公示地価マップ  

福岡県福岡市西区の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡市西区の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

9位 /63市区町村
7位小倉北区平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪
8位東区平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
9位西区平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
10位大野城市平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
11位太宰府市平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
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福岡県内上昇率ランキング

15位 /63市区町村

13位福岡県粕屋町前年比 +5.82% ↑
14位福岡県小郡市前年比 +5.77% ↑
15位福岡県西区前年比 +5.32% ↑
16位福岡県福津市前年比 +5.31% ↑
17位福岡県宇美町前年比 +5.16% ↑
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福岡市西区の駅地価ランキング

1位室見駅23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
2位姪浜駅21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
3位九大学研都市駅15.7万円 /m²
51.8万円 /坪
4位今宿駅11.9万円 /m²
39.4万円 /坪
5位周船寺駅9.0万円 /m²
29.9万円 /坪
6位橋本駅8.0万円 /m²
26.6万円 /坪
7位下山門駅7.9万円 /m²
26.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

221位 /1526市区町村
219位大阪府寝屋川市平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
220位愛知県安城市平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
221位福岡県西区平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
222位奈良県奈良市平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪
223位新潟県中央区平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

35位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

33位福岡県小郡市前年比 +5.77% ↑
34位北海道倶知安町前年比 +5.77% ↑
35位福岡県西区前年比 +5.32% ↑
36位福岡県福津市前年比 +5.31% ↑
37位宮城県大和町前年比 +5.24% ↑

福岡県西区にしくの地価平均

45万8992円 /坪単価
13万8845円 /m²
※2022年発表福岡市西区の公示地価平均値
前年比 +5.32%上昇↑
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福岡市西区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県福岡市西区の地価推移グラフ

福岡県と福岡市西区の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と福岡市西区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福岡市西区の駅周辺地価


駅今宿いまじゅく


駅九大学研都市きゅうだいがっけんとし


駅下山門しもやまと | 駅周船寺すせんじ


駅橋本はしもと


駅室見むろみ | 駅姪浜めいのはま

福岡県福岡市西区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 福岡市西区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

福岡市西区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
姪浜駅南1-6-19姪浜170m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+10.53%↑詳細 推移 景観
北原1-7-5九大学研都市180m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+7.76%↑詳細 推移 景観
姪浜駅南2-16-17姪浜500m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+7.05%↑詳細 推移 景観
姪の浜5-4-15姪浜450m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+8.25%↑詳細 推移 景観
小戸4-2-27姪浜1100m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
愛宕浜4-13-13姪浜1600m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
愛宕1-11-12室見650m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
石丸2-30-1姪浜1600m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
福重5-23-17姪浜1200m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
西都2-19-6今宿900m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
内浜2-29-4姪浜1000m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
小戸1-6-8姪浜1400m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
石丸3-32-13姪浜1900m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
橋本2-20-11橋本270m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
下山門2-7-20下山門670m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
野方1-22-15橋本1100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
周船寺2-6-16周船寺330m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+9.18%↑詳細 推移 景観
周船寺1-4-41周船寺360m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
泉1-22-20周船寺1200m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
今宿東2-28-32今宿1100m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+7.39%↑詳細 推移 景観
西の丘3-21-5橋本2700m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
上山門2-9-5下山門1200m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
大字千里字シビナ456番14周船寺800m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+7.01%↑詳細 推移 景観
拾六町2-15-9橋本1600m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
生松台2-9-4橋本2500m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
野方5-59-11橋本2800m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観
大字田尻字石崎84番1九大学研都市1300m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
生の松原3-32-30下山門1400m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
大字金武字大北2078番1橋本2800m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

福岡市西区の不動産取引価格 (土地の実売買)

愛宕あたご | 愛宕浜あたごはま | 愛宕南あたごみなみ | 飯氏いいじ | 飯盛いいもり | 壱岐団地いきだんち | 生の松原いきのまつばら | 生松台いきまつだい | 石丸いしまる | いずみ | 今宿いまじゅく | 今宿青木いまじゅくあおき | 今宿駅前いまじゅくえきまえ | 今宿上ノ原いまじゅくかみのはる | 今宿西いまじゅくにし | 今宿東いまじゅくひがし | 今宿町いまじゅくまち | 今津いまづ | 宇田川原うだがわら | 内浜うちはま | 大町団地おおまちだんち | 小戸おど | 小呂島おろのしま | 金武かなたけ | 上山門かみやまと | 北原きたばる | 九大新町きゅうだいしんまち | 草場くさば | 桑原くわばら | 玄界島げんかいしま | 小田こた | 西都さいと | 下山門しもやまと | 下山門団地しもやまとだんち | 十郎川団地じゅうろうがわだんち | 拾六町じゅうろくちょう | 拾六町団地じゅうろくちょうだんち | 城の原団地じょうのはるだんち | 周船寺すせんじ | 千里せんり | | 田尻たじり | 太郎丸たろうまる | 戸切とぎれ | 徳永とくなが | 徳永北とくながきた | 豊浜とよはま | 西入部にしいりべ | 西浦にしのうら | 西の丘にしのおか | 野方のかた | 能古のこ | 橋本はしもと | 羽根戸はねど | 福重ふくしげ | 福重団地ふくしげだんち | 富士見ふじみ | 宮浦みやのうら | 女原みょうばる | 女原北みょうばるきた | 室見が丘むろみがおか | 姪の浜めいのはま | 姪浜駅南めいのはまえきみなみ | 元岡もとおか | 元浜もとはま | 横浜よこはま | 吉武よしたけ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

福岡市西区近辺の市区町村

早良区の地価 |  中央区の地価 |  博多区の地価


2320

福岡市西区の土地価格のまとめ

福岡市西区の平均坪単価は45.9万円平米単価は13万8845円で、前年比では+5.32%上昇↑しています。
福岡市西区の土地価格は、福岡県の中で9位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは221位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は室見駅坪単価77.0万円1平方mあたり23.3万円、最も安い駅は下山門駅坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は九大学研都市駅前年比+7.76%↑、上昇率が最も低い駅は橋本駅前年比+2.46%↑です。

福岡市西区内で土地評価額が最も高い場所は姪浜駅南1-6-19坪単価173.6万円1平方mあたり52.5万円、最も安い場所は 大字金武字大北2078番1坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約18.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福岡市西区と早良区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福岡市西区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福岡市西区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福岡市西区と早良区を比較
  2. 福岡市西区・早良区・中央区を比較
  3. 福岡市西区と中央区を比較
  4. 福岡市西区・中央区・博多区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

福岡市西区の駅上昇率ランキング


1位九大学研都市駅前年比 +7.76%↑
2位今宿駅前年比 +6.96%↑
3位周船寺駅前年比 +6.79%↑
4位姪浜駅前年比 +6.44%↑
5位室見駅前年比 +5.96%↑
6位下山門駅前年比 +4.02%↑
7位橋本駅前年比 +2.46%↑

地価ランキング


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