土地価格マップ  

岐阜県美濃加茂市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美濃加茂市の地価ランキング

岐阜県内地価ランキング

16位 /38市区町村
14位可児市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
15位瑞浪市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
16位美濃加茂市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
17位羽島市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
18位中津川市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
もっと見る

岐阜県内上昇率ランキング

9位 /38市区町村

7位岐阜県各務原市前年比 -0.85% ↓
8位岐阜県恵那市前年比 -0.88% ↓
9位岐阜県美濃加茂市前年比 -0.93% ↓
10位岐阜県瑞浪市前年比 -0.98% ↓
11位岐阜県瑞穂市前年比 -1.00% ↓
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美濃加茂市の駅地価ランキング

1位美濃太田駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
2位古井駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

671位 /1526市区町村
669位石川県内灘町平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
670位群馬県太田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
671位岐阜県美濃加茂市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
672位岐阜県羽島市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
673位岐阜県中津川市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

768位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

766位大阪府阿倍野区前年比 -0.93% ↓
767位神奈川鎌倉市前年比 -0.93% ↓
768位岐阜県美濃加茂市前年比 -0.93% ↓
769位宮崎県都城市前年比 -0.93% ↓
770位福岡県桂川町前年比 -0.93% ↓

岐阜県美濃加茂市(みのかもし)の地価平均

13万3554円 /坪単価
4万400円 /m²
※2021年発表美濃加茂市の公示地価平均値
前年比 -0.93%下落↓
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美濃加茂市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岐阜県美濃加茂市の地価推移グラフ

岐阜県と美濃加茂市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に岐阜県全体と美濃加茂市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

美濃加茂市の駅周辺地価

■か
駅古井(こび)

■ま
駅美濃太田(みのおおた)

岐阜県美濃加茂市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 美濃加茂市の路線価図 ( 年7月発表)

美濃加茂市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
太田町字新屋敷2689番17美濃太田250m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
太田町字巾前1781番1美濃太田300m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本郷町7-14-12古井700m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
本郷町1-9-24古井1500m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
中部台7丁目5番11美濃太田2400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
本郷町6-4-26古井1200m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観

美濃加茂市の不動産取引価格 (土地の実売買)

伊深町(いぶかちょう) | 太田町(おおたちょう) | 太田本町(おおたほんまち) | 大手町(おおてまち) | 加茂川町(かもがわちょう) | 加茂野町市橋(かものちょういちはし) | 加茂野町稲辺(かものちょういなべ) | 加茂野町今泉(かものちょういまいずみ) | 加茂野町加茂野(かものちょうかもの) | 加茂野町木野(かものちょうこの) | 加茂野町鷹之巣(かものちょうたかのす) | 川合町(かわいちょう) | 草笛町(くさぶえちょう) | 古井町下古井(こびちょうしもこび) | 島町(しまちょう) | 清水町(しみずちょう) | 下米田町今(しもよねだちょういま) | 下米田町小山(しもよねだちょうこやま) | 下米田町為岡(しもよねだちょうためおか) | 下米田町西脇(しもよねだちょうにしわき) | 下米田町信友(しもよねだちょうのぶとも) | 下米田町則光(しもよねだちょうのりみつ) | 下米田町東栃井(しもよねだちょうひがしとちい) | 下米田町山本(しもよねだちょうやまもと) | 新池町(しんいけちょう) | 田島町(たじまちょう) | 中部台(ちゅうぶだい) | 中富町(なかとみちょう) | 西町(にしまち) | 野笹町(のざさちょう) | 蜂屋台(はちやだい) | 蜂屋町伊瀬(はちやちょういぜ) | 蜂屋町上蜂屋(はちやちょうかみはちや) | 蜂屋町下蜂屋(はちやちょうしもはちや) | 蜂屋町中蜂屋(はちやちょうなかはちや) | 蜂屋町矢田(はちやちょうやた) | 深田町(ふかたちょう) | 本郷町(ほんごうちょう) | 前平町(まえひらちょう) | 牧野(まきの) | 御門町(みかどちょう) | 三和町川浦(みわちょうかわうら) | 三和町廿屋(みわちょうつづや) | 森山町(もりやまちょう) | 山手町(やまてちょう) | 山之上町(やまのうえちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

美濃加茂市近辺の市区町村

坂祝町の地価 |  可児市の地価 |  富加町の地価



美濃加茂市の土地価格のまとめ

美濃加茂市の平均坪単価は13.4万円平米単価は4万400円で、前年比では-0.93%下落↓しています。
美濃加茂市の土地価格は、岐阜県の中で16位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは671位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は美濃太田駅で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は古井駅で坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は古井駅で前年比-0.84%↓、下落率が最も高い駅は美濃太田駅で前年比-1.06%↓です。

美濃加茂市内で土地評価額が最も高い場所は太田町字新屋敷2689番17で坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円、最も安い場所は 本郷町6-4-26 で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。その土地価格の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

美濃加茂市と坂祝町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

美濃加茂市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

美濃加茂市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 美濃加茂市と坂祝町を比較
  2. 美濃加茂市・坂祝町・可児市を比較
  3. 美濃加茂市と可児市を比較
  4. 美濃加茂市・可児市・富加町を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


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美濃加茂市の駅上昇率ランキング


1位古井駅前年比 -0.84%↓
2位美濃太田駅前年比 -1.06%↓

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