土地価格マップ  

愛媛県宇和島市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宇和島市の地価ランキング

愛媛県内地価ランキング

7位 /17市区町村
5位伊予市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
6位東温市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
7位宇和島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
8位四国中央市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
9位大洲市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
もっと見る

愛媛県内上昇率ランキング

14位 /17市区町村

12位愛媛県愛南町前年比 -1.65% ↓
13位愛媛県鬼北町前年比 -1.75% ↓
14位愛媛県宇和島市前年比 -1.77% ↓
15位愛媛県八幡浜市前年比 -1.81% ↓
16位愛媛県久万高原町前年比 -2.05% ↓
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宇和島市の駅地価ランキング

1位宇和島駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
2位北宇和島駅4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
3位伊予吉田駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

548位 /1526市区町村
546位三重県津市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
547位静岡県掛川市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
548位愛媛県宇和島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
549位静岡県焼津市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
550位和歌山海南市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1166位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1164位岐阜県関市前年比 -1.77% ↓
1165位宮城県涌谷町前年比 -1.77% ↓
1166位愛媛県宇和島市前年比 -1.77% ↓
1167位富山県魚津市前年比 -1.77% ↓
1168位岐阜県北方町前年比 -1.78% ↓

愛媛県宇和島市うわじましの地価平均

16万8145円 /坪単価
5万864円 /m²
※2021年発表宇和島市の公示地価平均値
前年比 -1.77%下落↓
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宇和島市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛媛県宇和島市の地価推移グラフ

愛媛県と宇和島市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に愛媛県全体と宇和島市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

宇和島市の駅周辺地価


駅伊予吉田いよよしだ | 駅宇和島うわじま


駅北宇和島きたうわじま

愛媛県宇和島市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 宇和島市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宇和島市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
恵美須町1-6-18宇和島350m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
丸之内1-2-19宇和島1100m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
中央町1-6-11宇和島740m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
愛宕町2-1-22宇和島1200m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柿原字連楽田甲150番13北宇和島1400m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
保田字子レノ木甲647番18宇和島5200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
吉田町東小路字東小路甲85番6伊予吉田1100m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
吉田町東小路字東小路甲19番6伊予吉田1000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
津島町高田丙471番5宇和島15000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
津島町高田丙268番87宇和島16000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
吉田町沖村字汐入甲344番8伊予吉田2000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

