公示地価マップ  

岐阜県瑞穂市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瑞穂市の地価ランキング

岐阜県内地価ランキング

7位 /38市区町村
5位郡上市平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
6位各務原市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
7位瑞穂市平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
8位多治見市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
9位笠松町平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
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岐阜県内上昇率ランキング

12位 /38市区町村

10位岐阜県川辺町前年比 -0.51% ↓
11位岐阜県恵那市前年比 -0.60% ↓
12位岐阜県瑞穂市前年比 -0.61% ↓
13位岐阜県岐阜市前年比 -0.69% ↓
14位岐阜県安八町前年比 -0.71% ↓
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瑞穂市の駅地価ランキング

1位穂積駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

561位 /1526市区町村
559位滋賀県彦根市平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
560位神奈川愛川町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
561位岐阜県瑞穂市平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
562位大分県別府市平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
563位愛知県常滑市平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

807位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

805位岐阜県恵那市前年比 -0.60% ↓
806位熊本県玉名市前年比 -0.61% ↓
807位岐阜県瑞穂市前年比 -0.61% ↓
808位山梨県中央市前年比 -0.61% ↓
809位奈良県田原本町前年比 -0.62% ↓

岐阜県瑞穂市みずほしの地価平均

16万4076円 /坪単価
4万9633円 /m²
※2022年発表瑞穂市の公示地価平均値
前年比 -0.61%下落↓
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瑞穂市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岐阜県瑞穂市の地価推移グラフ

岐阜県と瑞穂市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に岐阜県全体と瑞穂市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瑞穂市の駅周辺地価


駅穂積ほづみ

岐阜県瑞穂市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 瑞穂市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

瑞穂市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
別府字堤内四ノ町1190番穂積450m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬場春雨町1丁目48番穂積2100m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
只越字村前1030番5穂積500m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
馬場上光町1丁目64番穂積2500m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲里字三ノ町334番6穂積1400m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
野田新田字河間4152番4穂積2500m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
穂積字野口1038番7穂積2100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
本田字東八束田1116番7穂積2100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
古橋字若宮1550番17穂積4300m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
十九条字屋敷725番35穂積3200m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
野白新田字宮上311番4穂積2800m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
穂積字野口1343番6穂積2300m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観

瑞穂市の不動産取引価格 (土地の実売買)

居倉いくら | 稲里いなさと | 牛牧うしき | 大月おおつき | 唐栗からくり | 犀川さいかわ | 重里しげさと | 十九条じゅうくじょう | 十七条じゅうしちじょう | 十八条じゅうはちじょう | 祖父江そぶえ | 只越ただこし | 田之上たのかみ | 中宮なかみや | 七崎ななさき | 生津なまづ | 生津外宮東町なまづげぐうひがしまち | 生津外宮前町なまづげぐうまえまち | 生津滝坪町なまづたきつぼまち | 生津天王東町なまづてんのうひがしまち | 生津天王町なまづてんのうまち | 生津内宮町なまづないぐうまち | 野田新田のだしんでん | 野白新田のばくしんでん | 馬場ばば | 馬場北町ばばきたまち | 馬場小城町ばばこしろまち | 馬場上光町ばばじょうこうまち | 馬場春雨町ばばはるさめまち | 馬場前畑町ばばまえはたまち | 古橋ふるはし | 別府べっぷ | 宝江ほうえ | 穂積ほづみ | 本田ほんでん | 美江寺みえじ | 宮田みやでん | もり | 横屋よこや | 呂久ろく

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

瑞穂市近辺の市区町村

北方町の地価 |  安八町の地価 |  羽島市の地価


2320

瑞穂市の土地価格のまとめ

瑞穂市の平均坪単価は16.4万円平米単価は4万9633円で、前年比では-0.61%下落↓しています。
瑞穂市の土地価格は、岐阜県の中で7位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは561位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は穂積駅坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は穂積駅坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は穂積駅前年比-1.04%↓、下落率が最も高い駅は穂積駅前年比-1.04%↓です。

瑞穂市内で土地評価額が最も高い場所は別府字堤内四ノ町1190番坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円、最も安い場所は 穂積字野口1343番6坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

瑞穂市と北方町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

瑞穂市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

瑞穂市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 瑞穂市と北方町を比較
  2. 瑞穂市・北方町・安八町を比較
  3. 瑞穂市と安八町を比較
  4. 瑞穂市・安八町・羽島市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


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瑞穂市の駅上昇率ランキング


1位穂積駅前年比 -1.04%↓

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