福井県大野市の公示地価・路線価

2024年 大野市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

茜町（あかねちょう） | 朝日（あさひ） | 朝日前坂（あさひまえさか） | 阿難祖地頭方（あどそじとうほう） | 阿難祖領家（あどそりょうけ） | 有明町（ありあけちょう） | 石谷（いしたに） | 泉町（いずみちょう） | 板倉（いたくら） | 糸魚町（いとよちょう） | 犬山（いぬやま） | 井ノ口（いのくち） | 猪島（いのしま） | 飯降（いふり） | 今井（いまい） | 右近次郎（うこんじろう） | 牛ケ原（うしがはら） | 上野（うわの） | 榎（えのき） | 太田（おおた） | 大月（おおつき） | 大矢戸（おおやと） | 小黒見（おぐろみ） | 落合（おちあい） | 貝皿（かいざら） | 開発（かいほつ） | 柿ケ嶋（かきがしま） | 角野（かくの） | 角野前坂（かくのまえさか） | 春日（かすが） | 要町（かなめちょう） | 上麻生嶋（かみあそうじま） | 上荒井（かみあらい） | 上打波（かみうちなみ） | 上大納（かみおおのう） | 上黒谷（かみくろだに） | 上舌（かみした） | 上半原（かみはんばら） | 上丁（かみようろ） | 亀山（かめやま） | 川合（かわい） | 川嶋（かわしま） | 木落（きおとし） | 北御門（きたみかど） | 金山（きんざん） | 国時町（くにときちょう） | 鍬掛（くわかけ） | 木本（このもと） | 小矢戸（こやと） | 御給（ごきゅう） | 五條方（ごじょうほう） | 御領（ごりょう） | 幸町（さいわいちょう） | 桜塚町（さくらづかちょう） | 佐開（さびらき） | 篠座（しのくら） | 篠座町（しのくらちょう） | 下麻生嶋（しもあそうじま） | 下打波（しもうちなみ） | 下大納（しもおおのう） | 下黒谷（しもくろだに） | 下郷（しもごう） | 下据（しもしがらみ） | 下舌（しもした） | 下半原（しもはんばら） | 下山（しもやま） | 下唯野（しもゆいの） | 下丁（しもようろ） | 下若生子（しもわかご） | 清水（しょうず） | 庄林（しょうばやし） | 菖蒲池（しょうぶいけ） | 城町（しろまち） | 新河原（しんかわら） | 新庄（しんじょう） | 新塚原（しんつかばら） | 新田（しんでん） | 新町（しんまち） | 神明（しんめい） | 神明町（しんめいちょう） | 清瀧（せいりゅう） | 清和町（せいわちょう） | 高砂町（たかさごちょう） | 田野（たの） | 千歳（ちとせ） | 塚原（つかばら） | 月美町（つきみちょう） | 土打（つちうち） | 土布子（つちふご） | 天神町（てんじんちょう） | 稲郷（とうごう） | 富嶋（とびしま） | 富塚（とみづか） | 友江（ともえ） | 友兼（ともかね） | 堂嶋（どうじま） | 堂本（どうもと） | 中荒井（なかあらい） | 中荒井町（なかあらいちょう） | 中据（なかしがらみ） | 中津川（なかつがわ） | 中野（なかの） | 中野町（なかのちょう） | 中挾（なかばさみ） | 中保（なかほ） | 中丁（なかようろ） | 長野（ながの） | 七板（なないた） | 西市（にしいち） | 西大月（にしおおつき） | 西勝原（にしかどはら） | 錦町（にしきちょう） | 西里（にしさと） | 西据（にししがらみ） | 西山（にしやま） | 野尻（のじり） | 後野（のちの） | 野中（のなか） | 箱ケ瀬（はこがせ） | 橋爪（はしづめ） | 花房（はなぶさ） | 萩ケ野（はんがの） | 東市布（ひがしいちぬの） | 東大月（ひがしおおつき） | 東勝原（ひがしかどはら） | 東中（ひがしなか） | 東中町（ひがしなかちょう） | 東中野（ひがしなかの） | 東山（ひがしやま） | 日吉町（ひよしちょう） | 平沢（ひらさわ） | 深井（ふかい） | 不動堂（ふどうどう） | 伏石（ぶくいし） | 宝慶寺（ほうきょうじ） | 仏原（ほとけばら） | 本町（ほんまち） | 松丸（まつまる） | 美川町（みかわちょう） | 美里町（みさとちょう） | 水落（みずおとし） | 水落町（みずおとしちょう） | 南春日野（みなみかすがの） | 南新在家（みなみしんざいけ） | 南六呂師（みなみろくろし） | 蓑道（みのみち） | 明倫町（めいりんちょう） | 元町（もとまち） | 森政地頭（もりまさじとう） | 森政領家（もりまさりょうけ） | 森目（もりめ） | 森本（もりもと） | 森山（もりやま） | 矢（や） | 八町（やまち） | 大和町（やまとちょう） | 弥生町（やよいちょう） | 陽明町（ようめいちょう） | 横枕（よこまくら） | 吉（よし） | 吉野町（よしのちょう） | 若杉町（わかすぎちょう） | 蕨生（わらびょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

大野市と勝山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

大野市の駅上昇率ランキング

地価ランキング