公示地価マップ 　

福岡県久留米市の公示地価・路線価
2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久留米市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

21位 /63市区町村
19位那珂川市平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
20位古賀市平均 8.8万円 /m²
平均 29.2万円 /坪
21位久留米市平均 8.6万円 /m²
平均 28.6万円 /坪
22位八幡西区平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
23位須恵町平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

30位 /63市区町村

28位福岡県須恵町前年比 +3.06％ ↑
29位福岡県八幡西区前年比 +3.00％ ↑
30位福岡県久留米市前年比 +2.94％ ↑
31位福岡県朝倉市前年比 +2.89％ ↑
32位福岡県小倉北区前年比 +2.71％ ↑
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久留米市の駅地価ランキング

1位花畑駅13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
2位西鉄久留米駅12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
3位久留米駅9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
4位宮の陣駅7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
5位久留米大学前駅5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
6位津福駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
7位御井駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
8位大善寺駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
9位善導寺駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
10位荒木駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
11位犬塚駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
12位古賀茶屋駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
13位田主丸駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
14位安武駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

378位 /1523市区町村
376位熊本県東区平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
377位京都府八幡市平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
378位福岡県久留米市平均 8.6万円 /m²
平均 28.6万円 /坪
379位熊本県菊陽町平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
380位大阪府忠岡町平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

321位 /1523市区町村
※2026年と2025年の公示地価を基に算出

319位東京都清瀬市前年比 +2.95％ ↑
320位大阪府島本町前年比 +2.94％ ↑
321位福岡県久留米市前年比 +2.94％ ↑
322位熊本県南区前年比 +2.93％ ↑
323位北海道南幌町前年比 +2.92％ ↑

福岡県久留米市（くるめし）の地価平均

28万5937円 /坪単価
8万6496円 /m²
※2026年発表久留米市の公示地価平均値 		前年比 +2.94%上昇↑
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久留米市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県久留米市の地価推移グラフ

福岡県と久留米市の公示地価の推移です。2026年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と久留米市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久留米市の駅周辺地価

■あ
駅荒木（あらき） | 駅犬塚（いぬづか）

■か
駅久留米（くるめ） | 駅久留米大学前（くるめだいがくまえ） | 駅古賀茶屋（こがんちゃや）

■さ
駅善導寺（ぜんどうじ）

■た
駅田主丸（たぬしまる） | 駅大善寺（だいぜんじ） | 駅津福（つぶく）

■な
駅西鉄久留米（にしてつくるめ）

■は
駅花畑（はなばたけ）

■ま
駅御井（みい） | 駅宮の陣（みやのじん）

■や
駅安武（やすたけ）

福岡県久留米市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2026年 久留米市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

久留米市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東町38番44西鉄久留米200m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
+13.00%↑詳細 推移 景観
日吉町16番16西鉄久留米800m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
天神町字三丁目62番1西鉄久留米250m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
花畑2丁目16番15花畑250m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+9.76%↑詳細 推移 景観
中央町33番5久留米750m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
通町106番2西鉄久留米600m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+9.50%↑詳細 推移 景観
櫛原町字二丁目39番5西鉄久留米1200m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
六ツ門町7番16西鉄久留米700m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
本山1-4-25花畑2300m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
野中町字炭焼920番2西鉄久留米1200m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
西町字北鞍打の二895番1花畑440m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
日吉町8番21久留米1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
諏訪野町字鞍打1744番6花畑1100m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+5.76%↑詳細 推移 景観
荘島町14番22久留米900m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
国分町字神楽田1155番1西鉄久留米2100m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
合川町字水生出2012番5西鉄久留米1300m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
野中町字東田448番5西鉄久留米1900m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
梅満町字立石五1177番花畑700m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
東合川町字上132番11久留米大学前1000m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
国分町字西原1558番56西鉄久留米2300m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
宮ノ陣4-9-6宮の陣650m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
上津1-20-5西鉄久留米3000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
東櫛原町字今寺1311番4西鉄久留米1700m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
津福本町字堀巡り1633番2津福300m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
小森野1-10-23久留米2300m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
津福今町字南出口283番12聖マリア病院前850m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
国分町字浦川原1259番33西鉄久留米2600m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
御井町字苧綛1797番4久留米大学前900m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
長門石4-13-66久留米2400m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
御井旗崎2-6-12御井750m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
津福今町字新堀213番5津福1100m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
御井旗崎4-4-11御井650m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
大善寺町夜明字前田1304番1大善寺180m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
善導寺町与田字間入155番8善導寺950m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高良内町字下川原2777番17西鉄久留米4000m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
御井町字大屋敷2530番5久留米大学前1900m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荒木町荒木字鷲塚1316番7荒木1800m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
梅満町字南畑1509番4津福1100m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
三潴町早津崎字先眞田891番1大善寺770m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
上津町字中尾山2192番580西鉄久留米4600m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
善導寺町飯田字西七草347番6善導寺300m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
荒木町荒木字楢崎1481番17荒木700m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
北野町今山字大六639番5北野130m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
山川町字竹ノ子1199番5御井1700m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
大善寺町宮本字村西1345番3大善寺700m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
梅満町字高海1645番12津福2000m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+9.69%↑詳細 推移 景観
三潴町玉満字上町2487番4犬塚500m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
藤光町字枦ケ浦925番90荒木1900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北野町十郎丸字柳原2277番3古賀茶屋390m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田主丸町田主丸字草水町1196番25田主丸970m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安武町武島字北火焼四766番2安武1800m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
草野町吉木字古町1277番1善導寺2100m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

