土地価格マップ  

岐阜県可児市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

可児市の地価ランキング

岐阜県内地価ランキング

14位 /38市区町村
12位土岐市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
13位下呂市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
14位可児市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
15位瑞浪市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
16位美濃加茂市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
もっと見る

岐阜県内上昇率ランキング

12位 /38市区町村

10位岐阜県瑞浪市前年比 -0.98% ↓
11位岐阜県瑞穂市前年比 -1.00% ↓
12位岐阜県可児市前年比 -1.07% ↓
13位岐阜県笠松町前年比 -1.16% ↓
14位岐阜県美濃市前年比 -1.23% ↓
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可児市の駅地価ランキング

1位可児川駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
2位新可児駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
3位西可児駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
4位日本ライン今渡駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
5位姫駅1.9万円 /m²
6.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

653位 /1526市区町村
651位長野県塩尻市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
652位高知県四万十市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
653位岐阜県可児市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
654位岐阜県瑞浪市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
655位神奈川山北町平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

847位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

845位山梨県甲州市前年比 -1.07% ↓
846位熊本県天草市前年比 -1.07% ↓
847位岐阜県可児市前年比 -1.07% ↓
848位香川県綾川町前年比 -1.08% ↓
849位京都府南丹市前年比 -1.08% ↓

岐阜県可児市かにしの地価平均

13万6823円 /坪単価
4万1389円 /m²
※2021年発表可児市の公示地価平均値
前年比 -1.07%下落↓
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可児市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岐阜県可児市の地価推移グラフ

岐阜県と可児市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に岐阜県全体と可児市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


可児市の駅周辺地価


駅可児川かにがわ


駅新可児しんかに


駅西可児にしかに | 駅日本ライン今渡にほんらいんいまわたり


駅ひめ

岐阜県可児市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 可児市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

可児市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
広見5丁目76番新可児850m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
帷子新町2丁目53番西可児230m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
坂戸字西ノ川原762番可児川1400m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
広見5丁目58番1新可児1000m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
下恵土字愛宕516番新可児1000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
土田字溝尻2555番3日本ライン今渡1100m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
広眺ケ丘2丁目55番新可児1600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
若葉台4丁目152番西可児850m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-3.09%↓詳細 推移 景観
松伏2丁目112番11100m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観

可児市の不動産取引価格 (土地の実売買)

愛岐ケ丘あいぎがおか | 石井いしい | 石森いしもり | いま | 今渡いまわたり | 大森おおもり | 大森台おおもりだい | 柿下かきした | 柿田かきだ | 帷子新町かたびらしんまち | 桂ケ丘かつらがおか | 兼山かねやま | 川合かわい | 川合北かわいきた | 久々利くくり | 久々利柿下入会くくりかきしたにゅうかい | 光陽台こうようだい | 坂戸さかど | 桜ケ丘さくらがおか | 皐ケ丘さつきがおか | しお | 清水ケ丘しみずがおか | 下恵土しもえど | 下切しもぎり | 塩河しゅうが | 菅刈すげかり | 瀬田せた | 禅台寺ぜんだいじ | 徳野南とくのみなみ | 土田どた | 中恵土なかえど | 長坂ながさか | 長洞ながほら | 西帷子にしかたびら | 虹ケ丘にじがおか | 二野にの | 羽崎はざき | 鳩吹台はとふきだい | 羽生ケ丘はにゅうがおか | 東帷子ひがしかたびら | 姫ケ丘ひめがおか | 平貝戸ひらがいと | 広見ひろみ | 広眺ケ丘ひろみがおか | 渕之上ふちのうえ | 星見台ほしみだい | 松伏まつぶせ | 美里ケ丘みさとがおか | みずきケ丘みずきがおか | みどり | 緑ケ丘みどりがおか | 室原むろはら | 矢戸やと | 谷迫間やばさま | 若葉台わかばだい

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

可児市近辺の市区町村

美濃加茂市の地価 |  川辺町の地価 |  坂祝町の地価


2320

可児市の土地価格のまとめ

可児市の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1389円で、前年比では-1.07%下落↓しています。
可児市の土地価格は、岐阜県の中で14位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは653位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は可児川駅坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は姫駅坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は可児川駅前年比-0.55%↓、下落率が最も高い駅は姫駅前年比-2.63%↓です。

可児市内で土地評価額が最も高い場所は広見5丁目76番坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円、最も安い場所は 松伏2丁目112番1坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

可児市と美濃加茂市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

可児市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

可児市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 可児市と美濃加茂市を比較
  2. 可児市・美濃加茂市・川辺町を比較
  3. 可児市と川辺町を比較
  4. 可児市・川辺町・坂祝町を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


駐車場検索

可児市の駅上昇率ランキング


1位可児川駅前年比 -0.55%↓
2位新可児駅前年比 -0.60%↓
3位日本ライン今渡駅前年比 -0.64%↓
4位西可児駅前年比 -1.72%↓
5位姫駅前年比 -2.63%↓

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