土地価格マップ  

群馬県沼田市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

沼田市の地価ランキング

群馬県内地価ランキング

3位 /28市区町村
1位高崎市平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2位前橋市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
3位沼田市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
4位太田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
5位富岡市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
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群馬県内上昇率ランキング

11位 /28市区町村

9位群馬県伊勢崎市前年比 -0.75% ↓
10位群馬県館林市前年比 -0.78% ↓
11位群馬県沼田市前年比 -0.99% ↓
12位群馬県甘楽町前年比 -1.36% ↓
13位群馬県みどり市前年比 -1.45% ↓
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沼田市の駅地価ランキング

1位沼田駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

639位 /1526市区町村
637位岩手県矢巾町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
638位静岡県河津町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
639位群馬県沼田市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
640位兵庫県福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
641位広島県熊野町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

808位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

806位愛知県知立市前年比 -0.99% ↓
807位山形県村山市前年比 -0.99% ↓
808位群馬県沼田市前年比 -0.99% ↓
809位徳島県鳴門市前年比 -1.00% ↓
810位福島県小野町前年比 -1.00% ↓

群馬県沼田市ぬまたしの地価平均

13万9240円 /坪単価
4万2120円 /m²
※2021年発表沼田市の公示地価平均値
前年比 -0.99%下落↓
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沼田市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

群馬県沼田市の地価推移グラフ

群馬県と沼田市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に群馬県全体と沼田市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

沼田市の駅周辺地価


駅沼田ぬまた

群馬県沼田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 沼田市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

沼田市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(沼田市中心市街地8-2街区1013-1外)沼田1100m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
東原新町字横塚街道1836番5沼田2300m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西倉内町字滝棚590番6沼田1300m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
坊新田町字下原1250番40沼田1900m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
町田町字並木731番6沼田3400m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観

沼田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋塚町あきづかまち | 石墨町いしずみまち | 井土上町いどのうえまち | 今井町いまいまち | 岩本町いわもとまち | 薄根町うすねまち | 宇楚井町うそいまち | 大釜町おおがままち | 岡谷町おかやまち | 恩田町おんだまち | 鍛冶町かじまち | 上川田町かみかわだまち | 上久屋町かみくやまち | 上沼須町かみぬますまち | 上之町かみのちょう | 上原町かみはらまち | 上発知町かみほっちまち | 久屋原町くやはらまち | 栄町さかえまち | 桜町さくらまち | 篠尾町ささおまち | 佐山町さやままち | 材木町ざいもくちょう | 清水町しみずちょう | 下川田町しもかわだまち | 下久屋町しもくやまち | 下沼田町しもぬまたまち | 下之町しものちょう | 下発知町しもほっちまち | 白岩町しらいわまち | 白沢町岩室しらさわまちいわむろ | 白沢町尾合しらさわまちおあい | 白沢町上古語父しらさわまちかみここぶ | 白沢町下古語父しらさわまちしもここぶ | 白沢町高平しらさわまちたかひら | 白沢町生枝しらさわまちなまえ | 白沢町平出しらさわまちひらいで | 新町しんまち | 硯田町すずりだまち | 善桂寺町ぜんけいじまち | 高橋場町たかはしばまち | 戸神町とかみまち | 戸鹿野町とがのまち | 利根町青木とねまちあおき | 利根町穴原とねまちあなばら | 利根町石戸新田とねまちいしどしんでん | 利根町老神とねまちおいがみ | 利根町大原とねまちおおはら | 利根町大楊とねまちおおよう | 利根町追貝とねまちおっかい | 利根町柿平とねまちかきだいら | 利根町小松とねまちこまつ | 利根町砂川とねまちすながわ | 利根町園原とねまちそのはら | 利根町高戸谷とねまちたかとや | 利根町多那とねまちたな | 利根町千鳥とねまちちどり | 利根町二本松とねまちにほんまつ | 利根町根利とねまちねり | 利根町日影南郷とねまちひかげなんごう | 利根町日向南郷とねまちひなたなんごう | 利根町平川とねまちひらがわ | 利根町輪組とねまちわくみ | 中発知町なかほっちまち | 中町なかまち | 奈良町ならまち | 西倉内町にしくらうちまち | 西原新町にしはらしんまち | 沼須町ぬますまち | 原町はらまち | 榛名町はるなまち | 馬喰町ばくろうまち | 東倉内町ひがしくらうちまち | 東原新町ひがしはらしんまち | 発知新田町ほっちしんでんまち | 堀廻町ほりめぐりまち | 坊新田町ぼうしんでんまち | 町田町まちだまち | 屋形原町やかたばらまち | 柳町やなぎまち | 横塚町よこづかまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

沼田市近辺の市区町村

みなかみ町の地価 |  渋川市の地価 |  吉岡町の地価



沼田市の土地価格のまとめ

沼田市の平均坪単価は13.9万円平米単価は4万2120円で、前年比では-0.99%下落↓しています。
沼田市の土地価格は、群馬県の中で3位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは639位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は沼田駅坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は沼田駅坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は沼田駅前年比-0.99%↓、下落率が最も高い駅は沼田駅前年比-0.99%↓です。

沼田市内で土地評価額が最も高い場所は(沼田市中心市街地8-2街区1013-1外)坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円、最も安い場所は 町田町字並木731番6坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

沼田市とみなかみ町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

沼田市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

沼田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 沼田市とみなかみ町を比較
  2. 沼田市・みなかみ町・渋川市を比較
  3. 沼田市と渋川市を比較
  4. 沼田市・渋川市・吉岡町を比較
  5. その他(群馬県の地価)


沼田市の駅上昇率ランキング


1位沼田駅前年比 -0.99%↓

地価ランキング


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