福島県白河市の公示地価・路線価

2024年 白河市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

会津町（あいづまち） | 明戸（あけど） | 旭町（あさひちょう） | 愛宕町（あたごまち） | 飯沢（いいざわ） | 飯沢山（いいざわやま） | 家ノ前（いえのまえ） | 池下（いけした） | 池下裏（いけしたうら） | 池下向山（いけしたむかいやま） | 石切場（いしきりば） | 泉田（いずみだ） | 板橋（いたばし） | 一番町（いちばんちょう） | 上ノ台（うえのだい） | 上ノ原（うえのはら） | 上野原（うえのはら） | 薄葉（うすば） | 馬町（うままち） | 馬町裏（うままちうら） | 馬町下（うままちした） | 裏山（うらやま） | 円明寺（えんみょうじ） | 老久保（おいくぼ） | 老久保山（おいくぼやま） | 追廻（おいまわし） | 大暮矢見山（おおくれやみやま） | 大坂山（おおさかやま） | 大手町（おおてまち） | 大和田（おおわだ） | 和尚壇（おしょうだん） | 和尚壇山（おしょうだんやま） | 鬼越（おにごえ） | 鬼越道下（おにごえみちした） | 鬼越山（おにごえやま） | 表郷河東田（おもてごうかとうだ） | 表郷金山（おもてごうかねやま） | 表郷小松（おもてごうこまつ） | 表郷下羽原（おもてごうしもはばら） | 表郷高木（おもてごうたかぎ） | 表郷内松（おもてごうないまつ） | 表郷中寺（おもてごうなかでら） | 表郷中野（おもてごうなかの） | 表郷番沢（おもてごうばんざわ） | 表郷深渡戸（おもてごうふかあど） | 表郷堀之内（おもてごうほりのうち） | 表郷三森（おもてごうみもり） | 表郷社田（おもてごうやしろだ） | 表郷梁森（おもてごうやなもり） | 表郷八幡（おもてごうやわた） | 女石（おんないし） | 郭内（かくない） | 影鬼越（かげおにごえ） | 鍛冶町（かじまち） | 金屋町（かなやまち） | 亀石（かめいし） | 萱根（かやね） | 借宿（かりやど） | 勘定町（かんじょうまち） | 関川窪（かんせんくぼ） | 北裏（きたうら） | 北中川原（きたなかがわら） | 北登リ町（きたのぼりまち） | 北堀川端（きたほりかわばた） | 北堀切（きたほりきり） | 北真舟（きたまぶね） | 金勝寺（きんしょうじ） | 金勝寺東（きんしょうじひがし） | 金鈴（きんれい） | 久田野（くたの） | 九番町（くばんちょう） | 九番町西裏（くばんちょうにしうら） | 双石（くらべいし） | 合戦坂（こうせんざか） | 小田川（こたがわ） | 転坂（ころびざか） | 五番町川原（ごばんちょうがわら） | 五郎窪（ごろうくぼ） | 細工町（さいくまち） | 宰領町（さいりょうまち） | 栄町（さかえまち） | 桜町（さくらまち） | 三番町（さんばんちょう） | 三本松（さんぼんまつ） | 三本松山（さんぼんまつやま） | 塩路山（しおじやま） | 士多町（したまち） | 士多町東（したまちひがし） | 七番町（しちばんちょう） | 菖蒲沢（しょうぶざわ） | 昭和町（しょうわまち） | 白井掛（しらいがけ） | 白井掛下（しらいがけした） | 白坂（しらさか） | 新池（しんいけ） | 新蔵町（しんくらまち） | 新白河（しんしらかわ） | 新高山（しんたかやま） | 新夏梨（しんなつなし） | 新道（しんみち） | 十三原（じゅうさんぱら） | 十三原道上（じゅうさんぱらみちうえ） | 十三原道下（じゅうさんぱらみちした） | 十文字（じゅうもんじ） | 菅生舘（すごうだて） | 関辺（せきべ） | 瀬戸原（せとはら） | 束前町（そくぜんまち） | 外薄葉（そとうすば） | 大信上新城（たいしんかみしんじょう） | 大信隈戸（たいしんくまど） | 大信下小屋（たいしんしもこや） | 