公示地価マップ 　

岐阜県各務原市の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

各務原市の地価ランキング

岐阜県内地価ランキング

6位 /38市区町村
4位岐南町平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
5位郡上市平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
6位各務原市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
7位多治見市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
8位瑞穂市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
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岐阜県内上昇率ランキング

9位 /38市区町村

7位岐阜県安八町前年比 +0.26％ ↑
8位岐阜県岐阜市前年比 +0.08％ ↑
9位岐阜県各務原市前年比 +0.02％ ↑
10位岐阜県美濃加茂市前年比 -0.09％ ↓
11位岐阜県郡上市前年比 -0.13％ ↓
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各務原市の駅地価ランキング

1位江南駅8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
2位六軒駅6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
3位鵜沼駅6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
4位那加駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
5位蘇原駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
6位名電各務原駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
7位新加納駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
8位各務原市役所前駅5.9万円 /m²
19.7万円 /坪
9位二十軒駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
10位新那加駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
11位羽場駅5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
12位木曽川駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
13位鵜沼宿駅4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
14位苧ケ瀬駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

514位 /1522市区町村
512位静岡県湖西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
513位千葉県印西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
514位岐阜県各務原市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
515位岡山県南区平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
516位高知県南国市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

721位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

719位千葉県匝瑳市前年比 +0.03％ ↑
720位千葉県山武市前年比 +0.02％ ↑
721位岐阜県各務原市前年比 +0.02％ ↑
722位静岡県藤枝市前年比 +0.01％ ↑
723位茨城県結城市前年比 +0.01％ ↑

岐阜県各務原市（かかみがはらし）の地価平均

18万1283円 /坪単価
5万4838円 /m²
※2024年発表各務原市の公示地価平均値 		前年比 +0.02%上昇↑
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各務原市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岐阜県各務原市の地価推移グラフ

岐阜県と各務原市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に岐阜県全体と各務原市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


各務原市の駅周辺地価
■あ
駅鵜沼（うぬま） | 駅鵜沼宿（うぬまじゅく） | 駅苧ヶ瀬（おがせ）

■か
駅各務原市役所前（かかみがはらしやくしょまえ） | 駅木曽川（きそがわ） | 駅江南（こうなん）

■さ
駅新加納（しんかのう） | 駅新那加（しんなか） | 駅蘇原（そはら）

■な
駅那加（なか） | 駅二十軒（にじっけん）

■は
駅羽場（はば）

■ま
駅名電各務原（めいでんかかみがはら）

■ら
駅六軒（ろっけん）

岐阜県各務原市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 各務原市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
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各務原市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
那加住吉町2丁目2番2各務原市役所前500m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
蘇原新栄町1丁目24番六軒950m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
那加織田町1丁目60番4各務原市役所前350m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
那加前野町4丁目128番2那加1100m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蘇原沢上町3丁目36番6六軒870m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
蘇原栄町1丁目13番蘇原150m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
蘇原花園町2丁目29番1各務原市役所前1400m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
那加大東町2番12各務原市役所前550m
6.4万円/m²
21.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
那加不動丘2丁目163番各務原市役所前800m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
鵜沼山崎町3丁目4番15鵜沼350m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
鵜沼各務原町3丁目144番名電各務原280m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
那加日吉町2丁目61番1新加納600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
鵜沼三ツ池町3丁目396番2二十軒500m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
鵜沼各務原町9丁目121番苧ケ瀬1200m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
那加野畑町1丁目2番新那加1200m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蘇原野口町5丁目3番2蘇原1100m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
那加前洞新町5丁目51番5那加1500m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
蘇原寺島町2丁目94番5六軒1500m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鵜沼羽場町6丁目194番3羽場250m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
鵜沼小伊木町1丁目54番鵜沼宿1000m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
つつじが丘5丁目10番鵜沼宿1200m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
蘇原大島町1丁目19番7各務原市役所前1900m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
上戸町7丁目1番5各務原市役所前1600m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
川島小網町字少林寺前河原2152番3江南4900m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
各務東町6丁目45番4苧ケ瀬2400m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
川島笠田町字村中174番4木曽川5400m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

