公示地価マップ 　

群馬県伊勢崎市の公示地価・路線価
2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊勢崎市の地価ランキング

群馬県内地価ランキング

8位 /28市区町村
6位渋川市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
7位玉村町平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
8位伊勢崎市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
9位館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
10位富岡市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
もっと見る

群馬県内上昇率ランキング

9位 /28市区町村

7位群馬県みどり市前年比 +0.22％ ↑
8位群馬県館林市前年比 +0.17％ ↑
9位群馬県伊勢崎市前年比 +0.16％ ↑
10位群馬県明和町前年比 +0.04％ ↑
11位群馬県玉村町前年比 +0.00％
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伊勢崎市の駅地価ランキング

1位伊勢崎駅4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
2位新伊勢崎駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
3位剛志駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
4位国定駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
5位境町駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

785位 /1523市区町村
783位埼玉県加須市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
784位福島県相馬市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
785位群馬県伊勢崎市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
786位岐阜県本巣市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
787位群馬県館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

744位 /1523市区町村
※2026年と2025年の公示地価を基に算出

742位北海道江別市前年比 +0.17％ ↑
743位群馬県館林市前年比 +0.17％ ↑
744位群馬県伊勢崎市前年比 +0.16％ ↑
745位熊本県阿蘇市前年比 +0.16％ ↑
746位長野県中野市前年比 +0.16％ ↑

群馬県伊勢崎市（いせさきし）の地価平均

11万5031円 /坪単価
3万4797円 /m²
※2026年発表伊勢崎市の公示地価平均値 		前年比 +0.16%上昇↑
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伊勢崎市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

群馬県伊勢崎市の地価推移グラフ

群馬県と伊勢崎市の公示地価の推移です。2026年3月に発表された最新の公示地価データを基に群馬県全体と伊勢崎市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊勢崎市の駅周辺地価
■あ
駅伊勢崎（いせさき）

■か
駅国定（くにさだ） | 駅剛志（ごうし）

■さ
駅境町（さかいまち） | 駅新伊勢崎（しんいせさき）

群馬県伊勢崎市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2026年 伊勢崎市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

伊勢崎市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宮子町3424番1伊勢崎3900m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
本町4番16伊勢崎750m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
連取町2342番9新伊勢崎2200m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茂呂町2丁目3544番13剛志2200m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
連取町489番21伊勢崎2700m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
昭和町3913番伊勢崎2200m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
東本町66番1新伊勢崎550m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
安堀町字八反田252番9伊勢崎1500m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
美茂呂町4278番3新伊勢崎2400m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
八幡町81番1伊勢崎1500m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
柳原町2番1伊勢崎600m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今泉町1丁目1179番2新伊勢崎1400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
曲輪町19-10伊勢崎580m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
連取町2346番5伊勢崎2500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
下植木町980番35新伊勢崎1300m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
昭和町1643番31伊勢崎1400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
上泉町282番24伊勢崎1400m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若葉町19-2伊勢崎1500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬見塚町3273番7剛志2000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長沼町652番29新伊勢崎6400m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
東町2619番6国定2000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
田部井町2丁目995番18国定850m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
境新栄6番23境町1100m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
境字町並334番2境町500m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
上植木本町2644番11伊勢崎3000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
境字町北719番2境町460m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
市場町1丁目35番14国定3100m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
境下武士2722番1境町1400m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
市場町1丁目327番4国定2800m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
三室町6232番2新伊勢崎3800m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
粕川町1800番1剛志2000m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
間野谷町640番6国定3900m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬見塚町字伊勢1038番3新伊勢崎5100m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
境下渕名字西久保2559番6境町3800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

伊勢崎市の不動産取引価格 (土地の実売買)

