福島県喜多方市の公示地価・路線価

2024年 喜多方市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

１丁目（1ちょうめ） | ２丁目（2ちょうめ） | ３丁目（3ちょうめ） | 青葉台（あおばだい） | 熱塩加納町相田（あつしおかのうまちあいた） | 熱塩加納町熱塩（あつしおかのうまちあつしお） | 熱塩加納町居廻（あつしおかのうまちいまわり） | 熱塩加納町加納（あつしおかのうまちかのう） | 熱塩加納町林際（あつしおかのうまちはやしぎわ） | 熱塩加納町宮川（あつしおかのうまちみやかわ） | 熱塩加納町山田（あつしおかのうまちやまだ） | 熱塩加納町米岡（あつしおかのうまちよねおか） | 飯田道上（いいだみちうえ） | 石田（いしだ） | 市道（いちみち） | 一本木上（いっぽんぎうえ） | 一本木下（いっぽんぎした） | 井戸尻（いどじり） | 稲清水（いなしみず） | 稲荷宮（いなりのみや） | 岩月町入田付（いわつきまちいりたつき） | 岩月町大都（いわつきまちおおつ） | 岩月町橿野（いわつきまちかしわの） | 岩月町喜多方（いわつきまちきたかた） | 岩月町宮津（いわつきまちみやつ） | 梅竹（うめたけ） | 永久（えいきゅう） | 江中子（えなかこ） | 扇田（おうぎだ） | 大荒井（おおあらい） | 大坪（おおつぼ） | 大豆田（おおまめだ） | 大道田（おおみちた） | 大谷地（おおやち） | 大谷地田（おおやちた） | 押切（おしきり） | 押切東（おしきりひがし） | 押切南（おしきりみなみ） | 御清水（おしみず） | 御清水東（おしみずひがし） | 御清水南（おしみずみなみ） | 小田付道上（おたづきみちうえ） | 小田付道下（おたづきみちした） | 小田（おだ） | 落合（おちあい） | 御茶屋（おちやや） | 加登（かと） | 上江（かみえ） | 上川向（かみかわむかい） | 上三宮町上三宮（かみさんみやまちかみさんみや） | 上三宮町三谷（かみさんみやまちみたに） | 上三宮町吉川（かみさんみやまちよしかわ） | 川下（かわしも） | 蝦蟆渕（がまぶち） | 北原（きたはら） | 北町（きたまち） | 北町上（きたまちかみ） | 経壇（きょうだん） | 行作（ぎょうさく） | 窪屋敷（くぼやしき） | 熊倉町雄国（くまぐらまちおぐに） | 熊倉町熊倉（くまぐらまちくまぐら） | 熊倉町新合（くまぐらまちしんごう） | 熊倉町都（くまぐらまちみやこ） | 慶徳町新宮（けいとくまちしんぐう） | 慶徳町豊岡（けいとくまちとよおか） | 慶徳町松舞家（けいとくまちまつまいけ） | 慶徳町山科（けいとくまちやましな） | 慶徳道上（けいとくみちうえ） | 慶徳道下（けいとくみちした） | 越巻（こしまき） | 五ノ神（ごのかみ） | 坂井道上（さかいみちうえ） | 桜ガ丘（さくらがおか） | 桜町（さくらちょう） | さつきが丘（さつきがおか） | 沢ノ目（さわのめ） | 沢ノ免（さわのめん） | 塩川町天沼（しおかわまちあまぬま） | 塩川町新町（しおかわまちあらまち） | 塩川町石橋（しおかわまちいしばし） | 塩川町大在家（しおかわまちおおざいけ） | 塩川町大田木（しおかわまちおおたき） | 塩川町岡ノ前（しおかわまちおかのまえ） | 塩川町会知（しおかわまちかいち） | 塩川町金橋（しおかわまちかなはし） | 塩川町経塚（しおかわまちきょうづか） | 塩川町窪（しおかわまちくぼ） | 塩川町源太屋敷（しおかわまちげんだやしき） | 塩川町黄金田（しおかわまちこがねだ） | 塩川町小府根（しおかわまちこふね） | 塩川町五合（しおかわまちごごう） | 塩川町御殿場（しおかわまちごてんば） | 塩川町四奈川（しおかわまちしながわ） | 