土地価格マップ  

千葉県柏市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

柏市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

8位 /53市区町村
6位松戸市平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪
7位美浜区平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
8位柏市平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
9位流山市平均 15.4万円 /m²
平均 51.0万円 /坪
10位稲毛区平均 15.2万円 /m²
平均 50.3万円 /坪
もっと見る

千葉県内上昇率ランキング

24位 /53市区町村

22位千葉県一宮町前年比 +0.00%
23位千葉県若葉区前年比 -0.00% ↓
24位千葉県柏市前年比 -0.04% ↓
25位千葉県旭市前年比 -0.05% ↓
26位千葉県成田市前年比 -0.07% ↓
もっと見る

柏市の駅地価ランキング

1位柏駅23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
2位南柏駅15.5万円 /m²
51.3万円 /坪
3位柏たなか駅13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
4位柏の葉キャンパス駅13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
5位北小金駅12.6万円 /m²
41.6万円 /坪
6位新柏駅12.0万円 /m²
39.6万円 /坪
7位北柏駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
8位我孫子駅11.4万円 /m²
37.5万円 /坪
9位豊四季駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪
10位江戸川台駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
11位初石駅10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
12位増尾駅9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
13位五香駅9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
14位逆井駅7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
15位高柳駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

183位 /1526市区町村
181位埼玉県桜区平均 16.2万円 /m²
平均 53.7万円 /坪
182位広島県海田町平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪
183位千葉県柏市平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
184位広島県府中町平均 15.9万円 /m²
平均 52.5万円 /坪
185位沖縄県北谷町平均 15.9万円 /m²
平均 52.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

280位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

278位兵庫県加古川市前年比 -0.04% ↓
279位兵庫県西宮市前年比 -0.04% ↓
280位千葉県柏市前年比 -0.04% ↓
281位山形県南陽市前年比 -0.04% ↓
282位京都府長岡京市前年比 -0.04% ↓

千葉県柏市(かしわし)の地価平均

53万2655円 /坪単価
16万1128円 /m²
※2021年発表柏市の公示地価平均値
前年比 -0.04%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

柏市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県柏市の地価推移グラフ

千葉県と柏市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に千葉県全体と柏市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柏市の駅周辺地価

■あ
駅我孫子(あびこ) | 駅江戸川台(えどがわだい)

■か
駅柏(かしわ) | 駅柏たなか(かしわたなか) | 駅柏の葉キャンパス(かしわのはきゃんぱす) | 駅北柏(きたかしわ) | 駅北小金(きたこがね) | 駅五香(ごこう)

■さ
駅逆井(さかさい) | 駅新柏(しんかしわ)

■た
駅高柳(たかやなぎ) | 駅豊四季(とよしき)

■は
駅初石(はついし)

■ま
駅増尾(ますお) | 駅南柏(みなみかしわ)

千葉県柏市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 柏市の路線価図 ( 年7月発表)