宇和島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

曙町あけぼのちょう | 朝日町あさひまち | 愛宕町あたごちょう | 泉町いずみまち | 伊吹町いぶきちょう | 祝森いわいのもり | 宇和津町うわつちょう | 恵美須町えびすまち | 大浦おおうら | 大宮町おおみやちょう | 御徒町おかちまち | 柿原かきはら | 賀古町かこちょう | 川内かわち | 北新町きたしんまち | 京町きょうまち | 小池こいけ | 石応こくぼ | 寿町ことぶきちょう | 小浜こはま | 蒋渕こもぶち | 御殿町ごてんまち | 佐伯町さいきまち | 栄町港さかえまちみなと | 坂下津さかしづ | 桜町さくらまち | 笹町ささまち | 下波したば | 白浜しらはま | 新田町しんでんちょう | 新町しんまち | 神田川原じんでんがわら | 須賀通すかどおり | 住吉町すみよしちょう | 高串たかぐし | 大超寺奥だいちょうじおく | 中央町ちゅうおうちょう | 築地町つきじちょう | 津島町嵐つしまちょうあらし | 津島町岩淵つしまちょういわぶち | 津島町岩松つしまちょういわまつ | 津島町後つしまちょううしろ | 津島町浦知つしまちょううらしり | 津島町塩定つしまちょうえんじょう | 津島町大浦つしまちょうおおうら | 津島町柿之浦つしまちょうかきのうら | 津島町上畑地つしまちょうかみはたじ | 津島町北灘乙つしまちょうきたなだおつ | 津島町北灘甲つしまちょうきたなだこう | 津島町北灘丁つしまちょうきたなだてい | 津島町北灘丙つしまちょうきたなだへい | 津島町山財つしまちょうさんざい | 津島町下畑地つしまちょうしもはたじ | 津島町下畑地乙つしまちょうしもはたじおつ | 津島町須下つしまちょうすげ | 津島町曽根つしまちょうそね | 津島町田颪つしまちょうたおろし | 津島町高田つしまちょうたかた | 津島町竹ケ島つしまちょうたけがしま | 津島町田之浜つしまちょうたのはま | 津島町近家つしまちょうちかいえ | 津島町坪井つしまちょうつぼい | 津島町泥目水つしまちょうどろめず | 津島町成つしまちょうなる | 津島町鼡鳴つしまちょうねずなき | 津島町針木つしまちょうはりぎ | 津島町平井つしまちょうひらい | 津島町曲烏つしまちょうまがらす | 津島町槇川つしまちょうまきがわ | 津島町増穂つしまちょうますほ | 津島町御内つしまちょうみうち | 津島町弓立つしまちょうゆだち | 津島町横浦つしまちょうよこうら | 津島町漁家つしまちょうりょうけ | 津島町脇つしまちょうわき | 鶴島町つるしまちょう | 天赦公園てんしゃこうえん | 天神町てんじんまち | 戸島とじま | 中沢町なかざわちょう | 長堀ながほり | 夏目町なつめちょう | 並松なみまつ | 錦町にしきまち | 野川のがわ | はまぐり | 日振島ひぶりしま | 百之浦ひゃくのうら | 平浦ひらうら | 広小路ひろこうじ | 藤江ふじえ | 文京町ぶんきょうちょう | 別当べつとう | 弁天町べんてんちょう | 保手ほで | 堀端町ほりばたちょう | 本九島ほんくしま | 本町追手ほんまちおうて | 桝形町ますがたちょう | 丸穂まるお | 丸穂町まるおちょう | 丸之内まるのうち | 三浦西みうらにし | 三浦東みうらひがし | 光満みつま | 三間町大内みまちょうおおうち | 三間町大藤みまちょうおおふじ | 三間町音地みまちょうおんじ | 三間町金銅みまちょうかなどう | 三間町兼近みまちょうかねちか | 三間町川之内みまちょうかわのうち | 三間町北増穂みまちょうきたますお | 三間町黒井地みまちょうくろいじ | 三間町黒川みまちょうくろかわ | 三間町小沢川みまちょうこそうがわ | 三間町古藤田みまちょうことうだ | 三間町是延みまちょうこれのぶ | 三間町是能みまちょうこれよし | 三間町則みまちょうすなわち | 三間町曽根みまちょうそね | 三間町田川みまちょうたがわ | 三間町戸雁みまちょうとがり | 三間町土居垣内みまちょうどいかきうち | 三間町土居中みまちょうどいなか | 三間町中野中みまちょうなかのなか | 三間町波岡みまちょうなみおか | 三間町成家みまちょうなるいえ | 三間町迫目みまちょうはざめ | 三間町増田みまちょうますだ | 三間町三間中間みまちょうみまなかいだ | 三間町宮野下みまちょうみやのした | 三間町務田みまちょうむでん | 三間町元宗みまちょうもとむね | 宮下みやした | 御幸町みゆきまち | 妙典寺前みょうでんじまえ | 明倫町めいりんちょう | 元結掛もとゆいぎ | 保田やすだ | 山際やまぎわ | 遊子ゆす | 吉田町浅川よしだちょうあさかわ | 吉田町魚棚よしだちょううおたな | 吉田町裡町よしだちょううらまち | 吉田町沖村よしだちょうおきむら | 吉田町奥浦よしだちょうおくうら | 吉田町河内よしだちょうかわち | 吉田町北小路よしだちょうきたこうじ | 吉田町白浦よしだちょうしろうら | 吉田町立間よしだちょうたちま | 吉田町立間尻よしだちょうたちまじり | 吉田町知永よしだちょうちなが | 吉田町鶴間よしだちょうつるま | 吉田町南君よしだちょうなぎみ | 吉田町西小路よしだちょうにしこうじ | 吉田町東小路よしだちょうひがしこうじ | 吉田町深浦よしだちょうふかうら | 吉田町法花津よしだちょうほけづ | 吉田町本町よしだちょうほんまち | 寄松よりまつ | わらび | 和霊公園われいこうえん | 和霊町われいちょう | 和霊中町われいなかまち | 和霊東町われいひがしまち | 和霊元町われいもとまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宇和島市近辺の市区町村

鬼北町の地価 |  西予市の地価 |  愛南町の地価



宇和島市の土地価格のまとめ

宇和島市の平均坪単価は16.8万円平米単価は5万864円で、前年比では-1.77%下落↓しています。
宇和島市の土地価格は、愛媛県の中で7位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは548位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は宇和島駅坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は伊予吉田駅坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は北宇和島駅前年比-1.14%↓、下落率が最も高い駅は伊予吉田駅前年比-2.64%↓です。

宇和島市内で土地評価額が最も高い場所は恵美須町1-6-18坪単価33.1万円1平方mあたり10.0万円、最も安い場所は 吉田町沖村字汐入甲344番8坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇和島市と鬼北町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宇和島市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宇和島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇和島市と鬼北町を比較
  2. 宇和島市・鬼北町・西予市を比較
  3. 宇和島市と西予市を比較
  4. 宇和島市・西予市・愛南町を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


宇和島市の駅上昇率ランキング


1位北宇和島駅前年比 -1.14%↓
2位宇和島駅前年比 -1.56%↓
3位伊予吉田駅前年比 -2.64%↓

地価ランキング


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