公示地価マップ  

福岡県北九州市八幡西区の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北九州市八幡西区の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

22位 /63市区町村
20位久留米市平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
21位古賀市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
22位八幡西区平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
23位須恵町平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
24位門司区平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
もっと見る

福岡県内上昇率ランキング

34位 /63市区町村

32位福岡県久留米市前年比 +3.00% ↑
33位福岡県戸畑区前年比 +2.96% ↑
34位福岡県八幡西区前年比 +2.78% ↑
35位福岡県八幡東区前年比 +2.08% ↑
36位福岡県苅田町前年比 +1.52% ↑
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北九州市八幡西区の駅地価ランキング

1位穴生駅10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
2位黒崎駅9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
3位萩原駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
4位森下駅7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
5位折尾駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
6位永犬丸駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
7位三ヶ森駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
8位本城駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
9位新木屋瀬駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
10位通谷駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
11位陣原駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
12位木屋瀬駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
13位筑豊香月駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
14位楠橋駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

426位 /1522市区町村
424位静岡県伊豆の国市平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
425位広島県安佐北区平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
426位福岡県八幡西区平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
427位熊本県菊陽町平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
428位静岡県藤枝市平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

296位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

294位京都府長岡京市前年比 +2.79% ↑
295位東京都羽村市前年比 +2.78% ↑
296位福岡県八幡西区前年比 +2.78% ↑
297位石川県金沢市前年比 +2.77% ↑
298位東京都西東京市前年比 +2.76% ↑

福岡県八幡西区やはたにしくの地価平均

22万8664円 /坪単価
6万9171円 /m²
※2024年発表北九州市八幡西区の公示地価平均値
前年比 +2.78%上昇↑
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北九州市八幡西区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県北九州市八幡西区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市八幡西区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に福岡県全体と北九州市八幡西区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

