土地価格マップ  

千葉県館山市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

館山市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

36位 /53市区町村
34位東金市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
35位香取市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
36位館山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
37位匝瑳市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
38位栄町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
もっと見る

千葉県内上昇率ランキング

34位 /53市区町村

32位千葉県茂原市前年比 -0.31% ↓
33位千葉県匝瑳市前年比 -0.39% ↓
34位千葉県館山市前年比 -0.40% ↓
35位千葉県横芝光町前年比 -0.41% ↓
36位千葉県東庄町前年比 -0.43% ↓
もっと見る

館山市の駅地価ランキング

1位館山駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
2位那古船形駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

820位 /1526市区町村
818位岡山県東区平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
819位富山県氷見市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
820位千葉県館山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
821位新潟県加茂市平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
822位山口県柳井市平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

441位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

439位熊本県八代市前年比 -0.40% ↓
440位京都府大山崎町前年比 -0.40% ↓
441位千葉県館山市前年比 -0.40% ↓
442位長野県小諸市前年比 -0.40% ↓
443位熊本県宇土市前年比 -0.40% ↓

千葉県館山市たてやましの地価平均

11万1679円 /坪単価
3万3783円 /m²
※2021年発表館山市の公示地価平均値
前年比 -0.40%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

館山市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県館山市の地価推移グラフ

千葉県と館山市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に千葉県全体と館山市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

館山市の駅周辺地価


駅館山たてやま


駅那古船形なこふなかた

千葉県館山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 館山市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

館山市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北条字浜通1866番5館山190m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
北条字六軒町1721番7館山700m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
北条字鶴ケ谷2090番2館山750m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
長須賀字塩焚86番12館山1200m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
宮城字寺下1163番11館山3100m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
那古字溜1536番28那古船形1900m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観

館山市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相浜あいはま | 安布里あぶり | 安東あんどう | 飯沼いいぬま | 出野尾いでのお | 伊戸いと | いな | 犬石いぬいし | 上野原うえのはら | 江田えだ | 大網おおあみ | 大井おおい | 大賀おおか | 大戸おおと | 岡田おかだ | 加賀名かがな | 笠名かさな | 神余かなまり | 上真倉かみさなぐら | 亀ケ原かめがはら | 川名かわな | 見物けんぶつ | こうやつ | 国分こくぶ | 腰越こしごえ | 小沼こぬま | 小原こばら | 古茂口こもぐち | 坂井さかい | 坂足さかだる | 作名さくな | 佐野さの | 塩見しおみ | 下真倉しもさなぐら | 新宿しんじゅく | 洲崎すのさき | 洲宮すのみや | その | 高井たかい | 竹原たけわら | 館山たてやま | 大神宮だいじんぐう | 中里なかざと | 長須賀ながすか | 那古なご | 南条なんじょう | 西川名にしかわな | 西長田にしながた | ぬま | 波左間はさま | はた | 浜田はまだ | 早物はやぶつ | 坂田ばんだ | 東長田ひがしながた | 広瀬ひろせ | 富士見ふじみ | 藤原ふじわら | 二子ふたご | 船形ふなかた | 宝貝ほうがい | 北条ほうじょう | 北条正木ほうじょうまさき | 正木まさき | 水岡みずおか | 水玉みずたま | みなと | 宮城みやぎ | 布沼めぬま | 布良めら | 茂名もな | 山本やまもと | 山荻やもおぎ | 八幡やわた | 竜岡りゅうおか

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

館山市近辺の市区町村

富津市の地価 |  鴨川市の地価 |  君津市の地価



館山市の土地価格のまとめ

館山市の平均坪単価は11.2万円平米単価は3万3783円で、前年比では-0.40%下落↓しています。
館山市の土地価格は、千葉県の中で36位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは820位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は館山駅坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は那古船形駅坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は館山駅前年比-0.39%↓、下落率が最も高い駅は那古船形駅前年比-0.46%↓です。

館山市内で土地評価額が最も高い場所は北条字浜通1866番5坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 那古字溜1536番28坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

館山市と富津市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

館山市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

館山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 館山市と富津市を比較
  2. 館山市・富津市・鴨川市を比較
  3. 館山市と鴨川市を比較
  4. 館山市・鴨川市・君津市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


館山市の駅上昇率ランキング


1位館山駅前年比 -0.39%↓
2位那古船形駅前年比 -0.46%↓

地価ランキング


↑Page TOP