土地価格マップ  

福岡県福岡市早良区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡市早良区の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

3位 /63市区町村
1位中央区平均 112.1万円 /m²
平均 370.6万円 /坪
2位博多区平均 90.4万円 /m²
平均 298.7万円 /坪
3位早良区平均 22.2万円 /m²
平均 73.5万円 /坪
4位南区平均 21.7万円 /m²
平均 71.9万円 /坪
5位城南区平均 15.5万円 /m²
平均 51.2万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

15位 /63市区町村

13位福岡県志免町前年比 +2.49% ↑
14位福岡県南区前年比 +2.48% ↑
15位福岡県早良区前年比 +2.44% ↑
16位福岡県西区前年比 +2.34% ↑
17位福岡県城南区前年比 +2.22% ↑
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福岡市早良区の駅地価ランキング

1位西新駅41.1万円 /m²
135.8万円 /坪
2位別府駅27.7万円 /m²
91.5万円 /坪
3位藤崎駅26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
4位室見駅22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
5位賀茂駅11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
6位次郎丸駅10.5万円 /m²
34.8万円 /坪
7位梅林駅8.5万円 /m²
28.0万円 /坪
8位野芥駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

118位 /1526市区町村
116位東京都東久留米市平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
117位大阪府池田市平均 22.3万円 /m²
平均 73.6万円 /坪
118位福岡県早良区平均 22.2万円 /m²
平均 73.5万円 /坪
119位埼玉県新座市平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪
120位大阪府鶴見区平均 21.8万円 /m²
平均 72.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

45位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

43位福岡県南区前年比 +2.48% ↑
44位宮城県若林区前年比 +2.48% ↑
45位福岡県早良区前年比 +2.44% ↑
46位北海道石狩市前年比 +2.41% ↑
47位福岡県西区前年比 +2.34% ↑

福岡県早良区(さわらく)の地価平均

73万5031円 /坪単価
22万2347円 /m²
※2021年発表福岡市早良区の公示地価平均値
前年比 +2.44%上昇↑
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福岡市早良区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県福岡市早良区の地価推移グラフ

福岡県と福岡市早良区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と福岡市早良区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

福岡市早良区の駅周辺地価

■あ
駅梅林(うめばやし)

■か
駅賀茂(かも)

■さ
駅次郎丸(じろうまる)

■な
駅西新(にしじん) | 駅野芥(のけ)

■は
駅藤崎(ふじさき) | 駅別府(べふ)

■ま
駅室見(むろみ)

福岡県福岡市早良区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 福岡市早良区の路線価図 ( 年7月発表)

福岡市早良区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西新4-9-13西新140m
78.7万円/m²
260.2万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
西新2-1-3西新270m
70.5万円/m²
233.1万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
高取1-1-42藤崎250m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
+6.22%↑詳細 推移 景観
西新5-9-21西新450m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
西新2-11-9西新170m
50.5万円/m²
166.9万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
高取2-5-10藤崎410m
47.4万円/m²
156.7万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
城西1-1-28西新400m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
西新2-18-18西新500m
40.7万円/m²
134.5万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
西新7-9-16西新950m
38.6万円/m²
127.6万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
曙2-11-23西新1000m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
+6.08%↑詳細 推移 景観
室見1-25-9室見350m
33.2万円/m²
109.8万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
藤崎2-8-12藤崎800m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
室見5-7-5室見300m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
昭代1-5-5西新1100m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
百道3-16-18藤崎880m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
室見3-9-22室見700m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
荒江2-12-1別府1300m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
曙1-10-7西新810m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
南庄1-4-6室見900m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
原5-20-1室見1900m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
南庄3-16-18室見1100m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
野芥2-1-38野芥70m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
原1-20-17藤崎1100m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
原4-8-19藤崎2000m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
小田部5-9-23室見1800m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
小田部7-19-20室見1400m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
荒江3-23-8藤崎1500m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
飯倉2-25-7西新2100m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
有田1-11-23藤崎2600m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
原6-6-14藤崎2000m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
小田部3-18-5室見2000m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
干隈6-6-13野芥360m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
飯倉5-15-23西新2600m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
飯倉4-25-25藤崎2500m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
次郎丸2-15-6次郎丸270m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
次郎丸6-6-9賀茂320m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
賀茂2-3-24野芥700m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
有田4-29-6賀茂980m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
有田6-3-3次郎丸1000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
次郎丸4-12-32次郎丸620m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
田隈2-10-24賀茂900m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
野芥3-11-28野芥730m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
重留1-4-10野芥1800m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
田村3-7-6次郎丸1500m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
梅林6-23-27梅林660m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
田村7-19-12次郎丸2000m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
重留3-4-5野芥1600m
7.6万円/m²
25.3万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
野芥5-18-19梅林1300m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
東入部2-14-15野芥3500m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
東入部2-22-14野芥3000m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
早良7-17-9野芥6200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
内野5-17-8野芥6000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
大字脇山字野田235番1野芥7800m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

