土地価格マップ  

千葉県匝瑳市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

匝瑳市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

37位 /53市区町村
35位香取市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
36位館山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
37位匝瑳市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
38位栄町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
39位勝浦市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
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千葉県内上昇率ランキング

33位 /53市区町村

31位千葉県山武市前年比 -0.21% ↓
32位千葉県茂原市前年比 -0.31% ↓
33位千葉県匝瑳市前年比 -0.39% ↓
34位千葉県館山市前年比 -0.40% ↓
35位千葉県横芝光町前年比 -0.41% ↓
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匝瑳市の駅地価ランキング

1位八日市場駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
2位飯倉駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

828位 /1526市区町村
826位宮城県柴田町平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
827位山口県防府市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
828位千葉県匝瑳市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
829位福岡県飯塚市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
830位長野県千曲市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

437位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

435位京都府与謝野町前年比 -0.39% ↓
436位奈良県香芝市前年比 -0.39% ↓
437位千葉県匝瑳市前年比 -0.39% ↓
438位埼玉県嵐山町前年比 -0.39% ↓
439位熊本県八代市前年比 -0.40% ↓

千葉県匝瑳市(そうさし)の地価平均

10万9488円 /坪単価
3万3120円 /m²
※2021年発表匝瑳市の公示地価平均値
前年比 -0.39%下落↓
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匝瑳市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県匝瑳市の地価推移グラフ

千葉県と匝瑳市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に千葉県全体と匝瑳市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

匝瑳市の駅周辺地価

■あ
駅飯倉(いいぐら)

■や
駅八日市場(ようかいちば)

千葉県匝瑳市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 匝瑳市の路線価図 ( 年7月発表)

匝瑳市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
八日市場ハ字エビス田974番2八日市場790m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
八日市場イ字萬町2439番八日市場390m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
若潮町11番4八日市場1100m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
八日市場ハ字砂原782番13八日市場1500m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
八日市場ホ字赤幡3288番2飯倉1700m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

匝瑳市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安久山(あぐやま) | 飯倉(いいぐら) | 飯倉台(いいぐらだい) | 飯高(いいだか) | 飯塚(いいづか) | 今泉(いまいずみ) | 入山崎(いりやまざき) | 内山(うちやま) | 生尾(おいお) | 大浦(おおうら) | 大寺(おおでら) | 大堀(おおほり) | 荻野(おぎの) | 小高(おだか) | 貝塚(かいづか) | 片子(かたこ) | 金原(かなばら) | 蕪里(かぶざと) | 亀崎(かめざき) | 栢田(かやだ) | 川辺(かわべ) | 川向(かわむかい) | 木積(きずみ) | 公崎(こうざき) | 高野(こうや) | 新(しむら) | 上谷中(じょうやなか) | 高(たか) | 田久保(たくぼ) | 椿(つばき) | 時曽根(ときぞね) | 富岡(とみおか) | 中台(なかだい) | 長岡(ながおか) | 長谷(ながや) | 新堀(にいぼり) | 西小笹(にしこざさ) | 城下(ねごや) | 野手(ので) | 登戸(のぶと) | 春海(はるみ) | 東小笹(ひがしこざさ) | 東谷(ひがしや) | 久方(ひさかた) | 平木(ひらぎ) | 堀川(ほりかわ) | 堀之内(ほりのうち) | 松山(まつやま) | みどり平(みどりだいら) | 南神崎(みなみかんざき) | 南山崎(みなみやまざき) | 宮本(みやもと) | 八辺(やっぺ) | 山桑(やまくわ) | 八日市場イ(ようかいちばい) | 八日市場ニ(ようかいちばに) | 八日市場ハ(ようかいちばは) | 八日市場ホ(ようかいちばほ) | 八日市場ロ(ようかいちばろ) | 横須賀(よこすか) | 吉崎(よしざき) | 吉田(よしだ) | 米持(よねもち) | 若潮町(わかしおちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

匝瑳市近辺の市区町村

旭市の地価 |  横芝光町の地価 |  多古町の地価



匝瑳市の土地価格のまとめ

匝瑳市の平均坪単価は10.9万円平米単価は3万3120円で、前年比では-0.39%下落↓しています。
匝瑳市の土地価格は、千葉県の中で37位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは828位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は八日市場駅で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は飯倉駅で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は飯倉駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は八日市場駅で前年比-0.49%↓です。

匝瑳市内で土地評価額が最も高い場所は八日市場ハ字エビス田974番2で坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円、最も安い場所は 八日市場ホ字赤幡3288番2 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

匝瑳市と旭市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

匝瑳市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

匝瑳市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 匝瑳市と旭市を比較
  2. 匝瑳市・旭市・横芝光町を比較
  3. 匝瑳市と横芝光町を比較
  4. 匝瑳市・横芝光町・多古町を比較
  5. その他(千葉県の地価)


匝瑳市の駅上昇率ランキング


1位飯倉駅前年比 +0.00%
2位八日市場駅前年比 -0.49%↓

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