大信下新城（たいしんしもしんじょう） | 大信田園町府（たいしんでんえんちょうふ） | 大信豊地（たいしんとよち） | 大信中新城（たいしんなかしんじょう） | 大信増見（たいしんますみ） | 大信町屋（たいしんまちや） | 鷹匠町（たかじょうまち） | 高山（たかやま） | 高山西（たかやまにし） | 田島（たじま） | 立石（たていし） | 立石山（たていしやま） | 田中山（たなかやま） | 田町（たまち） | 大（だい） | 大工町（だいくまち） | 鶴芝（つるしば） | 鶴巻（つるまき） | 鶴巻山（つるまきやま） | 手代町（てだいまち） | 寺小路（てらこうじ） | 天神町（てんじんまち） | 東武塚（とうぶづか） | 豊地（とよち） | 道場小路（どうじょうこうじ） | 道場町（どうじょうまち） | 土武塚（どぶづか） | 中島（なかじま） | 中田（なかだ） | 中野山（なかのやま） | 中町（なかまち） | 中町北裏（なかまちきたうら） | 中山（なかやま） | 中山下（なかやました） | 中山東（なかやまひがし） | 中山南（なかやまみなみ） | 夏梨（なつなし） | 南湖（なんこ） | 仁井町（にいまち） | 西大沼（にしおおぬま） | 西小丸山（にしこまるやま） | 西三坂（にしみさか） | 西三坂山（にしみさかやま） | 二番町（にばんちょう） | 年貢町（ねんぐまち） | 登リ町（のぼりまち） | 旗宿（はたじゅく） | 八幡小路（はちまんこうじ） | 八幡山（はちまんやま） | 八竜神（はちりゅうじん） | 花見坂（はなみざか） | 葉ノ木平（はのきだいら） | 番士小路（ばんしこうじ） | 日影（ひかげ） | 東大沼（ひがしおおぬま） | 東形見（ひがしかたみ） | 東蕪内（ひがしかぶうち） | 東釜子（ひがしかまこ） | 東上野出島（ひがしかみのでじま） | 東工業団地（ひがしこうぎょうだんち） | 東小丸山（ひがしこまるやま） | 東下野出島（ひがししものでじま） | 東千田（ひがしせんだ） | 東栃本（ひがしとちもと） | 東深仁井田（ひがしふかにいだ） | 東三坂山（ひがしみさかやま） | 日向（ひなた） | 風神下（ふうじんした） | 風神山東（ふうじんやまひがし） | 袋町（ふくろまち） | 藤沢（ふじさわ） | 藤沢山（ふじさわやま） | 舟田（ふなだ） | 古池（ふるいけ） | 古高山（ふるたかやま） | 蛇石（へびいし） | 豊年（ほうねん） | 町田（まちだ） | 松並（まつなみ） | 真舟（まぶね） | 丸小山（まるこやま） | みさか（みさか） | 道東（みちひがし） | 南家ノ前（みなみいえのまえ） | 南池下（みなみいけした） | 南中川原（みなみなかがわら） | 南登リ町（みなみのぼりまち） | 南堀川端（みなみほりかわばた） | 南堀切（みなみほりきり） | 南町（みなみまち） | 南真舟（みなみまぶね） | 向新蔵（むかいしんくら） | 向寺（むかいでら） | 巡り矢（めぐりや） | 本沼（もとぬま） | 本町（もとまち） | 本町北裏（もとまちきたうら） | 文珠山（もんじゅやま） | 八百屋町（やおやちょう） | 屋敷添（やしきぞえ） | 弥次郎窪（やじろうくぼ） | 結城（ゆうき） | 友月山（ゆうげつざん） | 横町（よこまち） | 与惣小屋（よそうごや） | 与惣小屋山（よそうごややま） | 四ツ谷（よつや） | 米村道北（よねむらみちきた） | 米山越（よねやまごえ） | 羅漢前（らかんまえ） | 六反山（ろくたんやま）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

白河市と西郷村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

白河市の駅上昇率ランキング

地価ランキング