公示地価マップ  

愛媛県伊予郡松前町の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊予郡松前町の地価ランキング

愛媛県内地価ランキング

2位 /17市区町村
1位松山市平均 12.9万円 /m²
平均 42.5万円 /坪
2位松前町平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
3位砥部町平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
4位伊予市平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
5位八幡浜市平均 5.6万円 /m²
平均 18.6万円 /坪
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愛媛県内上昇率ランキング

2位 /17市区町村

1位愛媛県松山市前年比 -0.14% ↓
2位愛媛県松前町前年比 -0.51% ↓
3位愛媛県砥部町前年比 -0.93% ↓
4位愛媛県四国中央市前年比 -1.02% ↓
5位愛媛県伊予市前年比 -1.09% ↓
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伊予郡松前町の駅地価ランキング

1位松前駅8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
2位地蔵町駅6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
3位岡田駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

415位 /1526市区町村
413位京都府精華町平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
414位奈良県河合町平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
415位愛媛県松前町平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
416位静岡県藤枝市平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
417位岩手県盛岡市平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

760位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

758位兵庫県加東市前年比 -0.50% ↓
759位静岡県菊川市前年比 -0.51% ↓
760位愛媛県松前町前年比 -0.51% ↓
761位長野県上田市前年比 -0.51% ↓
762位岐阜県川辺町前年比 -0.51% ↓

愛媛県松前町まつまえちょうの地価平均

22万8562円 /坪単価
6万9140円 /m²
※2022年発表伊予郡松前町の公示地価平均値
前年比 -0.51%下落↓
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伊予郡松前町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛媛県伊予郡松前町の地価推移グラフ

愛媛県と伊予郡松前町の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛媛県全体と伊予郡松前町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊予郡松前町の駅周辺地価


駅岡田おかだ


駅地蔵町じぞうまち


駅松前まさき

愛媛県伊予郡松前町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 伊予郡松前町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊予郡松前町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字筒井字南内開348番4松前450m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
大字筒井字中須賀396番13松前700m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
大字浜字仁右衛門1140番8地蔵町650m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大字南黒田字下屋敷629番6地蔵町670m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大字西高柳字石楠131番2岡田500m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観

伊予郡松前町の不動産取引価格 (土地の実売買)

恵久美えくび | 大溝おおみぞ | 上高柳かみたかやなぎ | 神崎かんざき | 北川原きたがわら | 北黒田きたくろだ | 出作しゅつさく | 昌農内しょうのうち | 大間だいま | 筒井つつい | 鶴吉つるよし | 徳丸とくまる | 中川原なかがわら | 永田ながた | 西古泉にしこいずみ | 西高柳にしたかやなぎ | はま | 東古泉ひがしこいずみ | 南黒田みなみくろだ | 横田よこた

伊予郡松前町近辺の市区町村

伊予市の地価 |  松山市の地価 |  砥部町の地価


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伊予郡松前町の土地価格のまとめ

伊予郡松前町の平均坪単価は22.9万円平米単価は6万9140円で、前年比では-0.51%下落↓しています。
伊予郡松前町の土地価格は、愛媛県の中で2位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは415位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は松前駅坪単価27.2万円1平方mあたり8.2万円、最も安い駅は岡田駅坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は岡田駅前年比-0.34%↓、下落率が最も高い駅は松前駅前年比-0.61%↓です。

伊予郡松前町内で土地評価額が最も高い場所は大字筒井字南内開348番4坪単価28.2万円1平方mあたり8.5万円、最も安い場所は 大字西高柳字石楠131番2坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊予郡松前町と伊予市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

伊予郡松前町の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

伊予郡松前町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊予郡松前町と伊予市を比較
  2. 伊予郡松前町・伊予市・松山市を比較
  3. 伊予郡松前町と松山市を比較
  4. 伊予郡松前町・松山市・砥部町を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


駐車場検索

伊予郡松前町の駅上昇率ランキング


1位岡田駅前年比 -0.34%↓
2位地蔵町駅前年比 -0.49%↓
3位松前駅前年比 -0.61%↓

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