柏市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柏1-4-28柏150m
166.0万円/m²
548.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町1-1-4柏150m
126.0万円/m²
416.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央町2-6柏250m
74.0万円/m²
244.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏2-8-20柏300m
68.0万円/m²
224.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏2-6-7柏370m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏3-4-25柏500m
34.1万円/m²
112.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
旭町2-2-3柏310m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(柏北部中央地区162街区3画地)柏の葉キャンパス480m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
泉町9-19柏750m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+4.56%↑詳細 推移 景観
千代田2-6-21柏1000m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
千代田1-2-34柏800m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南柏1-6-5南柏120m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央2-13-11柏1000m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
明原1-3-14柏600m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
明原3-19-5柏1100m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
東上町6-13柏760m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
千代田3-14-4柏1400m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
南柏2-3-17南柏330m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
柏の葉1丁目6番14柏の葉キャンパス1100m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
北柏3丁目1番8北柏150m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑ケ丘7-13柏1400m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南柏2-12-7南柏420m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今谷上町字並木通36番9南柏400m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
豊四季1010番5豊四季230m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
小青田2丁目16番17柏たなか700m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
柏字東谷台698番1柏1100m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町6-1-47柏1100m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏の葉3丁目3番12柏の葉キャンパス1800m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
桜台12-11柏1200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北柏2丁目7番3北柏450m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新柏2丁目14番5新柏890m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
つくしが丘3-21-4新柏400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
ひばりが丘13-19柏2000m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
あけぼの2-5-23柏1100m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あかね町21-5柏1800m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
新十余二2番1柏たなか1100m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
永楽台2-4-11新柏700m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
加賀3-19-3増尾260m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松葉町6丁目39番8柏の葉キャンパス1300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
松葉町3丁目21番5柏の葉キャンパス1800m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
豊住5-7-17新柏500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏字中大町554番5柏1200m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加賀1-23-5増尾700m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町6-6柏1600m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東2-1-20柏1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新富町2-14-71南柏1700m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊上町2番27柏2000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
西原1-32-7江戸川台500m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
常盤台13-25柏2200m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
花野井字北花崎758番18柏の葉キャンパス1300m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.10%↑詳細 推移 景観
篠籠田字八幡1393番15豊四季1100m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
青田新田飛地字元割220番1柏の葉キャンパス2800m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
増尾台2-23-9増尾1000m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
八幡町3-38柏1900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
西柏台1-4-8初石1000m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
中新宿1-18-2北小金1500m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
松ケ崎字香取1170番144柏2000m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
東中新宿3-18-4新柏1100m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
東柏2-3-7柏2000m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
柏字羽黒谷1299番13柏1500m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
西原3-2-9江戸川台1100m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
十余二字梅林216番19豊四季1700m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高南台2丁目10番14高柳1200m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
しいの木台5丁目34番32五香2200m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
酒井根3-15-2増尾1900m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
中原1-2-24増尾1600m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
風早1丁目3番4柏5200m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
増尾8-3-5逆井700m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
酒井根1-10-10増尾1600m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
みどり台2-3-11江戸川台1300m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
逆井4-37-5逆井600m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
宿連寺字天王前394番21北柏1900m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
風早1丁目7番1逆井3300m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
高田字西中上224番96柏2800m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
藤心5-5-3逆井800m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
南逆井2-9-5五香1300m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
大室字張間内1874番201柏の葉キャンパス2600m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
豊四季字新宿945番1127柏3500m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
高田字三勢1113番12柏の葉キャンパス1700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
西山2-16-12北小金2900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
大津ケ丘2丁目9番19柏3500m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
大津ケ丘1丁目3番26柏4300m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
手賀の杜1丁目17番11我孫子4000m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南増尾6-11-9五香2000m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
高柳字南1104番16高柳900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高柳字丸山下1762番10高柳620m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塚崎2丁目5番21柏4600m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
布施新町3-28-12我孫子2300m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
緑台12番3柏4300m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
藤心字葉貫台932番44高柳930m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
新逆井1-18-10五香2100m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
大井字堂堀原1891番8柏4800m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
塚崎字谷津890番7柏5200m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
名戸ケ谷字東小橋764番1柏2600m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
藤ケ谷新田字宮後118番9高柳2300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
岩井字坂台181番2我孫子4000m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

