公示地価マップ 　

福岡県糸島市の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

糸島市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

29位 /63市区町村
27位八幡東区平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
28位小郡市平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
29位糸島市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
30位筑後市平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
31位行橋市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
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福岡県内上昇率ランキング

21位 /63市区町村

19位福岡県春日市前年比 +6.08％ ↑
20位福岡県筑紫野市前年比 +6.02％ ↑
21位福岡県糸島市前年比 +5.83％ ↑
22位福岡県宗像市前年比 +5.70％ ↑
23位福岡県筑後市前年比 +5.44％ ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

530位 /1524市区町村
528位広島県大竹市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
529位愛媛県伊予市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
530位福岡県糸島市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
531位佐賀県鳥栖市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
532位奈良県三郷町平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

127位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

125位東京都府中市前年比 +5.89％ ↑
126位東京都江戸川区前年比 +5.83％ ↑
127位福岡県糸島市前年比 +5.83％ ↑
128位神奈川茅ケ崎市前年比 +5.72％ ↑
129位福岡県宗像市前年比 +5.70％ ↑

福岡県糸島市（いとしまし）の地価平均

18万1983円 /坪単価
5万5050円 /m²
※2025年発表糸島市の公示地価平均値 		前年比 +5.83%上昇↑
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糸島市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県糸島市の地価推移グラフ

福岡県と糸島市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と糸島市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


糸島市の駅周辺地価

■か
駅加布里（かふり）

■さ
駅周船寺（すせんじ）

■た
駅筑前深江（ちくぜんふかえ） | 駅筑前前原（ちくぜんまえばる）

■は
駅福吉（ふくよし）

■ま
駅美咲が丘（みさきがおか）

福岡県糸島市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 糸島市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

糸島市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
前原中央2-10-30筑前前原450m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+16.50%↑詳細 推移 景観
伊都の杜3-17-2糸島高校前410m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
高田5-15-30周船寺1000m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+10.30%↑詳細 推移 景観
前原駅南3-20-42筑前前原560m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+9.90%↑詳細 推移 景観
神在東3-7-14美咲が丘700m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
加布里4-7-3加布里1100m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
二丈深江7-29-6筑前深江0m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_筑前前原3300m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
二丈深江3-3-13筑前深江400m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
福吉5-11-5福吉150m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_筑前前原3800m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
_筑前前原5500m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

糸島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

有田（ありた） | 有田中央（ありたちゅうおう） | 飯原（いいばる） | 池田（いけだ） | 井田（いた） | 板持（いたもち） | 岩本（いわもと） | 井原（いわら） | 浦志（うらし） | 潤（うるう） | 王丸（おうまる） | 大浦（おおうら） | 荻浦（おぎのうら） | 加布里（かふり） | 神在（かみあり） | 川付（かわつき） | 川原（かわばる） | 蔵持（くらもち） | 高来寺（こうらいじ） | 香力（こうりき） | 志登（しと） | 篠原（しのわら） | 篠原西（しのわらにし） | 篠原東（しのわらひがし） | 志摩井田原（しまいだはら） | 志摩稲留（しまいなどめ） | 志摩稲葉（しまいなば） | 志摩岐志（しまきし） | 志摩久家（しまくが） | 志摩芥屋（しまけや） | 志摩小金丸（しまこがねまる） | 志摩小富士（しまこふじ） | 志摩桜井（しまさくらい） | 志摩新町（しましんまち） | 志摩津和崎（しまつわざき） | 志摩西貝塚（しまにしかいづか） | 志摩野北（しまのぎた） | 志摩初（しまはつ） | 志摩馬場（しまばば） | 志摩東貝塚（しまひがしかいづか） | 志摩姫島（しまひめしま） | 志摩船越（しまふなこし） | 志摩松隈（しままつぐま） | 志摩御床（しまみとこ） | 志摩師吉（しまもろよし） | 志摩吉田（しまよしだ） | 白糸（しらいと） | 新田（しんでん） | 末永（すえなが） | 瑞梅寺（ずいばいじ） | 瀬戸（せと） | 曽根（そね） | 高上（たかうえ） | 高祖（たかす） | 高田（たかた） | 多久（たく） | 大門（だいもん） | 千早新田（ちはやしんでん） | 泊（とまり） | 富（とみ） | 長野（ながの） | 西堂（にしのどう） | 二丈一貴山（にじょういきさん） | 二丈石崎（にじょういしざき） | 二丈片山（にじょうかたやま） | 二丈上深江（にじょうかみふかえ） | 二丈鹿家（にじょうしかか） | 二丈武（にじょうたけ） | 二丈田中（にじょうたなか） | 二丈長石（にじょうながいし） | 二丈浜窪（にじょうはまくぼ） | 二丈波呂（にじょうはろ） | 二丈深江（にじょうふかえ） | 二丈福井（にじょうふくい） | 二丈松末（にじょうますえ） | 二丈松国（にじょうまつくに） | 二丈満吉（にじょうみつよし） | 二丈吉井（にじょうよしい） | 波多江（はたえ） | 波多江駅北（はたええききた） | 波多江駅南（はたええきみなみ） | 東（ひがし） | 本（ほん） | 前原（まえばる） | 前原駅南（まえばるえきみなみ） | 前原北（まえばるきた） | 前原中央（まえばるちゅうおう） | 前原西（まえばるにし） | 前原東（まえばるひがし） | 前原南（まえばるみなみ） | 三雲（みくも） | 三坂（みさか） | 美咲が丘（みさきがおか） | 南風台（みなかぜだい） | 八島（やしま） | 山北（やまぎた） | 油比（ゆび） | 雷山（らいざん）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

糸島市近辺の市区町村

西区の地価　|　 早良区の地価　|　 中央区の地価



糸島市の土地価格のまとめ

糸島市の平均坪単価は18.2万円平米単価は5万5050円で、前年比では+5.83％上昇↑しています。
糸島市の土地価格は、福岡県の中で29位（63市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは530位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00％です。

糸島市内で土地評価額が最も高い場所は前原中央2-10-30で坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円、最も安い場所は _ で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約11.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

糸島市と西区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

糸島市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

糸島市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 糸島市と西区を比較
  2. 糸島市・西区・早良区を比較
  3. 糸島市と早良区を比較
  4. 糸島市・早良区・中央区を比較
  5. その他（福岡県の地価）


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