公示地価マップ  

愛媛県四国中央市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

四国中央市の地価ランキング

愛媛県内地価ランキング

8位 /17市区町村
6位東温市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
7位宇和島市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
8位四国中央市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
9位大洲市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
10位新居浜市平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
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愛媛県内上昇率ランキング

4位 /17市区町村

2位愛媛県松前町前年比 -0.51% ↓
3位愛媛県砥部町前年比 -0.93% ↓
4位愛媛県四国中央市前年比 -1.02% ↓
5位愛媛県伊予市前年比 -1.09% ↓
6位愛媛県内子町前年比 -1.17% ↓
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四国中央市の駅地価ランキング

1位川之江駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
2位伊予三島駅5.6万円 /m²
18.7万円 /坪
3位伊予土居駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
4位伊予寒川駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

580位 /1526市区町村
578位長野県茅野市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
579位奈良県安堵町平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
580位愛媛県四国中央市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
581位和歌山新宮市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
582位茨城県取手市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

992位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

990位岐阜県美濃市前年比 -1.01% ↓
991位岩手県奥州市前年比 -1.02% ↓
992位愛媛県四国中央市前年比 -1.02% ↓
993位高知県黒潮町前年比 -1.02% ↓
994位山形県大石田町前年比 -1.03% ↓

愛媛県四国中央市しこくちゅうおうしの地価平均

15万5220円 /坪単価
4万6954円 /m²
※2022年発表四国中央市の公示地価平均値
前年比 -1.02%下落↓
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四国中央市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛媛県四国中央市の地価推移グラフ

愛媛県と四国中央市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛媛県全体と四国中央市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


四国中央市の駅周辺地価


駅伊予寒川いよさんがわ | 駅伊予土居いよどい | 駅伊予三島いよみしま


駅川之江かわのえ

愛媛県四国中央市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 四国中央市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

四国中央市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
下柏町字九郎左エ門渕西713番1伊予三島2600m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
金生町下分字田中993番1川之江1900m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
妻鳥町字金津子1743番4川之江3500m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
川之江町字松之本2451番2川之江550m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
三島中央5-9-12伊予三島240m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
金生町下分字馬木1209番3川之江2200m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
下柏町字彦助屋敷233番5伊予三島2300m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
川之江町字下川原1815番3川之江240m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
土居町小林1184番1伊予土居920m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三島中央1丁目字陣屋2328番伊予三島1200m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
豊岡町長田字小川原1024番5伊予寒川2900m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
土居町土居301番4伊予土居1200m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
土居町小林1218番伊予土居920m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観

四国中央市の不動産取引価格 (土地の実売買)

金田町金川かなだちょうかながわ | 金田町三角寺かなだちょうさんかくじ | 金田町半田かなだちょうはんだ | 上柏町かみがしわちょう | 上分町かみぶんちょう | 川滝町下山かわたきちょうしもやま | 川滝町領家かわたきちょうりょうけ | 川之江町かわのえちょう | 川之江町長須かわのえちょうながす | 川之江町余木かわのえちょうよき | 金砂町小川山きんしゃちょうおがわやま | 金砂町平野山きんしゃちょうひらのやま | 金生町下分きんせいちょうしもぶん | 金生町山田井きんせいちょうやまだい | 具定町ぐじょうちょう | 寒川町さんがわちょう | 柴生町しぼうちょう | 下川町しもかわちょう | 下柏町しもがしわちょう | 新宮町馬立しんぐうちょううまたて | 新宮町上山しんぐうちょうかみやま | 新宮町新宮しんぐうちょうしんぐう | 新宮町新瀬川しんぐうちょうしんせがわ | 富郷町寒川山とみさとちょうさんがわやま | 富郷町津根山とみさとちょうつねやま | 富郷町豊坂とみさとちょうとよさか | 豊岡町五良野とよおかちょういらの | 豊岡町大町とよおかちょうおおまち | 豊岡町岡銅とよおかちょうおかどう | 豊岡町長田とよおかちょうおさだ | 豊岡町豊田とよおかちょうとよだ | 土居町入野どいちょういりの | 土居町上野どいちょううえの | 土居町浦山どいちょううらやま | 土居町蕪崎どいちょうかぶらさき | 土居町北野どいちょうきたの | 土居町小林どいちょうこばやし | 土居町津根どいちょうつね | 土居町天満どいちょうてんま | 土居町土居どいちょうどい | 土居町中村どいちょうなかむら | 土居町野田どいちょうのだ | 土居町畑野どいちょうはたの | 土居町藤原どいちょうふじわら | 中曽根町なかぞねちょう | 中之庄町なかのしょうちょう | 三島朝日みしまあさひ | 三島金子みしまかねこ | 三島紙屋町みしまかみやちょう | 三島中央みしまちゅうおう | 三島宮川みしまみやがわ | 村松町むらまつちょう | 妻鳥町めんどりちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

四国中央市近辺の市区町村

新居浜市の地価 |  西条市の地価 |  今治市の地価



四国中央市の土地価格のまとめ

四国中央市の平均坪単価は15.5万円平米単価は4万6954円で、前年比では-1.02%下落↓しています。
四国中央市の土地価格は、愛媛県の中で8位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは580位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は川之江駅坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安い駅は伊予寒川駅坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊予三島駅前年比-0.79%↓、下落率が最も高い駅は伊予土居駅前年比-1.61%↓です。

四国中央市内で土地評価額が最も高い場所は下柏町字九郎左エ門渕西713番1坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円、最も安い場所は 土居町小林1218番坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

四国中央市と新居浜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

四国中央市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

四国中央市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 四国中央市と新居浜市を比較
  2. 四国中央市・新居浜市・西条市を比較
  3. 四国中央市と西条市を比較
  4. 四国中央市・西条市・今治市を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


駐車場検索

四国中央市の駅上昇率ランキング


1位伊予三島駅前年比 -0.79%↓
2位川之江駅前年比 -0.91%↓
3位伊予寒川駅前年比 -1.35%↓
4位伊予土居駅前年比 -1.61%↓

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