福井県勝山市の公示地価・路線価

2017年 勝山市の路線価図 ( 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 年7月発表)

 

旭毛屋町（あさひけやちょう） | 旭町（あさひまち） | 荒土町伊波（あらどちょういなみ） | 荒土町北新在家（あらどちょうきたしんざいけ） | 荒土町北宮地（あらどちょうきたみやじ） | 荒土町境（あらどちょうさかい） | 荒土町清水島（あらどちょうしみずしま） | 荒土町新道（あらどちょうしんどう） | 荒土町新保（あらどちょうしんぼ） | 荒土町田名部（あらどちょうたなべ） | 荒土町戸倉（あらどちょうとくら） | 荒土町中清水（あらどちょうなかしみず） | 荒土町西ケ原（あらどちょうにしがはら） | 荒土町布市（あらどちょうぬのいち） | 荒土町別所（あらどちょうべっしょ） | 荒土町細野（あらどちょうほその） | 荒土町細野口（あらどちょうほそのぐち） | 荒土町堀名（あらどちょうほりめ） | 荒土町堀名中清水（あらどちょうほりめなかしみず） | 荒土町松ケ崎（あらどちょうまつがさき） | 荒土町松田（あらどちょうまつた） | 荒土町妙金島（あらどちょうみょうきんじま） | 猪野（いの） | 猪野口（いのくち） | 猪野毛屋（いのけや） | 遅羽町大袋（おそわちょうおおぶくろ） | 遅羽町北山（おそわちょうきたやま） | 遅羽町下荒井（おそわちょうしもあらい） | 遅羽町新道（おそわちょうしんどう） | 遅羽町千代田（おそわちょうちよだ） | 遅羽町中島（おそわちょうなかじま） | 遅羽町比島（おそわちょうひしま） | 遅羽町ほう崎（おそわちょうほうき） | 遅羽町蓬生（おそわちょうよもぎ） | 片瀬（かたせ） | 片瀬町（かたせちょう） | 上高島（かみたかじま） | 北市（きたいち） | 北郷町新町（きたごうちょうあらまち） | 北郷町伊知地（きたごうちょういじち） | 北郷町岩屋（きたごうちょういわや） | 北郷町上野（きたごうちょううわの） | 北郷町上森川（きたごうちょうかみもりかわ） | 北郷町志比原（きたごうちょうしいわら） | 北郷町下森川（きたごうちょうしももりかわ） | 北郷町西妙金島（きたごうちょうにしみょうきんじま） | 北郷町坂東島（きたごうちょうばんどうじま） | 北郷町東野（きたごうちょうひがしの） | 北郷町檜曽谷（きたごうちょうひそだに） | 北郷町森川（きたごうちょうもりかわ） | 北谷町小原（きただにちょうおはら） | 北谷町北六呂師（きただにちょうきたろくろし） | 北谷町木根橋（きただにちょうきねはし） | 北谷町河合（きただにちょうこうご） | 北谷町杉山（きただにちょうすぎやま） | 北谷町谷（きただにちょうたに） | 北谷町中尾（きただにちょうなかお） | 毛屋（けや） | 毛屋町（けやちょう） | 郡町（こおりまち） | 栄町（さかえまち） | 沢町（さわまち） | 鹿谷町北西俣（しかだにちょうきたにしまた） | 鹿谷町西光寺（しかだにちょうさいこうじ） | 鹿谷町志田（しかだにちょうしだ） | 鹿谷町杉俣（しかだにちょうすぎまた） | 鹿谷町出村（しかだにちょうでむら） | 鹿谷町西遅羽口（しかだにちょうにしおそわぐち） | 鹿谷町東遅羽口（しかだにちょうひがしおそわぐち） | 鹿谷町保田（しかだにちょうほた） | 鹿谷町保田出村（しかだにちょうほたでむら） | 鹿谷町発坂（しかだにちょうほっさか） | 鹿谷町本郷（しかだにちょうほんごう） | 鹿谷町矢戸口（しかだにちょうやとぐち） | 下毛屋（しもけや） | 下高島（しもたかじま） | 昭和町（しょうわまち） | 高島（たかじま） | 滝波町（たきなみちょう） | 立川町（たてかわちょう） | 長山町（ながやまちょう） | 西高島（にしたかじま） | 野向町牛ケ谷（のむきちょううしがたに） | 野向町北野津又（のむきちょうきたのつまた） | 野向町竹林（のむきちょうたけばやし） | 野向町聖丸（のむきちょうひじりまる） | 野向町深谷（のむきちょうふかだに） | 野向町薬師神谷（のむきちょうやくしがみや） | 野向町横倉（のむきちょうよこくら） | 野向町竜谷（のむきちょうりゅうだに） | 平泉寺町赤尾（へいせんじちょうあかお） | 平泉寺町池ケ原（へいせんじちょういけがはら） | 平泉寺町岩ケ野（へいせんじちょういわがの） | 平泉寺町上野（へいせんじちょううえの） | 平泉寺町大矢谷（へいせんじちょうおおやだに） | 平泉寺町大渡（へいせんじちょうおおわたり） | 平泉寺町岡横江（へいせんじちょうおかよこえ） | 平泉寺町壁倉（へいせんじちょうかべくら） | 平泉寺町経塚（へいせんじちょうきょうづか） | 平泉寺町小矢谷（へいせんじちょうこやだに） | 平泉寺町笹尾（へいせんじちょうささお） | 平泉寺町神野（へいせんじちょうしんの） | 平泉寺町平泉寺（へいせんじちょうへいせんじ） | 本町（ほんまち） | 村岡町暮見（むろこちょうくれみ） | 村岡町黒原（むろこちょうくろはら） | 村岡町五本寺（むろこちょうごほんじ） | 村岡町浄土寺（むろこちょうじょうどじ） | 村岡町寺尾（むろこちょうてらお） | 村岡町栃神谷（むろこちょうとちがみや） | 元町（もとまち） | 芳野ケ原（よしのがはら） | 芳野町（よしのちょう） | 若猪野（わかいの）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

勝山市と大野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

勝山市の駅上昇率ランキング

地価ランキング