各務原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

鵜沼（うぬま） | 鵜沼朝日町（うぬまあさひまち） | 鵜沼大伊木町（うぬまおおいぎちょう） | 鵜沼各務原町（うぬまかかみがはらちょう） | 鵜沼川崎町（うぬまかわさきちょう） | 鵜沼小伊木町（うぬまこいぎちょう） | 鵜沼台（うぬまだい） | 鵜沼大安寺町（うぬまだいあんじちょう） | 鵜沼西町（うぬまにしまち） | 鵜沼羽場町（うぬまはばちょう） | 鵜沼東町（うぬまひがしまち） | 鵜沼古市場町（うぬまふるいちばちょう） | 鵜沼宝積寺町（うぬまほうしゃくじちょう） | 鵜沼真名越町（うぬままなごしちょう） | 鵜沼丸子町（うぬままるこちょう） | 鵜沼三ツ池町（うぬまみついけちょう） | 鵜沼南町（うぬまみなみまち） | 鵜沼山崎町（うぬまやまざきちょう） | 大佐野町（おおざのちょう） | 大野町（おおのちょう） | 尾崎北町（おざききたまち） | 尾崎西町（おざきにしまち） | 尾崎南町（おざきみなみまち） | 各務おがせ町（かかみおがせちょう） | 各務車洞（かかみくるまほら） | 各務西町（かかみにしまち） | 各務東町（かかみひがしまち） | 各務船山町（かかみふなやまちょう） | 各務山の前町（かかみやまのまえちょう） | 神置町（かみおきちょう） | 上中屋町（かみなかやちょう） | 川崎町（かわさきちょう） | 川島笠田町（かわしまかさだまち） | 川島北山町（かわしまきたやままち） | 川島小網町（かわしまこあみまち） | 川島河田町（かわしまこうだまち） | 川島竹早町（かわしまたけはやまち） | 川島松倉町（かわしままつくらまち） | 川島松原町（かわしままつばらまち） | 川島緑町（かわしまみどりまち） | 川島渡町（かわしまわたりまち） | 金属団地（きんぞくだんち） | 小佐野町（こざのちょう） | 桜木町（さくらぎちょう） | 下切町（しもぎりちょう） | 下中屋町（しもなかやちょう） | 新鵜沼台（しんうぬまだい） | 上戸町（じょうごちょう） | 須衛（すえ） | 須衛町（すえちょう） | 蘇原赤羽根町（そはらあかばねちょう） | 蘇原旭町（そはらあさひまち） | 蘇原飛鳥町（そはらあずかちょう） | 蘇原伊吹町（そはらいぶきちょう） | 蘇原大島町（そはらおおしまちょう） | 蘇原柿沢町（そはらかきざわちょう） | 蘇原菊園町（そはらきくぞのちょう） | 蘇原北山町（そはらきたやまちょう） | 蘇原吉新町（そはらきちしんちょう） | 蘇原希望町（そはらきぼうちょう） | 蘇原清住町（そはらきよずみちょう） | 蘇原熊田町（そはらくまたちょう） | 蘇原興亜町（そはらこうあまち） | 蘇原坂井町（そはらさかいちょう） | 蘇原栄町（そはらさかえまち） | 蘇原早苗町（そはらさなえちょう） | 蘇原申子町（そはらさるこちょう） | 蘇原沢上町（そはらさわがみちょう） | 蘇原島崎町（そはらしまさきちょう） | 蘇原昭栄町（そはらしょうえいちょう） | 蘇原新栄町（そはらしんさかえまち） | 蘇原新生町（そはらしんせいちょう） | 蘇原瑞雲町（そはらずいうんちょう） | 蘇原青雲町（そはらせいうんちょう） | 蘇原中央町（そはらちゅうおうちょう） | 蘇原月丘町（そはらつきおかちょう） | 蘇原寺島町（そはらてらじまちょう） | 蘇原東栄町（そはらとうえいちょう） | 蘇原東門町（そはらとうもんちょう） | 蘇原外山町（そはらとやまちょう） | 蘇原野口町（そはらのぐちちょう） | 蘇原花園町（そはらはなぞのちょう） | 蘇原東島町（そはらひがしじまちょう） | 蘇原古市場町（そはらふるいちばちょう） | 蘇原北陽町（そはらほくようちょう） | 蘇原三柿野町（そはらみかきのちょう） | 蘇原瑞穂町（そはらみずほちょう） | 蘇原緑町（そはらみどりまち） | 蘇原宮代町（そはらみやだいちょう） | 蘇原宮塚町（そはらみやづかちょう） | 蘇原村雨町（そはらむらさめちょう） | 蘇原持田町（そはらもちだちょう） | 蘇原吉野町（そはらよしのちょう） | 蘇原六軒町（そはらろっけんちょう） | 蘇原和合町（そはらわごうちょう） | つつじが丘（つつじがおか） | テクノプラザ（てくのぷらざ） | 那加吾妻町（なかあづまちょう） | 那加荒田町（なかあらたちょう） | 那加芦原町（なかあわらちょう） | 那加石山町（なかいしやまちょう） | 那加岩地町（なかいわちちょう） | 那加甥田町（なかおいだちょう） | 那加扇平（なかおおぎひら） | 那加大谷町（なかおおたにちょう） | 那加大洞（なかおおぼら） | 那加織田町（なかおだちょう） | 那加御屋敷町（なかおやしきちょう） | 那加兼橋町（なかかねはしちょう） | 那加萱場町（なかかやばちょう） | 那加柄山町（なかからやまちょう） | 那加北栄町（なかきたさかえまち） | 那加北洞町（なかきたぼらちょう） | 那加桐野町（なかきりのちょう） | 那加桐野外二ケ所大字入会地（なかきりのほかにかしょおおあざにゅうかいち） | 那加楠町（なかくすのきちょう） | 那加琴が丘町（なかことがおかちょう） | 那加五反田町（なかごたんだちょう） | 那加幸町（なかさいわいちょう） | 那加栄町（なかさかえまち） | 那加桜町（なかさくらまち） | 那加昭南町（なかしょうなんちょう） | 那加新加納町（なかしんかのうちょう） | 那加新田町（なかしんでんちょう） | 那加新那加町（なかしんなかちょう） | 那加神田町（なかじんでんちょう） | 那加住吉町（なかすみよしちょう） | 那加太平町（なかたいへいちょう） | 那加大東町（なかだいとうちょう） | 那加大門町（なかだいもんちょう） | 那加手力町（なかてぢからちょう） | 那加東亜町（なかとうあちょう） | 那加東新町（なかとうしんちょう） | 那加土山町（なかどやまちょう） | 那加長塚町（なかながつかちょう） | 那加西市場町（なかにしいちばちょう） | 那加西浦町（なかにしうらちょう） | 那加西那加町（なかにしなかちょう） | 那加西野町（なかにしのまち） | 那加日新町（なかにっしんちょう） | 那加野畑町（なかのばたちょう） | 那加信長町（なかのぶながちょう） | 那加巾下町（なかはばしたちょう） | 那加浜見町（なかはまみちょう） | 那加東那加町（なかひがしなかちょう） | 那加東野町（なかひがしのちょう） | 那加日之出町（なかひのでちょう） | 那加雲雀町（なかひばりちょう） | 那加日吉町（なかひよしちょう） | 那加不動丘（なかふどうがおか） | 那加本町（なかほんまち） | 那加前野町（なかまえのちょう） | 那加前洞新町（なかまえぼらしんまち） | 那加緑町（なかみどりまち） | 那加南栄町（なかみなみさかえまち） | 那加宮浦町（なかみやうらちょう） | 那加元町（なかもとまち） | 那加門前町（なかもんぜんちょう） | 那加山後町（なかやまうしろちょう） | 那加山崎町（なかやまざきちょう） | 那加山下町（なかやましたちょう） | 那加雄飛ケ丘町（なかゆうひがおかちょう） | 那加楽天地町（なからくてんちちょう） | 成清町（なるきよちょう） | 入会町（にゅうかいちょう） | 東山（ひがしやま） | 前渡北町（まえどきたまち） | 前渡西町（まえどにしまち） | 前渡東町（まえどひがしまち） | 松が丘（まつがおか） | 松本町（まつもとちょう） | 三井北町（みいきたまち） | 三井町（みいちょう） | 三井東町（みいひがしまち） | 三井山町（みいやまちょう） | 山脇町（やまわきちょう） | 緑苑北（りょくえんきた） | 緑苑中（りょくえんなか） | 緑苑西（りょくえんにし） | 緑苑東（りょくえんひがし） | 緑苑南（りょくえんみなみ）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

