公示地価マップ  

千葉県君津市の公示地価・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

君津市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

24位 /53市区町村
22位市原市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
23位印西市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
24位君津市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
25位酒々井町平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
26位袖ケ浦市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
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千葉県内上昇率ランキング

8位 /53市区町村

6位千葉県袖ケ浦市前年比 +1.76% ↑
7位千葉県白井市前年比 +1.75% ↑
8位千葉県君津市前年比 +1.47% ↑
9位千葉県木更津市前年比 +1.44% ↑
10位千葉県習志野市前年比 +1.43% ↑
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君津市の駅地価ランキング

1位君津駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
2位青堀駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

599位 /1526市区町村
597位石川県白山市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
598位大阪府泉南市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
599位千葉県君津市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
600位山口県下関市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
601位京都府福知山市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

165位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

163位東京都墨田区前年比 +1.50% ↑
164位京都府長岡京市前年比 +1.49% ↑
165位千葉県君津市前年比 +1.47% ↑
166位神奈川鶴見区前年比 +1.46% ↑
167位東京都調布市前年比 +1.45% ↑

千葉県君津市きみつしの地価平均

14万8840円 /坪単価
4万5024円 /m²
※2022年発表君津市の公示地価平均値
前年比 +1.47%上昇↑
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君津市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県君津市の地価推移グラフ

千葉県と君津市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に千葉県全体と君津市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

君津市の駅周辺地価


駅青堀あおほり


駅君津きみつ

千葉県君津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 君津市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

君津市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東坂田2-5-6君津280m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
中野4-4-29君津300m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
南子安6-21-15君津3200m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
久保2-9-15君津580m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
中野3-13-22君津890m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
中野5-14-26君津1000m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
東坂田3-1-24君津550m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
西坂田2-9-5君津1300m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
外箕輪2-7-28君津3500m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
北子安1-3-17君津1600m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
南久保2-15-23君津1600m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
南子安5-18-5君津2800m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
北子安3-5-23君津1400m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
君津台1-16-6君津960m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
杢師4-21-18君津3000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
大和田3丁目4番13君津1600m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
南子安9-11-19君津3500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
陽光台1-11-3君津1000m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
外箕輪1-18-25君津3700m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
西坂田3-5-18君津1300m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
人見4-12-9君津2500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
郡1-21-3君津4100m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
三直字台谷1265番17君津4800m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
宮下2-9-34君津5200m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
坂田字吉ケ作1番7君津2000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
人見字高山1020番3青堀2100m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
人見字韮塚1397番5青堀1300m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下湯江字中谷方1252番2君津2400m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六手字市後作1036番1君津6300m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

君津市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青柳あおやぎ | 愛宕あたご | いずみ | 市宿いちじゅく | 糸川いとがわ | 芋窪いもくぼ | 岩出いわで | 植畑うえはた | 内箕輪うちみのわ | 内蓑輪うちみのわ | 浦田うらた | 大井おおい | 大井戸おおいど | 大岩おおいわ | 大戸見おおとみ | 大戸見旧名殿おおとみきゅうなどの | 大野台おおのだい | 大山野おおやまの | 大鷲おおわし | 大鷲新田おおわししんでん | 大和田おおわだ | 荻作おぎさく | 奥米おくごめ | 大坂おさか | 小櫃台おびつだい | 折木沢おりきさわ | 賀恵渕かえふち | 香木原かぎはら | かずさ小糸かずさこいと | 加名盛かなもり | 鹿野山かのうざん | 鎌滝かまだき | かみ | 上新田かみにった | 上湯江かみゆえ | 釜生かもう | 川俣かわまた | 川谷かわやつ | 北久保きたくぼ | 北子安きたこやす | 君津きみつ | 君津台きみつだい | 黄和田畑きわだはた | 行馬ぎょうま | 草川原くさがわら | 久保くぼ | 蔵玉くらだま | 栗坪くりつぼ | 久留里くるり | 久留里市場くるりいちば | 久留里大谷くるりおおやつ | 久留里大和田くるりおおわだ | 小市部こいちぶ | 小糸大谷こいとおおやつ | 高坂こうさか | こおり | 小山野こやまの | 坂田さかだ | 坂畑さかはた | ささ | 貞元さだもと | 皿引さらひき | 三田さんだ | 新御堂しみどう | 下湯江しもゆえ | 宿原しゅくばら | 小香しょうこう | 白駒しろこま | 末吉すえよし | 杉谷すぎやつ | 清和市場せいわいちば | 草牛そうぎゅう | 外箕輪そとみのわ | 高水たかみず | 滝原たきはら | 旅名たびな | 俵田たわらだ | だい | 大中だいなか | 塚原つかはら | 作木つくりき | 辻森つじもり | 寺沢てらざわ | 常代とこしろ | 戸崎とざき | 利根とね | 富田とみだ | 豊田とよだ | 豊英とよふさ | 中島なかじま | 中富なかとみ | 中野なかの | 長石ながし | 西粟倉にしあわぐら | 西猪原にしいのはら | 西坂田にしさかだ | 西原にしばら | 西日笠にしひかさ | 日渡根にっとね | 糠田ぬかた | 糠田飛地ぬかたとびち | 怒田沢ぬたざわ | 怒田ぬだ | 根本ねもと | 練木ねりき | 長谷川はせがわ | 浜子はまご | 東粟倉ひがしあわぐら | 東猪原ひがしいのはら | 東坂田ひがしさかだ | 東日笠ひがしひかさ | 人見ひとみ | 平田ひらった | 平山ひらやま | 広岡ひろおか | 尾車びしゃ | 福岡ふくおか | 藤林ふじばやし | 二入ふたいり | 法木ほうぎ | 法木作ほうぎさく | 正木まさき | 馬登まのぼり | 南久保みなみくぼ | 南子安みなみこやす | 三直みのう | 箕輪みのわ | 宮下みやのした | 向郷むかいごう | 六手むて | 杢師もくし | 八重原やえはら | 柳城やなしろ | 山高原やまたかはら | 山滝野やまたきの | 山本やまもと | 八幡やわた | 陽光台ようこうだい | 吉野よしの

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

君津市近辺の市区町村

木更津市の地価 |  富津市の地価 |  袖ケ浦市の地価



君津市の土地価格のまとめ

君津市の平均坪単価は14.9万円平米単価は4万5024円で、前年比では+1.47%上昇↑しています。
君津市の土地価格は、千葉県の中で24位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは599位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は君津駅坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は青堀駅坪単価6.1万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は君津駅前年比+1.67%↑、上昇率が最も低い駅は青堀駅前年比-0.87%↓です。

君津市内で土地評価額が最も高い場所は東坂田2-5-6坪単価28.1万円1平方mあたり8.5万円、最も安い場所は 六手字市後作1036番1坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約8.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

君津市と木更津市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

君津市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

君津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 君津市と木更津市を比較
  2. 君津市・木更津市・富津市を比較
  3. 君津市と富津市を比較
  4. 君津市・富津市・袖ケ浦市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


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君津市の駅上昇率ランキング


1位君津駅前年比 +1.67%↑
2位青堀駅前年比 -0.87%↓

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