公示地価マップ  

千葉県富津市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富津市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

46位 /53市区町村
44位芝山町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
45位いすみ市平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
46位富津市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
47位横芝光町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
48位東庄町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
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千葉県内上昇率ランキング

48位 /53市区町村

46位千葉県長生村前年比 -0.74% ↓
47位千葉県白子町前年比 -0.83% ↓
48位千葉県富津市前年比 -0.84% ↓
49位千葉県長南町前年比 -0.84% ↓
50位千葉県勝浦市前年比 -0.97% ↓
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富津市の駅地価ランキング

1位青堀駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
2位大貫駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1259位 /1522市区町村
1257位長野県松川村平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1258位広島県世羅町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1259位千葉県富津市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1260位長崎県新上五島町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1261位大分県豊後高田市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1076位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

1074位三重県尾鷲市前年比 -0.83% ↓
1075位千葉県白子町前年比 -0.83% ↓
1076位千葉県富津市前年比 -0.84% ↓
1077位新潟県長岡市前年比 -0.84% ↓
1078位熊本県水俣市前年比 -0.84% ↓

千葉県富津市ふっつしの地価平均

5万7174円 /坪単価
1万7295円 /m²
※2024年発表富津市の公示地価平均値
前年比 -0.84%下落↓
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富津市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県富津市の地価推移グラフ

千葉県と富津市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に千葉県全体と富津市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富津市の駅周辺地価


駅青堀あおほり | 駅大貫おおぬき

千葉県富津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2023年 富津市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

富津市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大堀字根岸43番5青堀280m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大堀2丁目12番17青堀600m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大堀3丁目19番19青堀1000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青木3丁目20番28青堀1900m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大堀字東1499番2青堀850m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
青木字下亀塚1536番6青堀1500m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
千種新田字水越305番11大貫460m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
下飯野字内小平田1013番青堀1300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
富津字水主町1289番青堀4400m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
富津字東下洲原2405番31大貫4300m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
下飯野字西飛附1636番青堀2800m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観

富津市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相川あいかわ | 相野谷あいのやつ | 青木あおき | 新井あらい | 一色いっしき | 不入斗いりやまず | 岩坂いわさか | 岩瀬いわせ | 岩本いわもと | 上後うえご | 宇藤原うとうばら | 売津うるづ | 大川崎おおがわさき | 大田和おおたわ | 大堀おおほり | 大森おおもり | 押切おしきり | 恩田おんだ | 海良かいら | 数馬かずま | 加藤かとう | 金谷かなや | かみ | 上飯野かみいいの | 亀沢かめざわ | 亀田かめだ | 川名かわな | きぬ | 小久保こくぼ | 小志駒こじこま | 近藤こんどう | 桜井さくらい | 桜井総稱鬼泪山さくらいそうしょうきなだやま | 笹毛ささげ | 佐貫さぬき | 更和さらわ | 志駒しこま | 篠部しのべ | 下飯野しもいいの | 障子谷しょうじやつ | 新富しんとみ | せき | 関尻せきじり | 高溝たかみぞ | 田倉たぐら | 竹岡たけおか | 田原たばら | 台原だいばら | 千種新田ちぐさしんでん | 鶴岡つるおか | 寺尾てらお | 豊岡とよおか | なか | 長崎ながさき | 梨沢なしざわ | 西大和田にしおおわだ | 西川にしかわ | 萩生はぎう | 花香谷はながやつ | 花輪はなわ | 東大和田ひがしおおわだ | 二間塚ふたまづか | 富津ふっつ | 宝竜寺ほうりゅうじ | 本郷ほんごう | 前久保まえくぼ | みなと | 御代原みよばら | 六野むつの | 望井もちい | 八田沼やたぬま | 山中やまなか | 山脇やまわき | 八幡やわた | 横山よこやま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

富津市近辺の市区町村

君津市の地価 |  木更津市の地価 |  袖ケ浦市の地価



富津市の土地価格のまとめ

富津市の平均坪単価は5.7万円平米単価は1万7295円で、前年比では-0.84%下落↓しています。
富津市の土地価格は、千葉県の中で46位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1259位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は青堀駅坪単価6.1万円1平方mあたり1.8万円、最も安い駅は大貫駅坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は青堀駅前年比-0.44%↓、下落率が最も高い駅は大貫駅前年比-1.93%↓です。

富津市内で土地評価額が最も高い場所は大堀字根岸43番5坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安い場所は 下飯野字西飛附1636番坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富津市と君津市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

富津市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

富津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富津市と君津市を比較
  2. 富津市・君津市・木更津市を比較
  3. 富津市と木更津市を比較
  4. 富津市・木更津市・袖ケ浦市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


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富津市の駅上昇率ランキング


1位青堀駅前年比 -0.44%↓
2位大貫駅前年比 -1.93%↓

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