万円 /m²
平均 68.2万円 /坪
5位習志野市平均 19.8万円 /m²
平均 65.3万円 /坪
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千葉県内上昇率ランキング

2位 /53市区町村

1位千葉県君津市前年比 +2.10% ↑
2位千葉県中央区前年比 +1.47% ↑
3位千葉県袖ケ浦市前年比 +1.34% ↑
4位千葉県木更津市前年比 +1.11% ↑
5位千葉県市川市前年比 +0.92% ↑
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千葉市中央区の駅地価ランキング

1位千葉駅29.1万円 /m²
96.3万円 /坪
2位西千葉駅23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
3位千葉公園駅15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
4位千葉寺駅14.7万円 /m²
48.5万円 /坪
5位本千葉駅13.6万円 /m²
44.8万円 /坪
6位蘇我駅11.8万円 /m²
38.9万円 /坪
7位東千葉駅11.2万円 /m²
36.9万円 /坪
8位鎌取駅9.7万円 /m²
32.0万円 /坪
9位大森台駅9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
10位千葉みなと駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
11位浜野駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

128位 /1526市区町村
126位神奈川保土ケ谷区平均 21.3万円 /m²
平均 70.5万円 /坪
127位京都府西京区平均 21.3万円 /m²
平均 70.4万円 /坪
128位千葉県中央区平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
129位東京都多摩市平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
130位神奈川逗子市平均 20.9万円 /m²
平均 69.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

74位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

72位福岡県宇美町前年比 +1.56% ↑
73位宮城県岩沼市前年比 +1.54% ↑
74位千葉県中央区前年比 +1.47% ↑
75位福岡県糸島市前年比 +1.43% ↑
76位沖縄県沖縄市前年比 +1.41% ↑

千葉県中央区ちゅうおうくの地価平均

70万3058円 /坪単価
21万2675円 /m²
※2021年発表千葉市中央区の公示地価平均値
前年比 +1.47%上昇↑
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千葉市中央区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県千葉市中央区の地価推移グラフ

千葉県と千葉市中央区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に千葉県全体と千葉市中央区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

千葉市中央区の駅周辺地価


駅大森台おおもりだい


駅鎌取かまとり


駅蘇我そが


駅千葉ちば | 駅千葉公園ちばこうえん | 駅千葉寺ちばでら | 駅千葉みなとちばみなと


駅西千葉にしちば


駅浜野はまの | 駅東千葉ひがしちば | 駅本千葉ほんちば

千葉県千葉市中央区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 千葉市中央区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

千葉市中央区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
富士見2-2-3千葉200m
192.0万円/m²
634.7万円 /坪
+3.78%↑詳細 推移 景観
富士見1-14-13千葉400m
98.1万円/m²
324.3万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
富士見2-7-3千葉450m
84.0万円/m²
277.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
新町18番12千葉400m
64.0万円/m²
211.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
本千葉町1-3千葉750m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
新町17番16千葉400m
44.1万円/m²
145.8万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
新田町5-7千葉550m
35.3万円/m²
116.7万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
中央3-14-11千葉1100m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
春日2-9-4西千葉300m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新宿2-7-12千葉1000m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
新田町23-15千葉600m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
春日2-25-3西千葉100m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
新千葉3-4-16千葉550m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
登戸1-12-14千葉600m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
松波1-18-14西千葉650m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
弁天3-3-16千葉700m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
南町2-14-17蘇我230m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
長洲1-20-2本千葉150m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
中央4-16-1千葉1200m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
登戸3-13-24千葉1000m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
中央4-9-8千葉1400m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
栄町22-16千葉450m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
千葉寺町1195番5千葉寺140m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
神明町543番2本千葉740m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
椿森3-6-3千葉公園300m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
千葉寺町1236番4千葉寺450m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
長洲2-17-7本千葉550m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
本町2-8-12千葉1800m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今井1-2-9蘇我680m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
祐光4-1-5東千葉700m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎町232番11蘇我1000m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
亀井町6-3千葉1800m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
末広4-6-9千葉寺600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎町486番5蘇我1000m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
蘇我5-20-33蘇我1400m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
都町3-21-7千葉2700m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
東千葉2-3-4東千葉750m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
祐光4-10-2東千葉900m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
白旗2-16-11蘇我1000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
千葉寺町695番26千葉寺1000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今井3-28-15蘇我950m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亥鼻2-7-11本千葉900m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
道場南2-9-6千葉1900m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
寒川町3丁目217番11本千葉1300m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
葛城2-15-15本千葉1400m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
仁戸名町554番2大森台850m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
松ケ丘町433番大森台400m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
蘇我4-20-8蘇我2000m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢作町942番25千葉3200m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
矢作町350番4千葉3600m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
都町6-13-17千葉3400m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大森町316番14大森台700m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
星久喜町1075番9千葉4100m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
村田町140番14浜野900m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
中央港2-9-1千葉みなと1500m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+7.31%↑詳細 推移 景観
浜野町1025番426浜野600m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
星久喜町470番6千葉4800m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大巌寺町117番5蘇我2100m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生実町1862番15蘇我3300m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
浜野町1228番12浜野950m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
南生実町94番213浜野1700m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
出洲港15-34本千葉1100m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観
塩田町608番5浜野1400m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仁戸名町101番16千葉5300m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
花輪町38番46蘇我3200m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜野町1025番175浜野900m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
川戸町247番鎌取2800m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

