公示地価マップ  

広島県広島市安佐南区の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広島市安佐南区の地価ランキング

広島県内地価ランキング

7位 /27市区町村
5位海田町平均 16.5万円 /m²
平均 54.6万円 /坪
6位府中町平均 16.3万円 /m²
平均 53.7万円 /坪
7位安佐南区平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
8位佐伯区平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
9位廿日市市平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪
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広島県内上昇率ランキング

5位 /27市区町村

3位広島県海田町前年比 +2.23% ↑
4位広島県西区前年比 +2.22% ↑
5位広島県安佐南区前年比 +2.04% ↑
6位広島県府中町前年比 +1.91% ↑
7位広島県佐伯区前年比 +1.36% ↑
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広島市安佐南区の駅地価ランキング

1位西原駅18.9万円 /m²
62.6万円 /坪
2位緑井駅17.6万円 /m²
58.0万円 /坪
3位中筋駅16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
4位安芸長束駅14.8万円 /m²
48.8万円 /坪
5位古市駅14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
6位下祇園駅13.9万円 /m²
45.9万円 /坪
7位大町駅12.7万円 /m²
42.1万円 /坪
8位梅林駅12.4万円 /m²
40.9万円 /坪
9位七軒茶屋駅11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
10位大塚駅9.9万円 /m²
32.6万円 /坪
11位安東駅9.8万円 /m²
32.5万円 /坪
12位高取駅8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
13位上八木駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
14位毘沙門台駅7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
15位伴駅6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
16位長楽寺駅6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
17位大原駅5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
18位伴中央駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
19位上安駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

265位 /1526市区町村
263位沖縄県宜野湾市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
264位愛知県豊田市平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪
265位広島県安佐南区平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
266位広島県佐伯区平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
267位愛知県豊明市平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

115位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

113位東京都文京区前年比 +2.08% ↑
114位佐賀県佐賀市前年比 +2.05% ↑
115位広島県安佐南区前年比 +2.04% ↑
116位千葉県船橋市前年比 +2.03% ↑
117位東京都杉並区前年比 +2.03% ↑

広島県安佐南区あさみなみくの地価平均

37万7140円 /坪単価
11万4085円 /m²
※2022年発表広島市安佐南区の公示地価平均値
前年比 +2.04%上昇↑
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広島市安佐南区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

広島県広島市安佐南区の地価推移グラフ

広島県と広島市安佐南区の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に広島県全体と広島市安佐南区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広島市安佐南区の駅周辺地価


駅安芸長束あきながつか | 駅大塚おおづか | 駅大原おおばら | 駅大町おおまち


駅上八木かみやぎ | 駅上安かみやす


駅七軒茶屋しちけんぢゃや | 駅下祇園しもぎおん


駅高取たかとり | 駅長楽寺ちょうらくじ | 駅とも | 駅伴中央ともちゅうおう


駅中筋なかすじ | 駅西原にしはら


駅梅林ばいりん | 駅毘沙門台びしゃもんだい | 駅古市ふるいち


駅緑井みどりい


駅安東やすひがし

広島県広島市安佐南区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 広島市安佐南区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