久留米市の不動産取引価格 (土地の実売買)

久留米市の土地の坪単価（中央値）　16.0万円　（m²単価 4.8万円・直近1年の取引202件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +14.3%　公示地価平均の0.6倍
合川町（あいかわまち） | 朝妻町（あさづままち） | 旭町（あさひまち） | 洗町（あらいまち） | 荒木町荒木（あらきまちあらき） | 荒木町今（あらきまちいま） | 荒木町下荒木（あらきまちしもあらき） | 荒木町白口（あらきまちしらくち） | 荒木町藤田（あらきまちふじた） | 梅満町（うめみつまち） | 江戸屋敷（えどやしき） | 大石町（おおいしまち） | 大手町（おおてまち） | 大橋町合楽（おおはしまちあいらく） | 大橋町常持（おおはしまちつねもち） | 大橋町蜷川（おおはしまちにながわ） | 上津（かみつ） | 上津町（かみつまち） | 北野町赤司（きたのまちあかし） | 北野町石崎（きたのまちいしざき） | 北野町稲数（きたのまちいなかず） | 北野町今山（きたのまちいまやま） | 北野町大城（きたのまちおおき） | 北野町乙丸（きたのまちおとまる） | 北野町乙吉（きたのまちおとよし） | 北野町金島（きたのまちかねしま） | 北野町上弓削（きたのまちかみゆげ） | 北野町高良（きたのまちこうら） | 北野町十郎丸（きたのまちじゅうろうまる） | 北野町陣屋（きたのまちじんや） | 北野町千代島（きたのまちちよじま） | 北野町塚島（きたのまちつかじま） | 北野町冨多（きたのまちとみた） | 北野町鳥巣（きたのまちとりす） | 北野町中（きたのまちなか） | 北野町中川（きたのまちなかがわ） | 北野町中島（きたのまちなかしま） | 北野町仁王丸（きたのまちにおうまる） | 北野町八重亀（きたのまちやえがめ） | 京町（きょうまち） | 草野町草野（くさのまちくさの） | 草野町紅桃林（くさのまちことばやし） | 草野町矢作（くさのまちやはぎ） | 草野町吉木（くさのまちよしき） | 櫛原町（くしはらまち） | 高良内町（こうらうちまち） | 小頭町（こがしらまち） | 国分町（こくぶまち） | 小森野（こもりの） | 篠山町（ささやままち） | 篠原町（しのはらまち） | 荘島町（しょうじままち） | 白山町（しらやままち） | 新合川（しんあいかわ） | 城島町青木島（じょうじままちあおきしま） | 城島町芦塚（じょうじままちあしづか） | 城島町浮島（じょうじままちうきしま） | 城島町内野（じょうじままちうちの） | 城島町江上（じょうじままちえがみ） | 城島町江上上（じょうじままちえがみかみ） | 城島町江上本（じょうじままちえがみほん） | 城島町江島（じょうじままちえしま） | 城島町大依（じょうじままちおおより） | 城島町上青木（じょうじままちかみあおき） | 城島町下青木（じょうじままちしもあおき） | 城島町下田（じょうじままちしもだ） | 城島町四郎丸（じょうじままちしろうまる） | 城島町城島（じょうじままちじょうじま） | 城島町楢津（じょうじままちならつ） | 城島町西青木（じょうじままちにしあおき） | 城島町浜（じょうじままちはま） | 城島町原中牟田（じょうじままちはらなかむた） | 城島町六町原（じょうじままちろくちょうばる） | 城南町（じょうなんまち） | 諏訪野町（すわのまち） | 青峰（せいほう） | 瀬下町（せのしたまち） | 善導寺町飯田（ぜんどうじまちいいだ） | 善導寺町木塚（ぜんどうじまちきづか） | 善導寺町島（ぜんどうじまちしま） | 善導寺町与田（ぜんどうじまちよだ） | 高野（たかの） | 田主丸町秋成（たぬしまるまちあきなり） | 田主丸町朝森（たぬしまるまちあさもり） | 田主丸町石垣（たぬしまるまちいしかき） | 田主丸町以真恵（たぬしまるまちいまえ） | 田主丸町恵利（たぬしまるまちえり） | 田主丸町上原（たぬしまるまちかみはる） | 田主丸町志塚島（たぬしまるまちしつかしま） | 田主丸町菅原（たぬしまるまちすがはら） | 田主丸町鷹取（たぬしまるまちたかとり） | 田主丸町竹野（たぬしまるまちたけの） | 田主丸町田主丸（たぬしまるまちたぬしまる） | 田主丸町地徳（たぬしまるまちちとく） | 田主丸町常盤（たぬしまるまちときわ） | 田主丸町豊城（たぬしまるまちとよき） | 田主丸町中尾（たぬしまるまちなかお） | 田主丸町長栖（たぬしまるまちながす） | 田主丸町野田（たぬしまるまちのだ） | 田主丸町殖木（たぬしまるまちふえき） | 田主丸町船越（たぬしまるまちふなごし） | 田主丸町牧（たぬしまるまちまき） | 田主丸町益生田（たぬしまるまちますおだ） | 田主丸町森部（たぬしまるまちもりべ） | 田主丸町八幡（たぬしまるまちやはた） | 田主丸町吉本（たぬしまるまちよしもと） | 