公示地価マップ  

愛媛県今治市の公示地価・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

今治市の地価ランキング

愛媛県内地価ランキング

11位 /17市区町村
9位大洲市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
10位新居浜市平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
11位今治市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
12位西条市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
13位内子町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
もっと見る

愛媛県内上昇率ランキング

15位 /17市区町村

13位愛媛県宇和島市前年比 -1.64% ↓
14位愛媛県八幡浜市前年比 -1.71% ↓
15位愛媛県今治市前年比 -1.73% ↓
16位愛媛県久万高原町前年比 -2.09% ↓
17位愛媛県大洲市前年比 -2.69% ↓
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今治市の駅地価ランキング

1位今治駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
2位波止浜駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
3位伊予富田駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
4位大西駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
5位伊予桜井駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
6位菊間駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

620位 /1526市区町村
618位愛媛県新居浜市平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
619位奈良県平群町平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
620位愛媛県今治市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
621位和歌山有田川町平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
622位京都府宮津市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1237位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1235位岐阜県御嵩町前年比 -1.72% ↓
1236位北海道森町前年比 -1.73% ↓
1237位愛媛県今治市前年比 -1.73% ↓
1238位岩手県平泉町前年比 -1.73% ↓
1239位宮崎県えびの市前年比 -1.73% ↓

愛媛県今治市いまばりしの地価平均

14万2820円 /坪単価
4万3203円 /m²
※2022年発表今治市の公示地価平均値
前年比 -1.73%下落↓
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今治市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛媛県今治市の地価推移グラフ

愛媛県と今治市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛媛県全体と今治市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

今治市の駅周辺地価


駅今治いまばり | 駅伊予桜井いよさくらい | 駅伊予富田いよとみた | 駅大西おおにし


駅菊間きくま


駅波止浜はしはま

愛媛県今治市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 今治市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

今治市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
常盤町4丁目2番4今治650m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
北日吉町1-2-7今治120m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
北宝来町3丁目1番28今治330m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
南大門町3丁目1番9今治500m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
旭町3丁目4番8今治1200m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
片山2-5-60今治1900m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
南高下町1-1-41今治2700m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
別名字中河原149番14今治3200m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
地堀1-2-23波止浜950m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-3.86%↓詳細 推移 景観
宮下町1-4-44今治900m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
立花町3-4-21今治2100m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
南高下町3-5-24今治2700m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
郷本町2-1-25今治2500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
山路字大坪431番7今治2000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
中堀2-7-22波止浜950m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
大新田町5-5-9今治2500m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
東村4-3-44伊予富田2600m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
しまなみヒルズ8番7今治2800m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
大正町6-1-64今治1200m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
波止浜字赤崎10番68波止浜1000m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
高市字コモイケ甲42番15伊予富田730m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
矢田字後山乙360番25今治3700m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
徳重字川崎71番12伊予富田2700m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
波方町郷字郷乙415番296波止浜2300m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
大西町九王甲2256番22大西480m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
湊町2-2-38今治3200m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
桜井1-2-54伊予桜井1900m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
富田新港1丁目2番2伊予富田2900m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
朝倉北甲633番80伊予桜井2800m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
菊間町浜114番菊間260m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
玉川町小鴨部字居屋敷甲300番今治5400m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
高部字辻堂甲1087番1波止浜400m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

今治市の不動産取引価格 (土地の実売買)