広島市安佐南区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西原5-13-1西原700m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
緑井2-12-9緑井600m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
祇園2-24-18下祇園600m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
山本2-10-11下祇園900m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
西原8-31-26西原350m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
長束1-25-10安芸長束700m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
大町東3-10-18大町400m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
長束4-17-2安芸長束600m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
中筋1-18-22中筋250m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
八木5-5-16梅林190m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
東原2-13-14西原1200m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
緑井4-29-7緑井320m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
長束6-10-3安芸長束850m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
川内2-29-30古市1200m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
八木1-24-27梅林1100m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
祇園4-8-29下祇園900m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
緑井6-37-8七軒茶屋120m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
川内6-42-14七軒茶屋850m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
祇園5-24-23下祇園1300m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
伴南4-2-9大塚2500m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
上安1-12-26安東450m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
長束西2-28-20安芸長束850m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
伴東7-59-49大原100m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
高取南1-7-11高取700m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
大町西2-14-9大町1200m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
安東2-17-3安東500m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
伴東2-7-19300m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
八木9-29-8上八木650m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
毘沙門台3-26-26毘沙門台2300m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
伴南2-5-34大塚4100m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
緑井8-27-11七軒茶屋750m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
高取北4-38-24長楽寺1200m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高取南2-4-11長楽寺1000m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
八木5-20-9梅林900m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
伴中央6-4-13伴中央400m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
山本8-30-14下祇園1900m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伴東1-39-121000m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
上安7-7-29上安1000m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
伴中央7-16-14伴中央1600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
相田7-30-10上安1700m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
伴東4-39-31大原1100m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市安佐南区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相田あいた | 大塚西おおづかにし | 大塚西町おおづかにしまち | 大塚東おおづかひがし | 大塚東町おおづかひがしまち | 大町おおまち | 大町西おおまちにし | 大町東おおまちひがし | 上安かみやす | 上安町かみやすちょう | 川内かわうち | 祇園ぎおん | 高取北たかとりきた | 高取南たかとりみなみ | 高取南町たかとりみなみまち | 長楽寺ちょうらくじ | 長楽寺町ちょうらくじちょう | 伴北ともきた | 伴北町ともきたまち | 伴中央ともちゅうおう | 伴西ともにし | 伴西町ともにしまち | 伴東ともひがし | 伴東町ともひがしまち | 伴南ともみなみ | 中須なかす | 中筋なかすじ | 長束ながつか | 長束西ながつかにし | 西原にしはら | 沼田町阿戸ぬまたちょうあと | 沼田町伴ぬまたちょうとも | 沼田町吉山ぬまたちょうよしやま | 東野ひがしの | 東原ひがしはら | 毘沙門台びしゃもんだい | 毘沙門台東びしゃもんだいひがし | 古市ふるいち | 緑井みどりい | 八木やぎ | 八木町やぎちょう | 安東やすひがし | 山本やまもと | 山本新町やまもとしんまち | 山本町やまもとちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

広島市安佐南区近辺の市区町村

安佐南区の地価 |  福山市の地価 |  府中市の地価


2320

広島市安佐南区の土地価格のまとめ

広島市安佐南区の平均坪単価は37.7万円平米単価は11万4085円で、前年比では+2.04%上昇↑しています。
広島市安佐南区の土地価格は、広島県の中で7位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは265位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は西原駅坪単価62.6万円1平方mあたり18.9万円、最も安い駅は上安駅坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は古市駅前年比+4.29%↑、上昇率が最も低い駅は大原駅前年比+0.38%↑です。

広島市安佐南区内で土地評価額が最も高い場所は西原5-13-1坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円、最も安い場所は 伴東4-39-31坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約9.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市安佐南区と安佐南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市安佐南区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市安佐南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市安佐南区と安佐南区を比較
  2. 広島市安佐南区・安佐南区・福山市を比較
  3. 広島市安佐南区と福山市を比較
  4. 広島市安佐南区・福山市・府中市を比較
  5. その他(広島県の地価)


駐車場検索

広島市安佐南区の駅上昇率ランキング


1位古市駅前年比 +4.29%↑
2位西原駅前年比 +3.80%↑
3位中筋駅前年比 +3.77%↑
4位大塚駅前年比 +3.31%↑
5位安東駅前年比 +3.20%↑
6位緑井駅前年比 +2.91%↑
7位七軒茶屋駅前年比 +2.15%↑
8位下祇園駅前年比 +2.06%↑
9位梅林駅前年比 +1.84%↑
10位安芸長束駅前年比 +1.77%↑
11位大町駅前年比 +1.56%↑
12位伴中央駅前年比 +1.33%↑
13位高取駅前年比 +1.29%↑
14位上八木駅前年比 +1.15%↑
15位長楽寺駅前年比 +1.13%↑
16位伴駅前年比 +1.01%↑
17位上安駅前年比 +0.72%↑
18位毘沙門台駅前年比 +0.52%↑
19位大原駅前年比 +0.38%↑

地価ランキング


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