千葉市中央区の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉町あおばちょう | 赤井町あかいちょう | 旭町あさひちょう | 市場町いちばちょう | 稲荷町いなりちょう | 亥鼻いのはな | 今井いまい | 今井町いまいちょう | 院内いんない | 鵜の森町うのもりちょう | 大森町おおもりちょう | 生実町おゆみちょう | 春日かすが | 葛城かつらぎ | 要町かなめちょう | 亀井町かめいちょう | 亀岡町かめおかちょう | 川崎町かわさきちょう | 川戸町かわどちょう | 栄町さかえちょう | 寒川町さむがわちょう | 塩田町しおだちょう | 汐見丘町しおみがおかちょう | 白旗しらはた | 新宿しんじゅく | 新千葉しんちば | 新田町しんでんちょう | 新町しんまち | 神明町しんめいちょう | 末広すえひろ | 蘇我そが | 蘇我町そがちょう | 大巌寺町だいがんじちょう | 千葉寺町ちばでらちょう | 千葉港ちばみなと | 中央ちゅうおう | 中央港ちゅうおうこう | 椿森つばきもり | 鶴沢町つるさわちょう | 出洲港でずみなと | 問屋町とんやちょう | 道場北どうじょうきた | 道場南どうじょうみなみ | 長洲ながず | 新浜町にいはまちょう | 仁戸名町にとなちょう | 登戸のぶと | 花輪町はなわちょう | 浜野町はまのちょう | 東千葉ひがしちば | 東本町ひがしほんちょう | 富士見ふじみ | 弁天べんてん | 星久喜町ほしぐきちょう | 本千葉町ほんちばちょう | 本町ほんちょう | 松ケ丘町まつがおかちょう | 松波まつなみ | 港町みなとちょう | 南生実町みなみおゆみちょう | 南町みなみちょう | 都町みやこちょう | 宮崎みやざき | 宮崎町みやざきちょう | 村田町むらたちょう | 矢作町やはぎちょう | 祐光ゆうこう | 若草わかくさ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

千葉市中央区近辺の市区町村

稲毛区の地価 |  若葉区の地価 |  美浜区の地価



千葉市中央区の土地価格のまとめ

千葉市中央区の平均坪単価は70.3万円平米単価は21万2675円で、前年比では+1.47%上昇↑しています。
千葉市中央区の土地価格は、千葉県の中で3位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは128位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は千葉駅坪単価96.3万円1平方mあたり29.1万円、最も安い駅は浜野駅坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千葉みなと駅前年比+2.61%↑、上昇率が最も低い駅は千葉寺駅前年比+0.43%↑です。

千葉市中央区内で土地評価額が最も高い場所は富士見2-2-3坪単価634.7万円1平方mあたり192.0万円、最も安い場所は 川戸町247番坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約173.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千葉市中央区と稲毛区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

千葉市中央区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

千葉市中央区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千葉市中央区と稲毛区を比較
  2. 千葉市中央区・稲毛区・若葉区を比較
  3. 千葉市中央区と若葉区を比較
  4. 千葉市中央区・若葉区・美浜区を比較
  5. その他(千葉県の地価)


駐車場検索

千葉市中央区の駅上昇率ランキング


1位千葉みなと駅前年比 +2.61%↑
2位千葉公園駅前年比 +1.96%↑
3位本千葉駅前年比 +1.82%↑
4位鎌取駅前年比 +1.65%↑
5位千葉駅前年比 +1.30%↑
6位西千葉駅前年比 +1.25%↑
7位浜野駅前年比 +1.16%↑
8位蘇我駅前年比 +0.97%↑
9位大森台駅前年比 +0.66%↑
10位東千葉駅前年比 +0.54%↑
11位千葉寺駅前年比 +0.43%↑

地価ランキング


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