土地価格マップ  

福岡県福岡市博多区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡市博多区の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

2位 /63市区町村
1位中央区平均 112.1万円 /m²
平均 370.6万円 /坪
2位博多区平均 90.4万円 /m²
平均 298.7万円 /坪
3位早良区平均 22.2万円 /m²
平均 73.5万円 /坪
4位南区平均 21.7万円 /m²
平均 71.9万円 /坪
5位城南区平均 15.5万円 /m²
平均 51.2万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

1位 /63市区町村

1位福岡県博多区前年比 +8.35% ↑
2位福岡県筑紫野市前年比 +6.73% ↑
3位福岡県中央区前年比 +6.33% ↑
4位福岡県東区前年比 +4.96% ↑
5位福岡県新宮町前年比 +4.70% ↑
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福岡市博多区の駅地価ランキング

1位博多駅218.8万円 /m²
723.2万円 /坪
2位祇園駅178.0万円 /m²
588.4万円 /坪
3位中洲川端駅121.0万円 /m²
400.0万円 /坪
4位呉服町駅91.7万円 /m²
303.3万円 /坪
5位千代県庁口駅44.6万円 /m²
147.4万円 /坪
6位東比恵駅42.0万円 /m²
138.8万円 /坪
7位竹下駅21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
8位南福岡駅15.6万円 /m²
51.4万円 /坪
9位笹原駅15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
10位吉塚駅14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
11位雑餉隈駅14.5万円 /m²
47.8万円 /坪
12位福岡空港駅7.5万円 /m²
24.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

20位 /1526市区町村
18位福岡県中央区平均 112.1万円 /m²
平均 370.6万円 /坪
19位東京都武蔵野市平均 104.6万円 /m²
平均 345.7万円 /坪
20位福岡県博多区平均 90.4万円 /m²
平均 298.7万円 /坪
21位兵庫県中央区平均 90.3万円 /m²
平均 298.5万円 /坪
22位東京都中野区平均 87.4万円 /m²
平均 289.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

3位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1位北海道倶知安町前年比 +17.65% ↑
2位北海道北広島市前年比 +9.06% ↑
3位福岡県博多区前年比 +8.35% ↑
4位福岡県筑紫野市前年比 +6.73% ↑
5位長野県白馬村前年比 +6.47% ↑

福岡県博多区はかたくの地価平均

298万7375円 /坪単価
90万3681円 /m²
※2021年発表福岡市博多区の公示地価平均値
前年比 +8.35%上昇↑
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福岡市博多区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県福岡市博多区の地価推移グラフ

福岡県と福岡市博多区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と福岡市博多区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

福岡市博多区の駅周辺地価


駅祇園ぎおん | 駅呉服町ごふくまち


駅笹原ささばる | 駅雑餉隈ざっしょのくま


駅竹下たけした | 駅千代県庁口ちよけんちょうぐち


駅中洲川端なかすかわばた


駅博多はかた | 駅東比恵ひがしひえ | 駅福岡空港ふくおかくうこう


駅南福岡みなみふくおか


駅吉塚よしづか

福岡県福岡市博多区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 福岡市博多区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

福岡市博多区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
博多駅前3-2-1博多300m
789.0万円/m²
2608.3万円 /坪
+10.35%↑詳細 推移 景観
博多駅東1-12-6博多150m
525.0万円/m²
1735.5万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
博多駅前2-8-12博多500m
412.0万円/m²
1362.0万円 /坪
+7.85%↑詳細 推移 景観
博多駅前2-17-11博多360m
241.0万円/m²
796.7万円 /坪
+10.55%↑詳細 推移 景観
綱場町9番呉服町60m
210.0万円/m²
694.2万円 /坪
+10.53%↑詳細 推移 景観
祇園町4-60祇園170m
178.0万円/m²
588.4万円 /坪
+12.66%↑詳細 推移 景観
博多駅前1-21-4博多400m
139.0万円/m²
459.5万円 /坪
+12.10%↑詳細 推移 景観
中洲5-2-6中洲川端60m
121.0万円/m²
400.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
博多駅南1-14-14博多800m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
住吉4丁目288番博多930m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
博多駅東3-3-16博多650m
101.0万円/m²
333.9万円 /坪
+10.38%↑詳細 推移 景観
博多駅前4丁目102番博多750m
94.2万円/m²
311.4万円 /坪
+9.15%↑詳細 推移 景観
東比恵3-19-26東比恵130m
93.5万円/m²
309.1万円 /坪
+9.61%↑詳細 推移 景観
奈良屋町120番呉服町350m
88.0万円/m²
290.9万円 /坪
+12.82%↑詳細 推移 景観
店屋町210番1呉服町200m
83.0万円/m²
274.4万円 /坪
+14.01%↑詳細 推移 景観
奈良屋町12-18呉服町600m
57.9万円/m²
191.4万円 /坪
+7.62%↑詳細 推移 景観
博多駅南3-13-30博多1300m
48.9万円/m²
161.7万円 /坪
+7.47%↑詳細 推移 景観
千代4-29-50千代県庁口400m
44.6万円/m²
147.4万円 /坪
+6.19%↑詳細 推移 景観
東比恵2-2-10東比恵550m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+9.96%↑詳細 推移 景観
博多駅南6-2-5竹下1500m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
博多駅南5-1-10博多1300m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+11.69%↑詳細 推移 景観
竹丘町2-1-11雑餉隈400m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+8.23%↑詳細 推移 景観
美野島1-23-14博多1600m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+8.84%↑詳細 推移 景観
山王1丁目84番東比恵1100m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+10.05%↑詳細 推移 景観
諸岡1-23-27笹原1200m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+11.88%↑詳細 推移 景観
上牟田1-18-29東比恵500m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+8.42%↑詳細 推移 景観
上呉服町6-12呉服町420m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+7.03%↑詳細 推移 景観
西月隈3-1-55竹下2400m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
吉塚6-11-31吉塚320m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
吉塚2-18-20吉塚600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
諸岡5-27-45笹原360m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
昭南町3-4-30南福岡540m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+8.63%↑詳細 推移 景観
金の隈1-25-19雑餉隈2000m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+7.25%↑詳細 推移 景観
三筑1-3-8笹原600m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+8.96%↑詳細 推移 景観
南八幡町2-6-34雑餉隈720m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+6.62%↑詳細 推移 景観
那珂1-8-25竹下900m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+7.20%↑詳細 推移 景観
諸岡1-24-10笹原1300m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+9.92%↑詳細 推移 景観
麦野3-17-24雑餉隈1000m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
吉塚8-2-15吉塚1000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
西月隈5-4-33笹原2300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+8.19%↑詳細 推移 景観
東月隈1-7-9福岡空港3500m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
浦田2-6-24福岡空港5100m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
金の隈3-6-19雑餉隈2500m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+5.23%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