北九州市八幡西区の駅周辺地価


駅穴生あのお | 駅永犬丸えいのまる | 駅折尾おりお


駅楠橋くすばし | 駅黒崎くろさき | 駅木屋瀬こやのせ


駅三ヶ森さんがもり | 駅新木屋瀬しんこやのせ | 駅陣原じんのはる


駅筑豊香月ちくほうかつき | 駅通谷とおりたに


駅萩原はぎわら | 駅本城ほんじょう


駅森下もりした

福岡県北九州市八幡西区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 北九州市八幡西区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北九州市八幡西区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
黒崎3-2-8黒崎290m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+10.31%↑詳細 推移 景観
西曲里町6-5黒崎1500m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
黒崎2-6-2黒崎320m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
光明2-11-12折尾550m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
藤田1-1-13黒崎800m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
鷹の巣1-17-3穴生80m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
相生町3-28穴生1100m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
西神原町5-5黒崎700m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
黒崎1-9-8黒崎270m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
筒井町12-4黒崎900m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+6.73%↑詳細 推移 景観
八千代町4-26黒崎750m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+5.46%↑詳細 推移 景観
則松5-3-6折尾1800m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
熊手1-2-40黒崎500m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
青山2-4-10萩原400m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観
割子川2-3-9黒崎3700m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
三ケ森3-13-9三ヶ森90m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
大浦2-7-14折尾1000m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
町上津役西2-23-48三ヶ森1500m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
陣山2-5-16黒崎1100m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
竹末1-12-10森下700m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
鉄王1-15-22黒崎3000m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
萩原1-7-24萩原150m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
西折尾町11-27折尾900m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
光貞台2-16-2折尾3000m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
折尾4-31-22折尾550m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
友田1-12-17折尾1300m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
藤原4-9-3折尾2200m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
東鳴水4-11-5黒崎1600m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
紅梅4-8-24-1黒崎1600m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
星和町25-3本城600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
里中2-8-16永犬丸500m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
本城1-9-24本城1100m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
松寿山1-7-14折尾1700m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
浅川日の峯2-9-15折尾2700m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
永犬丸西町3-13-17三ヶ森600m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
楠橋南3-21-3新木屋瀬1200m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
木屋瀬5-3-26木屋瀬120m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
御開3-21-12折尾4500m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
沖田4-7-19三ヶ森1000m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
春日台1-14-8三ヶ森500m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
町上津役西2-13-17黒崎5800m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
上上津役1-8-18黒崎4500m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
別当町35-17黒崎3400m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
本城東3-4-12本城1100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
町上津役東2-7-16黒崎5800m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
陣原4-12-52陣原1000m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
則松6-7-41折尾1800m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
瀬板1-6-5陣原1100m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
塔野1-16-10三ヶ森1400m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
白岩町12-10通谷3000m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大膳2-19-3折尾1300m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
小嶺台3-7-22黒崎7200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
香月西1-14-3筑豊香月1800m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
夕原町4-16陣原700m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観
高江3-9-31筑豊香月500m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野面1-14-2木屋瀬1600m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
大字野面字宝才1623番1木屋瀬1900m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茶屋の原2丁目1011番1楠橋2100m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市八幡西区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町あいおいちょう | 青山あおやま | 浅川あさかわ | 浅川学園台あさかわがくえんだい | 浅川台あさかわだい | 浅川日の峯あさかわひのみね | 浅川町あさかわまち | 穴生あのお | 池田いけだ | 石坂いしさか | 泉ケ浦いずみがうら | 医生ケ丘いせいがおか | 市瀬いちのせ | 岩崎いわさき | 上の原うえのはる | 永犬丸えいのまる | 永犬丸西町えいのまるにしまち | 永犬丸東町えいのまるひがしまち | 永犬丸南町えいのまるみなみまち | 大浦おおうら | 大畑町おおはたまち | 大平おおひら | 大平台おおひらだい | 岡田町おかだまち | 沖田おきた | 御開おひらき | 折尾おりお | 春日台かすがだい | 香月中央かつきちゅうおう | 香月西かつきにし | 上香月かみかつき | 上上津役かみこうじゃく | 岸の浦きしのうら | 北鷹見町きたたかみまち | 吉祥寺町きっしょうじまち | 貴船台きふねだい | 京良城町きょうらぎまち | 洞南町くきなみまち | 楠北くすきた | 楠木くすのき | 楠橋くすばし | 楠橋上方くすばしかみかた | 楠橋下方くすばししもかた | 楠橋西くすばしにし | 楠橋東くすばしひがし | 楠橋南くすばしみなみ | 熊手くまで | 熊西くまにし | 黒崎くろさき | 黒崎城石くろさきしろいし | 皇后崎町こうがさきまち | 河桃町こうとうまち | 紅梅こうばい | 光明こうみょう | 小鷺田町こさぎだまち | 小嶺こみね | 小嶺台こみねだい | 木屋瀬こやのせ | 金剛こんごう | 幸神さいのかみ | 桜ケ丘町さくらがおかまち | 笹田ささだ | さつき台さつきだい | 里中さとなか | 三ケ森さんがもり | 下上津役しもこうじゃく | 下上津役元町しもこうじゃくもとまち | 下畑町しもはたまち | 松寿山しょうじゅさん | 白岩町しらいわまち | 自由ケ丘じゆうがおか | 陣原じんのはる | 陣山じんやま | 菅原町すがわらまち | 瀬板せいた | 清納せいのう | 星和町せいわまち | 高江たかえ | 鷹の巣たかのす | 鷹見台たかみだい | 竹末たけすえ | 田町たまち | 大膳だいぜん | 茶売町ちゃうりまち | 茶屋の原ちゃやのはる | 千代ちよ | 千代ケ崎ちよがさき | 築地町つきじまち | 筒井町つついまち | 鉄王てつおう | 鉄竜てつりゅう | 東筑とうちく | 塔野とうの | 友田ともだ | 洞北町どうほくまち | 中須なかす | 中の原なかのはる | 長崎町ながさきまち | 鳴水町なるみずまち | 西王子町にしおうじまち | 西折尾町にしおりおまち | 西川頭町にしかわがしらまち | 西神原町にしかんばらまち | 西鳴水にしなるみず | 西曲里町にしまがりまち | 野面のぶ | 則松のりまつ | 則松東のりまつひがし | 萩原はぎわら | はた | 馬場山ばばやま | 馬場山西ばばやまにし | 馬場山原ばばやまはら | 馬場山東ばばやまひがし | 馬場山緑ばばやまみどり | 東石坂町ひがしいしざかまち | 東王子町ひがしおうじまち | 東折尾町ひがしおりおまち | 東川頭町ひがしかわがしらまち | 東神原町ひがしかんばらまち | 東鳴水ひがしなるみず | 東浜町ひがしはままち | 東曲里町ひがしまがりまち | 引野ひきの | 樋口町ひぐちまち | 日吉台ひよしだい | 平尾町ひらおまち | 藤田ふじた | 藤原ふじわら | 船越ふなこし | 舟町ふなまち | 別所町べっしょまち | 別当町べっとうまち | 北筑ほくちく | 星ケ丘ほしがおか | 堀川町ほりかわまち | 本城ほんじょう | 本城学研台ほんじょうがっけんだい | 本城東ほんじょうひがし | 町上津役西まちこうじゃくにし | 町上津役東まちこうじゃくひがし | 的場町まとばまち | 真名子まなご | 丸尾町まるおまち | 三ツ頭みつがしら | 光貞台みつさだだい | 南王子町みなみおうじまち | 南鷹見町みなみたかみまち | 南八千代町みなみやちよまち | 美原町みはらまち | 美吉野町みよしのまち | 椋枝むくえだ | 元城町もとしろまち | 森下町もりしたまち | 屋敷やしき | 八千代町やちよまち | 八枝やつえ | 山寺町やまでらまち | 夕原町ゆうばるまち | 養福寺町ようふくじまち | 力丸町りきまるまち | 若葉わかば | 割子川わりこがわ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北九州市八幡西区近辺の市区町村

