土地価格マップ  

千葉県市原市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

市原市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

22位 /53市区町村
20位野田市平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
21位白井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
22位市原市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
23位印西市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
24位君津市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
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千葉県内上昇率ランキング

8位 /53市区町村

6位千葉県習志野市前年比 +0.90% ↑
7位千葉県白井市前年比 +0.85% ↑
8位千葉県市原市前年比 +0.83% ↑
9位千葉県美浜区前年比 +0.56% ↑
10位千葉県緑区前年比 +0.55% ↑
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市原市の駅地価ランキング

1位五井駅7.1万円 /m²
23.6万円 /坪
2位浜野駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
3位八幡宿駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
4位ちはら台駅4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
5位姉ケ崎駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
6位誉田駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
7位光風台駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
8位海士有木駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
9位上総牛久駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
10位馬立駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
11位上総山田駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
12位上総鶴舞駅1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
13位上総三又駅0.1万円 /m²
0.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

525位 /1526市区町村
523位沖縄県うるま市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
524位埼玉県滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
525位千葉県市原市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
526位愛知県愛西市平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
527位山口県山口市平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

107位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

105位千葉県白井市前年比 +0.85% ↑
106位福岡県宗像市前年比 +0.84% ↑
107位千葉県市原市前年比 +0.83% ↑
108位熊本県南区前年比 +0.80% ↑
109位宮城県大河原町前年比 +0.79% ↑

千葉県市原市いちはらしの地価平均

17万5646円 /坪単価
5万3133円 /m²
※2021年発表市原市の公示地価平均値
前年比 +0.83%上昇↑
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市原市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県市原市の地価推移グラフ

千葉県と市原市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に千葉県全体と市原市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

市原市の駅周辺地価


駅姉ケ崎あねがさき | 駅海士有木あまありき | 駅馬立うまたて


駅上総牛久かずさうしく | 駅上総鶴舞かずさつるまい | 駅上総三又かずさみつまた | 駅上総山田かずさやまだ | 駅光風台こうふうだい | 駅五井ごい


駅ちはら台ちはらだい


駅浜野はまの | 駅誉田ほんだ


駅八幡宿やわたじゅく

千葉県市原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 市原市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

市原市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
五井中央西2丁目2番4五井0m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
八幡字片町1059番12八幡宿0m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
五井中央東2丁目14番14五井200m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
五井中央西2丁目14番25五井250m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
五井中央東1丁目6番3五井400m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
更級1丁目8番11五井1200m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
五井東3丁目11番4五井1300m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
ちはら台西2丁目10番14ちはら台160m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
(八幡宿駅東口31街区5)八幡宿400m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
姉崎西1丁目7番2姉ケ崎300m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
姉崎東2丁目11番3姉ケ崎590m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
五井字中田6362番26五井1700m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
八幡字浜本町1168番八幡宿450m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
ちはら台南1丁目3番3ちはら台1400m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
南国分寺台2丁目5番11五井3200m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
君塚5丁目7番16五井1600m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
五井中央南1丁目40番5五井1200m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西国分寺台2丁目10番23五井2900m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
ちはら台東2丁目6番6ちはら台2400m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
旭五所27番12八幡宿1000m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
白金町5丁目20番1五井1900m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
八幡字鬼田382番2八幡宿600m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
東国分寺台4丁目5番6五井4300m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
君塚2丁目9番13五井2000m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
白金町4丁目38番2五井2500m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
八幡石塚2丁目3番6八幡宿1500m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
姉崎西2丁目8番7姉ケ崎500m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
辰巳台東2丁目4番4八幡宿5100m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
辰巳台西4丁目14番5八幡宿4600m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
五井西4丁目26番9五井2500m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
若宮1丁目4番11八幡宿1900m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
古市場字高縄360番15浜野1300m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
姉崎字宮ノ下2236番5姉ケ崎700m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
松ケ島2丁目11番18五井3400m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
八幡字中川端2101番51浜野1100m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
平田字貝塚4番2五井960m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
姉崎字下金尾728番12姉ケ崎650m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
千種7丁目10番17姉ケ崎2800m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
八幡北町3丁目4番12八幡宿1500m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
青葉台6丁目26番14姉ケ崎1900m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市原字日ノ宮177番16八幡宿2400m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
うるいど南3丁目13番19ちはら台3700m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
椎津字駒ヶ崎298番2姉ケ崎1100m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姉崎字権現堂2427番18姉ケ崎1400m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬又字山ノ田875番35誉田950m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-4.88%↓詳細 推移 景観
飯沼字川田159番5五井2500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
有秋台東2丁目9番4姉ケ崎3400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
山木字安戸611番1八幡宿3100m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
椎津字向原1015番43姉ケ崎2000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉台3丁目7番2姉ケ崎4900m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤井2丁目60番1八幡宿4200m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大厩字川上台1389番11八幡宿5300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五井金杉2丁目6番五井2000m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
姉崎海岸103番姉ケ崎1200m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+5.21%↑詳細 推移 景観
島野字塔ノ越1793番6五井2900m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
桜台2丁目35番3姉ケ崎4700m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
八幡浦1丁目7番八幡宿1700m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
岩崎西1丁目6番14五井2200m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
青柳北2丁目3番1五井3500m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+5.15%↑詳細 推移 景観
光風台3丁目190番光風台1600m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
海士有木字司馬農1677番7海士有木540m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
中字川岸場288番39上総牛久500m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡海岸通47番八幡宿1800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五井南海岸50番1五井3100m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬立字西川956番6馬立250m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
姉崎海岸6番姉ケ崎1900m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
椎津字山谷2416番姉ケ崎3500m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
山田字後原621番10上総山田230m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
喜多字中外野951番26ちはら台5700m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
潤井戸字下横峰301番1ちはら台3100m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上高根字小谷1316番58馬立1700m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-3.47%↓詳細 推移 景観
下矢田字金谷代1110番9上総鶴舞910m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
勝間字関山656番4上総三又3900m
0.1万円/m²
0.3万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