各務原市近辺の市区町村

岐南町の地価　|　 岐阜市の地価　|　 笠松町の地価



各務原市の土地価格のまとめ

各務原市の平均坪単価は18.1万円平米単価は5万4838円で、前年比では+0.02％上昇↑しています。
各務原市の土地価格は、岐阜県の中で6位（38市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは514位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は江南駅で坪単価28.8万円1平方mあたり8.7万円、最も安い駅は苧ケ瀬駅で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は江南駅で前年比+1.35％↑、上昇率が最も低い駅は苧ケ瀬駅で前年比-0.59％↓です。

各務原市内で土地評価額が最も高い場所は那加住吉町2丁目2番2で坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円、最も安い場所は 川島笠田町字村中174番4 で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

各務原市と岐南町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

各務原市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

各務原市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 各務原市と岐南町を比較
  2. 各務原市・岐南町・岐阜市を比較
  3. 各務原市と岐阜市を比較
  4. 各務原市・岐阜市・笠松町を比較
  5. その他（岐阜県の地価）


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各務原市の駐車場

各務原市の駅上昇率ランキング


1位江南駅前年比 +1.35％↑
2位蘇原駅前年比 +0.39％↑
3位木曽川駅前年比 +0.36％↑
4位新加納駅前年比 +0.33％↑
5位鵜沼駅前年比 +0.32％↑
6位各務原市役所前駅前年比 +0.30％↑
7位羽場駅前年比 +0.20％↑
8位那加駅前年比 +0.19％↑
9位二十軒駅前年比 +0.18％↑
10位六軒駅前年比 +0.16％↑
11位新那加駅前年比 +0.00％
12位名電各務原駅前年比 -0.16％↓
13位鵜沼宿駅前年比 -0.47％↓
14位苧ケ瀬駅前年比 -0.59％↓

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