福岡市博多区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町あいおいまち | 青木あおき | 井相田いそうだ | 板付いたづけ | 浦田うらた | 榎田えのきだ | 大井おおい | 沖浜町おきはままち | 堅粕かたかす | 金の隈かねのくま | 上臼井かみうすい | 上川端町かみかわばたまち | 上呉服町かみごふくまち | 上牟田かみむた | 神屋町かみやまち | 祇園町ぎおんまち | 銀天町ぎんてんちょう | 空港前くうこうまえ | 寿町ことぶきちょう | 古門戸町こもんどまち | 御供所町ごくしょまち | 雀居ささい | 三筑さんちく | 山王さんのう | 東雲町しののめまち | 下臼井しもうすい | 下川端町しもかわばたまち | 下呉服町しもごふくまち | 下月隈しもつきぐま | 昭南町しょうなんまち | 新和町しんわまち | 須崎町すさきまち | 住吉すみよし | 石城町せきじょうまち | 大博町たいはくまち | 竹丘町たけおかまち | 竹下たけした | 築港本町ちっこうほんまち | 千代ちよ | 月隈つきぐま | 綱場町つなばまち | 対馬小路つましょうじ | 店屋町てんやまち | 東光とうこう | 東光寺町とうこうじまち | 那珂なか | 中呉服町なかごふくまち | 中洲なかす | 中洲中島町なかすなかしままち | 奈良屋町ならやまち | 西月隈にしつきぐま | 西春町にしはるまち | 博多駅中央街はかたえきちゅうおうがい | 博多駅東はかたえきひがし | 博多駅前はかたえきまえ | 博多駅南はかたえきみなみ | 春町はるまち | 半道橋はんみちばし | 比恵町ひえまち | 光丘町ひかりがおかまち | 東公園ひがしこうえん | 東月隈ひがしつきぐま | 東那珂ひがしなか | 東比恵ひがしひえ | 東平尾ひがしひらお | 東平尾公園ひがしひらおこうえん | 南八幡町みなみはちまんまち | 南本町みなみほんまち | 美野島みのしま | 麦野むぎの | 元町もとまち | 諸岡もろおか | ゆたか | 吉塚よしづか | 吉塚本町よしづかほんまち | 立花寺りゅうげじ | 冷泉町れいせんまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

福岡市博多区近辺の市区町村

八幡西区の地価 |  小倉北区の地価 |  八幡東区の地価



福岡市博多区の土地価格のまとめ

福岡市博多区の平均坪単価は298.7万円平米単価は90万3681円で、前年比では+8.35%上昇↑しています。
福岡市博多区の土地価格は、福岡県の中で2位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは20位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は博多駅坪単価723.2万円1平方mあたり218.8万円、最も安い駅は福岡空港駅坪単価24.8万円1平方mあたり7.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は祇園駅前年比+12.66%↑、上昇率が最も低い駅は福岡空港駅前年比+3.03%↑です。

福岡市博多区内で土地評価額が最も高い場所は博多駅前3-2-1坪単価2608.3万円1平方mあたり789.0万円、最も安い場所は 金の隈3-6-19坪単価24.6万円1平方mあたり7.4万円です。その土地価格の差は、約106.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福岡市博多区と八幡西区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福岡市博多区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福岡市博多区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福岡市博多区と八幡西区を比較
  2. 福岡市博多区・八幡西区・小倉北区を比較
  3. 福岡市博多区と小倉北区を比較
  4. 福岡市博多区・小倉北区・八幡東区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

福岡市博多区の駅上昇率ランキング


1位祇園駅前年比 +12.66%↑
2位呉服町駅前年比 +10.40%↑
3位東比恵駅前年比 +9.51%↑
4位笹原駅前年比 +9.50%↑
5位博多駅前年比 +8.96%↑
6位吉塚駅前年比 +6.67%↑
7位千代県庁口駅前年比 +6.19%↑
8位雑餉隈駅前年比 +6.15%↑
9位南福岡駅前年比 +5.60%↑
10位竹下駅前年比 +5.54%↑
11位中洲川端駅前年比 +3.42%↑
12位福岡空港駅前年比 +3.03%↑

地価ランキング


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