阿方あがた | 朝倉上あさくらかみ | 朝倉北あさくらきた | 朝倉下あさくらしも | 朝倉南乙あさくらみなみおつ | 朝倉南甲あさくらみなみこう | 旭町あさひまち | 五十嵐いかなし | いこいの丘いこいのおか | 石井町いしいちょう | 石橋町いしばしちょう | 泉川町いずみがわちょう | 今治村いまばりむら | 内堀うちぼり | 馬越町うまごえちょう | 馬越二番耕地うまごえにばんこうち | 馬島うましま | 枝堀町えだぼりちょう | 恵美須町えびすちょう | 延喜えんぎ | 大新田町おおしんでんちょう | 大西町大井浜おおにしちょうおおいはま | 大西町九王おおにしちょうくおう | 大西町紺原おおにしちょうこんばら | 大西町新町おおにしちょうしんちょう | 大西町別府おおにしちょうべふ | 大西町星浦おおにしちょうほしのうら | 大西町宮脇おおにしちょうみやわき | 大西町山之内おおにしちょうやまのうち | 大西町脇おおにしちょうわき | 大浜町おおはまちょう | 大三島町明日おおみしまちょうあけび | 大三島町台おおみしまちょううてな | 大三島町浦戸おおみしまちょううらど | 大三島町大見おおみしまちょうおおみ | 大三島町口総おおみしまちょうくちすぼ | 大三島町野々江おおみしまちょうののえ | 大三島町肥海おおみしまちょうひがい | 大三島町宮浦おおみしまちょうみやうら | 大三島町宗方おおみしまちょうむながた | 風早町かざはやちょう | 片原町かたはらちょう | 片山かたやま | 河南町かなんちょう | 鐘場町かねばちょう | 上浦町甘崎かみうらちょうあまざき | 上浦町井口かみうらちょういのくち | 上浦町盛かみうらちょうさかり | 上浦町瀬戸かみうらちょうせと | 上徳かみとく | 唐子台西からこだいにし | 唐子台東からこだいひがし | 神宮かんのみや | 菊間町池原きくまちょういけのはら | 菊間町川上きくまちょうかわかみ | 菊間町河之内きくまちょうかわのうち | 菊間町高田きくまちょうこうだ | 菊間町佐方きくまちょうさがた | 菊間町種きくまちょうたね | 菊間町田之尻きくまちょうたのしり | 菊間町中川きくまちょうなかのかわ | 菊間町長坂きくまちょうながさか | 菊間町西山きくまちょうにしやま | 菊間町浜きくまちょうはま | 菊間町松尾きくまちょうまつお | 北高下町きたこうげちょう | 北鳥生町きたとりうちょう | 北浜町きたはまちょう | 北日吉町きたひよしちょう | 北宝来町きたほうらいちょう | 喜田村きたむら | 衣干町きぬぼしちょう | 共栄町きょうえいちょう | 祇園町ぎおんちょう | 蔵敷町くらしきちょう | クリエイティブヒルズくりえいてぃぶひるず | 来島くるしま | 鯉池町こいけちょう | 小泉こいずみ | 広紹寺町こうじょうじちょう | 高地町こうちちょう | 小浦町こうらちょう | 黄金町こがねちょう | 国分こくぶ | 米屋町こめやまち | 古谷こや | 郷桜井ごうざくらい | 郷新屋敷町ごうしんやしきちょう | 郷本町ごうほんちょう | 郷六ケ内町ごうろくがうちちょう | 栄町さかえまち | 桜井さくらい | 桜井団地さくらいだんち | しまなみの杜しまなみのもり | しまなみヒルズしまなみひるず | 地堀じぼり | 末広町すえひろちょう | 砂場町すなばちょう | 関前大下せきぜんおおげ | 関前岡村せきぜんおかむら | 関前小大下せきぜんこおげ | 蒼社町そうしゃちょう | 杣田そまだ | 大正町たいしょうちょう | 高市たかいち | 高橋たかはし | 高橋ふれあいの丘たかはしふれあいのおか | 高部たかべ | 宅間たくま | 立花町たちばなちょう | 玉川町大野たまがわちょうおおの | 玉川町鬼原たまがわちょうおにばら | 玉川町葛谷たまがわちょうかずらたに | 玉川町桂たまがわちょうかつら | 玉川町木地たまがわちょうきじ | 玉川町高野たまがわちょうこうや | 玉川町小鴨部たまがわちょうこかんべ | 玉川町三反地たまがわちょうさんだんじ | 玉川町摺木たまがわちょうするぎ | 玉川町中村たまがわちょうなかむら | 玉川町長谷たまがわちょうながたに | 玉川町鍋地たまがわちょうなべじ | 玉川町鈍川たまがわちょうにぶかわ | 玉川町畑寺たまがわちょうはたでら | 玉川町別所たまがわちょうべっしょ | 玉川町法界寺たまがわちょうほうかいじ | 玉川町御厩たまがわちょうみまや | 玉川町八幡たまがわちょうやわた | 玉川町與和木たまがわちょうよわぎ | 玉川町龍岡上たまがわちょうりゅうおかかみ | 玉川町龍岡下たまがわちょうりゅうおかしも | だん | 近見町ちかみちょう | 辻堂つじどう | 土橋町つちばしちょう | 天保山町てんぽうざんちょう | 通町とおりちょう | 常盤町ときわちょう | 徳重とくしげ | 富田新港とみたしんこう | 中寺なかでら | 中浜町なかばまちょう | 中日吉町なかひよしちょう | 中堀なかぼり | 長沢ながさわ | 波方町大浦なみかたちょうおおうら | 波方町岡なみかたちょうおか | 波方町小部なみかたちょうおべ | 波方町郷なみかたちょうごう | 波方町波方なみかたちょうなみかた | 波方町西浦なみかたちょうにしうら | 波方町樋口なみかたちょうひのくち | 波方町馬刀潟なみかたちょうまてがた | 波方町宮崎なみかたちょうみやざき | 波方町森上なみかたちょうもりあげ | 波方町養老なみかたちょうようろう | にぎわい広場にぎわいひろば | 新谷にや | 登畑のぼりばた | 野間のま | 拝志はいし | 伯方町有津はかたちょうあろうづ | 伯方町伊方はかたちょういかた | 伯方町叶浦はかたちょうかのうら | 伯方町北浦はかたちょうきたうら | 伯方町木浦はかたちょうきのうら | 波止浜はしはま | 八町西はっちょうにし | 八町東はっちょうひがし | 東鳥生町ひがしとりうちょう | 東村ひがしむら | 東村南ひがしむらみなみ | 東門町ひがしもんちょう | 古国分ふるこくぶ | 別宮町べっくちょう | 別名べつみょう | 本町ほんまち | 孫兵衛作まごべえさく | 町谷まちや | 松木まつぎ | 松本町まつもとちょう | 美須賀町みすかちょう | 湊町みなとちょう | 南高下町みなみこうげちょう | 南大門町みなみだいもんちょう | 南鳥生町みなみとりうちょう | 南日吉町みなみひよしちょう | 南宝来町みなみほうらいちょう | 美保町みほちょう | 宮ケ崎みやがざき | 宮窪町四阪島みやくぼちょうしさかじま | 宮窪町友浦みやくぼちょうともうら | 宮窪町早川みやくぼちょうはやかわ | 宮窪町宮窪みやくぼちょうみやくぼ | 宮窪町余所国みやくぼちょうよそくに | 宮下町みやしたちょう | 室屋町むろやちょう | 矢田やた | 山方町やまかたちょう | 山口やまぐち | 山路やまじ | 山路町やまじちょう | 湯ノ浦ゆのうら | 横田町よこたちょう | 吉海町幸新田よしうみちょうさいわいしんでん | 吉海町正味よしうみちょうしょうみ | 吉海町田浦よしうみちょうたのうら | 吉海町津島よしうみちょうつしま | 吉海町泊よしうみちょうとまり | 吉海町名駒よしうみちょうなごま | 吉海町仁江よしうみちょうにえ | 吉海町福田よしうみちょうふくだ | 吉海町臥間よしうみちょうふすま | 吉海町本庄よしうみちょうほんじょう | 吉海町南浦よしうみちょうみなみうら | 吉海町名よしうみちょうみょう | 吉海町椋名よしうみちょうむくな | 吉海町八幡よしうみちょうやわた | 四村よむら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

今治市近辺の市区町村

西条市の地価 |  新居浜市の地価 |  東温市の地価



今治市の土地価格のまとめ

今治市の平均坪単価は14.3万円平米単価は4万3203円で、前年比では-1.73%下落↓しています。
今治市の土地価格は、愛媛県の中で11位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは620位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は今治駅坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円、最も安い駅は菊間駅坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊予富田駅前年比-0.59%↓、下落率が最も高い駅は伊予桜井駅前年比-3.26%↓です。

今治市内で土地評価額が最も高い場所は常盤町4丁目2番4坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円、最も安い場所は 高部字辻堂甲1087番1坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約11.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

今治市と西条市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

今治市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

今治市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 今治市と西条市を比較
  2. 今治市・西条市・新居浜市を比較
  3. 今治市と新居浜市を比較
  4. 今治市・新居浜市・東温市を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


駐車場検索

今治市の駅上昇率ランキング


1位伊予富田駅前年比 -0.59%↓
2位大西駅前年比 -1.32%↓
3位今治駅前年比 -1.47%↓
4位菊間駅前年比 -1.99%↓
5位波止浜駅前年比 -3.04%↓
6位伊予桜井駅前年比 -3.26%↓

地価ランキング


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