土地価格マップ  

福岡県福岡市東区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡市東区の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

9位 /63市区町村
7位春日市平均 14.2万円 /m²
平均 46.8万円 /坪
8位西区平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
9位東区平均 12.8万円 /m²
平均 42.4万円 /坪
10位大野城市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
11位太宰府市平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

4位 /63市区町村

2位福岡県筑紫野市前年比 +6.73% ↑
3位福岡県中央区前年比 +6.33% ↑
4位福岡県東区前年比 +4.96% ↑
5位福岡県新宮町前年比 +4.70% ↑
6位福岡県粕屋町前年比 +4.41% ↑
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福岡市東区の駅地価ランキング

1位馬出九大病院前駅21.9万円 /m²
72.2万円 /坪
2位千早駅19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
3位箱崎九大前駅18.6万円 /m²
61.6万円 /坪
4位香椎駅15.2万円 /m²
50.3万円 /坪
5位箱崎駅14.5万円 /m²
48.0万円 /坪
6位名島駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪
7位箱崎宮前駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
8位西鉄香椎駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
9位香椎神宮駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
10位舞松原駅9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
11位香椎花園前駅9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
12位貝塚駅8.8万円 /m²
29.3万円 /坪
13位柚須駅8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
14位福工大前駅8.5万円 /m²
28.0万円 /坪
15位唐の原駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
16位三苫駅7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
17位和白駅6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
18位九産大前駅6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
19位奈多駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
20位土井駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
21位雁ノ巣駅5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
22位西戸崎駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

234位 /1526市区町村
232位大阪府高石市平均 13.0万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
233位愛媛県松山市平均 12.8万円 /m²
平均 42.4万円 /坪
234位福岡県東区平均 12.8万円 /m²
平均 42.4万円 /坪
235位神奈川小田原市平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪
236位石川県金沢市平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

12位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

10位長野県軽井沢町前年比 +5.19% ↑
11位北海道白石区前年比 +5.17% ↑
12位福岡県東区前年比 +4.96% ↑
13位北海道北区前年比 +4.95% ↑
14位北海道手稲区前年比 +4.93% ↑

福岡県東区ひがしくの地価平均

42万4050円 /坪単価
12万8275円 /m²
※2021年発表福岡市東区の公示地価平均値
前年比 +4.96%上昇↑
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福岡市東区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県福岡市東区の地価推移グラフ

福岡県と福岡市東区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と福岡市東区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福岡市東区の駅周辺地価


駅貝塚かいづか | 駅香椎かしい | 駅香椎花園前かしいかえんまえ | 駅香椎神宮かしいじんぐう | 駅雁ノ巣がんのす | 駅九産大前きゅうさんだいまえ


駅西戸崎さいとざき


駅千早ちはや | 駅唐の原とうのはる | 駅土井どい


駅名島なじま | 駅奈多なた | 駅西鉄香椎にしてつかしい


駅箱崎はこざき | 駅箱崎九大前はこざききゅうだいまえ | 駅箱崎宮前はこざきみやまえ | 駅福工大前ふっこうだいまえ


駅馬出九大病院前まいだしきゅうだいびょういんまえ | 駅舞松原まいまつばら | 駅三苫みとま


駅柚須ゆす


駅和白わじろ

福岡県福岡市東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 福岡市東区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

福岡市東区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
香椎駅前1-8-14香椎150m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+8.91%↑詳細 推移 景観
千早5-2-26千早500m
48.5万円/m²
160.3万円 /坪
+10.23%↑詳細 推移 景観
馬出2-20-6馬出九大病院前300m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+9.27%↑詳細 推移 景観
千早4-10-1千早600m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+8.26%↑詳細 推移 景観
箱崎4-9-30箱崎九大前230m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
箱崎3-13-15箱崎九大前350m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+7.95%↑詳細 推移 景観
名島3-2-16名島200m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
箱崎6-11-1箱崎九大前50m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
筥松2-27-13箱崎400m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+7.65%↑詳細 推移 景観
箱崎1-26-1箱崎400m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
香椎4-1-36香椎900m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+7.88%↑詳細 推移 景観
馬出4-4-26箱崎宮前370m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+6.83%↑詳細 推移 景観
馬出1-24-18馬出九大病院前480m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
二又瀬5-1-2箱崎1600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
和白丘1-2-13福工大前900m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
筥松3-13-21箱崎910m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
御島崎2-6-19西鉄香椎480m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
松崎4-24-6千早600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
箱崎ふ頭5-2-13箱崎九大前1600m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+10.68%↑詳細 推移 景観
水谷2-27-16千早870m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
香椎照葉2-3-90香椎3000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
松島1-28-13箱崎1400m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+11.59%↑詳細 推移 景観
香椎台1-7-3香椎神宮500m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
若宮4-3-9千早1000m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+3.84%↑詳細 推移 景観
二又瀬新町14-18柚須500m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
舞松原6-30-5舞松原200m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
香住ヶ丘3-1-24香椎花園前350m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
名島1-19-22名島900m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
松香台1-9-21香椎1200m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
青葉5-17-27舞松原1500m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
東浜2-6-51箱崎宮前1300m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
松崎3-40-26名島1100m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
八田3-21-24舞松原900m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
松島5-16-17貝塚2000m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+12.03%↑詳細 推移 景観
香住ヶ丘6-31-14香椎花園前300m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
箱崎ふ頭6丁目5番1箱崎九大前1700m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+7.98%↑詳細 推移 景観
八田1-9-7土井920m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
美和台4-4-11三苫310m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
香椎駅東1-7-41香椎450m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
唐原3-8-6唐の原500m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
和白丘4-9-12福工大前650m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+5.01%↑詳細 推移 景観
高美台4-34-14福工大前1400m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
和白東1-12-17和白1000m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
多の津4-13-13箱崎2700m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
香椎3-46-5香椎1600m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
香椎駅東4-19-4香椎1900m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
三苫5-5-23三苫250m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
和白東4-4-25福工大前630m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
若宮2-13-18千早2300m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
唐原5-8-41九産大前450m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
三苫2-32-15奈多1100m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
下原2-8-4香椎2200m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
和白丘2-17-8和白700m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
奈多3-10-10奈多350m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
雁の巣2-30-6雁ノ巣350m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
蒲田2-27-4土井2100m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
西戸崎4-7-10西戸崎710m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

