公示地価マップ  

福岡県飯塚市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

飯塚市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

38位 /63市区町村
36位岡垣町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
37位朝倉市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
38位飯塚市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
39位苅田町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
40位遠賀町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

27位 /63市区町村

25位福岡県那珂川市前年比 +4.90% ↑
26位福岡県宗像市前年比 +4.57% ↑
27位福岡県飯塚市前年比 +4.26% ↑
28位福岡県朝倉市前年比 +4.21% ↑
29位福岡県大刀洗町前年比 +4.03% ↑
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飯塚市の駅地価ランキング

1位新飯塚駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
2位浦田駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
3位飯塚駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
4位下鴨生駅1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
5位鯰田駅0.8万円 /m²
2.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

751位 /1522市区町村
749位岐阜県関市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
750位徳島県松茂町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
751位福岡県飯塚市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
752位福島県相馬市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
753位岡山県玉野市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

170位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

168位大阪府西成区前年比 +4.33% ↑
169位愛知県長久手市前年比 +4.31% ↑
170位福岡県飯塚市前年比 +4.26% ↑
171位大阪府守口市前年比 +4.26% ↑
172位東京都世田谷区前年比 +4.24% ↑

福岡県飯塚市いいづかしの地価平均

11万8912円 /坪単価
3万5971円 /m²
※2024年発表飯塚市の公示地価平均値
前年比 +4.26%上昇↑
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飯塚市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県飯塚市の地価推移グラフ

福岡県と飯塚市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と飯塚市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

飯塚市の駅周辺地価


駅飯塚いいづか | 駅浦田うらた


駅下鴨生しもかもお | 駅新飯塚しんいいづか


駅鯰田なまずた

福岡県飯塚市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 飯塚市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

飯塚市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
吉原町12-1新飯塚1000m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
新立岩12-9新飯塚500m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+6.23%↑詳細 推移 景観
菰田西2-2-3飯塚190m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
枝国字水ケ浦218番1飯塚2800m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
柏の森字盲女ヶ池62番4新飯塚1000m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
本町15-2新飯塚1200m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮町11-5新飯塚1400m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
立岩字アブシリ1245番15新飯塚900m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
有安字上土取676番1新飯塚3600m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
伊岐須字沼ケ谷661番1新飯塚4000m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
枝国字井田浦406番36飯塚3500m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+6.91%↑詳細 推移 景観
若菜字油田185番25飯塚2700m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
鯰田字内牟田2070番15浦田1000m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+5.94%↑詳細 推移 景観
有井字笠松357番48新飯塚2800m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
赤坂字山伏松847番16下鴨生700m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
佐與字北ノ浦1596番3鯰田1700m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

飯塚市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相田あいだ | 阿恵あえ | 赤坂あかさか | 秋松あきまつ | 有井ありい | 有安ありやす | 飯塚いいづか | 伊川いかわ | 伊岐須いぎす | 入水いりみず | 内野うちの | 潤野うるの | 枝国えだくに | 大門おおかど | 小正おばさ | 鹿毛馬かけのうま | 片島かたしま | 上三緒かみみお | 柏の森かやのもり | 川島かわしま | 川津かわづ | 北古賀きたこが | 口原くちのはら | 久保白くぼしろ | 桑曲くわまがり | 建花寺けんげいじ | 幸袋こうぶくろ | 菰田こもだ | 菰田西こもだにし | 菰田東こもだひがし | 佐與さよ | 下三緒しもみお | 目尾しゃかのお | 舎利蔵しゃりくら | 庄司しょうし | 庄内元吉しょうないもとよし | 新飯塚しんいいづか | 新立岩しんたていわ | 勢田せいた | 高倉たかくら | 高田たかた | 多田ただ | 忠隈ただくま | 立岩たていわ | 太郎丸たろうまる | 大日寺だいにちじ | 大分だいぶ | 筑穂元吉ちくほもとよし | 津島つしま | 筒野つつの | 綱分つなわき | 椿つばき | 鶴三緒つるみお | 津原つわら | 天道てんとう | 徳前とくぜん | 内住ないじゅう | なか | 長尾ながお | 鯰田なまずた | 西徳前にしとくぜん | 西町にしまち | 仁保にほ | 花瀬はなせ | 東徳前ひがしとくぜん | 平塚ひらつか | 平恒ひらつね | 弁分べんぶん | 堀池ほりいけ | 本町ほんまち | 馬敷ましき | 南尾みなみお | 宮町みやまち | 明星寺みょうじょうじ | 椋本むくもと | 八木山やきやま | 安恒やすつね | 柳橋やなぎばし | 山倉やまくら | 山口やまぐち | 弥山ややま | 横田よこた | 芳雄町よしおまち | 吉北よしきた | 吉原町よしはらまち | 楽市らくいち | 蓮台寺れんだいじ | 若菜わかな

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

飯塚市近辺の市区町村

小竹町の地価 |  桂川町の地価 |  宮若市の地価



飯塚市の土地価格のまとめ

飯塚市の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万5971円で、前年比では+4.26%上昇↑しています。
飯塚市の土地価格は、福岡県の中で38位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは751位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は新飯塚駅坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は鯰田駅坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は浦田駅前年比+5.94%↑、上昇率が最も低い駅は鯰田駅前年比+0.00%です。

飯塚市内で土地評価額が最も高い場所は吉原町12-1坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円、最も安い場所は 佐與字北ノ浦1596番3坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約8.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飯塚市と小竹町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

飯塚市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

飯塚市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飯塚市と小竹町を比較
  2. 飯塚市・小竹町・桂川町を比較
  3. 飯塚市と桂川町を比較
  4. 飯塚市・桂川町・宮若市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

飯塚市の駅上昇率ランキング


1位浦田駅前年比 +5.94%↑
2位新飯塚駅前年比 +3.93%↑
3位飯塚駅前年比 +2.78%↑
4位下鴨生駅前年比 +1.53%↑
5位鯰田駅前年比 +0.00%

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