公示地価マップ  

福岡県福津市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福津市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

27位 /63市区町村
25位須恵町平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
26位八幡東区平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
27位福津市平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
28位小郡市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
29位行橋市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

16位 /63市区町村

14位福岡県小郡市前年比 +5.77% ↑
15位福岡県西区前年比 +5.32% ↑
16位福岡県福津市前年比 +5.31% ↑
17位福岡県宇美町前年比 +5.16% ↑
18位福岡県太宰府市前年比 +5.10% ↑
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福津市の駅地価ランキング

1位福間駅5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
2位東福間駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

531位 /1526市区町村
529位岡山県倉敷市平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
530位石川県津幡町平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
531位福岡県福津市平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
532位岡山県南区平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
533位愛知県愛西市平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

36位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

34位北海道倶知安町前年比 +5.77% ↑
35位福岡県西区前年比 +5.32% ↑
36位福岡県福津市前年比 +5.31% ↑
37位宮城県大和町前年比 +5.24% ↑
38位宮城県名取市前年比 +5.19% ↑

福岡県福津市ふくつしの地価平均

17万5061円 /坪単価
5万2956円 /m²
※2022年発表福津市の公示地価平均値
前年比 +5.31%上昇↑
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福津市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県福津市の地価推移グラフ

福岡県と福津市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と福津市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福津市の駅周辺地価


駅東福間ひがしふくま | 駅福間ふくま

福岡県福津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2018年 福津市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

福津市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央3-7-5福間300m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
日蒔野1丁目10番10福間380m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
中央4-8-5福間700m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+6.39%↑詳細 推移 景観
西福間1-15-3福間1200m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+5.14%↑詳細 推移 景観
花見が浜1-17-2福間1700m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
東福間7-2-2東福間580m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
宮司4-8-36福間1900m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+7.53%↑詳細 推移 景観
津屋崎7-12-6福間4100m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
上西郷字イジリ857番2福間2400m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観

福津市の不動産取引価格 (土地の実売買)

あけぼのあけぼの | 畦町あぜまち | 在自あらじ | 内殿うちどの | 大石おおいし | 小竹おだけ | 勝浦かつうら | 上西郷かみさいごう | 光陽台こうようだい | 光陽台南こうようだいみなみ | 桜川さくらがわ | 舎利蔵しゃりくら | 須多田すだた | 高平たかひら | 中央ちゅうおう | 津丸つまる | 津屋崎つやざき | 手光てびか | 手光南てびかみなみ | 西福間にしふくま | 奴山ぬやま | 花見が丘はなみがおか | 花見が浜はなみがはま | 花見の里はなみのさと | 東福間ひがしふくま | 久末ひさすえ | 日蒔野ひまきの | 福津市の次に番地がくる場合ふくつしのつぎにばんちがくるばあい | 福間駅東ふくまえきひがし | 福間南ふくまみなみ | 星ケ丘ほしがおか | 宮司みやじ | 宮司ヶ丘みやじがおか | 宮司浜みやじはま | 宮司元町みやじもとまち | 本木もとぎ | 八並やつなみ | 生家ゆくえ | 有弥の里ゆみのさと | 若木台わかぎだい | わたり

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

福津市近辺の市区町村

古賀市の地価 |  宗像市の地価 |  新宮町の地価


2320

福津市の土地価格のまとめ

福津市の平均坪単価は17.5万円平米単価は5万2956円で、前年比では+5.31%上昇↑しています。
福津市の土地価格は、福岡県の中で27位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは531位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は福間駅坪単価17.8万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は東福間駅坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東福間駅前年比+8.33%↑、上昇率が最も低い駅は福間駅前年比+4.93%↑です。

福津市内で土地評価額が最も高い場所は中央3-7-5坪単価29.3万円1平方mあたり8.8万円、最も安い場所は 上西郷字イジリ857番2坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福津市と古賀市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福津市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福津市と古賀市を比較
  2. 福津市・古賀市・宗像市を比較
  3. 福津市と宗像市を比較
  4. 福津市・宗像市・新宮町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


福津市の駅上昇率ランキング


1位東福間駅前年比 +8.33%↑
2位福間駅前年比 +4.93%↑

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