小倉北区の地価 |  八幡東区の地価 |  小倉南区の地価



北九州市八幡西区の土地価格のまとめ

北九州市八幡西区の平均坪単価は22.9万円平米単価は6万9171円で、前年比では+2.78%上昇↑しています。
北九州市八幡西区の土地価格は、福岡県の中で22位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは426位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は穴生駅坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円、最も安い駅は楠橋駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は萩原駅前年比+5.46%↑、上昇率が最も低い駅は木屋瀬駅前年比+0.57%↑です。

北九州市八幡西区内で土地評価額が最も高い場所は黒崎3-2-8坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円、最も安い場所は 茶屋の原2丁目1011番1坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約13.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市八幡西区と小倉北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市八幡西区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市八幡西区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市八幡西区と小倉北区を比較
  2. 北九州市八幡西区・小倉北区・八幡東区を比較
  3. 北九州市八幡西区と八幡東区を比較
  4. 北九州市八幡西区・八幡東区・小倉南区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

北九州市八幡西区の駅上昇率ランキング


1位萩原駅前年比 +5.46%↑
2位森下駅前年比 +4.97%↑
3位穴生駅前年比 +3.37%↑
4位陣原駅前年比 +3.24%↑
5位黒崎駅前年比 +3.05%↑
6位折尾駅前年比 +2.92%↑
7位永犬丸駅前年比 +2.61%↑
8位本城駅前年比 +2.22%↑
9位三ヶ森駅前年比 +1.83%↑
10位楠橋駅前年比 +1.10%↑
11位筑豊香月駅前年比 +0.83%↑
12位通谷駅前年比 +0.80%↑
13位新木屋瀬駅前年比 +0.75%↑
14位木屋瀬駅前年比 +0.57%↑

地価ランキング


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