公示地価マップ  

広島県府中市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

府中市の地価ランキング

広島県内地価ランキング

23位 /27市区町村
21位三次市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
22位安芸高田市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
23位府中市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
24位北広島町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
25位江田島市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
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広島県内上昇率ランキング

24位 /27市区町村

22位広島県三次市前年比 -1.22% ↓
23位広島県竹原市前年比 -1.48% ↓
24位広島県府中市前年比 -1.64% ↓
25位広島県庄原市前年比 -2.32% ↓
26位広島県世羅町前年比 -3.39% ↓
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府中市の駅地価ランキング

1位鵜飼駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
2位新市駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
3位府中駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
4位下川辺駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
5位上下駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
6位高木駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

973位 /1522市区町村
971位宮城県大衡村平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
972位栃木県矢板市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
973位広島県府中市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
974位兵庫県西脇市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
975位山形県上山市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1321位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

1319位宮城県加美町前年比 -1.63% ↓
1320位北海道当別町前年比 -1.63% ↓
1321位広島県府中市前年比 -1.64% ↓
1322位鹿児島天城町前年比 -1.64% ↓
1323位北海道森町前年比 -1.64% ↓

広島県府中市ふちゅうしの地価平均

8万7018円 /坪単価
2万6323円 /m²
※2024年発表府中市の公示地価平均値
前年比 -1.64%下落↓
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府中市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

広島県府中市の地価推移グラフ

広島県と府中市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に広島県全体と府中市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

府中市の駅周辺地価


駅鵜飼うかい


駅下川辺しもかわべ | 駅新市しんいち | 駅上下じょうげ


駅高木たかぎ


駅府中ふちゅう

広島県府中市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 府中市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

府中市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
府中町字永井25番3府中150m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
鵜飼町字清水64番11鵜飼220m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
高木町字古川1420番3鵜飼800m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
中須町字北條754番4新市1200m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
元町字大町チ201番20府中900m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
本山町字見晴団地1722番1府中1300m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
上下町上下字下沖848番3上下90m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-3.35%↓詳細 推移 景観
土生町字片山1467番3府中1500m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
父石町字神田177番11下川辺800m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
栗柄町字大門10078番70府中2900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
鵜飼町字大段原800番2府中3000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
上下町上下字翁969番9上下230m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
栗柄町字トロモ横畑ケ前2115番1高木2700m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
上下町上下字飛地屋350番1上下900m
0.9万円/m²
2.8万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観

府中市の不動産取引価格 (土地の実売買)

阿字町あじちょう | 荒谷町あらたにちょう | 鵜飼町うかいちょう | 上山町うやまちょう | 小国町おぐにちょう | 河南町かなんちょう | 河佐町かわさちょう | 木野山町きのやまちょう | 久佐町くさちょう | 栗柄町くりがらちょう | 河面町こうもちょう | 桜が丘さくらがおか | 三郎丸町さぶろうまるちょう | 篠根町しのねちょう | 上下町有福じょうげちょうありふく | 上下町井永じょうげちょういなが | 上下町岡屋じょうげちょうおがや | 上下町小塚じょうげちょうおづか | 上下町国留じょうげちょうくにどめ | 上下町小堀じょうげちょうこほり | 上下町佐倉じょうげちょうさくら | 上下町階見じょうげちょうしなみ | 上下町上下じょうげちょうじょうげ | 上下町深江じょうげちょうふかえ | 上下町二森じょうげちょうふたもり | 上下町松崎じょうげちょうまつさき | 上下町水永じょうげちょうみずなが | 上下町矢多田じょうげちょうやただ | 上下町矢野じょうげちょうやの | 僧殿町そうどのちょう | 高木町たかぎちょう | 父石町ちいしちょう | 出口町でぐちちょう | 斗升町とますちょう | 中須町なかずちょう | 土生町はぶちょう | 広谷町ひろたにちょう | 府川町ふかわちょう | 府中町ふちゅうちょう | 行縢町むかばきちょう | 目崎町めさきちょう | 元町もとまち | 本山町もとやまちょう | 諸毛町もろけちょう | 用土町ようどちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

府中市近辺の市区町村

尾道市の地価 |  世羅町の地価 |  安佐北区の地価



府中市の土地価格のまとめ

府中市の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6323円で、前年比では-1.64%下落↓しています。
府中市の土地価格は、広島県の中で23位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは973位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は鵜飼駅坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は高木駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は新市駅前年比-0.13%↓、下落率が最も高い駅は上下駅前年比-3.14%↓です。

府中市内で土地評価額が最も高い場所は府中町字永井25番3坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 上下町上下字飛地屋350番1坪単価2.8万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

府中市と尾道市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

府中市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

府中市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 府中市と尾道市を比較
  2. 府中市・尾道市・世羅町を比較
  3. 府中市と世羅町を比較
  4. 府中市・世羅町・安佐北区を比較
  5. その他(広島県の地価)


駐車場検索

府中市の駅上昇率ランキング


1位新市駅前年比 -0.13%↓
2位鵜飼駅前年比 -0.37%↓
3位府中駅前年比 -1.11%↓
4位下川辺駅前年比 -2.51%↓
5位高木駅前年比 -3.12%↓
6位上下駅前年比 -3.14%↓

地価ランキング


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