柏市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青田新田飛地(あおたしんでんとびち) | 青葉台(あおばだい) | あかね町(あかねちょう) | 明原(あけはら) | あけぼの(あけぼの) | 曙橋(あけぼのばし) | 旭町(あさひちょう) | 東(あずま) | 東上町(あずまかみちょう) | 東台本町(あずまだいほんちょう) | 泉(いずみ) | 泉町(いずみちょう) | 泉村新田(いずみむらしんでん) | 伊勢原(いせはら) | 今谷上町(いまやかみちょう) | 今谷南町(いまやみなみちょう) | 岩井(いわい) | 岩井村新田(いわいむらしんでん) | 永楽台(えいらくだい) | 大青田(おおあおた) | 大井(おおい) | 大井新田(おおいしんでん) | 大島田(おおしまた) | 大塚町(おおつかちょう) | 大津ケ丘(おおつがおか) | 大室(おおむろ) | 大山台(おおやまだい) | 加賀(かが) | 風早(かざはや) | 柏(かしわ) | 柏下(かしわした) | 柏中村下(かしわなかむらした) | 柏の葉(かしわのは) | 柏堀之内新田(かしわほりのうちしんでん) | 片山(かたやま) | 片山新田(かたやましんでん) | 金山(かねやま) | 上利根(かみとね) | かやの町(かやのちょう) | 北柏(きたかしわ) | 北柏台(きたかしわだい) | 亀甲台町(きっこうだいちょう) | 小青田(こあおた) | 高南台(こうなんだい) | 五條谷(ごじょうや) | 酒井根(さかいね) | 逆井(さかさい) | 逆井藤ノ台(さかさいふじのだい) | 桜台(さくらだい) | しいの木台(しいのきだい) | 篠籠田(しこだ) | 宿連寺(しゅくれんじ) | 正連寺(しょうれんじ) | 新柏(しんかしわ) | 新逆井(しんさかさい) | 新富町(しんとみちょう) | 新十余二(しんとよふた) | 水道橋(すいどうばし) | 末広町(すえひろちょう) | 関場町(せきばちょう) | 千間橋(せんげんばし) | 染井入新田(そめいいりしんでん) | 高田(たかた) | 高柳(たかやなぎ) | 高柳新田(たかやなぎしんでん) | 中央(ちゅうおう) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 千代田(ちよだ) | 塚崎(つかざき) | つくしが丘(つくしがおか) | 手賀(てが) | 手賀新田(てがしんでん) | 手賀の杜(てがのもり) | 常盤台(ときわだい) | 戸張(とばり) | 戸張新田(とばりしんでん) | 富里(とみさと) | 豊上町(とよがみちょう) | 豊四季(とよしき) | 豊四季台(とよしきだい) | 豊住(とよすみ) | 豊平町(とよひらちょう) | 十余二(とよふた) | 中新宿(なかしんじゅく) | 中十余二(なかとよふた) | 中原(なかはら) | 名戸ケ谷(などがや) | 西柏台(にしかしわだい) | 西町(にしちょう) | 西原(にしはら) | 西山(にしやま) | 根戸(ねど) | 根戸新田(ねどしんでん) | 八幡町(はちまんちょう) | 花野井(はなのい) | 光ケ丘(ひかりがおか) | 光ケ丘団地(ひかりがおかだんち) | 東柏(ひがしかしわ) | 東逆井(ひがしさかさい) | 東中新宿(ひがしなかしんじゅく) | 東山(ひがしやま) | 日立台(ひたちだい) | ひばりが丘(ひばりがおか) | 藤ケ谷(ふじがや) | 藤ケ谷新田(ふじがやしんでん) | 藤心(ふじごころ) | 布施(ふせ) | 布施下(ふせした) | 布施新田(ふせしんでん) | 布施新町(ふせしんまち) | 布瀬(ふぜ) | 布瀬新田(ふぜしんでん) | 船戸(ふなと) | 船戸山高野(ふなとやまごうや) | 弁天下(べんてんした) | 増尾(ますお) | 増尾台(ますおだい) | 松ケ崎(まつがさき) | 松ケ崎新田(まつがさきしんでん) | 松葉町(まつばちょう) | 緑ケ丘(みどりがおか) | みどり台(みどりだい) | 緑台(みどりだい) | 南柏(みなみかしわ) | 南柏中央(みなみかしわちゅうおう) | 南逆井(みなみさかさい) | 南高柳(みなみたかやなぎ) | 南増尾(みなみますお) | 箕輪(みのわ) | 箕輪新田(みのわしんでん) | 向原町(むかいはらちょう) | 柳戸(やなど) | 弥生町(やよいちょう) | 豊町(ゆたかちょう) | 吉野沢(よしのざわ) | 呼塚(よばつか) | 呼塚新田(よばつかしんでん) | 若柴(わかしば) | 若白毛(わかしらが) | 若葉町(わかばちょう) | 鷲野谷(わしのや) | 鷲野谷新田(わしのやしんでん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

柏市近辺の市区町村

我孫子市の地価 |  流山市の地価 |  鎌ケ谷市の地価


2320

柏市の土地価格のまとめ

柏市の平均坪単価は53.3万円平米単価は16万1128円で、前年比では-0.04%下落↓しています。
柏市の土地価格は、千葉県の中で8位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは183位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は柏駅で坪単価78.7万円1平方mあたり23.8万円、最も安い駅は高柳駅で坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は柏たなか駅で前年比+3.98%↑、上昇率が最も低い駅は江戸川台駅で前年比-1.14%↓です。

柏市内で土地評価額が最も高い場所は柏1-4-28で坪単価548.8万円1平方mあたり166.0万円、最も安い場所は 岩井字坂台181番2 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約77.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

柏市と我孫子市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

柏市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

柏市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 柏市と我孫子市を比較
  2. 柏市・我孫子市・流山市を比較
  3. 柏市と流山市を比較
  4. 柏市・流山市・鎌ケ谷市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


駐車場検索

柏市の駅上昇率ランキング


1位柏たなか駅前年比 +3.98%↑
2位逆井駅前年比 +0.97%↑
3位柏の葉キャンパス駅前年比 +0.78%↑
4位豊四季駅前年比 +0.58%↑
5位南柏駅前年比 +0.31%↑
6位我孫子駅前年比 -0.10%↓
7位柏駅前年比 -0.18%↓
8位初石駅前年比 -0.23%↓
9位高柳駅前年比 -0.29%↓
10位五香駅前年比 -0.35%↓
11位北柏駅前年比 -0.45%↓
12位新柏駅前年比 -0.50%↓
13位北小金駅前年比 -0.51%↓
14位増尾駅前年比 -0.56%↓
15位江戸川台駅前年比 -1.14%↓

地価ランキング


↑Page TOP