大善寺大橋（だいぜんじおおはし） | 大善寺町黒田（だいぜんじまちくろだ） | 大善寺町中津（だいぜんじまちなかつ） | 大善寺町藤吉（だいぜんじまちふじよし） | 大善寺町宮本（だいぜんじまちみやもと） | 大善寺町夜明（だいぜんじまちよあけ） | 大善寺南（だいぜんじみなみ） | 太郎原町（だいろばるまち） | 中央町（ちゅうおうまち） | 津福今町（つぶくいままち） | 津福本町（つぶくほんまち） | 寺町（てらまち） | 天神町（てんじんまち） | 東和町（とうわまち） | 通東町（とおりひがしまち） | 通外町（とおりほかまち） | 通町（とおりまち） | 長門石（ながといし） | 長門石町（ながといしまち） | 縄手町（なわてまち） | 南薫西町（なんくんにしまち） | 南薫町（なんくんまち） | 西町（にしまち） | 野中町（のなかまち） | 野伏間（のぶすま） | 花畑（はなばたけ） | 原古賀町（はらんこがまち） | 東合川（ひがしあいかわ） | 東合川新町（ひがしあいかわしんまち） | 東合川干出町（ひがしあいかわひいでまち） | 東合川町（ひがしあいかわまち） | 東櫛原町（ひがしくしはらまち） | 東町（ひがしまち） | 日ノ出町（ひのでまち） | 百年公園（ひゃくねんこうえん） | 日吉町（ひよしまち） | 藤光（ふじみつ） | 藤光町（ふじみつまち） | 藤山町（ふじやままち） | 螢川町（ほたるがわまち） | 本町（ほんまち） | 松ケ枝町（まつがえまち） | 御井朝妻（みいあさづま） | 御井旗崎（みいはたざき） | 御井町（みいまち） | 三潴町生岩（みづままちいきいわ） | 三潴町壱町原（みづままちいっちょうばる） | 三潴町清松（みづままちきよまつ） | 三潴町草場（みづままちくさば） | 三潴町高三潴（みづままちたかみずま） | 三潴町田川（みづままちたがわ） | 三潴町玉満（みづままちたまみつ） | 三潴町西牟田（みづままちにしむた） | 三潴町早津崎（みづままちはやつざき） | 三潴町原田（みづままちはるだ） | 三潴町福光（みづままちふくみつ） | 南（みなみ） | 宮ノ陣（みやのじん） | 宮ノ陣町大杜（みやのじんまちおおと） | 宮ノ陣町五郎丸（みやのじんまちごろうまる） | 宮ノ陣町八丁島（みやのじんまちはっちょうじま） | 宮ノ陣町若松（みやのじんまちわかまつ） | 六ツ門町（むつもんまち） | 本山（もとやま） | 安武町住吉（やすたけまちすみよし） | 安武町武島（やすたけまちたけしま） | 安武町安武本（やすたけまちやすたけほん） | 山川安居野（やまかわあいの） | 山川市ノ上町（やまかわいちのうえまち） | 山川追分（やまかわおいわけ） | 山川沓形町（やまかわくつがたまち） | 山川神代（やまかわくましろ） | 山川野口町（やまかわのぐちまち） | 山川町（やまかわまち） | 山本町豊田（やまもとまちとよだ） | 山本町耳納（やまもとまちみのう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

久留米市近辺の市区町村

筑後市の地価　|　 広川町の地価　|　 小郡市の地価



久留米市の土地価格のまとめ

久留米市の平均坪単価は28.6万円平米単価は8万6496円で、前年比では+2.94％上昇↑しています。
久留米市の土地価格は、福岡県の中で21位（63市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは378位（1523市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は花畑駅で坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円、最も安い駅は安武駅で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は花畑駅で前年比+6.28％↑、上昇率が最も低い駅は善導寺駅で前年比-0.34％↓です。

久留米市内で土地評価額が最も高い場所は東町38番44で坪単価112.1万円1平方mあたり33.9万円、最も安い場所は 草野町吉木字古町1277番1 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約22.0倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

久留米市と筑後市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

久留米市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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