福岡市東区の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉あおば | 大岳おおたけ | 貝塚団地かいづかだんち | 香椎かしい | 香椎駅東かしいえきひがし | 香椎駅前かしいえきまえ | 香椎台かしいだい | 香椎団地かしいだんち | 香椎照葉かしいてりは | 香椎浜かしいはま | 香椎浜ふ頭かしいはまふとう | 香住ケ丘かすみがおか | 勝馬かつま | 蒲田かまた | 上和白かみわじろ | 雁の巣がんのす | 郷口町ごうぐちまち | 西戸崎さいとざき | 塩浜しおはま | 志賀島しかしま | 下原しもばる | 社領しゃりょう | 城浜団地しろはまだんち | 高美台たかみだい | 多々良たたら | 多の津たのつ | 千早ちはや | 唐原とうのはる | 土井どい | 名子なご | 名島なじま | 奈多なた | 奈多団地なただんち | 箱崎はこざき | 箱崎ふ頭はこざきふとう | 筥松はこまつ | 筥松新町はこまつしんまち | 八田はった | 原田はらだ | 東浜ひがしはま | ひろ | 二又瀬ふたまたせ | 二又瀬新町ふたまたせしんまち | 馬出まいだし | 舞松原まいまつばら | 松香台まつかだい | 松崎まつざき | 松島まつしま | 松田まつだ | 御島崎みしまざき | 水谷みずたに | 三苫みとま | みどりが丘みどりがおか | みなと香椎みなとかしい | 美和台みわだい | 美和台新町みわだいしんまち | 若宮わかみや | 和白わじろ | 和白丘わじろがおか | 和白東わじろひがし

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

福岡市東区近辺の市区町村

八幡東区の地価 |  小倉南区の地価 |  八幡西区の地価


2320

福岡市東区の土地価格のまとめ

福岡市東区の平均坪単価は42.4万円平米単価は12万8275円で、前年比では+4.96%上昇↑しています。
福岡市東区の土地価格は、福岡県の中で9位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは234位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は馬出九大病院前駅坪単価72.2万円1平方mあたり21.9万円、最も安い駅は西戸崎駅坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は貝塚駅前年比+12.03%↑、上昇率が最も低い駅は西戸崎駅前年比+0.55%↑です。

福岡市東区内で土地評価額が最も高い場所は香椎駅前1-8-14坪単価181.8万円1平方mあたり55.0万円、最も安い場所は 西戸崎4-7-10坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。その土地価格の差は、約15.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福岡市東区と八幡東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福岡市東区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福岡市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福岡市東区と八幡東区を比較
  2. 福岡市東区・八幡東区・小倉南区を比較
  3. 福岡市東区と小倉南区を比較
  4. 福岡市東区・小倉南区・八幡西区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

福岡市東区の駅上昇率ランキング


1位貝塚駅前年比 +12.03%↑
2位箱崎九大前駅前年比 +7.85%↑
3位馬出九大病院前駅前年比 +7.74%↑
4位箱崎宮前駅前年比 +7.42%↑
5位箱崎駅前年比 +7.17%↑
6位柚須駅前年比 +6.77%↑
7位名島駅前年比 +6.15%↑
8位千早駅前年比 +5.17%↑
9位香椎駅前年比 +4.79%↑
10位福工大前駅前年比 +3.69%↑
11位西鉄香椎駅前年比 +3.45%↑
12位香椎花園前駅前年比 +3.34%↑
13位舞松原駅前年比 +3.34%↑
14位香椎神宮駅前年比 +3.24%↑
15位和白駅前年比 +3.09%↑
16位唐の原駅前年比 +2.50%↑
17位九産大前駅前年比 +2.34%↑
18位三苫駅前年比 +2.26%↑
19位奈多駅前年比 +2.10%↑
20位雁ノ巣駅前年比 +1.91%↑
21位土井駅前年比 +1.54%↑
22位西戸崎駅前年比 +0.55%↑

地価ランキング


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