福岡市早良区の不動産取引価格 (土地の実売買)

曙(あけぼの) | 荒江(あらえ) | 有田(ありた) | 有田団地(ありただんち) | 飯倉(いいくら) | 飯場(いいば) | 石釜(いしがま) | 板屋(いたや) | 内野(うちの) | 梅林(うめばやし) | 小笠木(おかさぎ) | 金武(かなたけ) | 賀茂(かも) | 小田部(こたべ) | 早良(さわら) | 椎原(しいば) | 四箇(しか) | 四箇田団地(しかただんち) | 重留(しげどめ) | 昭代(しょうだい) | 城西(じょうせい) | 次郎丸(じろうまる) | 祖原(そはら) | 田(た) | 高取(たかとり) | 田隈(たぐま) | 田村(たむら) | 西(にし) | 西油山(にしあぶらやま) | 西入部(にしいるべ) | 西新(にしじん) | 野芥(のけ) | 原(はら) | 原団地(はらだんち) | 東入部(ひがしいるべ) | 藤崎(ふじさき) | 干隈(ほしくま) | 星の原団地(ほしのはらだんち) | 曲渕(まがりぶち) | 南庄(みなみしょう) | 室住団地(むろずみだんち) | 室見(むろみ) | 百道(ももち) | 百道浜(ももちはま) | 弥生(やよい) | 脇山(わきやま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

福岡市早良区近辺の市区町村

西区の地価 |  中央区の地価 |  博多区の地価



福岡市早良区の土地価格のまとめ

福岡市早良区の平均坪単価は73.5万円平米単価は22万2347円で、前年比では+2.44%上昇↑しています。
福岡市早良区の土地価格は、福岡県の中で3位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは118位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は西新駅で坪単価135.8万円1平方mあたり41.1万円、最も安い駅は野芥駅で坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西新駅で前年比+3.65%↑、上昇率が最も低い駅は梅林駅で前年比+1.08%↑です。

福岡市早良区内で土地評価額が最も高い場所は西新4-9-13で坪単価260.2万円1平方mあたり78.7万円、最も安い場所は 大字脇山字野田235番1 で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約50.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福岡市早良区と西区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福岡市早良区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福岡市早良区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福岡市早良区と西区を比較
  2. 福岡市早良区・西区・中央区を比較
  3. 福岡市早良区と中央区を比較
  4. 福岡市早良区・中央区・博多区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

福岡市早良区の駅上昇率ランキング


1位西新駅前年比 +3.65%↑
2位別府駅前年比 +2.96%↑
3位藤崎駅前年比 +2.65%↑
4位室見駅前年比 +2.38%↑
5位賀茂駅前年比 +2.33%↑
6位次郎丸駅前年比 +2.32%↑
7位野芥駅前年比 +1.42%↑
8位梅林駅前年比 +1.08%↑

地価ランキング


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