伊勢崎市の土地の坪単価（中央値）　7.3万円　（m²単価 2.2万円・直近1年の取引183件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +4.3%　公示地価平均の0.6倍
間野谷町（あいのやちょう） | 赤堀今井町（あかぼりいまいちょう） | 赤堀鹿島町（あかぼりかしまちょう） | 東町（あずまちょう） | 阿弥大寺町（あみだいじまち） | 安堀町（あんぼりまち） | 飯島町（いいじまちょう） | 磯町（いそちょう） | 市場町（いちばちょう） | 稲荷町（いなりちょう） | 乾町（いぬいちょう） | 今泉町（いまいずみちょう） | 今井町（いまいちょう） | 太田町（おおたまち） | 大手町（おおてまち） | 鹿島町（かしまちょう） | 粕川町（かすかわちょう） | 上泉町（かみいずみちょう） | 上植木本町（かみうえきほんまち） | 上諏訪町（かみすわちょう） | 上田町（かみだちょう） | 上蓮町（かみはすちょう） | 北千木町（きたせんぎちょう） | 喜多町（きたまち） | 国定町（くにさだまち） | 曲輪町（くるわちょう） | 華蔵寺町（けぞうじまち） | 下道寺町（げどうじちょう） | 小泉町（こいずみちょう） | 香林町（こうばやしちょう） | 国領町（こくりょうちょう） | 寿町（ことぶきちょう） | 五目牛町（ごめうしちょう） | 境（さかい） | 境東（さかいあずま） | 境伊与久（さかいいよく） | 境小此木（さかいおこのぎ） | 境女塚（さかいおなづか） | 境上武士（さかいかみたけし） | 境上渕名（さかいかみふちな） | 境上矢島（さかいかみやじま） | 境木島（さかいきじま） | 境栄（さかいさかえ） | 境島村（さかいしまむら） | 境下武士（さかいしもたけし） | 境下渕名（さかいしもふちな） | 境新栄（さかいしんえい） | 境百々（さかいどうどう） | 境百々東（さかいどうどうひがし） | 境中島（さかいなかじま） | 境西今井（さかいにしいまい） | 境萩原（さかいはぎわら） | 境東新井（さかいひがしあらい） | 境平塚（さかいひらづか） | 境保泉（さかいほずみ） | 境三ツ木（さかいみつぎ） | 境美原（さかいみはら） | 境米岡（さかいよねおか） | 三光町（さんこうちょう） | 山王町（さんのうちょう） | 三和町（さんわちょう） | 柴町（しばまち） | 下植木町（しもうえきちょう） | 下蓮町（しもはすちょう） | 下触町（しもふれいちょう） | 昭和町（しょうわちょう） | 新栄町（しんえいちょう） | 末広町（すえひろちょう） | 田中島町（たなかじままち） | 田中町（たなかまち） | 田部井町（たべいちょう） | 大正寺町（だいしょうじちょう） | 中央町（ちゅうおうちょう） | 堤下町（つつみしたちょう） | 堤西町（つつみにしまち） | 連取本町（つなとりほんまち） | 連取町（つなとりまち） | 連取元町（つなとりもとまち） | 富塚町（とみづかちょう） | 戸谷塚町（とやづかまち） | 豊城町（とよしろちょう） | 中町（なかまち） | 長沼町（ながぬままち） | 西小保方町（にしおぼかたちょう） | 西上之宮町（にしかみのみやまち） | 西久保町（にしくぼちょう） | 西田町（にしだまち） | 西野町（にしのちょう） | 韮塚町（にらづかまち） | 野町（のちょう） | 羽黒町（はぐろちょう） | 波志江町（はしえまち） | 八寸町（はちすちょう） | 東小保方町（ひがしおぼかたちょう） | 東上之宮町（ひがしかみのみやまち） | 東本町（ひがしほんまち） | 日乃出町（ひのでちょう） | 平井町（ひらいちょう） | ひろせ町（ひろせちょう） | 福島町（ふくじままち） | 平和町（へいわちょう） | 堀口町（ほりぐちまち） | 堀下町（ほりしたちょう） | 本関町（ほんせきちょう） | 本町（ほんまち） | 曲沢町（まがりさわちょう） | 馬見塚町（まみづかまち） | 緑町（みどりちょう） | 南千木町（みなみせんぎちょう） | 三室町（みむろちょう） | 美茂呂町（みもろちょう） | 宮子町（みやこまち） | 宮古町（みやふるまち） | 宮前町（みやまえちょう） | 宗高町（むねたかちょう） | 茂呂町（もろまち） | 茂呂南町（もろみなみちょう） | 八坂町（やさかちょう） | 八斗島町（やったじままち） | 柳原町（やなぎはらちょう） | 八幡町（やはたちょう） | 除ケ町（よげちょう） | 若葉町（わかばちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

伊勢崎市近辺の市区町村

玉村町の地価　|　 みどり市の地価　|　 藤岡市の地価



伊勢崎市の土地価格のまとめ

伊勢崎市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4797円で、前年比では+0.16％上昇↑しています。
伊勢崎市の土地価格は、群馬県の中で8位（28市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは785位（1523市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は伊勢崎駅で坪単価13.7万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は境町駅で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は剛志駅で前年比+1.07％↑、上昇率が最も低い駅は境町駅で前年比-1.09％↓です。

伊勢崎市内で土地評価額が最も高い場所は宮子町3424番1で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安い場所は 境下渕名字西久保2559番6 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

伊勢崎市と玉村町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

伊勢崎市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

伊勢崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 伊勢崎市と玉村町を比較
  2. 伊勢崎市・玉村町・みどり市を比較
  3. 伊勢崎市とみどり市を比較
  4. 伊勢崎市・みどり市・藤岡市を比較
  5. その他（群馬県の地価）


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伊勢崎市の駐車場

伊勢崎市の駅上昇率ランキング


1位剛志駅前年比 +1.07％↑
2位国定駅前年比 +0.44％↑
3位新伊勢崎駅前年比 +0.35％↑
4位伊勢崎駅前年比 +0.21％↑
5位境町駅前年比 -1.09％↓

地価ランキング

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