塩川町清水岸（しおかわまちしみずぎし） | 塩川町新丁（しおかわまちしんちょう） | 塩川町諏訪町（しおかわまちすわちょう） | 塩川町諏訪前（しおかわまちすわまえ） | 塩川町反町（しおかわまちそりちょう） | 塩川町高道（しおかわまちたかみち） | 塩川町竹ノ花（しおかわまちたけのはな） | 塩川町舘ノ内（しおかわまちたてのうち） | 塩川町遠田（しおかわまちとおた） | 塩川町常世（しおかわまちとこよ） | 塩川町中町（しおかわまちなかまち） | 塩川町中屋沢（しおかわまちなかやざわ） | 塩川町新井田谷地（しおかわまちにいだやぢ） | 塩川町新江木（しおかわまちにえき） | 塩川町西ノ新田（しおかわまちにしのしんでん） | 塩川町東岡（しおかわまちひがしおか） | 塩川町東栄町（しおかわまちひがしさかえまち） | 塩川町藤ノ木（しおかわまちふじのき） | 塩川町町北（しおかわまちまちきた） | 塩川町身神（しおかわまちみかみ） | 塩川町三吉（しおかわまちみよし） | 塩川町吉沖（しおかわまちよしおき） | 塩川町米沢町（しおかわまちよねざわちょう） | 清水が丘（しみずがおか） | 清水台（しみずだい） | 下江（しもえ） | 下川原（しもかわら） | 諏訪（すわ） | 関柴町上高額（せきしばまちかみたかひたい） | 関柴町西勝（せきしばまちさいかち） | 関柴町下柴（せきしばまちしもしば） | 関柴町関柴（せきしばまちせきしば） | 関柴町豊芦（せきしばまちとよあし） | 関柴町平林（せきしばまちひらばやし） | 関柴町三津井（せきしばまちみつい） | 瀬戸（せと） | 千苅（せんがり） | 千苅道上（せんがりみちうえ） | 銭田（ぜにた） | 惣座宮（そうざのみや） | 太子堂（たいしどう） | 高郷町揚津（たかさとまちあがつ） | 高郷町池ノ原（たかさとまちいけのはら） | 高郷町磐見（たかさとまちいわみ） | 高郷町大田賀（たかさとまちおおたが） | 高郷町上郷（たかさとまちかみごう） | 高郷町川井（たかさとまちかわい） | 高郷町塩坪（たかさとまちしおつぼ） | 高郷町夏井（たかさとまちなつい） | 高郷町西羽賀（たかさとまちにしはが） | 高郷町峯（たかさとまちみね） | 舘野（たての） | 台（だい） | 壇ノ前（だんのまえ） | 長源段（ちょうげんだん） | 通船場（つうせんば） | 鶴巻（つるまき） | 寺田（てらだ） | 寺西（てらにし） | 寺町（てらまち） | 寺町南（てらまちみなみ） | 寺南（てらみなみ） | 天満前（てんまんまえ） | 樋越（といごし） | 常盤台（ときわだい） | 常盤町（ときわちょう） | 豊川町一井（とよかわまちいちい） | 豊川町沢部（とよかわまちさわべ） | 豊川町高堂太（とよかわまちたかどうた） | 豊川町米室（とよかわまちよねむろ） | 中川原（なかがわら） | 中清水（なかしみず） | 中島（なかじま） | 中台（なかだい） | 中寺（なかでら） | 中町（なかまち） | 長内（ながうち） | 長面（ながおもて） | 梨子ノ木（なしのき） | 七百苅（ななひゃくがり） | 南條（なんじょう） | 西井戸尻（にしいどじり） | 西籠田（にしかごた） | 西町（にしまち） | 西四ツ谷（にしよつや） | 二本木（にほんぎ） | 沼田（ぬまた） | 畑台（はたけだい） | 花園（はなぞの） | 原田（はらだ） | 馬場（ばば） | 番帳免（ばんちょうめん） | 東小原（ひがしおばら） | 東籠田（ひがしかごた） | 東川原田（ひがしかわらだ） | 東桜ガ丘（ひがしさくらがおか） | 東町（ひがしまち） | 百苅田（ひゃくがりだ） | 広面（ひろおもて） | 古寺（ふるでら） | 舞台田（ぶたいだ） | 細田（ほそだ） | 前田（まえだ） | 前田上（まえだかみ） | 蒔田（まきだ） | 町北（まちきた） | 