公示地価マップ  

群馬県吾妻郡中之条町の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

吾妻郡中之条町の地価ランキング

群馬県内地価ランキング

17位 /28市区町村
15位藤岡市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
16位邑楽町平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
17位中之条町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
18位明和町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
19位安中市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
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群馬県内上昇率ランキング

27位 /28市区町村

24位群馬県富岡市前年比 -1.57% ↓
25位群馬県安中市前年比 -1.85% ↓
26位群馬県みなかみ町前年比 -2.80% ↓
27位群馬県中之条町前年比 -2.80% ↓
28位群馬県下仁田町前年比 -3.68% ↓
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吾妻郡中之条町の駅地価ランキング

1位中之条駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1003位 /1522市区町村
1001位和歌山美浜町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1002位富山県南砺市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1003位群馬県中之条町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1004位富山県滑川市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1005位和歌山紀の川市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1463位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

1461位岩手県久慈市前年比 -2.78% ↓
1462位群馬県みなかみ町前年比 -2.80% ↓
1463位群馬県中之条町前年比 -2.80% ↓
1464位宮城県南三陸町前年比 -2.82% ↓
1465位奈良県大淀町前年比 -2.82% ↓

群馬県中之条町なかのじょうまちの地価平均

8万3745円 /坪単価
2万5333円 /m²
※2024年発表吾妻郡中之条町の公示地価平均値
前年比 -2.80%下落↓
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吾妻郡中之条町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

群馬県吾妻郡中之条町の地価推移グラフ

群馬県と吾妻郡中之条町の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に群馬県全体と吾妻郡中之条町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


吾妻郡中之条町の駅周辺地価


駅中之条なかのじょう

群馬県吾妻郡中之条町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

吾妻郡中之条町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字伊勢町字伊参985番2中之条300m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
大字中之条町字王子原1784番3中之条1100m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
大字伊勢町字小原1015番2中之条600m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.55%↓詳細 推移 景観

吾妻郡中之条町の不動産取引価格 (土地の実売買)

青山あおやま | 赤岩あかいわ | 赤坂あかさか | 蟻川ありがわ | 伊勢町いせまち | 市城いちしろ | 入山いりやま | 岩本いわもと | 太子おおし | 大塚おおづか | 折田おりだ | 上沢渡かみさわたり | 小雨こさめ | 五反田ごたんだ | 四万しま | 下沢渡しもさわたり | たいら | 大道だいどう | 栃窪とちくぼ | 中之条町なかのじょうまち | 生須なます | 西中之条にしなかのじょう | 日影ひかげ | 山田やまだ | 横尾よこお

吾妻郡中之条町近辺の市区町村

東吾妻町の地価 |  長野原町の地価 |  みなかみ町の地価



吾妻郡中之条町の土地価格のまとめ

吾妻郡中之条町の平均坪単価は8.4万円平米単価は2万5333円で、前年比では-2.80%下落↓しています。
吾妻郡中之条町の土地価格は、群馬県の中で17位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1003位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は中之条駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は中之条駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は中之条駅前年比-2.80%↓、下落率が最も高い駅は中之条駅前年比-2.80%↓です。

吾妻郡中之条町内で土地評価額が最も高い場所は大字伊勢町字伊参985番2坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円、最も安い場所は 大字伊勢町字小原1015番2坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

吾妻郡中之条町と東吾妻町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

吾妻郡中之条町の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

吾妻郡中之条町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 吾妻郡中之条町と東吾妻町を比較
  2. 吾妻郡中之条町・東吾妻町・長野原町を比較
  3. 吾妻郡中之条町と長野原町を比較
  4. 吾妻郡中之条町・長野原町・みなかみ町を比較
  5. その他(群馬県の地価)


吾妻郡中之条町の駅上昇率ランキング


1位中之条駅前年比 -2.80%↓

地価ランキング


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