市原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相川あいかわ | 青葉台あおばだい | 青柳あおやぎ | 青柳海岸あおやぎかいがん | 青柳北あおやぎきた | 安久谷あくや | 浅井小向あさいこむかい | 旭五所あさひごしょ | 安須あず | 朝生原あそうばら | 姉崎あねさき | 姉崎海岸あねさきかいがん | 姉崎西あねさきにし | 海士有木あまありき | 天羽田あもうだ | 新井あらい | 新生あらおい | 新巻あらまき | 飯沼いいぬま | 池和田いけわだ | 石川いしかわ | 石神いしがみ | 石塚いしづか | 泉台いずみだい | 磯ケ谷いそがや | 飯給いたぶ | 市原いちはら | 市場いちば | 糸久いとひさ | 犬成いぬなり | 今津朝山いまづあさやま | 今富いまどみ | 不入斗いりやまず | いわ | 岩崎いわさき | 岩崎西いわさきにし | 岩野見いわのみ | 上原うえはら | 牛久うしく | 馬立うまたて | 潤井戸うるいど | うるいど南うるいどみなみ | 江子田えごだ | 大桶おおおけ | 大久保おおくぼ | 大蔵おおくら | 大作おおさく | 大坪おおつぼ | 大戸おおと | 大厩おおまや | 大和田おおわだ | 荻作おぎさく | 奥野おくの | 押沼おしぬま | 小田部おだつぺ | 折津おりづ | 海保かいほ | 柿木台かきのきだい | 風戸かざと | 柏原かしわばら | 神代かじろ | 片又木かたまたぎ | 勝間かつま | 金沢かねさわ | 上高根かみたかね | 加茂かも | 栢橋かやはし | 川在かわざい | 神崎かんざき | 菊間きくま | 喜多きた | 北国分寺台きたこくぶんじだい | 吉沢きちさわ | 君塚きみづか | 久々津くぐつ | 草刈くさかり | 久保くぼ | 高坂こうざか | 光風台こうふうだい | 小折こおり | 郡本こおりもと | 小草畑こくさばた | 国分寺台中央こくぶんじだいちゅうおう | 国本こくもと | 古敷谷こしきや | 古都辺こつべ | 駒込こまごめ | 小谷田こやた | 金剛地こんごうじ | 五井ごい | 五井海岸ごいかいがん | 五井金杉ごいかなすぎ | 五井中央西ごいちゅうおうにし | 五井中央東ごいちゅうおうひがし | 五井西ごいにし | 五井東ごいひがし | 五井南海岸ごいみなみかいがん | 五所ごしょ | 権現堂ごんげんどう | 西広さいひろ | 桜台さくらだい | 佐是さぜ | 更級さらしな | 椎津しいづ | 椎の木台しいのきだい | 島田しまだ | 島野しまの | 下野しもの | 下矢田しもやた | 宿しゅく | 白塚しらつか | 白金町しろがねちょう | 真ケ谷しんがや | 十五沢じゅうござわ | 菅野すげの | 諏訪すわ | 瀬又せまた | 惣社そうじゃ | 高倉たかくら | 高滝たかたき | 高田たかだ | 滝口たきぐち | 武士たけし | 辰巳台西たつみだいにし | 辰巳台東たつみだいひがし | 立野たての | 田尾たび | 田淵たぶち | 田淵旧日竹たぶちきゅうひたけ | 玉前たまさき | 玉前西たまさきにし | 千種ちぐさ | 千種海岸ちぐさかいがん | ちはら台西ちはらだいにし | ちはら台東ちはらだいひがし | ちはら台南ちはらだいみなみ | 廿五里ついへいじ | 月崎つきざき | 月出つきで | 土宇つちう | 鶴舞つるまい | 寺谷てらやつ | 出津でづ | 出津西でづにし | 徳氏とくうじ | 戸面とづら | 外部田とのべた | 豊成とよなり | なか | 中高根なかたかね | 中野なかの | 永吉ながよし | 奈良なら | 新堀にいほり | 西国吉にしくによし | 西国分寺台にしこくぶんじだい | 西五所にしごしょ | 西野にしの | 西野谷にしのや | 根田ねだ | 能満のうまん | 野毛のげ | 葉木はぎ | 畑木はたき | 原田はらだ | 番場ばんば | 東国吉ひがしくによし | 東国分寺台ひがしこくぶんじだい | 東五所ひがしごしょ | 引田ひきだ | 櫃挾ひつば | 平田ひらた | 平野ひらの | 深城ふかしろ | 福増ふくます | 藤井ふじい | 二日市場ふつかいちば | 不入ふにゅう | 古市場ふるいちば | 平蔵へいぞう | 奉免ほうめ | 堀越ほりこし | 本郷ほんごう | 町田まちだ | 松ケ島まつがしま | 松ケ島西まつがしまにし | 松崎まつざき | 万田野まんだの | 水沢みずさわ | 南岩崎みなみいわさき | 南国分寺台みなみこくぶんじだい | 皆吉みなよし | 宮原みやばら | 妙香みょうこう | 迎田むかえだ | 村上むらかみ | 門前もんぜん | 矢田やた | 柳川やながわ | 柳原やなぎはら | やぶ | 山木やまき | 山倉やまくら | 山口やまぐち | 山小川やまこがわ | 山田やまだ | 山田橋やまだばし | 八幡やわた | 八幡石塚やわたいしづか | 八幡浦やわたうら | 八幡海岸通やわたかいがんどおり | 八幡北町やわたきたちょう | 有秋台西ゆうしゅうだいにし | 有秋台東ゆうしゅうだいひがし | 養老ようろう | 米沢よねざわ | 米原よねわら | 若宮わかみや | 分目わんめ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

市原市近辺の市区町村

中央区の地価 |  緑区の地価 |  稲毛区の地価



市原市の土地価格のまとめ

市原市の平均坪単価は17.6万円平米単価は5万3133円で、前年比では+0.83%上昇↑しています。
市原市の土地価格は、千葉県の中で22位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは525位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は五井駅坪単価23.6万円1平方mあたり7.1万円、最も安い駅は上総三又駅坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は五井駅前年比+1.78%↑、上昇率が最も低い駅は馬立駅前年比-2.63%↓です。

市原市内で土地評価額が最も高い場所は五井中央西2丁目2番4坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安い場所は 勝間字関山656番4坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約299.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

市原市と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

市原市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

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