公示地価マップ  

千葉県千葉市稲毛区の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉市稲毛区の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

10位 /53市区町村
8位柏市平均 18.1万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
9位流山市平均 17.9万円 /m²
平均 59.2万円 /坪
10位稲毛区平均 16.7万円 /m²
平均 55.3万円 /坪
11位花見川区平均 14.2万円 /m²
平均 46.8万円 /坪
12位八千代市平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪
もっと見る

千葉県内上昇率ランキング

14位 /53市区町村

12位千葉県野田市前年比 +4.22% ↑
13位千葉県袖ケ浦市前年比 +3.86% ↑
14位千葉県稲毛区前年比 +3.74% ↑
15位千葉県松戸市前年比 +3.68% ↑
16位千葉県成田市前年比 +3.57% ↑
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千葉市稲毛区の駅地価ランキング

1位みどり台駅26.9万円 /m²
88.8万円 /坪
2位西千葉駅26.1万円 /m²
86.1万円 /坪
3位京成稲毛駅18.9万円 /m²
62.4万円 /坪
4位稲毛駅17.5万円 /m²
57.8万円 /坪
5位四街道駅7.1万円 /m²
23.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

198位 /1522市区町村
196位愛知県刈谷市平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
197位愛知県長久手市平均 16.9万円 /m²
平均 55.7万円 /坪
198位千葉県稲毛区平均 16.7万円 /m²
平均 55.3万円 /坪
199位福岡県西区平均 16.6万円 /m²
平均 54.9万円 /坪
200位北海道豊平区平均 16.5万円 /m²
平均 54.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

213位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

211位大阪府北区前年比 +3.82% ↑
212位大阪府堺区前年比 +3.76% ↑
213位千葉県稲毛区前年比 +3.74% ↑
214位愛知県一宮市前年比 +3.71% ↑
215位大阪府旭区前年比 +3.69% ↑

千葉県稲毛区いなげくの地価平均

55万3236円 /坪単価
16万7354円 /m²
※2024年発表千葉市稲毛区の公示地価平均値
前年比 +3.74%上昇↑
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千葉市稲毛区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県千葉市稲毛区の地価推移グラフ

千葉県と千葉市稲毛区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に千葉県全体と千葉市稲毛区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千葉市稲毛区の駅周辺地価


駅稲毛いなげ


駅京成稲毛けいせいいなげ


駅西千葉にしちば


駅みどり台みどりだい


駅四街道よつかいどう

千葉県千葉市稲毛区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 千葉市稲毛区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

千葉市稲毛区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小仲台2-5-14稲毛150m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+6.91%↑詳細 推移 景観
稲毛台町27-4稲毛350m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
緑町2-20-5みどり台240m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+6.64%↑詳細 推移 景観
小仲台3-8-7稲毛550m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+7.02%↑詳細 推移 景観
小仲台6-27-17稲毛700m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
稲丘町18-2稲毛850m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
黒砂台1-15-3-1みどり台500m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
黒砂4-13-6稲毛1100m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+7.62%↑詳細 推移 景観
小仲台4-8-5稲毛950m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
黒砂2-4-4みどり台550m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
轟町1-8-28西千葉1000m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
穴川4-3-3稲毛1000m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
轟町5-6-2西千葉1600m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
轟町4-6-23西千葉1400m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
稲毛1-3-14京成稲毛450m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
稲毛東6-14-4京成稲毛780m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
稲毛町5丁目483番5京成稲毛650m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
小仲台9-35-15稲毛1600m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
天台4-5-12稲毛2500m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
小中台町309番6稲毛1600m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
宮野木町1551番191稲毛2500m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
園生町521番74稲毛3000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
萩台町664番12稲毛3300m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
宮野木町1755番31稲毛3300m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
長沼町293番49稲毛4000m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
園生町468番139稲毛1900m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長沼町173番87稲毛4000m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
園生町408番35稲毛4200m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
長沼町231番14稲毛4000m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
小深町12番4四街道1300m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
六方町13番9四街道1800m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
山王町359番50四街道2300m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
長沼町124番6稲毛5200m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
山王町13番24四街道2100m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六方町218番1四街道2900m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+4.34%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

千葉市稲毛区の不動産取引価格 (土地の実売買)


千葉市稲毛区近辺の市区町村

中央区の地価 |  美浜区の地価 |  若葉区の地価


2320

千葉市稲毛区の土地価格のまとめ

千葉市稲毛区の平均坪単価は55.3万円平米単価は16万7354円で、前年比では+3.74%上昇↑しています。
千葉市稲毛区の土地価格は、千葉県の中で10位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは198位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅はみどり台駅坪単価88.8万円1平方mあたり26.9万円、最も安い駅は四街道駅坪単価23.6万円1平方mあたり7.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西千葉駅前年比+5.66%↑、上昇率が最も低い駅は四街道駅前年比+1.46%↑です。

千葉市稲毛区内で土地評価額が最も高い場所は小仲台2-5-14坪単価163.6万円1平方mあたり49.5万円、最も安い場所は 六方町218番1坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円です。その土地価格の差は、約11.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千葉市稲毛区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

千葉市稲毛区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

千葉市稲毛区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千葉市稲毛区と中央区を比較
  2. 千葉市稲毛区・中央区・美浜区を比較
  3. 千葉市稲毛区と美浜区を比較
  4. 千葉市稲毛区・美浜区・若葉区を比較
  5. その他(千葉県の地価)


駐車場検索

千葉市稲毛区の駅上昇率ランキング


1位西千葉駅前年比 +5.66%↑
2位みどり台駅前年比 +5.30%↑
3位京成稲毛駅前年比 +5.11%↑
4位稲毛駅前年比 +3.91%↑
5位四街道駅前年比 +1.46%↑

地価ランキング


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