町尻西（まちじりにし） | 町尻東（まちじりひがし） | 町田（まちだ） | 町田下（まちだした） | 町西（まちにし） | 松山町大飯坂（まつやままちおおいいざか） | 松山町鳥見山（まつやままちとりみやま） | 松山町村松（まつやままちむらまつ） | 見頃道上（みごろみちうえ） | 水上（みずかみ） | 緑町（みどりちょう） | 南原（みなみはら） | 南町（みなみまち） | 宮西（みやにし） | 村西（むらにし） | 屋敷免（やしきめん） | 谷地田（やちた） | 谷地田上（やちだかみ） | 柳清水（やなぎしみず） | 柳原（やなぎはら） | 山都町相川（やまとまちあいかわ） | 山都町朝倉（やまとまちあさくら） | 山都町石堀古（やまとまちいしぼつこ） | 山都町一川（やまとまちいちかわ） | 山都町一ノ木（やまとまちいちのき） | 山都町入海（やまとまちいりうみ） | 山都町岩渕（やまとまちいわぶち） | 山都町上ノ原道西（やまとまちうえのはらみちにし） | 山都町上ノ原道東（やまとまちうえのはらみちひがし） | 山都町上ノ山平（やまとまちうえのやまたいら） | 山都町馬放場（やまとまちうまはなしば） | 山都町江戸塚（やまとまちえどつか） | 山都町太田（やまとまちおおた） | 山都町大林（やまとまちおおばやし） | 山都町大山中（やまとまちおおやまなか） | 山都町上石打場（やまとまちかみいしうちば） | 山都町上新田（やまとまちかみしんでん） | 山都町木曽（やまとまちきそ） | 山都町北松ノ前（やまとまちきたまつのまえ） | 山都町久祢花（やまとまちくやばな） | 山都町蔵ノ後（やまとまちくらのうしろ） | 山都町木幡（やまとまちこはた） | 山都町小舟寺（やまとまちこふなじ） | 山都町小松（やまとまちこまつ） | 山都町小山（やまとまちこやま） | 山都町五十苅（やまとまちごじゅうかり） | 山都町沢尻（やまとまちさわじり） | 山都町沢田（やまとまちさわた） | 山都町三ノ宮（やまとまちさんのみや） | 山都町清水上（やまとまちしみずうえ） | 山都町清水尻（やまとまちしみずじり） | 山都町下石打場（やまとまちしもいしうちば） | 山都町下殿戸（やまとまちしもとのと） | 山都町蛇崩（やまとまちじゃくずれ） | 山都町舘原（やまとまちたてのはら） | 山都町田向（やまとまちたむかい） | 山都町殿戸（やまとまちとのと） | 山都町中石打場（やまとまちなかいしうちば） | 山都町中新田（やまとまちなかしんでん） | 山都町中野（やまとまちなかの） | 山都町七十苅（やまとまちななじゅうがり） | 山都町西川（やまとまちにしかわ） | 山都町西原（やまとまちにしはら） | 山都町墓ノ後（やまとまちはかのあと） | 山都町広古屋敷（やまとまちひろこやしき） | 山都町広中新田（やまとまちひろなかしんでん） | 山都町広野（やまとまちひろの） | 山都町広葎田（やまとまちひろむくろだ） | 山都町古屋敷（やまとまちふるやしき） | 山都町蓬莱（やまとまちほうらい） | 山都町町尻（やまとまちまちじり） | 山都町三津合（やまとまちみつあい） | 山都町三ツ山（やまとまちみつやま） | 山都町葎田（やまとまちむくろだ） | 山都町弥左エ門田（やまとまちやざえもんでん） | 山都町谷地（やまとまちやち） | 山都町早稲谷（やまとまちわせたに） | 山ノ神（やまのかみ） | 四百苅（よんひゃくがり） | 六枚長（ろくまいおさ） | 六百刈（ろっぴゃくがり）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

喜多方市と湯川村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

喜多方市の駅上昇率ランキング

地価ランキング